セレッソコート和歌山美園公園の売却査定・相場情報

3.72

売却査定価格（坪単価）
1,801万円〜 2,355万円（88万円〜 93万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	和歌山県和歌山市美園町２丁目８０
築年月	2006年4月
総階数	10階
総戸数	47戸
専有面積	67.94㎡〜 86.29㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	和歌山駅徒歩6分

施設・設備

ｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

光FIN

ｷｰﾚｽｴﾝﾄﾘｰｼｽﾃﾑ

ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｵｰﾄﾛｯｸｼｽﾃﾑ

ｵｰﾄﾗｲﾄｾﾝｻｰ

防犯ｶﾒﾗ

宅配ﾎﾞｯｸｽ

ﾎﾙﾑ対策

食洗機

ﾗﾝﾄﾞﾘｰﾎﾞｯｸｽ

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｻｰﾓﾌﾛｱｰ

ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｾﾞｯﾄ

折上天井

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽ

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人口予測から見た和歌山県和歌山市の資産性・将来性

セレッソコート和歌山美園公園の存在する和歌山県和歌山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.6となります。

周囲の市区町村の63.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	356,729	100.0
2025年	346,249	97.1
2030年	333,854	93.6
2035年	320,645	89.9
2040年	307,046	86.1
2045年	293,466	82.3
2050年	280,227	78.6

※周囲の市区町村は泉南郡岬町, 海南市, 岩出市, 海草郡紀美野町, 阪南市, 紀の川市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り和歌山駅の築年数で見たマンション価格

セレッソコート和歌山美園公園の最寄り和歌山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セレッソコート和歌山美園公園は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価206.3万円に比べて、築40年以上では37.4万円と81.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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セレッソコート和歌山美園公園の存在する和歌山県和歌山市美園町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年7月	1,900万円	2006年5月	73.62㎡	25.8万円	4	4LDK
2024年2月	2,380万円	2011年8月	59.81㎡	39.8万円	7	2LDK
2022年11月	2,780万円	2011年7月	72.0㎡	38.6万円	12	3LDK
2021年12月	2,530万円	2006年4月	72.88㎡	34.7万円	3	3LDK
2021年9月	2,530万円	2006年4月	72.88㎡	34.7万円	3	3LDK
2021年7月	2,680万円	2011年7月	71.77㎡	37.3万円	3	3LDK
2021年7月	2,680万円	2011年7月	71.77㎡	37.3万円	3	3LDK
2021年7月	2,720万円	2011年7月	66.8㎡	40.7万円	11	2LDK
2021年5月	2,180万円	2006年4月	73.62㎡	29.6万円	8	2LDK
2021年5月	2,080万円	2006年4月	73.62㎡	28.3万円	8	3LDK
2021年4月	2,480万円	2006年4月	72.88㎡	34.0万円	3	3LDK
2021年4月	2,080万円	2006年4月	72.88㎡	28.5万円	3	4LDK
2021年4月	2,230万円	2006年4月	72.88㎡	30.6万円	3	4LDK
2021年1月	2,380万円	2006年4月	73.62㎡	32.3万円	8	3LDK
2021年1月	2,380万円	2006年4月	73.62㎡	32.3万円	8	3LDK
2021年1月	2,390万円	2006年5月	83.71㎡	28.6万円	7	3LDK
2020年7月	2,450万円	2011年8月	71.77㎡	34.1万円	14	3LDK
2020年3月	2,090万円	2006年4月	76.82㎡	27.2万円	2	4LDK
2020年3月	3,100万円	2011年8月	72.0㎡	43.1万円	13	3LDK
2019年6月	2,680万円	2011年7月	72.0㎡	37.2万円	13	3LDK
2018年10月	2,180万円	2006年4月	72.88㎡	29.9万円	2	4LDK
2018年7月	2,590万円	2011年8月	68.98㎡	37.5万円	5	3LDK
2018年6月	2,980万円	2011年7月	72.0㎡	41.4万円	14	4LDK
2017年2月	2,480万円	2006年4月	76.82㎡	32.3万円	8	3LDK

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近隣のマンション情報

セレッソコート和歌山アクロス

和歌山県和歌山市友田町３丁目１８

築年月：2007年4月

専有面積：53.41㎡〜

相場価格：1,581万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
セレッソコート和歌山アクロス	和歌山県和歌山市友田町３丁目１８	2007年4月	53.41㎡〜	1,581万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイツ城東	和歌山県和歌山市友田町３丁目２６	1987年3月	55.25㎡〜	796万円〜	このマンションの相場を見る
インペリアル城東	和歌山県和歌山市友田町３丁目２８	1989年7月	--	--	このマンションの相場を見る
シャルマンフジスマート友田町	和歌山県和歌山市友田町３丁目６１	2014年7月	70.48㎡〜	2,270万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション和歌山田中町	和歌山県和歌山市田中町３丁目１２−２	1988年7月	51.14㎡〜	805万円〜	このマンションの相場を見る
シティハイツメープル	和歌山県和歌山市南材木丁１丁目２２	1989年3月	45.08㎡〜	557万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンフジ和歌山駅前グランピーク	和歌山県和歌山市友田町５丁目４７−１	2018年2月	60.77㎡〜	2,841万円〜	このマンションの相場を見る
ディアネクスティア和歌山	和歌山県和歌山市田中町２丁目２２−２	2006年8月	66.22㎡〜	1,999万円〜	このマンションの相場を見る
シティハイツニューロード	和歌山県和歌山市新中通１丁目３４	1988年1月	64.82㎡〜	661万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスターけやき大通り	和歌山県和歌山市美園町３丁目３５	2011年7月	59.81㎡〜	2,041万円〜	このマンションの相場を見る
アトラスタワー和歌山	和歌山県和歌山市友田町４丁目１３０	2020年2月	56.73㎡〜	3,672万円〜	このマンションの相場を見る
グランノーブル和歌山友田町	和歌山県和歌山市友田町４丁目１−１	2006年11月	57.93㎡〜	1,597万円〜	このマンションの相場を見る
ネバーランド和歌山友田町	和歌山県和歌山市友田町４丁目３	2008年9月	65.72㎡〜	1,778万円〜	このマンションの相場を見る
友田町ロイヤルコーポ	和歌山県和歌山市友田町４丁目１１	1974年5月	64.62㎡〜	410万円〜	このマンションの相場を見る
ハイネスクラウズ和歌山	和歌山県和歌山市南材木丁２丁目４	2007年5月	71.14㎡〜	1,812万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール和歌山1番館	和歌山県和歌山市田中町５丁目３−１４	1989年3月	60.17㎡〜	767万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルヴィフラッツ和歌山	和歌山県和歌山市田中町５丁目１−８	2008年3月	66.29㎡〜	1,887万円〜	このマンションの相場を見る
ラウムズ和歌山九番丁	和歌山県和歌山市九番丁４−１	1988年3月	21.73㎡〜	268万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション三木町	和歌山県和歌山市三木町中ノ丁１０	1992年3月	51.92㎡〜	760万円〜	このマンションの相場を見る
グランドハイツみきまち	和歌山県和歌山市三木町中ノ丁９	1983年3月	50.3㎡〜	507万円〜	このマンションの相場を見る