シティハイツニューロードの売却査定・相場情報

3.52

売却査定価格（坪単価）
661万円〜 671万円（34万円〜 34万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/10

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基本情報

住所	和歌山県和歌山市新中通１丁目３４
築年月	1988年1月
総階数	9階
総戸数	23戸
間取り	―
アクセス	和歌山駅徒歩13分

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人口予測から見た和歌山県和歌山市の資産性・将来性

シティハイツニューロードの存在する和歌山県和歌山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.6となります。

周囲の市区町村の63.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	356,729	100.0
2025年	346,249	97.1
2030年	333,854	93.6
2035年	320,645	89.9
2040年	307,046	86.1
2045年	293,466	82.3
2050年	280,227	78.6

※周囲の市区町村は泉南郡岬町, 海南市, 岩出市, 海草郡紀美野町, 阪南市, 有田市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り和歌山駅の築年数で見たマンション価格

シティハイツニューロードの最寄り和歌山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シティハイツニューロードは現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価206.3万円に比べて、築40年以上では37.4万円と81.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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6階北

3LDK

64.82㎡

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8階北

2LDK

64.82㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
6	3LDK	64.82㎡	北	6階北(64.82㎡)を無料査定する
8	2LDK	64.82㎡	北	8階北(64.82㎡)を無料査定する

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シティハイツニューロードの存在する和歌山県和歌山市新中通１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年12月	650万円	1988年1月	60.74㎡	10.7万円	3	2LDK
2023年3月	1,580万円	2007年9月	62.78㎡	25.2万円	4	3LDK
2022年11月	1,580万円	2007年9月	65.65㎡	24.1万円	6	3LDK
2022年1月	2,280万円	2007年9月	81.2㎡	28.1万円	10	3LDK
2021年10月	1,880万円	2007年9月	70.94㎡	26.5万円	5	3LDK
2021年9月	2,280万円	2007年9月	81.02㎡	28.1万円	10	3LDK
2021年3月	780万円	1988年1月	68.9㎡	11.3万円	5	3LDK
2019年10月	1,580万円	2007年9月	65.65㎡	24.1万円	2	3LDK
2019年8月	1,980万円	2007年9月	70.94㎡	27.9万円	7	3LDK
2019年4月	1,100万円	1990年8月	64.36㎡	17.1万円	4	3LDK
2018年11月	880万円	1988年1月	64.82㎡	13.6万円	8	2LDK
2018年1月	780万円	1988年1月	68.9㎡	11.3万円	6	3LDK
2018年1月	780万円	1988年1月	64.82㎡	12.0万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

チサンマンション三木町

和歌山県和歌山市三木町中ノ丁１０

築年月：1992年3月

専有面積：51.92㎡〜

相場価格：760万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
チサンマンション三木町	和歌山県和歌山市三木町中ノ丁１０	1992年3月	51.92㎡〜	760万円〜	このマンションの相場を見る
グランドハイツみきまち	和歌山県和歌山市三木町中ノ丁９	1983年3月	50.3㎡〜	507万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション和歌山田中町	和歌山県和歌山市田中町３丁目１２−２	1988年7月	51.14㎡〜	805万円〜	このマンションの相場を見る
シティハイツメープル	和歌山県和歌山市南材木丁１丁目２２	1989年3月	45.08㎡〜	557万円〜	このマンションの相場を見る
アリスト和歌山城	和歌山県和歌山市屋形町３丁目１１−１	2003年9月	64.03㎡〜	1,584万円〜	このマンションの相場を見る
シティプラザ東紺屋町	和歌山県和歌山市東紺屋町２２−２	1995年7月	50.19㎡〜	633万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイツ大新	和歌山県和歌山市岡円福院西ノ丁７	1985年4月	69.65㎡〜	736万円〜	このマンションの相場を見る
ディアネクスティア和歌山	和歌山県和歌山市田中町２丁目２２−２	2006年8月	66.22㎡〜	1,999万円〜	このマンションの相場を見る
グラシエール和歌山	和歌山県和歌山市新中通４丁目１２	2007年9月	62.78㎡〜	1,441万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション和歌山三木町	和歌山県和歌山市三木町南ノ丁１８	1988年6月	52.26㎡〜	635万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスターけやき大通り	和歌山県和歌山市美園町３丁目３５	2011年7月	59.81㎡〜	2,041万円〜	このマンションの相場を見る
シティハイツ広瀬	和歌山県和歌山市広瀬中ノ丁２丁目９５−１	1989年7月	68.18㎡〜	671万円〜	このマンションの相場を見る
レピア広瀬	和歌山県和歌山市広瀬中ノ丁２丁目７４	2000年6月	71.95㎡〜	1,144万円〜	このマンションの相場を見る
スカイビューけやき	和歌山県和歌山市新通４丁目３２−１	1998年6月	61.08㎡〜	924万円〜	このマンションの相場を見る
セレッソコート和歌山美園公園	和歌山県和歌山市美園町２丁目８０	2006年4月	67.94㎡〜	1,801万円〜	このマンションの相場を見る
ヒュース大新	和歌山県和歌山市新中通５丁目２４	1990年9月	64.36㎡〜	897万円〜	このマンションの相場を見る
ハイネスクラウズ和歌山	和歌山県和歌山市南材木丁２丁目４	2007年5月	71.14㎡〜	1,812万円〜	このマンションの相場を見る
シャリエ和歌山1番館	和歌山県和歌山市北休賀町１	1991年2月	57.75㎡〜	605万円〜	このマンションの相場を見る
アレッソ和歌山アーバンコア	和歌山県和歌山市北休賀町３	2002年11月	67.05㎡〜	1,174万円〜	このマンションの相場を見る
セレッソコート和歌山アクロス	和歌山県和歌山市友田町３丁目１８	2007年4月	53.41㎡〜	1,581万円〜	このマンションの相場を見る