エンゼルヴィフラッツ和歌山の売却査定・相場情報

3.68

売却査定価格（坪単価）
1,887万円〜 2,747万円（94万円〜 100万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	和歌山県和歌山市田中町５丁目１−８
築年月	2008年3月
総階数	15階
総戸数	40戸
専有面積	66.29㎡〜 90.52㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	和歌山駅徒歩5分

施設・設備

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付ｵｰﾄﾛｯｸｼｽﾃﾑ

非接触ICｶｰﾄﾞﾛｯｸ

ｶﾊﾞﾝ付ﾄﾞｱｽｺｰﾌﾟ

玄関ｵｰﾄﾗｲﾄ

足下灯ﾙｰﾊﾞｰ面格子

ｽﾌﾟﾗｯｼｭﾐｽﾄｻｳﾅ

ﾓｻﾞｲｸﾊﾟﾀｰﾝ

ﾗｳﾝﾄﾞ型ﾜｲﾄﾞ浴槽

ｽﾊﾟｲｽﾎﾞｯｸｽ

ﾜｲﾄﾞﾗﾝｼﾞﾌｰﾄﾞ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

エンゼルヴィフラッツ和歌山の

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人口予測から見た和歌山県和歌山市の資産性・将来性

エンゼルヴィフラッツ和歌山の存在する和歌山県和歌山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.6となります。

周囲の市区町村の63.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	356,729	100.0
2025年	346,249	97.1
2030年	333,854	93.6
2035年	320,645	89.9
2040年	307,046	86.1
2045年	293,466	82.3
2050年	280,227	78.6

※周囲の市区町村は海南市, 泉南郡岬町, 岩出市, 海草郡紀美野町, 阪南市, 紀の川市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り和歌山駅の築年数で見たマンション価格

エンゼルヴィフラッツ和歌山の最寄り和歌山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エンゼルヴィフラッツ和歌山は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価206.3万円に比べて、築40年以上では37.4万円と81.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エンゼルヴィフラッツ和歌山の存在する和歌山県和歌山市田中町５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	2,180万円	2008年3月	77.32㎡	28.2万円	5	3LDK
2024年9月	2,990万円	2006年7月	70.52㎡	42.4万円	2	3LDK
2024年5月	1,980万円	2006年7月	70.52㎡	28.1万円	2	3LDK
2024年4月	950万円	1989年1月	60.32㎡	15.7万円	8	2LDK
2024年4月	950万円	1989年1月	60.32㎡	15.7万円	8	2LDK
2024年4月	850万円	1989年3月	62.75㎡	13.5万円	8	2LDK
2024年4月	850万円	1989年3月	62.75㎡	13.5万円	8	2LDK
2024年3月	2,480万円	2006年7月	80.36㎡	30.9万円	11	3LDK
2024年2月	2,180万円	2008年3月	73.9㎡	29.5万円	8	3LDK
2023年11月	1,280万円	1988年7月	69.0㎡	18.6万円	7	3LDK
2023年11月	2,480万円	2008年3月	77.32㎡	32.1万円	6	3LDK
2023年8月	3,150万円	2008年3月	87.01㎡	36.2万円	15	4LDK
2023年5月	2,180万円	2008年3月	73.9㎡	29.5万円	4	3LDK
2023年3月	980万円	1988年7月	59.47㎡	16.5万円	1	3LDK
2022年12月	2,380万円	2008年3月	73.9㎡	32.2万円	8	3LDK
2022年7月	1,380万円	1988年7月	74.88㎡	18.4万円	1	4LDK
2022年4月	2,280万円	2008年3月	77.32㎡	29.5万円	3	3LDK
2022年3月	2,280万円	2008年3月	73.9㎡	30.9万円	13	3LDK
2022年2月	950万円	1988年7月	54.62㎡	17.4万円	2	2LDK
2022年1月	1,100万円	1988年7月	51.14㎡	21.5万円	2	2LDK
2021年10月	2,790万円	2006年7月	74.16㎡	37.6万円	13	3LDK
2021年8月	2,380万円	2008年3月	73.9㎡	32.2万円	6	3LDK
2021年7月	1,180万円	1989年3月	62.6㎡	18.8万円	4	3LDK
2021年7月	1,180万円	1989年3月	62.6㎡	18.8万円	4	3LDK
2021年6月	1,290万円	1989年3月	76.0㎡	17.0万円	9	1LDK
2021年6月	1,290万円	1989年3月	76.0㎡	17.0万円	9	1LDK
2021年3月	2,180万円	2008年5月	73.9㎡	29.5万円	3	3LDK
2020年11月	1,050万円	1988年7月	54.62㎡	19.2万円	3	2LDK
2020年9月	2,250万円	2008年5月	73.9㎡	30.4万円	3	3LDK
2020年9月	1,430万円	1988年7月	68.64㎡	20.8万円	6	3LDK
2020年7月	2,180万円	2008年3月	77.32㎡	28.2万円	5	3LDK
2020年4月	2,380万円	2008年3月	73.9㎡	32.2万円	6	3LDK
2020年3月	900万円	1988年7月	54.62㎡	16.5万円	3	3LDK
2019年12月	1,000万円	1988年7月	62.56㎡	16.0万円	6	3LDK
2019年9月	1,830万円	2008年3月	66.29㎡	27.6万円	8	3LDK
2019年9月	2,080万円	2006年7月	71.32㎡	29.2万円	3	3LDK
2019年8月	2,480万円	2006年7月	80.36㎡	30.9万円	10	2LDK
2019年7月	1,680万円	2008年3月	70.58㎡	23.8万円	7	3LDK
2019年4月	1,380万円	1989年3月	62.75㎡	22.0万円	4	2LDK
2019年4月	1,380万円	1989年3月	62.75㎡	22.0万円	4	2LDK
2018年11月	1,180万円	1989年3月	78.36㎡	15.1万円	5	3LDK
2018年11月	1,180万円	1989年3月	78.36㎡	15.1万円	5	3LDK
2018年9月	1,080万円	1989年3月	62.75㎡	17.2万円	9	2LDK
2018年9月	1,080万円	1989年3月	62.75㎡	17.2万円	9	2LDK
2018年6月	1,180万円	1988年7月	58.8㎡	20.1万円	1	3LDK
2018年5月	1,980万円	2006年7月	66.22㎡	29.9万円	11	3LDK
2018年4月	1,280万円	1988年7月	58.79㎡	21.8万円	1	3LDK
2017年12月	2,280万円	2008年3月	73.9㎡	30.9万円	7	3LDK
2017年12月	1,870万円	2008年3月	66.29㎡	28.2万円	14	3LDK
2017年11月	2,280万円	2008年3月	70.58㎡	32.3万円	7	3LDK
2017年10月	1,250万円	1988年7月	62.57㎡	20.0万円	5	3LDK
2017年3月	980万円	1988年7月	62.57㎡	15.7万円	1	3LDK
2016年11月	980万円	1989年3月	60.17㎡	16.3万円	5	3LDK
2016年11月	980万円	1989年3月	60.17㎡	16.3万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

ライオンズマンション和歌山田中町

和歌山県和歌山市田中町３丁目１２−２

築年月：1988年7月

専有面積：51.14㎡〜

相場価格：805万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション和歌山田中町	和歌山県和歌山市田中町３丁目１２−２	1988年7月	51.14㎡〜	805万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ和歌山	和歌山県和歌山市木広町５丁目２−１５	2021年2月	65.91㎡〜	2,944万円〜	このマンションの相場を見る
ブランシエラ和歌山	和歌山県和歌山市太田１丁目５−２	2023年10月	94.39㎡〜	5,084万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンフジスマート和歌山駅前EAST	和歌山県和歌山市太田１丁目１１−７	2015年8月	70.85㎡〜	2,877万円〜	このマンションの相場を見る
ディアネクスティア和歌山	和歌山県和歌山市田中町２丁目２２−２	2006年8月	66.22㎡〜	1,999万円〜	このマンションの相場を見る
パレ・ロワイヤル吹屋町	和歌山県和歌山市吹屋町５丁目１５−１	1990年4月	63.63㎡〜	901万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスターけやき大通り	和歌山県和歌山市美園町３丁目３５	2011年7月	59.81㎡〜	2,041万円〜	このマンションの相場を見る
セレッソコート和歌山美園公園	和歌山県和歌山市美園町２丁目８０	2006年4月	67.94㎡〜	1,801万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール和歌山1番館	和歌山県和歌山市田中町５丁目３−１４	1989年3月	60.17㎡〜	767万円〜	このマンションの相場を見る
セレッソコート和歌山アクロス	和歌山県和歌山市友田町３丁目１８	2007年4月	53.41㎡〜	1,581万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイツ城東	和歌山県和歌山市友田町３丁目２６	1987年3月	55.25㎡〜	796万円〜	このマンションの相場を見る
インペリアル城東	和歌山県和歌山市友田町３丁目２８	1989年7月	--	--	このマンションの相場を見る
シャルマンフジスマート友田町	和歌山県和歌山市友田町３丁目６１	2014年7月	70.48㎡〜	2,270万円〜	このマンションの相場を見る
ラウムズ和歌山九番丁	和歌山県和歌山市九番丁４−１	1988年3月	21.73㎡〜	268万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション三木町	和歌山県和歌山市三木町中ノ丁１０	1992年3月	51.92㎡〜	760万円〜	このマンションの相場を見る
グランドハイツみきまち	和歌山県和歌山市三木町中ノ丁９	1983年3月	50.3㎡〜	507万円〜	このマンションの相場を見る
シティハイツジュエル	和歌山県和歌山市元寺町西ノ丁	1990年6月	55.94㎡〜	698万円〜	このマンションの相場を見る
シティハイツメープル	和歌山県和歌山市南材木丁１丁目２２	1989年3月	45.08㎡〜	557万円〜	このマンションの相場を見る
アリスト和歌山城	和歌山県和歌山市屋形町３丁目１１−１	2003年9月	64.03㎡〜	1,584万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ三木町	和歌山県和歌山市三木町堀詰１	1989年11月	12.93㎡〜	134万円〜	このマンションの相場を見る