プレサンスロジェ和歌山の売却査定・相場情報

資産性スコア: 5.03

売却査定価格: 3,046万円〜 4,107万円

坪単価: 153万円〜 165万円 (推計)

最終更新日： 2025/3/30

住所	和歌山県和歌山市木広町５丁目２−１５
築年月	2021年2月
総階数	13階
総戸数	115戸
専有面積	65.91㎡〜 82.2㎡
間取り	3LDK/4LDK
アクセス	和歌山駅徒歩8分

全戸南向き

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

全戸玄関・窓防犯ｾﾝｻｰ

可動式面格子

防犯ｶﾒﾗ付EV

光FIN

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

LED照明

設計・建設性能評価書

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｴﾈﾙｯｸﾘﾓｺﾝ

ﾐｽﾄｶﾜｯｸ

ｶﾞｽ温水式床暖房

食洗機

浄水器

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

EV用充電ｺﾝｾﾝﾄ

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人口予測から見た和歌山県和歌山市の資産性・将来性

プレサンスロジェ和歌山の存在する和歌山県和歌山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.6となります。

周囲の市区町村の63.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	356,729	100.0
2025年	346,249	97.1
2030年	333,854	93.6
2035年	320,645	89.9
2040年	307,046	86.1
2045年	293,466	82.3
2050年	280,227	78.6

※周囲の市区町村は海南市, 泉南郡岬町, 岩出市, 海草郡紀美野町, 阪南市, 紀の川市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り和歌山駅の築年数で見たマンション価格

プレサンスロジェ和歌山の最寄り和歌山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレサンスロジェ和歌山は現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価193.3万円に比べて、築40年以上では38.2万円と80.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	4LDK	80.89㎡	101を無料査定する
102	3LDK	68.13㎡	102を無料査定する
103	3LDK	71.46㎡	103を無料査定する
104	4LDK	75.9㎡	104を無料査定する
105	3LDK	72.57㎡	105を無料査定する
106	3LDK	72.01㎡	106を無料査定する
107	3LDK	68.13㎡	107を無料査定する
201	4LDK	80.89㎡	201を無料査定する
202	3LDK	68.13㎡	202を無料査定する
203	3LDK	71.46㎡	203を無料査定する
204	4LDK	75.9㎡	204を無料査定する
205	3LDK	72.57㎡	205を無料査定する
206	3LDK	72.01㎡	206を無料査定する
207	3LDK	68.13㎡	207を無料査定する
208	3LDK	65.91㎡	208を無料査定する
209	4LDK	82.2㎡	209を無料査定する
301	4LDK	80.89㎡	301を無料査定する
302	3LDK	68.13㎡	302を無料査定する
303	3LDK	71.46㎡	303を無料査定する
304	4LDK	75.9㎡	304を無料査定する
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306	3LDK	72.01㎡	306を無料査定する
307	3LDK	68.13㎡	307を無料査定する
308	3LDK	65.91㎡	308を無料査定する
309	4LDK	82.2㎡	309を無料査定する
401	4LDK	80.89㎡	401を無料査定する
402	3LDK	68.13㎡	402を無料査定する
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405	3LDK	72.57㎡	405を無料査定する
406	3LDK	72.01㎡	406を無料査定する
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408	3LDK	65.91㎡	408を無料査定する
409	4LDK	82.2㎡	409を無料査定する
501	4LDK	80.89㎡	501を無料査定する
502	3LDK	68.13㎡	502を無料査定する
503	3LDK	71.46㎡	503を無料査定する
504	4LDK	75.9㎡	504を無料査定する
505	3LDK	72.57㎡	505を無料査定する
506	3LDK	72.01㎡	506を無料査定する
507	3LDK	68.13㎡	507を無料査定する
508	3LDK	65.91㎡	508を無料査定する
509	4LDK	82.2㎡	509を無料査定する
601	4LDK	80.89㎡	601を無料査定する
602	3LDK	68.13㎡	602を無料査定する
603	3LDK	71.46㎡	603を無料査定する
604	4LDK	75.9㎡	604を無料査定する
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1002	3LDK	68.13㎡	1002を無料査定する
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1108	3LDK	65.91㎡	1108を無料査定する
1109	4LDK	82.2㎡	1109を無料査定する
1201	4LDK	80.89㎡	1201を無料査定する
1202	3LDK	68.13㎡	1202を無料査定する
1203	3LDK	71.46㎡	1203を無料査定する
1204	4LDK	75.9㎡	1204を無料査定する
1205	3LDK	72.57㎡	1205を無料査定する
1206	3LDK	72.01㎡	1206を無料査定する
1207	3LDK	68.13㎡	1207を無料査定する
1208	3LDK	65.91㎡	1208を無料査定する
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1301	4LDK	80.89㎡	1301を無料査定する
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プレサンスロジェ和歌山の存在する和歌山県和歌山市木広町５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	3,580万円	2021年3月	69.52㎡	51.5万円	11	3LDK
2025年3月	3,680万円	2021年2月	75.9㎡	48.5万円	9	3LDK
2025年2月	2,980万円	2021年2月	65.91㎡	45.2万円	7	3LDK
2024年12月	3,380万円	2021年2月	68.97㎡	49.0万円	10	3LDK
2024年12月	3,280万円	2021年2月	68.42㎡	47.9万円	8	3LDK
2024年7月	3,380万円	2021年2月	68.97㎡	49.0万円	10	3LDK
2024年5月	3,180万円	2021年2月	71.46㎡	44.5万円	13	3LDK
2024年2月	3,200万円	2021年2月	65.91㎡	48.6万円	6	3LDK
2023年12月	3,500万円	2021年2月	68.42㎡	51.2万円	13	3LDK
2023年12月	3,490万円	2021年2月	75.9㎡	46.0万円	9	3LDK

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近隣のマンション情報

ライオンズマンション和歌山田中町

和歌山県和歌山市田中町３丁目１２−２

築年月：1988年7月

専有面積：51.14㎡〜

相場価格：544万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション和歌山田中町	和歌山県和歌山市田中町３丁目１２−２	1988年7月	51.14㎡〜	544万円〜	このマンションの相場を見る
ブランシエラ和歌山	和歌山県和歌山市太田１丁目５−２	2023年10月	94.39㎡〜	3,656万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンフジスマート和歌山駅前EAST	和歌山県和歌山市太田１丁目１１−７	2015年8月	70.85㎡〜	3,012万円〜	このマンションの相場を見る
パレ・ロワイヤル吹屋町	和歌山県和歌山市吹屋町５丁目１５−１	1990年4月	63.63㎡〜	692万円〜	このマンションの相場を見る
シティハイツ新南	和歌山県和歌山市吹屋町２丁目２０−１０	1988年7月	61.39㎡〜	555万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール和歌山1番館	和歌山県和歌山市田中町５丁目３−１４	1989年3月	60.17㎡〜	771万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルヴィフラッツ和歌山	和歌山県和歌山市田中町５丁目１−８	2008年3月	66.29㎡〜	2,022万円〜	このマンションの相場を見る
セレッソコート和歌山アクロス	和歌山県和歌山市友田町３丁目１８	2007年4月	53.41㎡〜	1,672万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイツ城東	和歌山県和歌山市友田町３丁目２６	1987年3月	55.25㎡〜	581万円〜	このマンションの相場を見る
インペリアル城東	和歌山県和歌山市友田町３丁目２８	1989年7月	--	--	このマンションの相場を見る
シャルマンフジスマート友田町	和歌山県和歌山市友田町３丁目６１	2014年7月	70.48㎡〜	2,499万円〜	このマンションの相場を見る
ラウムズ和歌山九番丁	和歌山県和歌山市九番丁４−１	1988年3月	21.73㎡〜	275万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション三木町	和歌山県和歌山市三木町中ノ丁１０	1992年3月	51.92㎡〜	558万円〜	このマンションの相場を見る
グランドハイツみきまち	和歌山県和歌山市三木町中ノ丁９	1983年3月	50.3㎡〜	506万円〜	このマンションの相場を見る
シティハイツメープル	和歌山県和歌山市南材木丁１丁目２２	1989年3月	45.08㎡〜	414万円〜	このマンションの相場を見る
アリスト和歌山城	和歌山県和歌山市屋形町３丁目１１−１	2003年9月	64.03㎡〜	1,437万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ三木町	和歌山県和歌山市三木町堀詰１	1989年11月	12.93㎡〜	96万円〜	このマンションの相場を見る
グランディレジデンス和歌山三木町	和歌山県和歌山市三木町堀詰	2020年5月	64.6㎡〜	2,887万円〜	このマンションの相場を見る
ルシャトーサンツリー	和歌山県和歌山市三木町堀詰４２	2001年5月	70.58㎡〜	1,292万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス向之芝公園	和歌山県和歌山市中之島２２４７	2008年4月	66.65㎡〜	2,163万円〜	このマンションの相場を見る

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