シティハイツ新南の売却査定・相場情報

4.57

売却査定価格（坪単価）
848万円〜 850万円（46万円〜 46万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/21

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基本情報

住所	和歌山県和歌山市吹屋町２丁目２０−１０
築年月	1988年7月
総階数	6階
総戸数	15戸
間取り	―
アクセス	和歌山駅徒歩15分

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人口予測から見た和歌山県和歌山市の資産性・将来性

シティハイツ新南の存在する和歌山県和歌山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.6となります。

周囲の市区町村の63.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	356,729	100.0
2025年	346,249	97.1
2030年	333,854	93.6
2035年	320,645	89.9
2040年	307,046	86.1
2045年	293,466	82.3
2050年	280,227	78.6

※周囲の市区町村は海南市, 泉南郡岬町, 岩出市, 海草郡紀美野町, 阪南市, 有田市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り和歌山駅の築年数で見たマンション価格

シティハイツ新南の最寄り和歌山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シティハイツ新南は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価206.3万円に比べて、築40年以上では37.4万円と81.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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6階北

3LDK

61.39㎡

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6階北

3LDK

61.5㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
6	3LDK	61.39㎡	北	6階北(61.39㎡)を無料査定する
6	3LDK	61.5㎡	北	6階北(61.5㎡)を無料査定する

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シティハイツ新南の存在する和歌山県和歌山市吹屋町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年5月	980万円	1988年7月	61.39㎡	16.0万円	6	3LDK
2022年9月	850万円	1988年7月	61.5㎡	13.8万円	6	3LDK
2021年11月	980万円	1988年7月	61.39㎡	16.0万円	6	3LDK
2019年7月	980万円	1988年7月	61.39㎡	16.0万円	6	3LDK
2018年3月	980万円	1988年7月	61.39㎡	16.0万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

ライオンズマンション和歌山田中町

和歌山県和歌山市田中町３丁目１２−２

築年月：1988年7月

専有面積：51.14㎡〜

相場価格：805万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション和歌山田中町	和歌山県和歌山市田中町３丁目１２−２	1988年7月	51.14㎡〜	805万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ和歌山	和歌山県和歌山市木広町５丁目２−１５	2021年2月	65.91㎡〜	2,944万円〜	このマンションの相場を見る
ディアネクスティア和歌山	和歌山県和歌山市田中町２丁目２２−２	2006年8月	66.22㎡〜	1,999万円〜	このマンションの相場を見る
パレ・ロワイヤル吹屋町	和歌山県和歌山市吹屋町５丁目１５−１	1990年4月	63.63㎡〜	901万円〜	このマンションの相場を見る
シティハイツ広瀬	和歌山県和歌山市広瀬中ノ丁２丁目９５−１	1989年7月	68.18㎡〜	671万円〜	このマンションの相場を見る
レピア広瀬	和歌山県和歌山市広瀬中ノ丁２丁目７４	2000年6月	71.95㎡〜	1,144万円〜	このマンションの相場を見る
セレッソコート和歌山アクロス	和歌山県和歌山市友田町３丁目１８	2007年4月	53.41㎡〜	1,581万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイツ城東	和歌山県和歌山市友田町３丁目２６	1987年3月	55.25㎡〜	796万円〜	このマンションの相場を見る
インペリアル城東	和歌山県和歌山市友田町３丁目２８	1989年7月	--	--	このマンションの相場を見る
シャルマンフジスマート友田町	和歌山県和歌山市友田町３丁目６１	2014年7月	70.48㎡〜	2,270万円〜	このマンションの相場を見る
ラウムズ和歌山九番丁	和歌山県和歌山市九番丁４−１	1988年3月	21.73㎡〜	268万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション三木町	和歌山県和歌山市三木町中ノ丁１０	1992年3月	51.92㎡〜	760万円〜	このマンションの相場を見る
グランドハイツみきまち	和歌山県和歌山市三木町中ノ丁９	1983年3月	50.3㎡〜	507万円〜	このマンションの相場を見る
ルシャトー真砂	和歌山県和歌山市湊通丁南１丁目３−１	1985年12月	56.29㎡〜	597万円〜	このマンションの相場を見る
シティハイツメープル	和歌山県和歌山市南材木丁１丁目２２	1989年3月	45.08㎡〜	557万円〜	このマンションの相場を見る
アリスト和歌山城	和歌山県和歌山市屋形町３丁目１１−１	2003年9月	64.03㎡〜	1,584万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ三木町	和歌山県和歌山市三木町堀詰１	1989年11月	12.93㎡〜	134万円〜	このマンションの相場を見る
グランディレジデンス和歌山三木町	和歌山県和歌山市三木町堀詰	2020年5月	64.6㎡〜	2,709万円〜	このマンションの相場を見る
ルシャトーサンツリー	和歌山県和歌山市三木町堀詰４２	2001年5月	70.58㎡〜	1,217万円〜	このマンションの相場を見る
グランドハイツ宇須	和歌山県和歌山市宇須２丁目３−９	1985年9月	59.49㎡〜	564万円〜	このマンションの相場を見る