ダイアパレス向之芝公園の売却査定・相場情報

3.88

売却査定価格（坪単価）
1,957万円〜 2,796万円（96万円〜 103万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	和歌山県和歌山市中之島２２４７
築年月	2008年4月
総階数	13階
総戸数	106戸
専有面積	66.65㎡〜 90.07㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	和歌山駅徒歩12分

施設・設備

Wﾛｯｸ&人感ｾﾝｻｰ付ｽｲｯﾁ

ﾏｸﾞﾈｯﾄｾﾝｻｰ

ﾄﾞｱｷｬｯﾁｬｰ

ｻｯｼ指ﾂﾞﾒ防止

ﾏﾙﾁﾒﾃﾞｨｱｺﾝｾﾝﾄ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

ｷｯﾁﾝ勝手口

ｽﾗｲﾄﾞｷｬﾋﾞﾈｯﾄ

ｶﾞﾗｽﾄｯﾌﾟｺﾝﾛ

ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｾﾞｯﾄ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

裏面収納付三面鏡

ｼｭｰｽﾞBox

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人口予測から見た和歌山県和歌山市の資産性・将来性

ダイアパレス向之芝公園の存在する和歌山県和歌山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.6となります。

周囲の市区町村の65.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	356,729	100.0
2025年	346,249	97.1
2030年	333,854	93.6
2035年	320,645	89.9
2040年	307,046	86.1
2045年	293,466	82.3
2050年	280,227	78.6

※周囲の市区町村は泉南郡岬町, 海南市, 岩出市, 海草郡紀美野町, 阪南市, 泉南市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り和歌山駅の築年数で見たマンション価格

ダイアパレス向之芝公園の最寄り和歌山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス向之芝公園は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価206.3万円に比べて、築40年以上では37.4万円と81.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ダイアパレス向之芝公園の存在する和歌山県和歌山市中之島周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,180万円	2008年4月	69.86㎡	31.2万円	5	3LDK
2024年10月	480万円	1973年8月	90.64㎡	5.3万円	7	4LDK
2024年10月	480万円	1973年8月	90.64㎡	5.3万円	7	4LDK
2024年10月	480万円	1973年8月	90.64㎡	5.3万円	7	4LDK
2024年10月	180万円	1974年11月	31.11㎡	5.8万円	3	1K
2024年10月	180万円	1974年11月	31.11㎡	5.8万円	3	1K
2024年10月	180万円	1974年11月	31.11㎡	5.8万円	3	1K
2024年9月	2,680万円	2007年3月	61.49㎡	43.6万円	14	3LDK
2024年9月	2,680万円	2007年3月	61.49㎡	43.6万円	14	3LDK
2024年9月	2,680万円	2007年3月	61.49㎡	43.6万円	14	3LDK
2024年9月	1,100万円	1989年10月	84.62㎡	13.0万円	8	4LDK
2024年9月	1,100万円	1989年10月	84.62㎡	13.0万円	8	4LDK
2024年7月	2,760万円	2008年4月	90.07㎡	30.6万円	8	4LDK
2024年7月	2,190万円	2007年2月	64.58㎡	33.9万円	2	3LDK
2024年7月	2,190万円	2007年2月	64.58㎡	33.9万円	2	3LDK
2024年7月	2,190万円	2007年2月	64.58㎡	33.9万円	2	3LDK
2024年7月	500万円	1974年11月	62.46㎡	8.0万円	2	2LDK
2024年7月	500万円	1974年11月	62.46㎡	8.0万円	2	2LDK
2024年7月	500万円	1974年11月	62.46㎡	8.0万円	2	2LDK
2024年6月	2,680万円	2008年4月	90.07㎡	29.8万円	11	3LDK
2024年6月	500万円	1974年11月	62.46㎡	8.0万円	2	2LDK
2024年6月	500万円	1974年11月	62.46㎡	8.0万円	2	2LDK
2024年6月	500万円	1974年11月	62.46㎡	8.0万円	2	2LDK
2024年5月	2,760万円	2008年4月	87.32㎡	31.6万円	8	4LDK
2024年5月	2,480万円	2007年3月	76.37㎡	32.5万円	14	3LDK
2024年5月	2,480万円	2007年3月	76.37㎡	32.5万円	14	3LDK
2024年5月	2,480万円	2007年3月	76.37㎡	32.5万円	14	3LDK
2024年4月	950万円	1988年3月	58.96㎡	16.1万円	2	1LDK
2024年4月	950万円	1988年3月	58.96㎡	16.1万円	2	1LDK
2024年4月	2,888万円	2008年4月	90.07㎡	32.1万円	7	4LDK
2024年4月	2,980万円	2007年3月	76.85㎡	38.8万円	15	2LDK
2024年4月	2,980万円	2007年3月	76.85㎡	38.8万円	15	2LDK
2024年4月	2,980万円	2007年3月	76.85㎡	38.8万円	15	2LDK
2024年3月	2,300万円	2007年3月	70.3㎡	32.7万円	14	3LDK
2024年3月	2,300万円	2007年3月	70.3㎡	32.7万円	14	3LDK
2024年3月	2,300万円	2007年3月	70.3㎡	32.7万円	14	3LDK
2024年3月	600万円	1988年3月	58.79㎡	10.2万円	4	3LDK
2024年3月	600万円	1988年3月	58.79㎡	10.2万円	4	3LDK
2024年2月	980万円	1989年10月	73.75㎡	13.3万円	4	4LDK
2024年2月	980万円	1989年10月	73.75㎡	13.3万円	4	4LDK
2024年2月	730万円	1989年10月	58.48㎡	12.5万円	7	3LDK
2024年2月	730万円	1989年10月	58.48㎡	12.5万円	7	3LDK
2024年1月	2,898万円	2007年3月	82.46㎡	35.1万円	2	4LDK
2024年1月	2,898万円	2007年3月	82.46㎡	35.1万円	2	4LDK
2024年1月	2,898万円	2007年3月	82.46㎡	35.1万円	2	4LDK
2024年1月	2,480万円	2007年3月	82.46㎡	30.1万円	6	3LDK
2024年1月	2,480万円	2007年3月	82.46㎡	30.1万円	6	3LDK
2024年1月	2,480万円	2007年3月	82.46㎡	30.1万円	6	3LDK
2023年12月	730万円	1989年10月	56.77㎡	12.9万円	8	2LDK
2023年12月	730万円	1989年10月	56.77㎡	12.9万円	8	2LDK
2023年11月	2,838万円	2008年4月	83.4㎡	34.0万円	6	4LDK
2023年11月	738万円	1989年10月	59.2㎡	12.5万円	8	2LDK
2023年11月	738万円	1989年10月	59.2㎡	12.5万円	8	2LDK
2023年11月	480万円	1973年8月	45.52㎡	10.5万円	8	1LDK
2023年11月	480万円	1973年8月	45.52㎡	10.5万円	8	1LDK
2023年11月	480万円	1973年8月	45.52㎡	10.5万円	8	1LDK
2023年10月	2,180万円	2008年4月	67.48㎡	32.3万円	10	3LDK
2023年10月	580万円	1989年10月	59.35㎡	9.8万円	6	3LDK
2023年10月	580万円	1989年10月	59.35㎡	9.8万円	6	3LDK
2023年10月	2,280万円	2008年4月	76.01㎡	30.0万円	5	3LDK
2023年10月	980万円	1989年10月	76.58㎡	12.8万円	4	4LDK
2023年10月	980万円	1989年10月	76.58㎡	12.8万円	4	4LDK
2023年9月	2,780万円	2007年3月	76.85㎡	36.2万円	6	3LDK
2023年9月	2,780万円	2007年3月	76.85㎡	36.2万円	6	3LDK
2023年9月	2,780万円	2007年3月	76.85㎡	36.2万円	6	3LDK
2023年7月	380万円	1974年11月	31.11㎡	12.2万円	2	1LDK
2023年7月	380万円	1974年11月	31.11㎡	12.2万円	2	1LDK
2023年7月	380万円	1974年11月	31.11㎡	12.2万円	2	1LDK
2023年6月	580万円	1989年10月	59.2㎡	9.8万円	4	2LDK
2023年6月	580万円	1989年10月	59.2㎡	9.8万円	4	2LDK
2023年6月	730万円	1989年10月	56.01㎡	13.0万円	7	3LDK
2023年6月	730万円	1989年10月	56.01㎡	13.0万円	7	3LDK
2023年6月	730万円	1989年10月	58.48㎡	12.5万円	7	3LDK
2023年6月	730万円	1989年10月	58.48㎡	12.5万円	7	3LDK
2023年5月	2,180万円	2008年4月	78.48㎡	27.8万円	5	4LDK
2023年5月	738万円	1989年10月	59.2㎡	12.5万円	8	2LDK
2023年5月	738万円	1989年10月	59.2㎡	12.5万円	8	2LDK
2023年5月	780万円	1990年9月	64.96㎡	12.0万円	2	2LDK
2023年5月	780万円	1990年9月	64.96㎡	12.0万円	2	2LDK
2023年5月	780万円	1990年9月	64.96㎡	12.0万円	2	2LDK
2023年5月	780万円	1990年9月	64.96㎡	12.0万円	2	2LDK
2023年5月	150万円	1974年11月	39.06㎡	3.8万円	6	1K
2023年5月	150万円	1974年11月	39.06㎡	3.8万円	6	1K
2023年5月	150万円	1974年11月	39.06㎡	3.8万円	6	1K
2023年4月	680万円	1988年3月	62.7㎡	10.8万円	7	3LDK
2023年4月	680万円	1988年3月	62.7㎡	10.8万円	7	3LDK
2023年4月	680万円	1988年3月	62.7㎡	10.8万円	7	3LDK
2023年3月	780万円	1988年3月	58.79㎡	13.3万円	7	3LDK
2023年3月	780万円	1988年3月	58.79㎡	13.3万円	7	3LDK
2023年3月	780万円	1988年3月	58.79㎡	13.3万円	7	3LDK
2023年2月	1,080万円	1990年9月	61.74㎡	17.5万円	2	3LDK
2023年2月	1,080万円	1990年9月	61.74㎡	17.5万円	2	3LDK
2023年2月	1,080万円	1990年9月	61.74㎡	17.5万円	2	3LDK
2023年2月	1,080万円	1990年9月	61.74㎡	17.5万円	2	3LDK
2022年12月	1,080万円	1989年10月	73.75㎡	14.6万円	4	4LDK
2022年12月	1,080万円	1989年10月	73.75㎡	14.6万円	4	4LDK
2022年10月	2,450万円	2007年3月	70.3㎡	34.9万円	7	2LDK
2022年10月	2,450万円	2007年3月	70.3㎡	34.9万円	7	2LDK
2022年10月	2,450万円	2007年3月	70.3㎡	34.9万円	7	2LDK
2022年9月	1,250万円	1989年10月	65.39㎡	19.1万円	7	3LDK

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近隣のマンション情報

セレッソコート和歌山アクロス

和歌山県和歌山市友田町３丁目１８

築年月：2007年4月

専有面積：53.41㎡〜

相場価格：1,581万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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ネバーランド和歌山友田町	和歌山県和歌山市友田町４丁目３	2008年9月	65.72㎡〜	1,778万円〜	このマンションの相場を見る
友田町ロイヤルコーポ	和歌山県和歌山市友田町４丁目１１	1974年5月	64.62㎡〜	410万円〜	このマンションの相場を見る
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シティハイツジュエル	和歌山県和歌山市元寺町西ノ丁	1990年6月	55.94㎡〜	698万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション和歌山田中町	和歌山県和歌山市田中町３丁目１２−２	1988年7月	51.14㎡〜	805万円〜	このマンションの相場を見る
シティハイツメープル	和歌山県和歌山市南材木丁１丁目２２	1989年3月	45.08㎡〜	557万円〜	このマンションの相場を見る