ポレスター和歌山黒田売却査定・相場情報

3.93
売却査定価格(坪単価)
2,660万円 〜 3,094万円
(125万円 〜 135万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)2022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/1120130110140
最終更新日:2025/3/29

基本情報

住所和歌山県和歌山市黒田117−1
築年月2022年9月
総階数14階
総戸数39戸
専有面積70.28㎡ 〜 75.52㎡
間取り3LDK
アクセス

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人口予測から見た和歌山県和歌山市の資産性・将来性

ポレスター和歌山黒田の存在する和歌山県和歌山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.6となります。
周囲の市区町村の63.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 356,729 100.0
2025年 346,249 97.1
2030年 333,854 93.6
2035年 320,645 89.9
2040年 307,046 86.1
2045年 293,466 82.3
2050年 280,227 78.6
※周囲の市区町村は 泉南郡岬町, 海南市, 岩出市, 海草郡紀美野町, 阪南市, 紀の川市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り和歌山駅の築年数で見たマンション価格

ポレスター和歌山黒田の最寄り和歌山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ポレスター和歌山黒田は現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価193.3万円に比べて、築40年以上では38.1万円と80.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ポレスター和歌山黒田の存在する和歌山県和歌山市黒田周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡10152025303540
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2022年9月1,350万円2003年2月68.13㎡19.8万円73LDK
2022年8月2,130万円2013年7月57.15㎡37.3万円62LDK
2022年8月2,130万円2013年7月57.15㎡37.3万円62LDK
2022年8月2,130万円2013年7月57.15㎡37.3万円62LDK
2022年7月2,690万円2002年8月90.23㎡29.8万円84LDK
2022年6月1,980万円2013年7月57.15㎡34.6万円102LDK
2022年6月1,980万円2013年7月57.15㎡34.6万円102LDK
2022年6月1,980万円2013年7月57.15㎡34.6万円102LDK
2022年6月1,680万円2002年8月62.4㎡26.9万円63LDK
2021年12月1,680万円2003年2月94.43㎡17.8万円123LDK

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近隣のマンション情報

和歌山県和歌山市友田町5丁目47−1
築年月:2018年2月
専有面積:60.77㎡〜
相場価格:3,097万円
和歌山県和歌山市黒田45
築年月:2013年7月
専有面積:57.15㎡〜
相場価格:1,651万円
和歌山県和歌山市黒田2−9
築年月:2002年3月
専有面積:78.89㎡〜
相場価格:1,473万円
和歌山県和歌山市黒田160−2
築年月:2002年8月
専有面積:55.11㎡〜
相場価格:1,065万円
和歌山県和歌山市黒田172−3
築年月:2001年6月
専有面積:64.88㎡〜
相場価格:1,079万円
和歌山県和歌山市黒田102−3
築年月:2007年2月
専有面積:60.47㎡〜
相場価格:1,399万円
和歌山県和歌山市黒田93−2
築年月:2024年4月
専有面積:67.76㎡〜
相場価格:2,731万円
和歌山県和歌山市黒田113−42
築年月:2003年2月
専有面積:68.13㎡〜
相場価格:1,045万円
和歌山県和歌山市吉田332
築年月:2015年2月
専有面積:70.99㎡〜
相場価格:2,328万円
和歌山県和歌山市吉田324−1
築年月:2001年3月
専有面積:54.6㎡〜
相場価格:938万円
和歌山県和歌山市吉田96−10
築年月:2000年10月
専有面積:57.21㎡〜
相場価格:1,305万円
和歌山県和歌山市吉田323−43
築年月:1975年3月
専有面積:45.0㎡〜
相場価格:490万円
和歌山県和歌山市友田町4丁目130
築年月:2020年2月
専有面積:56.73㎡〜
相場価格:3,170万円
和歌山県和歌山市友田町4丁目1−1
築年月:2006年11月
専有面積:57.93㎡〜
相場価格:1,691万円
和歌山県和歌山市友田町4丁目3
築年月:2008年9月
専有面積:65.72㎡〜
相場価格:1,828万円
和歌山県和歌山市友田町4丁目11
築年月:1974年5月
専有面積:64.62㎡〜
相場価格:437万円
和歌山県和歌山市友田町3丁目18
築年月:2007年4月
専有面積:53.41㎡〜
相場価格:1,672万円
和歌山県和歌山市友田町3丁目26
築年月:1987年3月
専有面積:55.25㎡〜
相場価格:605万円
和歌山県和歌山市友田町3丁目28
築年月:1989年7月
専有面積:--
相場価格:--
和歌山県和歌山市友田町3丁目61
築年月:2014年7月
専有面積:70.48㎡〜
相場価格:2,499万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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サンセリテ黒田和歌山県和歌山市黒田2−92002年3月78.89㎡〜1,473万円このマンションの相場を見る
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インペリアル城東和歌山県和歌山市友田町3丁目281989年7月----このマンションの相場を見る
シャルマンフジスマート友田町和歌山県和歌山市友田町3丁目612014年7月70.48㎡〜2,499万円このマンションの相場を見る

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