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| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 9,892万円 〜 24,740万円 （580万円 〜 675万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
| 住所 | 東京都文京区小石川５丁目２７−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2023年8月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 56.41㎡ 〜 121.25㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
「オープンレジデンシア小石川ヒルズ」は東京都文京区小石川に位置する高級マンションです。このレジデンスの最大の特徴はその高資産性です。文京区は東京都内でも特に教育・学術機関の多いエリアであり、地価が安定していることで知られています。アクセスは茗荷谷駅から徒歩約6分と便利で、通勤や日常の買い物に優れた立地を誇ります。
外観はモダンで高級感があり、都市居住者のニーズを満たすデザインとなっています。周囲は穏やかな住宅地で緑が豊かであり、静かで住みやすい環境です。更に、地域には公園や医療施設、学校が充実しており、ファミリー層にも人気があります。
資産性においては、文京区の人気エリアに所在することから将来的にも価格が安定しやすいと考えられます。しかしながら、不動産の所有リスクとして、地震や他の自然災害への備えが挙げられます。このエリアの特性を活かして、耐震性の高い設計が施されています。リアルな投資価値と生活のしやすさを両立させた物件です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 240,069 | 100.0 |
| 2025年 | 250,756 | 104.5 |
| 2030年 | 258,335 | 107.6 |
| 2035年 | 264,924 | 110.4 |
| 2040年 | 269,344 | 112.2 |
| 2045年 | 271,302 | 113.0 |
| 2050年 | 271,626 | 113.1 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 2LDK | 65.43㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 2LDK | 71.38㎡ | 102を無料査定する |
| 201 | 3LDK | 82.42㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 2LDK | 65.43㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 71.38㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 2LDK | 56.41㎡ | 204を無料査定する |
| 301 | 2LDK | 60.02㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 73.12㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 2LDK | 65.43㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 71.38㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 2LDK | 56.41㎡ | 305を無料査定する |
| 401 | 2LDK | 60.02㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 73.12㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 2LDK | 65.43㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 71.38㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 2LDK | 56.41㎡ | 405を無料査定する |
| 501 | 2LDK | 60.02㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 73.12㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 2LDK | 65.43㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 71.38㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 2LDK | 56.41㎡ | 505を無料査定する |
| 601 | 2LDK | 60.02㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 73.12㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 2LDK | 65.43㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 3LDK | 71.38㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 2LDK | 56.41㎡ | 605を無料査定する |
| 701 | 3LDK | 82.03㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 98.03㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 2LDK | 56.41㎡ | 703を無料査定する |
| 801 | 3LDK | 121.25㎡ | 801を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 25,900万円 | 1991年8月 | 102.91㎡ | 251.7万円 | 19 | 3LDK |
| 2025年3月 | 8,498万円 | 2014年9月 | 63.22㎡ | 134.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年3月 | 15,990万円 | 1989年4月 | 124.54㎡ | 128.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 15,990万円 | 1989年4月 | 124.54㎡ | 128.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 11,400万円 | 2000年2月 | 62.54㎡ | 182.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年3月 | 11,400万円 | 2000年2月 | 62.54㎡ | 182.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年3月 | 3,380万円 | 1978年5月 | 27.17㎡ | 124.4万円 | 11 | 1K |
| 2025年3月 | 3,380万円 | 1978年5月 | 27.17㎡ | 124.4万円 | 11 | 1K |
| 2025年3月 | 5,798万円 | 2003年4月 | 44.99㎡ | 128.9万円 | 5 | 1R |
| 2025年3月 | 5,798万円 | 2003年4月 | 44.99㎡ | 128.9万円 | 5 | 1R |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 小石川ビューパレー | 東京都文京区小石川５丁目１１−１５ | 1971年5月 | 40.3㎡〜 | 4,554万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレノ小石川 | 東京都文京区小石川５丁目２８−１４ | 2005年3月 | 73.17㎡〜 | 1億3,672万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラントゥルース小石川 | 東京都文京区小石川５丁目４０−１０ | 2005年12月 | 20.31㎡〜 | 2,842万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート文京小石川第2 | 東京都文京区小石川５丁目３−９ | 2000年4月 | 18.01㎡〜 | 2,322万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドムス小石川 | 東京都文京区小石川５丁目４−１２ | 1989年7月 | 83.16㎡〜 | 9,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニチメン小石川ハイツ | 東京都文京区小石川５丁目２０−１０ | 1983年5月 | 20.7㎡〜 | 2,240万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミネリックス小石川 | 東京都文京区小石川５丁目１６−１２ | 1997年3月 | 33.75㎡〜 | 4,150万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ小石川播磨坂 | 東京都文京区小石川５丁目１−８ | 2000年2月 | 55.76㎡〜 | 7,688万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タイガー小石川ハイツ | 東京都文京区小石川５丁目３７−１ | 1981年7月 | 31.64㎡〜 | 2,816万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴェール小石川播磨坂 | 東京都文京区小石川５丁目１−１１ | 1998年11月 | 76.9㎡〜 | 9,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマン小石川 | 東京都文京区小石川５丁目３４−６ | 1984年11月 | 25.36㎡〜 | 2,627万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア小石川 | 東京都文京区小石川５丁目２０−４ | 2013年3月 | 55.52㎡〜 | 8,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナコート小石川播磨坂レジデンス | 東京都文京区小石川５丁目２４－１９ | 2025年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラウド小石川 | 東京都文京区小石川５丁目１９−１２ | 2011年7月 | 60.8㎡〜 | 1億3,105万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイム小石川 | 東京都文京区小石川５丁目２５−１１ | 1977年6月 | 26.29㎡〜 | 2,538万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークノヴァ小石川 | 東京都文京区小石川５丁目１−１ | 1987年3月 | 30.21㎡〜 | 3,345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ小石川 | 東京都文京区小石川５丁目３５−８ | 1998年8月 | 52.28㎡〜 | 7,243万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア小石川五丁目 | 東京都文京区小石川５丁目１４−１５ | 2017年8月 | 32.11㎡〜 | 4,887万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアクス小石川 | 東京都文京区小石川５丁目３０−４ | 1991年1月 | 105.09㎡〜 | 1億1,414万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 文京パークハイツ | 東京都文京区小石川５丁目３１−６ | 1975年2月 | 44.24㎡〜 | 4,095万円〜 | このマンションの相場を見る |
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