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オーベルグランディオ三郷中央の売却査定・相場情報

資産性スコア
4.05
売却査定価格 help_outline
3,680万円〜 5,093万円
坪単価 help_outline
179万円〜 194万円 (推計)
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最終更新日：

住所埼玉県三郷市中央５丁目１３−５
築年月2018年2月
総階数11階
総戸数252戸
専有面積66.84㎡ 〜 86.72㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
総252戸
総敷地12316.63㎡
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
1ｷﾞｶﾞIN
LAN配線
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部電力用)
一括受電
防災設備(防災倉庫､全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ､飲料水生成ｼｽﾃﾑ､かまど)
AED除細動器
ｻｲｸﾙﾎﾟｰﾄ
ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ(3台)
ﾍﾟｯﾄ足洗場
ｷｯｽﾞﾙｰﾑ
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
ﾌﾚｯｸｽﾙｰﾑ
ｶｰｼｪｱﾘﾝｸﾞ
ｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞｶｰﾄ置場
性能評価書
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オーベルグランディオ三郷中央について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「オーベルグランディオ三郷中央」は、埼玉県三郷市中央に位置するマンションで、地域内で特に注目されています。このマンションの外観は、現代的なデザインが特徴で、高級感を醸し出すための外壁仕上げやエントランスの造りが魅力です。周辺環境としては、都市近郊の立地でありながらも、便利な交通アクセスと必要な施設が徒歩圏内に揃っており、生活利便性が非常に高いといえるでしょう。

資産性について考えると、このマンションは人気エリアに存在するため、地価の高まりなどによって将来的な資産価値も期待できる物件です。都心へのアクセスの良さは家庭や個人での利用に幅広い選択肢を提供します。しかし、所有リスクには一定の把握が必要で、市場の変動や構造上の問題点などには注意が必要です。また、建物の築年数により、将来的なメンテナンス費用が発生することがあります。購入を考える場合、過去のメンテナンス履歴や管理体制において十分な確認を行うことが推奨されます。

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人口予測から見た埼玉県三郷市の資産性・将来性

オーベルグランディオ三郷中央の存在する埼玉県三郷市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に98.9となります。
周囲の市区町村の101.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 142,145 100.0
2025年 142,488 100.2
2030年 143,139 100.7
2035年 143,045 100.6
2040年 142,417 100.2
2045年 141,487 99.5
2050年 140,552 98.9
※周囲の市区町村は 八潮市, 流山市, 松戸市, 草加市, 吉川市, 足立区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り三郷中央駅の築年数で見たマンション価格

オーベルグランディオ三郷中央の最寄り三郷中央駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オーベルグランディオ三郷中央は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価274.4万円に比べて、築40年以上では73.7万円と73.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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オーベルグランディオ三郷中央の存在する埼玉県三郷市中央５丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡405060708090
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月5,980万円2012年7月81.0㎡73.8万円73LDK
2025年4月5,980万円2012年7月81.0㎡73.8万円73LDK
2025年4月5,980万円2012年7月81.0㎡73.8万円73LDK
2025年4月3,080万円2021年9月35.31㎡87.2万円81LDK
2025年4月3,600万円2017年8月57.0㎡63.2万円73LDK
2025年3月4,800万円2013年2月70.06㎡68.5万円53LDK
2025年3月4,380万円2017年1月71.98㎡60.9万円93LDK
2025年3月4,380万円2017年1月71.98㎡60.9万円93LDK
2025年3月4,980万円2013年11月78.01㎡63.8万円103LDK
2025年3月4,280万円2019年2月70.8㎡60.5万円23LDK
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近隣の販売物件
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不動産画像
三郷市中央5丁目
5,780万円
105.99㎡　3LDK
2018年9月築
つくばエクスプレス 三郷中央駅
中古戸建

近隣のマンション情報

メイツガーデンズ三郷中央
埼玉県三郷市中央４丁目２３−２３
築年月：2017年1月
専有面積：65.86㎡〜
相場価格：3,522万円〜
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メイツ三郷中央サラテラス
埼玉県三郷市中央４丁目２０−２
築年月：2019年2月
専有面積：64.78㎡〜
相場価格：3,622万円〜
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ハイラーク三郷
埼玉県三郷市幸房２９３−１
築年月：1984年2月
専有面積：56.12㎡〜
相場価格：1,091万円〜
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グレースハイツ三郷
埼玉県三郷市幸房３０９−１
築年月：1980年7月
専有面積：58.32㎡〜
相場価格：1,303万円〜
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レーベンスクエアヴァーチュオブレジデンス
埼玉県三郷市谷口６５７−４
築年月：2011年1月
専有面積：65.02㎡〜
相場価格：3,688万円〜
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ルーデンス三郷
埼玉県三郷市谷口２４８−１
築年月：1984年12月
専有面積：54.1㎡〜
相場価格：890万円〜
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三郷中央センターマークス
埼玉県三郷市谷中３−２
築年月：2006年2月
専有面積：65.0㎡〜
相場価格：2,584万円〜
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シティハウス三郷中央ステーションコート
埼玉県三郷市中央１丁目１２−１
築年月：2016年9月
専有面積：67.4㎡〜
相場価格：4,548万円〜
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プレイズ三郷中央
埼玉県三郷市中央１丁目７−８
築年月：2018年1月
専有面積：62.75㎡〜
相場価格：4,106万円〜
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コンフォルシア三郷中央
埼玉県三郷市中央１丁目１３−１０
築年月：2017年8月
専有面積：57.0㎡〜
相場価格：4,075万円〜
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ザ・ライオンズ三郷中央
埼玉県三郷市中央１丁目２−１
築年月：2012年7月
専有面積：58.45㎡〜
相場価格：4,244万円〜
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アーバンパレス三郷中央
埼玉県三郷市中央１丁目２２−４
築年月：2015年6月
専有面積：70.56㎡〜
相場価格：3,569万円〜
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ザ・ライオンズ三郷中央第Ⅰ街区
埼玉県三郷市中央１丁目２−１
築年月：2012年7月
専有面積：58.45㎡〜
相場価格：4,107万円〜
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サンクレイドル三郷中央
埼玉県三郷市中央１丁目１７−１０
築年月：2021年7月
専有面積：43.07㎡〜
相場価格：2,879万円〜
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ザ・ライオンズ三郷中央Ⅱ街区
埼玉県三郷市中央１丁目２−１
築年月：2013年2月
専有面積：60.84㎡〜
相場価格：4,464万円〜
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ライフピア三郷中央
埼玉県三郷市中央１丁目１５−５
築年月：2013年12月
専有面積：70.11㎡〜
相場価格：3,960万円〜
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ブランズ三郷中央
埼玉県三郷市中央１丁目１０−５
築年月：2007年8月
専有面積：70.0㎡〜
相場価格：4,118万円〜
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ヴィークコート三郷中央
埼玉県三郷市中央１丁目９
築年月：2013年11月
専有面積：70.69㎡〜
相場価格：4,039万円〜
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グランメディオ三郷中央
埼玉県三郷市中央３丁目３３−２
築年月：2013年2月
専有面積：67.83㎡〜
相場価格：4,236万円〜
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ルピアシェリール三郷中央
埼玉県三郷市中央３丁目４１−１
築年月：2021年10月
専有面積：32.03㎡〜
相場価格：2,714万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
メイツガーデンズ三郷中央埼玉県三郷市中央４丁目２３−２３2017年1月65.86㎡〜3,522万円〜このマンションの相場を見る
メイツ三郷中央サラテラス埼玉県三郷市中央４丁目２０−２2019年2月64.78㎡〜3,622万円〜このマンションの相場を見る
ハイラーク三郷埼玉県三郷市幸房２９３−１1984年2月56.12㎡〜1,091万円〜このマンションの相場を見る
グレースハイツ三郷埼玉県三郷市幸房３０９−１1980年7月58.32㎡〜1,303万円〜このマンションの相場を見る
レーベンスクエアヴァーチュオブレジデンス埼玉県三郷市谷口６５７−４2011年1月65.02㎡〜3,688万円〜このマンションの相場を見る
ルーデンス三郷埼玉県三郷市谷口２４８−１1984年12月54.1㎡〜890万円〜このマンションの相場を見る
三郷中央センターマークス埼玉県三郷市谷中３−２2006年2月65.0㎡〜2,584万円〜このマンションの相場を見る
シティハウス三郷中央ステーションコート埼玉県三郷市中央１丁目１２−１2016年9月67.4㎡〜4,548万円〜このマンションの相場を見る
プレイズ三郷中央埼玉県三郷市中央１丁目７−８2018年1月62.75㎡〜4,106万円〜このマンションの相場を見る
コンフォルシア三郷中央埼玉県三郷市中央１丁目１３−１０2017年8月57.0㎡〜4,075万円〜このマンションの相場を見る
ザ・ライオンズ三郷中央埼玉県三郷市中央１丁目２−１2012年7月58.45㎡〜4,244万円〜このマンションの相場を見る
アーバンパレス三郷中央埼玉県三郷市中央１丁目２２−４2015年6月70.56㎡〜3,569万円〜このマンションの相場を見る
ザ・ライオンズ三郷中央第Ⅰ街区埼玉県三郷市中央１丁目２−１2012年7月58.45㎡〜4,107万円〜このマンションの相場を見る
サンクレイドル三郷中央埼玉県三郷市中央１丁目１７−１０2021年7月43.07㎡〜2,879万円〜このマンションの相場を見る
ザ・ライオンズ三郷中央Ⅱ街区埼玉県三郷市中央１丁目２−１2013年2月60.84㎡〜4,464万円〜このマンションの相場を見る
ライフピア三郷中央埼玉県三郷市中央１丁目１５−５2013年12月70.11㎡〜3,960万円〜このマンションの相場を見る
ブランズ三郷中央埼玉県三郷市中央１丁目１０−５2007年8月70.0㎡〜4,118万円〜このマンションの相場を見る
ヴィークコート三郷中央埼玉県三郷市中央１丁目９2013年11月70.69㎡〜4,039万円〜このマンションの相場を見る
グランメディオ三郷中央埼玉県三郷市中央３丁目３３−２2013年2月67.83㎡〜4,236万円〜このマンションの相場を見る
ルピアシェリール三郷中央埼玉県三郷市中央３丁目４１−１2021年10月32.03㎡〜2,714万円〜このマンションの相場を見る

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