オーベルグランディオ三郷中央の売却査定・相場情報

3.62

売却査定価格（坪単価）
3,599万円〜 4,897万円（175万円〜 187万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	埼玉県三郷市中央５丁目１３−５
築年月	2018年2月
総階数	11階
総戸数	252戸
専有面積	66.84㎡〜 86.72㎡
間取り	3LDK/4LDK
アクセス	三郷中央駅徒歩10分

施設・設備

総252戸

総敷地12316.63㎡

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

1ｷﾞｶﾞIN

LAN配線

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部電力用)

一括受電

防災設備(防災倉庫､全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ､飲料水生成ｼｽﾃﾑ､かまど)

AED除細動器

ｻｲｸﾙﾎﾟｰﾄ

ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ(3台)

ﾍﾟｯﾄ足洗場

ｷｯｽﾞﾙｰﾑ

ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ

ﾌﾚｯｸｽﾙｰﾑ

ｶｰｼｪｱﾘﾝｸﾞ

ｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞｶｰﾄ置場

性能評価書

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人口予測から見た埼玉県三郷市の資産性・将来性

オーベルグランディオ三郷中央の存在する埼玉県三郷市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に98.9となります。

周囲の市区町村の101.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	142,145	100.0
2025年	142,488	100.2
2030年	143,139	100.7
2035年	143,045	100.6
2040年	142,417	100.2
2045年	141,487	99.5
2050年	140,552	98.9

※周囲の市区町村は八潮市, 流山市, 松戸市, 草加市, 吉川市, 足立区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り三郷中央駅の築年数で見たマンション価格

オーベルグランディオ三郷中央の最寄り三郷中央駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オーベルグランディオ三郷中央は現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価191.4万円に比べて、築40年以上では72.8万円と62.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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オーベルグランディオ三郷中央の存在する埼玉県三郷市中央５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,180万円	2017年1月	70.91㎡	58.9万円	3	3LDK
2024年11月	4,180万円	2017年1月	70.91㎡	58.9万円	3	3LDK
2024年10月	4,490万円	2019年2月	77.04㎡	58.3万円	2	4LDK
2024年10月	3,680万円	2017年1月	68.32㎡	53.9万円	3	3LDK
2024年10月	3,680万円	2017年1月	68.32㎡	53.9万円	3	3LDK
2024年10月	4,580万円	2016年8月	67.45㎡	67.9万円	5	4LDK
2024年10月	3,780万円	2018年1月	67.88㎡	55.7万円	3	3LDK
2024年10月	3,990万円	2017年8月	60.0㎡	66.5万円	6	3LDK
2024年10月	4,420万円	2013年2月	67.83㎡	65.2万円	13	2LDK
2024年10月	2,880万円	2021年9月	35.31㎡	81.6万円	3	1LDK
2024年10月	4,580万円	2019年2月	70.8㎡	64.7万円	8	3LDK
2024年10月	3,790万円	2019年2月	69.43㎡	54.6万円	1	3LDK
2024年10月	3,480万円	2017年1月	68.32㎡	50.9万円	5	3LDK
2024年10月	3,480万円	2017年1月	68.32㎡	50.9万円	5	3LDK
2024年10月	2,850万円	2021年9月	35.26㎡	80.8万円	4	1LDK
2024年9月	3,980万円	2018年1月	67.88㎡	58.6万円	10	3LDK
2024年9月	6,200万円	2012年7月	81.0㎡	76.5万円	11	3LDK
2024年9月	6,200万円	2012年7月	81.0㎡	76.5万円	11	3LDK
2024年9月	6,200万円	2012年7月	81.0㎡	76.5万円	11	3LDK
2024年8月	3,480万円	2017年1月	65.86㎡	52.8万円	8	3LDK
2024年8月	3,480万円	2017年1月	65.86㎡	52.8万円	8	3LDK
2024年8月	3,780万円	2017年1月	71.98㎡	52.5万円	1	3LDK
2024年8月	3,780万円	2017年1月	71.98㎡	52.5万円	1	3LDK
2024年8月	6,280万円	2016年8月	82.65㎡	76.0万円	6	4LDK
2024年8月	5,798万円	2012年7月	80.24㎡	72.3万円	3	3LDK
2024年8月	5,798万円	2012年7月	80.24㎡	72.3万円	3	3LDK
2024年8月	5,798万円	2012年7月	80.24㎡	72.3万円	3	3LDK
2024年8月	3,780万円	2017年1月	68.32㎡	55.3万円	8	3LDK
2024年8月	3,780万円	2017年1月	68.32㎡	55.3万円	8	3LDK
2024年7月	4,680万円	2017年1月	84.23㎡	55.6万円	8	4LDK
2024年7月	4,680万円	2017年1月	84.23㎡	55.6万円	8	4LDK
2024年7月	4,980万円	2012年7月	62.93㎡	79.1万円	16	1LDK
2024年7月	4,499万円	2017年8月	57.0㎡	78.9万円	10	3LDK
2024年7月	4,880万円	2016年8月	67.45㎡	72.3万円	8	3LDK
2024年7月	3,980万円	2015年5月	70.56㎡	56.4万円	2	3LDK
2024年7月	3,680万円	2012年7月	58.45㎡	63.0万円	3	2LDK
2024年7月	3,680万円	2012年7月	58.45㎡	63.0万円	3	2LDK
2024年7月	3,680万円	2012年7月	58.45㎡	63.0万円	3	2LDK
2024年6月	3,490万円	2012年7月	58.45㎡	59.7万円	2	1LDK
2024年6月	3,490万円	2012年7月	58.45㎡	59.7万円	2	1LDK
2024年6月	3,490万円	2012年7月	58.45㎡	59.7万円	2	1LDK
2024年6月	4,180万円	2018年1月	62.75㎡	66.6万円	9	3LDK
2024年6月	4,480万円	2017年1月	84.09㎡	53.3万円	3	4LDK
2024年6月	4,480万円	2017年1月	84.09㎡	53.3万円	3	4LDK
2024年6月	4,180万円	2018年1月	62.75㎡	66.6万円	9	3LDK
2024年6月	4,380万円	2019年2月	80.54㎡	54.4万円	5	4LDK
2024年5月	3,880万円	2018年1月	67.88㎡	57.2万円	8	3LDK
2024年5月	4,780万円	2013年2月	73.25㎡	65.3万円	5	3LDK
2024年4月	4,680万円	2013年2月	73.47㎡	63.7万円	14	3LDK
2024年4月	5,280万円	2012年7月	71.52㎡	73.8万円	11	3LDK
2024年4月	3,980万円	2019年2月	70.8㎡	56.2万円	2	3LDK
2024年4月	5,380万円	2013年12月	71.05㎡	75.7万円	10	3LDK
2024年4月	5,380万円	2013年12月	71.05㎡	75.7万円	10	3LDK
2024年4月	5,380万円	2013年12月	71.05㎡	75.7万円	10	3LDK
2024年4月	5,380万円	2012年12月	71.5㎡	75.2万円	10	3LDK
2024年4月	5,380万円	2012年12月	71.5㎡	75.2万円	10	3LDK
2024年4月	5,380万円	2012年12月	71.5㎡	75.2万円	10	3LDK
2024年4月	5,730万円	2012年7月	86.72㎡	66.1万円	8	4LDK
2024年4月	5,730万円	2012年7月	86.72㎡	66.1万円	8	4LDK
2024年4月	5,730万円	2012年7月	86.72㎡	66.1万円	8	4LDK
2024年3月	4,580万円	2013年2月	70.36㎡	65.1万円	11	3LDK
2024年3月	3,580万円	2015年5月	70.56㎡	50.7万円	6	3LDK
2024年3月	4,180万円	2018年2月	72.42㎡	57.7万円	8	3LDK
2024年3月	4,780万円	2013年2月	73.25㎡	65.3万円	11	3LDK
2024年3月	3,690万円	2019年2月	67.1㎡	55.0万円	9	3LDK
2024年2月	4,980万円	2018年1月	68.0㎡	73.2万円	14	2LDK
2024年2月	4,980万円	2018年1月	68.0㎡	73.2万円	14	2LDK
2024年2月	4,080万円	2012年9月	62.93㎡	64.8万円	4	2LDK
2024年2月	3,650万円	2015年5月	70.56㎡	51.7万円	9	3LDK
2024年2月	3,680万円	2019年2月	70.8㎡	52.0万円	4	3LDK
2024年2月	3,780万円	2017年1月	68.32㎡	55.3万円	8	3LDK
2024年2月	3,780万円	2017年1月	68.32㎡	55.3万円	8	3LDK
2024年2月	4,150万円	2007年8月	70.04㎡	59.3万円	10	3LDK
2024年2月	3,580万円	2018年1月	67.88㎡	52.7万円	7	3LDK
2024年2月	4,380万円	2013年11月	70.69㎡	62.0万円	5	3LDK
2024年1月	4,150万円	2007年8月	70.0㎡	59.3万円	10	3LDK
2024年1月	3,490万円	2019年2月	67.1㎡	52.0万円	8	3LDK
2024年1月	4,280万円	2018年10月	70.58㎡	60.6万円	5	3LDK
2024年1月	3,450万円	2015年5月	72.8㎡	47.4万円	7	3LDK
2024年1月	3,590万円	2019年2月	66.49㎡	54.0万円	9	3LDK
2023年12月	3,680万円	2019年2月	70.8㎡	52.0万円	1	3LDK
2023年12月	3,880万円	2019年2月	70.8㎡	54.8万円	8	3LDK
2023年12月	4,350万円	2018年1月	68.0㎡	64.0万円	7	3LDK
2023年12月	4,350万円	2018年1月	68.0㎡	64.0万円	7	3LDK
2023年12月	3,580万円	2019年8月	67.1㎡	53.4万円	5	3LDK
2023年12月	4,180万円	2017年1月	71.98㎡	58.1万円	8	3LDK
2023年12月	4,180万円	2017年1月	71.98㎡	58.1万円	8	3LDK
2023年11月	3,980万円	2017年1月	75.52㎡	52.7万円	3	3LDK
2023年11月	3,980万円	2017年1月	75.52㎡	52.7万円	3	3LDK
2023年11月	3,480万円	2015年5月	72.8㎡	47.8万円	8	3LDK
2023年11月	6,180万円	2012年7月	81.0㎡	76.3万円	7	3LDK
2023年11月	4,280万円	2017年1月	71.98㎡	59.5万円	7	3LDK
2023年11月	4,280万円	2017年1月	71.98㎡	59.5万円	7	3LDK
2023年10月	4,190万円	2012年7月	62.93㎡	66.6万円	19	2LDK
2023年10月	4,190万円	2012年7月	62.93㎡	66.6万円	19	2LDK
2023年10月	4,190万円	2012年7月	62.93㎡	66.6万円	19	2LDK
2023年10月	4,580万円	2018年1月	62.75㎡	73.0万円	11	3LDK
2023年10月	3,880万円	2019年2月	70.8㎡	54.8万円	2	3LDK
2023年10月	4,580万円	2018年1月	62.75㎡	73.0万円	11	3LDK
2023年10月	3,480万円	2019年2月	69.97㎡	49.7万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

メイツガーデンズ三郷中央

埼玉県三郷市中央４丁目２３−２３

築年月：2017年1月

専有面積：65.86㎡〜

相場価格：3,444万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
メイツガーデンズ三郷中央	埼玉県三郷市中央４丁目２３−２３	2017年1月	65.86㎡〜	3,444万円〜	このマンションの相場を見る
メイツ三郷中央サラテラス	埼玉県三郷市中央４丁目２０−２	2019年2月	64.78㎡〜	3,388万円〜	このマンションの相場を見る
ハイラーク三郷	埼玉県三郷市幸房２９３−１	1984年2月	56.12㎡〜	987万円〜	このマンションの相場を見る
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レーベンスクエアヴァーチュオブレジデンス	埼玉県三郷市谷口６５７−４	2011年1月	65.02㎡〜	3,696万円〜	このマンションの相場を見る
ルーデンス三郷	埼玉県三郷市谷口２４８−１	1984年12月	54.1㎡〜	895万円〜	このマンションの相場を見る
三郷中央センターマークス	埼玉県三郷市谷中３−２	2006年2月	65.0㎡〜	3,356万円〜	このマンションの相場を見る
プレイズ三郷中央	埼玉県三郷市中央１丁目７−８	2018年1月	62.75㎡〜	4,068万円〜	このマンションの相場を見る
コンフォルシア三郷中央	埼玉県三郷市中央１丁目１３−１０	2017年8月	57.0㎡〜	4,065万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ライオンズ三郷中央	埼玉県三郷市中央１丁目２−１	2012年7月	58.45㎡〜	4,293万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンパレス三郷中央	埼玉県三郷市中央１丁目２２−４	2015年6月	70.56㎡〜	3,524万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ライオンズ三郷中央第Ⅰ街区	埼玉県三郷市中央１丁目２−１	2012年7月	58.45㎡〜	4,023万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル三郷中央	埼玉県三郷市中央１丁目１７−１０	2021年7月	43.07㎡〜	2,696万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ライオンズ三郷中央Ⅱ街区	埼玉県三郷市中央１丁目２−１	2013年2月	60.84㎡〜	4,436万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス三郷中央ステーションコート	埼玉県三郷市中央１丁目１２−１	2016年9月	67.4㎡〜	4,559万円〜	このマンションの相場を見る
ライフピア三郷中央	埼玉県三郷市中央１丁目１５−５	2013年12月	70.11㎡〜	3,981万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ三郷中央	埼玉県三郷市中央１丁目１０−５	2007年8月	70.0㎡〜	4,265万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィークコート三郷中央	埼玉県三郷市中央１丁目９	2013年11月	70.69㎡〜	3,749万円〜	このマンションの相場を見る
グランメディオ三郷中央	埼玉県三郷市中央３丁目３３−２	2013年2月	67.83㎡〜	4,064万円〜	このマンションの相場を見る
ルピアシェリール三郷中央	埼玉県三郷市中央３丁目４１−１	2021年10月	32.03㎡〜	2,598万円〜	このマンションの相場を見る