ライフピア三郷中央の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.73

売却査定価格: 3,960万円〜 4,508万円

坪単価: 187万円〜 199万円

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最終更新日： 2025/4/22

住所	埼玉県三郷市中央１丁目１５−５
築年月	2013年12月
総階数	14階
総戸数	63戸
専有面積	70.11㎡〜 74.86㎡
間取り	3LDK
アクセス	三郷中央駅徒歩4分
管理情報	管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金	約128円/㎡
管理費	約90円/㎡
分譲会社	株式会社中央住宅
施工会社	川口土木建築工業(株)
駐車場	有り
エレベータ	不明

電子錠

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

浄水器

洗髪洗面台

光FIN

LAN配線(無線LAN対応)

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

防災倉庫

ﾍﾟｯﾄｻｲﾝEV

防犯ｶﾒﾗ付EV

全戸南向き

設計･建設性能評価書

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ライフピア三郷中央について

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「ライフピア三郷中央」は埼玉県三郷市に位置するマンションで、現代のライフスタイルに対応した設備が充実しています。共用設備として、TVモニター付きオートロック、防災倉庫、ラウンジが完備されており、居住者の安全と利便性を高めています。周辺は静かで落ち着いた環境ながら、つくばエクスプレスの三郷中央駅から徒歩わずか4分と、通勤・通学にも非常に便利です。

外観においては、建物がモダンで洗練されたデザインを採用しており、街並みに溶け込みつつもひときわ目を引く存在です。また、その立地から資産価値も期待できる物件とされています。

資産性について、交通アクセスの良さを中心に高評価されており、リセールバリューも高めです。一方で、築年数や管理状況は市場価値に影響を与えるため、これらは定期的に確認が必要です。所有リスクについては、立地と周辺の治安が良好なため比較的低いですが、居住者が賢明なメンテナンス及び規約遵守を行うことは、リスク軽減に寄与します。

総じて、「ライフピア三郷中央」は、安全性、アクセス、快適性のバランスが良いマンションといえるでしょう。

ライフピア三郷中央の

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人口予測から見た埼玉県三郷市の資産性・将来性

ライフピア三郷中央の存在する埼玉県三郷市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に98.9となります。

周囲の市区町村の101.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	142,145	100.0
2025年	142,488	100.2
2030年	143,139	100.7
2035年	143,045	100.6
2040年	142,417	100.2
2045年	141,487	99.5
2050年	140,552	98.9

※周囲の市区町村は八潮市, 松戸市, 流山市, 草加市, 足立区, 吉川市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り三郷中央駅の築年数で見たマンション価格

ライフピア三郷中央の最寄り三郷中央駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライフピア三郷中央は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価274.4万円に比べて、築40年以上では73.7万円と73.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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402	3LDK	70.11㎡	402を無料査定する
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ライフピア三郷中央の存在する埼玉県三郷市中央１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	5,980万円	2012年7月	81.0㎡	73.8万円	7	3LDK
2025年4月	5,980万円	2012年7月	81.0㎡	73.8万円	7	3LDK
2025年4月	5,980万円	2012年7月	81.0㎡	73.8万円	7	3LDK
2025年4月	3,080万円	2021年9月	35.31㎡	87.2万円	8	1LDK
2025年4月	3,600万円	2017年8月	57.0㎡	63.2万円	7	3LDK
2025年3月	4,800万円	2013年2月	70.06㎡	68.5万円	5	3LDK
2025年3月	4,380万円	2017年1月	71.98㎡	60.9万円	9	3LDK
2025年3月	4,380万円	2017年1月	71.98㎡	60.9万円	9	3LDK
2025年3月	4,980万円	2013年11月	78.01㎡	63.8万円	10	3LDK
2025年3月	4,280万円	2019年2月	70.8㎡	60.5万円	2	3LDK
2025年2月	4,180万円	2019年2月	71.98㎡	58.1万円	1	3LDK
2025年2月	3,980万円	2012年12月	60.84㎡	65.4万円	4	2LDK
2025年2月	3,980万円	2012年12月	60.84㎡	65.4万円	4	2LDK
2025年2月	3,980万円	2012年12月	60.84㎡	65.4万円	4	2LDK
2025年2月	4,180万円	2018年1月	70.58㎡	59.2万円	6	3LDK
2025年2月	3,980万円	2018年1月	67.88㎡	58.6万円	1	3LDK
2025年2月	3,080万円	2021年9月	35.31㎡	87.2万円	9	1LDK
2025年2月	4,680万円	2017年1月	84.23㎡	55.6万円	2	4LDK
2025年2月	4,680万円	2017年1月	84.23㎡	55.6万円	2	4LDK
2025年1月	4,480万円	2018年1月	83.68㎡	53.5万円	6	4LDK
2025年1月	3,880万円	2017年1月	65.86㎡	58.9万円	9	3LDK
2025年1月	3,880万円	2017年1月	65.86㎡	58.9万円	9	3LDK
2024年12月	3,980万円	2015年5月	70.56㎡	56.4万円	7	3LDK
2024年12月	4,480万円	2017年1月	84.23㎡	53.2万円	8	4LDK
2024年12月	4,200万円	2019年2月	77.04㎡	54.5万円	2	4LDK
2024年12月	4,480万円	2017年1月	84.23㎡	53.2万円	8	4LDK
2024年12月	3,680万円	2017年1月	68.32㎡	53.9万円	5	3LDK
2024年12月	3,680万円	2017年1月	68.32㎡	53.9万円	5	3LDK
2024年12月	4,380万円	2013年2月	67.83㎡	64.6万円	6	3LDK
2024年12月	4,680万円	2016年8月	67.45㎡	69.4万円	6	3LDK
2024年11月	4,180万円	2017年1月	70.91㎡	58.9万円	3	3LDK
2024年11月	4,180万円	2017年1月	70.91㎡	58.9万円	3	3LDK
2024年10月	3,680万円	2017年1月	68.32㎡	53.9万円	3	3LDK
2024年10月	3,680万円	2017年1月	68.32㎡	53.9万円	3	3LDK
2024年10月	4,580万円	2016年8月	67.45㎡	67.9万円	5	4LDK
2024年10月	3,780万円	2018年1月	67.88㎡	55.7万円	3	3LDK
2024年10月	3,990万円	2017年8月	60.0㎡	66.5万円	6	3LDK
2024年10月	4,420万円	2013年2月	67.83㎡	65.2万円	13	2LDK
2024年10月	2,880万円	2021年9月	35.31㎡	81.6万円	3	1LDK
2024年10月	4,580万円	2019年2月	70.8㎡	64.7万円	8	3LDK
2024年10月	3,790万円	2019年2月	69.43㎡	54.6万円	1	3LDK
2024年10月	2,850万円	2021年9月	35.26㎡	80.8万円	4	1LDK
2024年9月	3,980万円	2018年1月	67.88㎡	58.6万円	10	3LDK
2024年9月	6,200万円	2012年7月	81.0㎡	76.5万円	11	3LDK
2024年9月	6,200万円	2012年7月	81.0㎡	76.5万円	11	3LDK
2024年9月	6,200万円	2012年7月	81.0㎡	76.5万円	11	3LDK
2024年8月	3,480万円	2017年1月	65.86㎡	52.8万円	8	3LDK
2024年8月	3,480万円	2017年1月	65.86㎡	52.8万円	8	3LDK
2024年8月	3,780万円	2017年1月	71.98㎡	52.5万円	1	3LDK
2024年8月	3,780万円	2017年1月	71.98㎡	52.5万円	1	3LDK
2024年8月	6,280万円	2016年8月	82.65㎡	76.0万円	6	4LDK
2024年8月	5,798万円	2012年7月	80.24㎡	72.3万円	3	3LDK
2024年8月	5,798万円	2012年7月	80.24㎡	72.3万円	3	3LDK
2024年8月	5,798万円	2012年7月	80.24㎡	72.3万円	3	3LDK
2024年8月	3,780万円	2017年1月	68.32㎡	55.3万円	8	3LDK
2024年8月	3,780万円	2017年1月	68.32㎡	55.3万円	8	3LDK
2024年7月	4,980万円	2012年7月	62.93㎡	79.1万円	16	1LDK
2024年7月	4,499万円	2017年8月	57.0㎡	78.9万円	10	3LDK
2024年7月	4,880万円	2016年8月	67.45㎡	72.3万円	8	3LDK
2024年7月	3,980万円	2015年5月	70.56㎡	56.4万円	2	3LDK
2024年7月	3,680万円	2012年7月	58.45㎡	63.0万円	3	2LDK
2024年7月	3,680万円	2012年7月	58.45㎡	63.0万円	3	2LDK
2024年7月	3,680万円	2012年7月	58.45㎡	63.0万円	3	2LDK
2024年6月	3,490万円	2012年7月	58.45㎡	59.7万円	2	1LDK
2024年6月	3,490万円	2012年7月	58.45㎡	59.7万円	2	1LDK
2024年6月	3,490万円	2012年7月	58.45㎡	59.7万円	2	1LDK
2024年6月	4,180万円	2018年1月	62.75㎡	66.6万円	9	3LDK
2024年6月	4,180万円	2018年1月	62.75㎡	66.6万円	9	3LDK
2024年6月	4,480万円	2017年1月	84.09㎡	53.3万円	3	4LDK
2024年6月	4,480万円	2017年1月	84.09㎡	53.3万円	3	4LDK
2024年6月	4,380万円	2019年2月	80.54㎡	54.4万円	5	4LDK
2024年5月	3,880万円	2018年1月	67.88㎡	57.2万円	8	3LDK
2024年5月	4,780万円	2013年2月	73.25㎡	65.3万円	5	3LDK
2024年4月	4,680万円	2013年2月	73.47㎡	63.7万円	14	3LDK
2024年4月	5,280万円	2012年7月	71.52㎡	73.8万円	11	3LDK
2024年4月	3,980万円	2019年2月	70.8㎡	56.2万円	2	3LDK
2024年4月	5,380万円	2013年12月	71.05㎡	75.7万円	10	3LDK
2024年4月	5,380万円	2013年12月	71.05㎡	75.7万円	10	3LDK
2024年4月	5,380万円	2013年12月	71.05㎡	75.7万円	10	3LDK
2024年4月	5,380万円	2012年12月	71.5㎡	75.2万円	10	3LDK
2024年4月	5,380万円	2012年12月	71.5㎡	75.2万円	10	3LDK
2024年4月	5,380万円	2012年12月	71.5㎡	75.2万円	10	3LDK
2024年4月	5,730万円	2012年7月	86.72㎡	66.1万円	8	4LDK
2024年4月	5,730万円	2012年7月	86.72㎡	66.1万円	8	4LDK
2024年4月	5,730万円	2012年7月	86.72㎡	66.1万円	8	4LDK
2024年3月	4,580万円	2013年2月	70.36㎡	65.1万円	11	3LDK
2024年3月	3,580万円	2015年5月	70.56㎡	50.7万円	6	3LDK
2024年3月	4,180万円	2018年2月	72.42㎡	57.7万円	8	3LDK
2024年3月	4,780万円	2013年2月	73.25㎡	65.3万円	11	3LDK
2024年3月	3,690万円	2019年2月	67.1㎡	55.0万円	9	3LDK
2024年2月	4,980万円	2018年1月	68.0㎡	73.2万円	14	2LDK
2024年2月	4,980万円	2018年1月	68.0㎡	73.2万円	14	2LDK
2024年2月	4,080万円	2012年9月	62.93㎡	64.8万円	4	2LDK
2024年2月	3,650万円	2015年5月	70.56㎡	51.7万円	9	3LDK
2024年2月	3,680万円	2019年2月	70.8㎡	52.0万円	4	3LDK
2024年2月	3,780万円	2017年1月	68.32㎡	55.3万円	8	3LDK
2024年2月	3,780万円	2017年1月	68.32㎡	55.3万円	8	3LDK
2024年2月	4,150万円	2007年8月	70.04㎡	59.3万円	10	3LDK
2024年2月	3,580万円	2018年1月	67.88㎡	52.7万円	7	3LDK
2024年2月	4,380万円	2013年11月	70.69㎡	62.0万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

プレイズ三郷中央

埼玉県三郷市中央１丁目７−８

築年月：2018年1月

専有面積：62.75㎡〜

相場価格：4,102万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プレイズ三郷中央	埼玉県三郷市中央１丁目７−８	2018年1月	62.75㎡〜	4,102万円〜	このマンションの相場を見る
コンフォルシア三郷中央	埼玉県三郷市中央１丁目１３−１０	2017年8月	57.0㎡〜	4,075万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ライオンズ三郷中央	埼玉県三郷市中央１丁目２−１	2012年7月	58.45㎡〜	4,244万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンパレス三郷中央	埼玉県三郷市中央１丁目２２−４	2015年6月	70.56㎡〜	3,569万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ライオンズ三郷中央第Ⅰ街区	埼玉県三郷市中央１丁目２−１	2012年7月	58.45㎡〜	4,107万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル三郷中央	埼玉県三郷市中央１丁目１７−１０	2021年7月	43.07㎡〜	2,879万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ライオンズ三郷中央Ⅱ街区	埼玉県三郷市中央１丁目２−１	2013年2月	60.84㎡〜	4,464万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス三郷中央ステーションコート	埼玉県三郷市中央１丁目１２−１	2016年9月	67.4㎡〜	4,548万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ三郷中央	埼玉県三郷市中央１丁目１０−５	2007年8月	70.0㎡〜	4,118万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィークコート三郷中央	埼玉県三郷市中央１丁目９	2013年11月	70.69㎡〜	4,039万円〜	このマンションの相場を見る
ハイラーク三郷	埼玉県三郷市幸房２９３−１	1984年2月	56.12㎡〜	1,091万円〜	このマンションの相場を見る
グレースハイツ三郷	埼玉県三郷市幸房３０９−１	1980年7月	58.32㎡〜	1,303万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンスクエアヴァーチュオブレジデンス	埼玉県三郷市谷口６５７−４	2011年1月	65.02㎡〜	3,688万円〜	このマンションの相場を見る
ルーデンス三郷	埼玉県三郷市谷口２４８−１	1984年12月	54.1㎡〜	890万円〜	このマンションの相場を見る
三郷中央センターマークス	埼玉県三郷市谷中３−２	2006年2月	65.0㎡〜	2,584万円〜	このマンションの相場を見る
グランメディオ三郷中央	埼玉県三郷市中央３丁目３３−２	2013年2月	67.83㎡〜	4,236万円〜	このマンションの相場を見る
ルピアシェリール三郷中央	埼玉県三郷市中央３丁目４１−１	2021年10月	32.03㎡〜	2,714万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラ・レジデンス八潮	埼玉県八潮市大字南川崎	2025年3月	44.89㎡〜	2,879万円〜	このマンションの相場を見る
スウィートコート八潮五番館	埼玉県八潮市大字南川崎	2008年3月	61.16㎡〜	2,400万円〜	このマンションの相場を見る
リコテラスTX	埼玉県八潮市大字南川崎５３２−１	2008年3月	61.16㎡〜	2,247万円〜	このマンションの相場を見る