プレイズ三郷中央の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.78

売却査定価格: 4,102万円〜 5,873万円

坪単価: 216万円〜 232万円

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最終更新日： 2025/4/25

住所	埼玉県三郷市中央１丁目７−８
築年月	2018年1月
総階数	14階
総戸数	104戸
専有面積	62.75㎡〜 83.66㎡
間取り	3LDK/4LDK
アクセス	三郷中央駅徒歩2分
管理情報	管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金	約147円/㎡
管理費	約110円/㎡
分譲会社	三交不動産株式会社
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
駐車場	有り
エレベータ	不明

床暖房

TVﾓﾆﾀｰ

浄活水ｼｽﾃﾑ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

防災倉庫

ﾍﾞﾝﾀﾞｰ

一括受電

中庭

集会室

ｶｰｼｪｱﾘﾝｸﾞ(1台)

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プレイズ三郷中央について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「プレイズ三郷中央」は、埼玉県三郷市中央の閑静な住宅街に位置するマンションです。このエリアは、交通アクセスが良く、最寄りの三郷中央駅から都心部への交通にも便利な場所で、通勤や通学にも非常に利便性があります。周囲にはショッピングモールやスーパー、コンビニエンスストアなどの生活利便施設も充実しており、居住者にとって日常の暮らしをサポートする環境が整っています。

マンションの外観は現代的で、バルコニーから公園の緑が見える部屋もあり、自然を身近に感じられます。適切な修繕も行われているため築年数を感じさせない清潔感があります。

資産性については、人気の高い地域に位置するため、比較的安定した資産価値が見込めますが、時期によっては価格変動が考えられるため、購入時の経済情勢や不動産市況の確認が重要です。所有リスクとしては、地震などの自然災害時の対応策や、管理組合の活動が円滑に行われているかといった管理状況も重要です。リノベーションについては除きますが、周辺の開発状況も資産性に影響を及ぼす可能性があります。

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人口予測から見た埼玉県三郷市の資産性・将来性

プレイズ三郷中央の存在する埼玉県三郷市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に98.9となります。

周囲の市区町村の101.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	142,145	100.0
2025年	142,488	100.2
2030年	143,139	100.7
2035年	143,045	100.6
2040年	142,417	100.2
2045年	141,487	99.5
2050年	140,552	98.9

※周囲の市区町村は八潮市, 流山市, 松戸市, 草加市, 吉川市, 足立区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り三郷中央駅の築年数で見たマンション価格

プレイズ三郷中央の最寄り三郷中央駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレイズ三郷中央は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価274.4万円に比べて、築40年以上では73.7万円と73.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
201	3LDK	74.22㎡	201を無料査定する
202	4LDK	83.66㎡	202を無料査定する
203	3LDK	68.0㎡	203を無料査定する
204	3LDK	70.15㎡	204を無料査定する
205	3LDK	70.15㎡	205を無料査定する
206	3LDK	70.15㎡	206を無料査定する
207	3LDK	62.75㎡	207を無料査定する
208	4LDK	77.45㎡	208を無料査定する
301	3LDK	74.22㎡	301を無料査定する
302	4LDK	83.66㎡	302を無料査定する
303	3LDK	68.0㎡	303を無料査定する
304	3LDK	70.15㎡	304を無料査定する
305	3LDK	70.15㎡	305を無料査定する
306	3LDK	70.15㎡	306を無料査定する
307	3LDK	62.75㎡	307を無料査定する
308	4LDK	77.45㎡	308を無料査定する
401	3LDK	74.22㎡	401を無料査定する
402	4LDK	83.66㎡	402を無料査定する
403	3LDK	68.0㎡	403を無料査定する
404	3LDK	70.15㎡	404を無料査定する
405	3LDK	70.15㎡	405を無料査定する
406	3LDK	70.15㎡	406を無料査定する
407	3LDK	62.75㎡	407を無料査定する
408	4LDK	77.45㎡	408を無料査定する
501	3LDK	74.22㎡	501を無料査定する
502	4LDK	83.66㎡	502を無料査定する
503	3LDK	68.0㎡	503を無料査定する
504	3LDK	70.15㎡	504を無料査定する
505	3LDK	70.15㎡	505を無料査定する
506	3LDK	70.15㎡	506を無料査定する
507	3LDK	62.75㎡	507を無料査定する
508	4LDK	77.45㎡	508を無料査定する
601	3LDK	74.22㎡	601を無料査定する
602	4LDK	83.66㎡	602を無料査定する
603	3LDK	68.0㎡	603を無料査定する
604	3LDK	70.15㎡	604を無料査定する
605	3LDK	70.15㎡	605を無料査定する
606	3LDK	70.15㎡	606を無料査定する
607	3LDK	62.75㎡	607を無料査定する
608	4LDK	77.45㎡	608を無料査定する
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702	4LDK	83.66㎡	702を無料査定する
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705	3LDK	70.15㎡	705を無料査定する
706	3LDK	70.15㎡	706を無料査定する
707	3LDK	62.75㎡	707を無料査定する
708	4LDK	77.45㎡	708を無料査定する
801	3LDK	74.22㎡	801を無料査定する
802	4LDK	83.66㎡	802を無料査定する
803	3LDK	68.0㎡	803を無料査定する
804	3LDK	70.15㎡	804を無料査定する
805	3LDK	70.15㎡	805を無料査定する
806	3LDK	70.15㎡	806を無料査定する
807	3LDK	62.75㎡	807を無料査定する
808	4LDK	77.45㎡	808を無料査定する
901	3LDK	74.22㎡	901を無料査定する
902	4LDK	83.66㎡	902を無料査定する
903	3LDK	68.0㎡	903を無料査定する
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905	3LDK	70.15㎡	905を無料査定する
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907	3LDK	62.75㎡	907を無料査定する
908	4LDK	77.45㎡	908を無料査定する
1001	3LDK	74.22㎡	1001を無料査定する
1002	4LDK	83.66㎡	1002を無料査定する
1003	3LDK	68.0㎡	1003を無料査定する
1004	3LDK	70.15㎡	1004を無料査定する
1005	3LDK	70.15㎡	1005を無料査定する
1006	3LDK	70.15㎡	1006を無料査定する
1007	3LDK	62.75㎡	1007を無料査定する
1008	4LDK	77.45㎡	1008を無料査定する
1101	3LDK	74.22㎡	1101を無料査定する
1102	4LDK	83.66㎡	1102を無料査定する
1103	3LDK	68.0㎡	1103を無料査定する
1104	3LDK	70.15㎡	1104を無料査定する
1105	3LDK	70.15㎡	1105を無料査定する
1106	3LDK	70.15㎡	1106を無料査定する
1107	3LDK	62.75㎡	1107を無料査定する
1108	4LDK	77.45㎡	1108を無料査定する
1201	3LDK	74.22㎡	1201を無料査定する
1202	4LDK	83.66㎡	1202を無料査定する
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1204	3LDK	70.15㎡	1204を無料査定する
1205	3LDK	70.15㎡	1205を無料査定する
1206	3LDK	70.15㎡	1206を無料査定する
1207	3LDK	62.75㎡	1207を無料査定する
1208	4LDK	77.45㎡	1208を無料査定する
1301	3LDK	74.22㎡	1301を無料査定する
1302	4LDK	83.66㎡	1302を無料査定する
1303	3LDK	68.0㎡	1303を無料査定する
1304	3LDK	70.15㎡	1304を無料査定する
1305	3LDK	70.15㎡	1305を無料査定する
1306	3LDK	70.15㎡	1306を無料査定する
1307	3LDK	62.75㎡	1307を無料査定する
1308	4LDK	77.45㎡	1308を無料査定する
1401	3LDK	74.22㎡	1401を無料査定する
1402	4LDK	83.66㎡	1402を無料査定する
1403	3LDK	68.0㎡	1403を無料査定する
1404	3LDK	70.15㎡	1404を無料査定する
1405	3LDK	70.15㎡	1405を無料査定する
1406	3LDK	70.15㎡	1406を無料査定する
1407	3LDK	62.75㎡	1407を無料査定する
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プレイズ三郷中央の存在する埼玉県三郷市中央１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	3,980万円	2019年2月	71.98㎡	55.3万円	1	3LDK
2025年4月	3,080万円	2021年9月	35.31㎡	87.2万円	8	1LDK
2025年4月	5,980万円	2012年7月	81.0㎡	73.8万円	7	3LDK
2025年4月	5,980万円	2012年7月	81.0㎡	73.8万円	7	3LDK
2025年4月	5,980万円	2012年7月	81.0㎡	73.8万円	7	3LDK
2025年4月	3,600万円	2017年8月	57.0㎡	63.2万円	7	3LDK
2025年3月	4,800万円	2013年2月	70.06㎡	68.5万円	5	3LDK
2025年3月	4,380万円	2017年1月	71.98㎡	60.9万円	9	3LDK
2025年3月	4,380万円	2017年1月	71.98㎡	60.9万円	9	3LDK
2025年3月	4,980万円	2013年11月	78.01㎡	63.8万円	10	3LDK
2025年3月	4,280万円	2019年2月	70.8㎡	60.5万円	2	3LDK
2025年2月	3,980万円	2012年12月	60.84㎡	65.4万円	4	2LDK
2025年2月	3,980万円	2012年12月	60.84㎡	65.4万円	4	2LDK
2025年2月	3,980万円	2012年12月	60.84㎡	65.4万円	4	2LDK
2025年2月	4,180万円	2018年1月	70.58㎡	59.2万円	6	3LDK
2025年2月	3,980万円	2018年1月	67.88㎡	58.6万円	1	3LDK
2025年2月	4,680万円	2017年1月	84.23㎡	55.6万円	2	4LDK
2025年2月	4,680万円	2017年1月	84.23㎡	55.6万円	2	4LDK
2025年2月	3,080万円	2021年9月	35.31㎡	87.2万円	9	1LDK
2025年1月	4,480万円	2018年1月	83.68㎡	53.5万円	6	4LDK
2025年1月	3,880万円	2017年1月	65.86㎡	58.9万円	9	3LDK
2025年1月	3,880万円	2017年1月	65.86㎡	58.9万円	9	3LDK
2024年12月	3,980万円	2015年5月	70.56㎡	56.4万円	7	3LDK
2024年12月	4,200万円	2019年2月	77.04㎡	54.5万円	2	4LDK
2024年12月	4,480万円	2017年1月	84.23㎡	53.2万円	8	4LDK
2024年12月	4,480万円	2017年1月	84.23㎡	53.2万円	8	4LDK
2024年12月	3,680万円	2017年1月	68.32㎡	53.9万円	5	3LDK
2024年12月	3,680万円	2017年1月	68.32㎡	53.9万円	5	3LDK
2024年12月	4,380万円	2013年2月	67.83㎡	64.6万円	6	3LDK
2024年12月	4,680万円	2016年8月	67.45㎡	69.4万円	6	3LDK
2024年11月	4,180万円	2017年1月	70.91㎡	58.9万円	3	3LDK
2024年11月	4,180万円	2017年1月	70.91㎡	58.9万円	3	3LDK
2024年10月	3,680万円	2017年1月	68.32㎡	53.9万円	3	3LDK
2024年10月	4,580万円	2016年8月	67.45㎡	67.9万円	5	4LDK
2024年10月	3,680万円	2017年1月	68.32㎡	53.9万円	3	3LDK
2024年10月	3,780万円	2018年1月	67.88㎡	55.7万円	3	3LDK
2024年10月	3,990万円	2017年8月	60.0㎡	66.5万円	6	3LDK
2024年10月	4,420万円	2013年2月	67.83㎡	65.2万円	13	2LDK
2024年10月	2,880万円	2021年9月	35.31㎡	81.6万円	3	1LDK
2024年10月	4,580万円	2019年2月	70.8㎡	64.7万円	8	3LDK
2024年10月	3,790万円	2019年2月	69.43㎡	54.6万円	1	3LDK
2024年10月	2,850万円	2021年9月	35.26㎡	80.8万円	4	1LDK
2024年9月	3,980万円	2018年1月	67.88㎡	58.6万円	10	3LDK
2024年9月	6,200万円	2012年7月	81.0㎡	76.5万円	11	3LDK
2024年9月	6,200万円	2012年7月	81.0㎡	76.5万円	11	3LDK
2024年9月	6,200万円	2012年7月	81.0㎡	76.5万円	11	3LDK
2024年8月	3,480万円	2017年1月	65.86㎡	52.8万円	8	3LDK
2024年8月	3,480万円	2017年1月	65.86㎡	52.8万円	8	3LDK
2024年8月	3,780万円	2017年1月	71.98㎡	52.5万円	1	3LDK
2024年8月	3,780万円	2017年1月	71.98㎡	52.5万円	1	3LDK
2024年8月	6,280万円	2016年8月	82.65㎡	76.0万円	6	4LDK
2024年8月	5,798万円	2012年7月	80.24㎡	72.3万円	3	3LDK
2024年8月	5,798万円	2012年7月	80.24㎡	72.3万円	3	3LDK
2024年8月	5,798万円	2012年7月	80.24㎡	72.3万円	3	3LDK
2024年8月	3,780万円	2017年1月	68.32㎡	55.3万円	8	3LDK
2024年8月	3,780万円	2017年1月	68.32㎡	55.3万円	8	3LDK
2024年7月	4,980万円	2012年7月	62.93㎡	79.1万円	16	1LDK
2024年7月	4,499万円	2017年8月	57.0㎡	78.9万円	10	3LDK
2024年7月	4,880万円	2016年8月	67.45㎡	72.3万円	8	3LDK
2024年7月	3,980万円	2015年5月	70.56㎡	56.4万円	2	3LDK
2024年7月	3,680万円	2012年7月	58.45㎡	63.0万円	3	2LDK
2024年7月	3,680万円	2012年7月	58.45㎡	63.0万円	3	2LDK
2024年7月	3,680万円	2012年7月	58.45㎡	63.0万円	3	2LDK
2024年6月	3,490万円	2012年7月	58.45㎡	59.7万円	2	1LDK
2024年6月	3,490万円	2012年7月	58.45㎡	59.7万円	2	1LDK
2024年6月	3,490万円	2012年7月	58.45㎡	59.7万円	2	1LDK
2024年6月	4,180万円	2018年1月	62.75㎡	66.6万円	9	3LDK
2024年6月	4,180万円	2018年1月	62.75㎡	66.6万円	9	3LDK
2024年6月	4,480万円	2017年1月	84.09㎡	53.3万円	3	4LDK
2024年6月	4,480万円	2017年1月	84.09㎡	53.3万円	3	4LDK
2024年6月	4,380万円	2019年2月	80.54㎡	54.4万円	5	4LDK
2024年5月	3,880万円	2018年1月	67.88㎡	57.2万円	8	3LDK
2024年5月	4,780万円	2013年2月	73.25㎡	65.3万円	5	3LDK
2024年4月	4,680万円	2013年2月	73.47㎡	63.7万円	14	3LDK
2024年4月	5,280万円	2012年7月	71.52㎡	73.8万円	11	3LDK
2024年4月	3,980万円	2019年2月	70.8㎡	56.2万円	2	3LDK
2024年4月	5,380万円	2013年12月	71.05㎡	75.7万円	10	3LDK
2024年4月	5,380万円	2013年12月	71.05㎡	75.7万円	10	3LDK
2024年4月	5,380万円	2013年12月	71.05㎡	75.7万円	10	3LDK
2024年4月	5,380万円	2012年12月	71.5㎡	75.2万円	10	3LDK
2024年4月	5,380万円	2012年12月	71.5㎡	75.2万円	10	3LDK
2024年4月	5,380万円	2012年12月	71.5㎡	75.2万円	10	3LDK
2024年4月	5,730万円	2012年7月	86.72㎡	66.1万円	8	4LDK
2024年4月	5,730万円	2012年7月	86.72㎡	66.1万円	8	4LDK
2024年4月	5,730万円	2012年7月	86.72㎡	66.1万円	8	4LDK
2024年3月	4,580万円	2013年2月	70.36㎡	65.1万円	11	3LDK
2024年3月	3,580万円	2015年5月	70.56㎡	50.7万円	6	3LDK
2024年3月	4,180万円	2018年2月	72.42㎡	57.7万円	8	3LDK
2024年3月	4,780万円	2013年2月	73.25㎡	65.3万円	11	3LDK
2024年3月	3,690万円	2019年2月	67.1㎡	55.0万円	9	3LDK
2024年2月	4,980万円	2018年1月	68.0㎡	73.2万円	14	2LDK
2024年2月	4,980万円	2018年1月	68.0㎡	73.2万円	14	2LDK
2024年2月	4,080万円	2012年9月	62.93㎡	64.8万円	4	2LDK
2024年2月	3,650万円	2015年5月	70.56㎡	51.7万円	9	3LDK
2024年2月	3,680万円	2019年2月	70.8㎡	52.0万円	4	3LDK
2024年2月	3,780万円	2017年1月	68.32㎡	55.3万円	8	3LDK
2024年2月	3,780万円	2017年1月	68.32㎡	55.3万円	8	3LDK
2024年2月	4,150万円	2007年8月	70.04㎡	59.3万円	10	3LDK
2024年2月	3,580万円	2018年1月	67.88㎡	52.7万円	7	3LDK
2024年2月	4,380万円	2013年11月	70.69㎡	62.0万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

コンフォルシア三郷中央

埼玉県三郷市中央１丁目１３−１０

築年月：2017年8月

専有面積：57.0㎡〜

相場価格：3,979万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
コンフォルシア三郷中央	埼玉県三郷市中央１丁目１３−１０	2017年8月	57.0㎡〜	3,979万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ライオンズ三郷中央	埼玉県三郷市中央１丁目２−１	2012年7月	58.45㎡〜	4,244万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンパレス三郷中央	埼玉県三郷市中央１丁目２２−４	2015年6月	70.56㎡〜	3,569万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ライオンズ三郷中央第Ⅰ街区	埼玉県三郷市中央１丁目２−１	2012年7月	58.45㎡〜	4,107万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル三郷中央	埼玉県三郷市中央１丁目１７−１０	2021年7月	43.07㎡〜	2,879万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ライオンズ三郷中央Ⅱ街区	埼玉県三郷市中央１丁目２−１	2013年2月	60.84㎡〜	4,464万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス三郷中央ステーションコート	埼玉県三郷市中央１丁目１２−１	2016年9月	67.4㎡〜	4,548万円〜	このマンションの相場を見る
ライフピア三郷中央	埼玉県三郷市中央１丁目１５−５	2013年12月	70.11㎡〜	3,960万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ三郷中央	埼玉県三郷市中央１丁目１０−５	2007年8月	70.0㎡〜	4,118万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィークコート三郷中央	埼玉県三郷市中央１丁目９	2013年11月	70.69㎡〜	4,039万円〜	このマンションの相場を見る
グランメディオ三郷中央	埼玉県三郷市中央３丁目３３−２	2013年2月	67.83㎡〜	4,236万円〜	このマンションの相場を見る
ルピアシェリール三郷中央	埼玉県三郷市中央３丁目４１−１	2021年10月	32.03㎡〜	2,714万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィア三郷中央	埼玉県三郷市新和１丁目８−１０	2010年2月	63.03㎡〜	2,969万円〜	このマンションの相場を見る
ファインプラス三郷中央	埼玉県三郷市新和１丁目５１７−１	2016年1月	61.05㎡〜	3,040万円〜	このマンションの相場を見る
ハイラーク三郷	埼玉県三郷市幸房２９３−１	1984年2月	56.12㎡〜	1,087万円〜	このマンションの相場を見る
グレースハイツ三郷	埼玉県三郷市幸房３０９−１	1980年7月	58.32㎡〜	1,272万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンスクエアヴァーチュオブレジデンス	埼玉県三郷市谷口６５７−４	2011年1月	65.02㎡〜	3,688万円〜	このマンションの相場を見る
ルーデンス三郷	埼玉県三郷市谷口２４８−１	1984年12月	54.1㎡〜	890万円〜	このマンションの相場を見る
三郷中央センターマークス	埼玉県三郷市谷中３−２	2006年2月	65.0㎡〜	2,584万円〜	このマンションの相場を見る
三郷アーバンハイツ	埼玉県三郷市新和５丁目１２８−１	1982年5月	52.35㎡〜	1,124万円〜	このマンションの相場を見る