クレヴィア三郷中央の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.88

売却査定価格: 2,969万円〜 4,117万円

坪単価: 156万円〜 167万円

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最終更新日： 2025/4/22

住所	埼玉県三郷市新和１丁目８−１０
築年月	2010年2月
総階数	15階
総戸数	84戸
専有面積	63.03㎡〜 81.33㎡
間取り	4LDK/3LDK/2LDK
アクセス	三郷中央駅徒歩4分
管理情報	管理員：日勤
修繕積立金	約180円/㎡
管理費	約121円/㎡
分譲会社	―
施工会社	―
駐車場	無し
エレベータ	不明

Wﾛｯｸ(防犯ｾｯﾄ錠)

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

浄水器

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

100年超ｺﾝｸﾘ

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

ﾎﾙﾑ対策

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

省ｴﾈｻﾎﾟｰﾄ(ｴｺﾚﾎﾟｰﾄ)

ﾐｽﾄｻｳﾅ

AED除細動器

全戸南向き

ﾍﾟｯﾄ可

健康支援ｻｰﾋﾞｽ

敷地内防犯ｶﾒﾗ14台

電動ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ4台

ｸﾞﾘｰﾝ電力証書取得

3方道路

設計･建設性能評価書

住宅瑕疵担保責任保険

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クレヴィア三郷中央について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

クレヴィア三郷中央は、埼玉県三郷市新和に位置する鉄筋コンクリート（RC）構造の地上15階建てマンションで、2010年2月に竣工されました。このマンションは、つくばエクスプレスの三郷中央駅が最寄り駅として利用でき、通勤や通学に便利な立地です。周辺には商業施設や公園が点在しており、住環境が整ったエリアにあります。また、小学校や中学校、公共施設も近隣にあり、ファミリー層には大変住みやすい地域です。

外観はモダンなデザインが施されており、高層マンションならではの景観を楽しむことができます。特に高層階からは、晴れた日には遠くまで見渡せる眺望が広がります。資産性については、交通の便の良さと周辺施設の充実がプラス評価され、一定の安定感があります。しかしながら、不動産相場の変動や管理費の増加といった所有リスク要因は常に考慮が必要です。

築年数は13年を迎え、管理状況次第では維持管理の質が変わる可能性がありますが、一般的にRC構造は耐久性が高く、しっかりとした管理のもと価値が保たれることが多いです。

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人口予測から見た埼玉県三郷市の資産性・将来性

クレヴィア三郷中央の存在する埼玉県三郷市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に98.9となります。

周囲の市区町村の101.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	142,145	100.0
2025年	142,488	100.2
2030年	143,139	100.7
2035年	143,045	100.6
2040年	142,417	100.2
2045年	141,487	99.5
2050年	140,552	98.9

※周囲の市区町村は八潮市, 松戸市, 流山市, 草加市, 足立区, 吉川市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り三郷中央駅の築年数で見たマンション価格

クレヴィア三郷中央の最寄り三郷中央駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレヴィア三郷中央は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価274.4万円に比べて、築40年以上では73.7万円と73.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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202	3LDK	70.53㎡	202を無料査定する
203	3LDK	70.33㎡	203を無料査定する
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602	3LDK	70.53㎡	602を無料査定する
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706	2LDK	63.03㎡	706を無料査定する
801	4LDK	81.33㎡	801を無料査定する
802	3LDK	70.53㎡	802を無料査定する
804	3LDK	72.87㎡	804を無料査定する
901	4LDK	81.33㎡	901を無料査定する
902	3LDK	70.53㎡	902を無料査定する
903	3LDK	70.33㎡	903を無料査定する
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906	2LDK	63.03㎡	906を無料査定する
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1006	2LDK	63.03㎡	1006を無料査定する
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クレヴィア三郷中央の存在する埼玉県三郷市新和１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	1,480万円	1982年5月	55.5㎡	26.7万円	4	2LDK
2025年3月	1,480万円	1982年5月	55.5㎡	26.7万円	4	2LDK
2025年3月	1,480万円	1982年5月	55.5㎡	26.7万円	4	2LDK
2025年3月	1,480万円	1982年5月	55.5㎡	26.7万円	4	2LDK
2024年12月	1,698万円	1982年5月	61.6㎡	27.6万円	6	3LDK
2024年12月	1,698万円	1982年5月	61.6㎡	27.6万円	6	3LDK
2024年12月	1,698万円	1982年5月	61.6㎡	27.6万円	6	3LDK
2024年12月	1,698万円	1982年5月	61.6㎡	27.6万円	6	3LDK
2024年11月	3,799万円	2016年1月	67.72㎡	56.1万円	3	3LDK
2024年10月	1,480万円	1982年5月	55.5㎡	26.7万円	5	1LDK
2024年10月	1,480万円	1982年5月	55.5㎡	26.7万円	5	1LDK
2024年10月	1,480万円	1982年5月	55.5㎡	26.7万円	5	1LDK
2024年10月	1,480万円	1982年5月	55.5㎡	26.7万円	5	1LDK
2024年8月	4,480万円	2016年1月	70.95㎡	63.1万円	8	3LDK
2024年8月	3,798万円	2016年1月	67.72㎡	56.1万円	7	3LDK
2024年7月	1,488万円	1982年5月	61.6㎡	24.2万円	4	3LDK
2024年7月	1,488万円	1982年5月	61.6㎡	24.2万円	4	3LDK
2024年7月	1,488万円	1982年5月	61.6㎡	24.2万円	4	3LDK
2024年7月	1,488万円	1982年5月	61.6㎡	24.2万円	4	3LDK
2024年3月	3,999万円	2016年1月	65.27㎡	61.3万円	4	3LDK
2024年2月	3,780万円	2016年1月	70.95㎡	53.3万円	6	3LDK
2024年1月	3,480万円	2016年1月	67.72㎡	51.4万円	7	3LDK
2023年11月	880万円	1982年5月	52.35㎡	16.8万円	6	1LDK
2023年11月	880万円	1982年5月	52.35㎡	16.8万円	6	1LDK
2023年11月	880万円	1982年5月	52.35㎡	16.8万円	6	1LDK
2023年11月	880万円	1982年5月	52.35㎡	16.8万円	6	1LDK
2023年6月	3,680万円	2016年1月	70.95㎡	51.9万円	5	3LDK
2023年5月	3,999万円	2016年1月	67.72㎡	59.1万円	6	3LDK
2023年3月	3,480万円	2016年1月	66.34㎡	52.5万円	3	3LDK
2022年11月	3,380万円	2016年2月	64.79㎡	52.2万円	6	3LDK
2022年11月	3,380万円	2016年2月	67.72㎡	49.9万円	6	3LDK
2022年10月	3,280万円	2016年1月	67.72㎡	48.4万円	5	3LDK
2022年8月	3,180万円	2016年1月	61.05㎡	52.1万円	3	2LDK
2022年1月	2,980万円	2016年2月	64.79㎡	46.0万円	6	3LDK
2021年11月	2,980万円	2016年1月	61.05㎡	48.8万円	1	3LDK
2021年10月	3,280万円	2016年1月	67.72㎡	48.4万円	6	3LDK
2021年1月	2,780万円	2016年1月	67.72㎡	41.1万円	4	3LDK
2021年1月	3,180万円	2016年1月	67.72㎡	47.0万円	7	3LDK
2020年12月	2,580万円	2016年1月	61.05㎡	42.3万円	3	2LDK
2020年9月	2,880万円	2016年1月	67.72㎡	42.5万円	5	3LDK
2020年2月	3,180万円	2016年1月	67.72㎡	47.0万円	8	2LDK
2019年11月	1,380万円	1982年6月	61.6㎡	22.4万円	3	2LDK
2019年11月	1,380万円	1982年6月	61.6㎡	22.4万円	3	2LDK
2019年11月	1,380万円	1982年6月	61.6㎡	22.4万円	3	2LDK
2019年11月	1,380万円	1982年6月	61.6㎡	22.4万円	3	2LDK
2019年11月	1,380万円	1982年6月	61.6㎡	22.4万円	3	3LDK
2019年11月	1,380万円	1982年6月	61.6㎡	22.4万円	3	3LDK
2019年11月	1,380万円	1982年6月	61.6㎡	22.4万円	3	3LDK
2019年11月	1,380万円	1982年6月	61.6㎡	22.4万円	3	3LDK
2019年10月	2,780万円	2016年1月	67.72㎡	41.1万円	3	3LDK
2019年10月	2,950万円	2016年1月	70.95㎡	41.6万円	6	3LDK
2019年9月	680万円	1982年5月	61.6㎡	11.0万円	3	2LDK
2019年9月	680万円	1982年5月	61.6㎡	11.0万円	3	2LDK
2019年9月	680万円	1982年5月	61.6㎡	11.0万円	3	2LDK
2019年9月	680万円	1982年5月	61.6㎡	11.0万円	3	2LDK
2019年4月	2,850万円	2016年1月	67.72㎡	42.1万円	8	3LDK
2019年3月	2,699万円	2016年1月	67.72㎡	39.9万円	5	3LDK
2019年3月	2,990万円	2016年1月	70.95㎡	42.1万円	5	3LDK
2019年2月	2,850万円	2016年1月	67.72㎡	42.1万円	5	3LDK
2018年12月	2,498万円	2016年1月	67.72㎡	36.9万円	3	3LDK
2018年11月	2,798万円	2016年1月	65.24㎡	42.9万円	4	3LDK
2018年4月	3,280万円	2010年2月	70.53㎡	46.5万円	6	3LDK
2018年2月	1,099万円	1982年5月	66.0㎡	16.7万円	4	3LDK
2018年2月	1,099万円	1982年5月	66.0㎡	16.7万円	4	3LDK
2018年2月	1,099万円	1982年5月	66.0㎡	16.7万円	4	3LDK
2018年2月	1,099万円	1982年5月	66.0㎡	16.7万円	4	3LDK
2017年10月	2,798万円	2016年1月	65.27㎡	42.9万円	4	3LDK
2017年9月	690万円	1982年5月	66.0㎡	10.5万円	5	3LDK
2017年9月	690万円	1982年5月	66.0㎡	10.5万円	5	3LDK
2017年9月	690万円	1982年5月	66.0㎡	10.5万円	5	3LDK
2017年9月	690万円	1982年5月	66.0㎡	10.5万円	5	3LDK
2017年7月	540万円	1982年5月	66.0㎡	8.2万円	1	3LDK
2017年7月	540万円	1982年5月	66.0㎡	8.2万円	1	3LDK
2017年7月	540万円	1982年5月	66.0㎡	8.2万円	1	3LDK
2017年7月	540万円	1982年5月	66.0㎡	8.2万円	1	3LDK
2017年7月	3,180万円	2016年1月	67.72㎡	47.0万円	6	3LDK
2017年6月	2,780万円	2016年1月	67.72㎡	41.1万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

プレイズ三郷中央

埼玉県三郷市中央１丁目７−８

築年月：2018年1月

専有面積：62.75㎡〜

相場価格：4,102万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プレイズ三郷中央	埼玉県三郷市中央１丁目７−８	2018年1月	62.75㎡〜	4,102万円〜	このマンションの相場を見る
コンフォルシア三郷中央	埼玉県三郷市中央１丁目１３−１０	2017年8月	57.0㎡〜	4,075万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ライオンズ三郷中央	埼玉県三郷市中央１丁目２−１	2012年7月	58.45㎡〜	4,244万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンパレス三郷中央	埼玉県三郷市中央１丁目２２−４	2015年6月	70.56㎡〜	3,569万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ライオンズ三郷中央第Ⅰ街区	埼玉県三郷市中央１丁目２−１	2012年7月	58.45㎡〜	4,107万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル三郷中央	埼玉県三郷市中央１丁目１７−１０	2021年7月	43.07㎡〜	2,879万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ライオンズ三郷中央Ⅱ街区	埼玉県三郷市中央１丁目２−１	2013年2月	60.84㎡〜	4,464万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス三郷中央ステーションコート	埼玉県三郷市中央１丁目１２−１	2016年9月	67.4㎡〜	4,548万円〜	このマンションの相場を見る
ライフピア三郷中央	埼玉県三郷市中央１丁目１５−５	2013年12月	70.11㎡〜	3,960万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ三郷中央	埼玉県三郷市中央１丁目１０−５	2007年8月	70.0㎡〜	4,118万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィークコート三郷中央	埼玉県三郷市中央１丁目９	2013年11月	70.69㎡〜	4,039万円〜	このマンションの相場を見る
ファインプラス三郷中央	埼玉県三郷市新和１丁目５１７−１	2016年1月	61.05㎡〜	3,040万円〜	このマンションの相場を見る
ハイラーク三郷	埼玉県三郷市幸房２９３−１	1984年2月	56.12㎡〜	1,091万円〜	このマンションの相場を見る
グレースハイツ三郷	埼玉県三郷市幸房３０９−１	1980年7月	58.32㎡〜	1,303万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンスクエアヴァーチュオブレジデンス	埼玉県三郷市谷口６５７−４	2011年1月	65.02㎡〜	3,688万円〜	このマンションの相場を見る
ルーデンス三郷	埼玉県三郷市谷口２４８−１	1984年12月	54.1㎡〜	890万円〜	このマンションの相場を見る
三郷中央センターマークス	埼玉県三郷市谷中３−２	2006年2月	65.0㎡〜	2,584万円〜	このマンションの相場を見る
グランメディオ三郷中央	埼玉県三郷市中央３丁目３３−２	2013年2月	67.83㎡〜	4,236万円〜	このマンションの相場を見る
ルピアシェリール三郷中央	埼玉県三郷市中央３丁目４１−１	2021年10月	32.03㎡〜	2,714万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラ・レジデンス八潮	埼玉県八潮市大字南川崎	2025年3月	44.89㎡〜	2,879万円〜	このマンションの相場を見る