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グランメディオ三郷中央の売却査定・相場情報

資産性スコア
4.5
売却査定価格 help_outline
4,236万円〜 5,542万円
坪単価 help_outline
206万円〜 220万円 (推計)
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最終更新日：

住所埼玉県三郷市中央３丁目３３−２
築年月2013年2月
総階数14階
総戸数238戸
専有面積67.83㎡ 〜 83.39㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
総238戸
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ選択可
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
200ﾒｶﾞIN
LAN配線
100年ｺﾝｸﾘ
太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部電力用)
電気一括購入
AED除細動器
ﾍﾟｯﾄ足洗場
CASBEE埼玉県(4ﾂ星)
設計･建設性能評価書
全戸分平置駐車場
防災設備(防災倉庫､非常用飲料水生成ｼｽﾃﾑ､簡易ﾄｲﾚ､かまど)
防犯ｶﾒﾗ付EV
生活支援ｻｰﾋﾞｽ
中庭
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
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グランメディオ三郷中央について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グランメディオ三郷中央」は、埼玉県三郷市中央3丁目33-2に位置する集合住宅で、その地域で評価の高いマンションです。周辺には医院や総合病院があり、安心して暮らすことができます。また、ショッピングモールやスーパーが徒歩圏内にあることから、生活利便性も非常に高いです。

外観はモダンで、地域の景観に溶け込んでいます。特に共用部分やエントランスは綺麗に整備されており、高級感があります。築年数に関しては具体的な情報はありませんが、最近のマンションならではのデザインと仕上がりとなっております。

資産性に関しては、三郷市は都心からのアクセスも良好で、住宅需要が安定しているエリアです。そのため中古物件としても比較的高い価値が保たれる可能性が高いと考えられます。

所有リスクは、都心部に比べて地価の変動が穏やかであることから抑えられる可能性があります。ただし、市場や社会情勢による影響はどこの地域でも避けられないため、一般的な不動産リスクを承知しておくことが重要となります。

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人口予測から見た埼玉県三郷市の資産性・将来性

グランメディオ三郷中央の存在する埼玉県三郷市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に98.9となります。
周囲の市区町村の101.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 142,145 100.0
2025年 142,488 100.2
2030年 143,139 100.7
2035年 143,045 100.6
2040年 142,417 100.2
2045年 141,487 99.5
2050年 140,552 98.9
※周囲の市区町村は 八潮市, 流山市, 松戸市, 草加市, 吉川市, 足立区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り三郷中央駅の築年数で見たマンション価格

グランメディオ三郷中央の最寄り三郷中央駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランメディオ三郷中央は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価274.4万円に比べて、築40年以上では73.7万円と73.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランメディオ三郷中央の存在する埼玉県三郷市中央３丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡405060708090
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月5,980万円2012年7月81.0㎡73.8万円73LDK
2025年4月5,980万円2012年7月81.0㎡73.8万円73LDK
2025年4月5,980万円2012年7月81.0㎡73.8万円73LDK
2025年4月3,080万円2021年9月35.31㎡87.2万円81LDK
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2025年3月4,380万円2017年1月71.98㎡60.9万円93LDK
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2025年3月4,980万円2013年11月78.01㎡63.8万円103LDK
2025年3月4,280万円2019年2月70.8㎡60.5万円23LDK
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近隣のマンション情報

三郷中央センターマークス
埼玉県三郷市谷中３−２
築年月：2006年2月
専有面積：65.0㎡〜
相場価格：2,584万円〜
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埼玉県三郷市中央１丁目１２−１
築年月：2016年9月
専有面積：67.4㎡〜
相場価格：4,548万円〜
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埼玉県三郷市中央１丁目７−８
築年月：2018年1月
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相場価格：4,106万円〜
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埼玉県三郷市中央１丁目１３−１０
築年月：2017年8月
専有面積：57.0㎡〜
相場価格：4,075万円〜
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埼玉県三郷市中央１丁目２−１
築年月：2012年7月
専有面積：58.45㎡〜
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アーバンパレス三郷中央
埼玉県三郷市中央１丁目２２−４
築年月：2015年6月
専有面積：70.56㎡〜
相場価格：3,569万円〜
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ザ・ライオンズ三郷中央第Ⅰ街区
埼玉県三郷市中央１丁目２−１
築年月：2012年7月
専有面積：58.45㎡〜
相場価格：4,107万円〜
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サンクレイドル三郷中央
埼玉県三郷市中央１丁目１７−１０
築年月：2021年7月
専有面積：43.07㎡〜
相場価格：2,879万円〜
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ザ・ライオンズ三郷中央Ⅱ街区
埼玉県三郷市中央１丁目２−１
築年月：2013年2月
専有面積：60.84㎡〜
相場価格：4,464万円〜
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ライフピア三郷中央
埼玉県三郷市中央１丁目１５−５
築年月：2013年12月
専有面積：70.11㎡〜
相場価格：3,960万円〜
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ブランズ三郷中央
埼玉県三郷市中央１丁目１０−５
築年月：2007年8月
専有面積：70.0㎡〜
相場価格：4,118万円〜
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ヴィークコート三郷中央
埼玉県三郷市中央１丁目９
築年月：2013年11月
専有面積：70.69㎡〜
相場価格：4,039万円〜
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ルピアシェリール三郷中央
埼玉県三郷市中央３丁目４１−１
築年月：2021年10月
専有面積：32.03㎡〜
相場価格：2,714万円〜
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ハイラーク三郷
埼玉県三郷市幸房２９３−１
築年月：1984年2月
専有面積：56.12㎡〜
相場価格：1,091万円〜
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グレースハイツ三郷
埼玉県三郷市幸房３０９−１
築年月：1980年7月
専有面積：58.32㎡〜
相場価格：1,303万円〜
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レーベンスクエアヴァーチュオブレジデンス
埼玉県三郷市谷口６５７−４
築年月：2011年1月
専有面積：65.02㎡〜
相場価格：3,688万円〜
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ルーデンス三郷
埼玉県三郷市谷口２４８−１
築年月：1984年12月
専有面積：54.1㎡〜
相場価格：890万円〜
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三郷アーバンハイツ
埼玉県三郷市新和５丁目１２８−１
築年月：1982年5月
専有面積：52.35㎡〜
相場価格：1,124万円〜
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メイツガーデンズ三郷中央
埼玉県三郷市中央４丁目２３−２３
築年月：2017年1月
専有面積：65.86㎡〜
相場価格：3,522万円〜
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メイツ三郷中央サラテラス
埼玉県三郷市中央４丁目２０−２
築年月：2019年2月
専有面積：64.78㎡〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
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