レーベンスクエアヴァーチュオブレジデンスの売却査定・相場情報

資産性スコア: 4.27

売却査定価格: 3,703万円〜 5,376万円

坪単価: 185万円〜 197万円 (推計)

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最終更新日： 2025/3/28

住所	埼玉県三郷市谷口６５７−４
築年月	2011年1月
総階数	8階
総戸数	207戸
専有面積	65.02㎡〜 90.0㎡
間取り	3LDK/4LDK
アクセス	三郷中央駅徒歩4分

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

浄活水ｼｽﾃﾑ

ﾏｲｸﾛﾊﾞﾌﾞﾙﾊﾞｽ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

洗髪洗面台

ﾐｽﾄｻｳﾅ

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

全戸分駐車場

ﾍﾟｯﾄ設備(足洗場､ﾍﾟｯﾄ用ﾏｲｸﾛﾊﾞﾌﾞﾙﾊﾞｽ)

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ

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レーベンスクエアヴァーチュオブレジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

埼玉県三郷市谷口657-4に位置する「レーベンスクエアヴァーチュオブレジデンス三郷中央」は、2011年に竣工されたRC（Reinforced Concrete）造の高耐久なマンションです。地理的に、三郷市は静かな住宅街であるため、ファミリー層にとって生活しやすい環境が整っています。周辺には公園や商業施設があり、子育て世代に配慮された施設も豊富です。

外観はシンプルながらモダンなデザインが特徴で、周囲の住宅と調和しています。また、駅に比較的近いため、交通の便が良く通勤や通学にも便利です。資産価値の面では、築年数がやや経過しているものの、主要な建材としてRC構造を使用していることから耐震性や資産性に安心感があります。しかし、築10年以上が経っているため、長期的には大規模修繕工事の計画が重要となるでしょう。

所有リスクとしては、周辺環境の変化や物件の老朽化による資産価値の変動が考慮されます。適切なメンテナンスと管理組合による十分な修繕積立金の確保が鍵となりますが、これによりリスクを抑え、長期間の安心な住まいを提供します。

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人口予測から見た埼玉県三郷市の資産性・将来性

レーベンスクエアヴァーチュオブレジデンスの存在する埼玉県三郷市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に98.9となります。

周囲の市区町村の101.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	142,145	100.0
2025年	142,488	100.2
2030年	143,139	100.7
2035年	143,045	100.6
2040年	142,417	100.2
2045年	141,487	99.5
2050年	140,552	98.9

※周囲の市区町村は八潮市, 流山市, 松戸市, 草加市, 吉川市, 足立区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り三郷中央駅の築年数で見たマンション価格

レーベンスクエアヴァーチュオブレジデンスの最寄り三郷中央駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レーベンスクエアヴァーチュオブレジデンスは現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価272.4万円に比べて、築40年以上では73.7万円と72.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	4LDK	85.05㎡	101を無料査定する
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103	3LDK	70.1㎡	103を無料査定する
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201	3LDK	73.52㎡	201を無料査定する
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209	3LDK	73.03㎡	209を無料査定する
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418	3LDK	73.03㎡	418を無料査定する
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420	3LDK	72.44㎡	420を無料査定する
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519	3LDK	72.44㎡	519を無料査定する
520	3LDK	72.44㎡	520を無料査定する
521	3LDK	80.32㎡	521を無料査定する
522	4LDK	85.0㎡	522を無料査定する
523	3LDK	86.95㎡	523を無料査定する
524	3LDK	66.21㎡	524を無料査定する
525	4LDK	90.0㎡	525を無料査定する
526	3LDK	72.52㎡	526を無料査定する
527	3LDK	80.65㎡	527を無料査定する
601	3LDK	73.52㎡	601を無料査定する
602	4LDK	85.05㎡	602を無料査定する
603	3LDK	65.02㎡	603を無料査定する
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605	3LDK	76.54㎡	605を無料査定する
606	3LDK	80.05㎡	606を無料査定する
607	3LDK	75.37㎡	607を無料査定する
608	3LDK	70.1㎡	608を無料査定する
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610	3LDK	75.37㎡	610を無料査定する
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612	3LDK	76.54㎡	612を無料査定する
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615	3LDK	75.37㎡	615を無料査定する
616	3LDK	73.03㎡	616を無料査定する
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618	3LDK	72.44㎡	618を無料査定する
619	3LDK	72.44㎡	619を無料査定する
620	3LDK	80.32㎡	620を無料査定する
621	4LDK	85.0㎡	621を無料査定する
622	3LDK	86.95㎡	622を無料査定する
623	3LDK	66.21㎡	623を無料査定する
624	4LDK	90.0㎡	624を無料査定する
625	3LDK	72.52㎡	625を無料査定する
626	3LDK	80.65㎡	626を無料査定する
701	4LDK	85.05㎡	701を無料査定する
702	3LDK	65.02㎡	702を無料査定する
703	3LDK	70.1㎡	703を無料査定する
704	3LDK	76.54㎡	704を無料査定する
705	3LDK	80.05㎡	705を無料査定する
706	3LDK	75.37㎡	706を無料査定する
707	3LDK	70.1㎡	707を無料査定する
708	3LDK	73.03㎡	708を無料査定する
709	3LDK	75.37㎡	709を無料査定する
710	3LDK	80.05㎡	710を無料査定する
711	3LDK	76.54㎡	711を無料査定する
712	3LDK	82.39㎡	712を無料査定する
713	3LDK	82.39㎡	713を無料査定する
714	3LDK	75.37㎡	714を無料査定する
715	3LDK	73.03㎡	715を無料査定する
716	3LDK	76.54㎡	716を無料査定する
717	3LDK	72.44㎡	717を無料査定する
718	3LDK	72.44㎡	718を無料査定する
719	3LDK	80.32㎡	719を無料査定する
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721	3LDK	86.95㎡	721を無料査定する
722	3LDK	66.21㎡	722を無料査定する
723	4LDK	90.0㎡	723を無料査定する
724	3LDK	72.52㎡	724を無料査定する
725	3LDK	80.65㎡	725を無料査定する
801	4LDK	85.05㎡	801を無料査定する
802	3LDK	65.02㎡	802を無料査定する
803	3LDK	70.1㎡	803を無料査定する
804	3LDK	76.54㎡	804を無料査定する
805	3LDK	80.05㎡	805を無料査定する
806	3LDK	75.37㎡	806を無料査定する
807	3LDK	70.1㎡	807を無料査定する
808	3LDK	73.03㎡	808を無料査定する
809	3LDK	75.37㎡	809を無料査定する
810	3LDK	80.05㎡	810を無料査定する
811	3LDK	76.54㎡	811を無料査定する
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レーベンスクエアヴァーチュオブレジデンスの存在する埼玉県三郷市谷口周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年12月	4,880万円	2011年1月	85.05㎡	57.4万円	6	4LDK
2024年12月	4,780万円	2011年1月	82.39㎡	58.0万円	7	2LDK
2024年12月	4,480万円	2011年1月	75.37㎡	59.4万円	4	3LDK
2024年6月	4,580万円	2011年1月	76.54㎡	59.8万円	6	3LDK
2024年3月	5,120万円	2011年1月	85.05㎡	60.2万円	4	3LDK
2024年2月	1,000万円	1984年12月	54.56㎡	18.3万円	4	2LDK
2024年2月	1,000万円	1984年12月	54.56㎡	18.3万円	4	2LDK
2023年11月	3,880万円	2011年3月	66.21㎡	58.6万円	7	3LDK
2023年7月	3,980万円	2011年1月	75.37㎡	52.8万円	4	3LDK
2023年6月	4,480万円	2011年1月	80.05㎡	56.0万円	1	3LDK
2023年5月	4,199万円	2011年1月	65.02㎡	64.6万円	1	3LDK
2023年5月	4,199万円	2011年1月	65.02㎡	64.6万円	8	3LDK
2023年1月	4,180万円	2011年1月	70.1㎡	59.6万円	1	3LDK
2022年10月	4,590万円	2011年2月	70.1㎡	65.5万円	8	3LDK
2022年7月	2,880万円	1984年12月	54.56㎡	52.8万円	4	2LDK
2022年7月	2,880万円	1984年12月	54.56㎡	52.8万円	4	2LDK
2022年5月	3,980万円	2011年2月	72.44㎡	54.9万円	8	3LDK
2022年3月	880万円	1984年12月	54.56㎡	16.1万円	4	2LDK
2022年3月	880万円	1984年12月	54.56㎡	16.1万円	4	2LDK
2022年3月	4,380万円	2011年1月	82.39㎡	53.2万円	8	3LDK
2021年9月	3,850万円	2011年1月	85.05㎡	45.3万円	5	3LDK
2021年8月	880万円	1984年12月	54.56㎡	16.1万円	4	2LDK
2021年8月	880万円	1984年12月	54.56㎡	16.1万円	4	2LDK
2021年8月	3,680万円	2011年1月	75.37㎡	48.8万円	1	3LDK
2021年6月	3,400万円	2011年2月	73.03㎡	46.6万円	4	2LDK
2021年5月	3,680万円	2011年1月	76.54㎡	48.1万円	8	3LDK
2021年2月	3,580万円	2011年2月	72.52㎡	49.4万円	6	2LDK
2020年11月	2,700万円	2011年1月	72.52㎡	37.2万円	6	2LDK
2020年8月	3,600万円	2011年1月	86.95㎡	41.4万円	3	3LDK
2020年6月	3,370万円	2011年1月	80.32㎡	42.0万円	6	3LDK
2020年6月	3,390万円	2011年1月	82.39㎡	41.1万円	5	3LDK
2020年4月	2,930万円	2011年1月	67.52㎡	43.4万円	5	3LDK
2019年10月	2,680万円	2011年1月	70.1㎡	38.2万円	3	2LDK
2019年10月	880万円	1984年12月	55.28㎡	15.9万円	4	2LDK
2019年10月	880万円	1984年12月	55.28㎡	15.9万円	4	2LDK
2019年7月	3,390万円	2011年1月	80.05㎡	42.3万円	2	3LDK
2019年5月	3,180万円	2011年1月	73.03㎡	43.5万円	4	3LDK
2019年1月	2,950万円	2011年1月	72.44㎡	40.7万円	5	3LDK
2019年1月	2,650万円	2011年1月	66.21㎡	40.0万円	1	2LDK
2018年11月	3,250万円	2011年1月	76.54㎡	42.5万円	8	3LDK
2018年10月	3,780万円	2011年1月	85.05㎡	44.4万円	5	3LDK
2018年10月	2,890万円	2011年1月	73.03㎡	39.6万円	2	3LDK
2018年8月	3,150万円	2011年1月	80.05㎡	39.4万円	5	3LDK
2018年8月	2,780万円	2011年1月	72.44㎡	38.4万円	1	3LDK
2018年7月	880万円	1984年12月	60.79㎡	14.5万円	3	2LDK
2018年7月	880万円	1984年12月	60.79㎡	14.5万円	3	2LDK
2018年7月	2,780万円	2011年1月	70.1㎡	39.7万円	1	3LDK
2018年6月	2,780万円	2011年1月	72.52㎡	38.3万円	6	2LDK
2018年5月	2,999万円	2011年1月	80.32㎡	37.3万円	1	3LDK
2018年5月	2,740万円	2011年1月	73.52㎡	37.3万円	4	3LDK
2018年5月	2,740万円	2011年1月	65.02㎡	42.1万円	1	3LDK
2018年5月	2,780万円	2011年2月	72.0㎡	38.6万円	6	2LDK
2018年4月	2,640万円	2011年1月	72.44㎡	36.4万円	2	3LDK
2018年3月	2,640万円	2011年1月	66.21㎡	39.9万円	2	3LDK
2018年2月	3,090万円	2011年1月	82.39㎡	37.5万円	6	3LDK
2018年1月	2,898万円	2011年1月	72.44㎡	40.0万円	2	3LDK
2018年1月	3,080万円	2011年1月	80.32㎡	38.3万円	4	3LDK
2017年11月	3,280万円	2011年1月	82.39㎡	39.8万円	7	2LDK
2017年10月	2,980万円	2011年2月	70.1㎡	42.5万円	1	2LDK
2017年10月	2,590万円	2011年1月	65.02㎡	39.8万円	4	2LDK
2017年10月	3,080万円	2011年2月	80.32㎡	38.3万円	6	3LDK
2017年9月	2,899万円	2011年1月	70.1㎡	41.4万円	3	3LDK
2017年9月	3,480万円	2011年1月	80.05㎡	43.5万円	8	4LDK
2017年7月	3,480万円	2011年1月	85.05㎡	40.9万円	8	4LDK
2017年5月	3,000万円	2011年1月	72.44㎡	41.4万円	7	3LDK
2017年4月	1,090万円	1984年12月	54.1㎡	20.1万円	1	3LDK
2017年4月	1,090万円	1984年12月	54.1㎡	20.1万円	1	3LDK
2017年3月	3,300万円	2011年1月	75.37㎡	43.8万円	1	3LDK
2017年2月	3,250万円	2011年1月	76.54㎡	42.5万円	8	3LDK
2016年7月	3,330万円	2011年1月	80.05㎡	41.6万円	7	2LDK

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近隣のマンション情報

プレイズ三郷中央

埼玉県三郷市中央１丁目７−８

築年月：2018年1月

専有面積：62.75㎡〜

相場価格：4,106万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プレイズ三郷中央	埼玉県三郷市中央１丁目７−８	2018年1月	62.75㎡〜	4,106万円〜	このマンションの相場を見る
コンフォルシア三郷中央	埼玉県三郷市中央１丁目１３−１０	2017年8月	57.0㎡〜	4,075万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ライオンズ三郷中央	埼玉県三郷市中央１丁目２−１	2012年7月	58.45㎡〜	4,336万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンパレス三郷中央	埼玉県三郷市中央１丁目２２−４	2015年6月	70.56㎡〜	3,545万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ライオンズ三郷中央第Ⅰ街区	埼玉県三郷市中央１丁目２−１	2012年7月	58.45㎡〜	4,173万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル三郷中央	埼玉県三郷市中央１丁目１７−１０	2021年7月	43.07㎡〜	2,889万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ライオンズ三郷中央Ⅱ街区	埼玉県三郷市中央１丁目２−１	2013年2月	60.84㎡〜	4,464万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス三郷中央ステーションコート	埼玉県三郷市中央１丁目１２−１	2016年9月	67.4㎡〜	4,506万円〜	このマンションの相場を見る
ライフピア三郷中央	埼玉県三郷市中央１丁目１５−５	2013年12月	70.11㎡〜	3,967万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ三郷中央	埼玉県三郷市中央１丁目１０−５	2007年8月	70.0㎡〜	4,135万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィークコート三郷中央	埼玉県三郷市中央１丁目９	2013年11月	70.69㎡〜	4,005万円〜	このマンションの相場を見る
グランメディオ三郷中央	埼玉県三郷市中央３丁目３３−２	2013年2月	67.83㎡〜	4,239万円〜	このマンションの相場を見る
ルピアシェリール三郷中央	埼玉県三郷市中央３丁目４１−１	2021年10月	32.03㎡〜	2,657万円〜	このマンションの相場を見る
ハイラーク三郷	埼玉県三郷市幸房２９３−１	1984年2月	56.12㎡〜	1,091万円〜	このマンションの相場を見る
グレースハイツ三郷	埼玉県三郷市幸房３０９−１	1980年7月	58.32㎡〜	1,303万円〜	このマンションの相場を見る
ルーデンス三郷	埼玉県三郷市谷口２４８−１	1984年12月	54.1㎡〜	890万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク八潮11	埼玉県八潮市大字木曽根１９−６	1991年11月	51.7㎡〜	1,422万円〜	このマンションの相場を見る
木曽根ブライトップガーデン	埼玉県八潮市大字木曽根７２５−１	2009年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ブライトップガーデン	埼玉県八潮市大字木曽根上７２５−１	2007年11月	63.22㎡〜	2,103万円〜	このマンションの相場を見る
三郷中央センターマークス	埼玉県三郷市谷中３−２	2006年2月	65.0㎡〜	2,585万円〜	このマンションの相場を見る