ルピアシェリール三郷中央の売却査定・相場情報

資産性スコア: 4.83

売却査定価格: 2,714万円〜 3,467万円

坪単価: 280万円〜 298万円

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最終更新日： 2025/4/22

住所	埼玉県三郷市中央３丁目４１−１
築年月	2021年10月
総階数	12階
総戸数	57戸
専有面積	32.03㎡〜 38.41㎡
間取り	1LDK/2LDK
アクセス	三郷中央駅徒歩4分
管理情報	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社中央ビル管理
修繕積立金	約390円/㎡
管理費	約145円/㎡
分譲会社	―
施工会社	（株）川村工営
駐車場	有り
エレベータ	不明

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ルピアシェリール三郷中央について

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「ルピアシェリール三郷中央」は、埼玉県三郷市中央に位置するマンションで、地域の利便性と快適な居住環境が魅力です。立地は都心へのアクセスが容易で、特につくばエクスプレスを利用することでスムーズな通勤が可能です。周辺には商業施設や学校、公園が点在しており、生活のしやすさが支持されています。

外観はモダンで洗練されたデザインが特徴で、都市型生活に合わせた設計がされています。築年数については、最新の情報は必要ですが、一般的に新し目のマンションであれば設備やセキュリティも充実していることが多いです。

資産性については、三郷市は都心近郊の住宅地として人気があり、一定の価値が期待できます。しかし、地域や市場の変動によって影響を受ける場合があるため、市場動向の理解が重要です。

所有リスクとしては、周辺開発や地域経済の変動による影響を考慮することが必要です。具体的な築年数や管理状況については、販売会社や管理組合からの公式情報を確認することが重要です。

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ルピアシェリール三郷中央の

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人口予測から見た埼玉県三郷市の資産性・将来性

ルピアシェリール三郷中央の存在する埼玉県三郷市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に98.9となります。

周囲の市区町村の101.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	142,145	100.0
2025年	142,488	100.2
2030年	143,139	100.7
2035年	143,045	100.6
2040年	142,417	100.2
2045年	141,487	99.5
2050年	140,552	98.9

※周囲の市区町村は八潮市, 流山市, 松戸市, 草加市, 吉川市, 足立区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り三郷中央駅の築年数で見たマンション価格

ルピアシェリール三郷中央の最寄り三郷中央駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルピアシェリール三郷中央は現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価274.4万円に比べて、築40年以上では73.7万円と73.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	1LDK	35.53㎡	101を無料査定する
102	1LDK	35.26㎡	102を無料査定する
201	2LDK	38.41㎡	201を無料査定する
202	1LDK	32.03㎡	202を無料査定する
203	1LDK	35.46㎡	203を無料査定する
204	1LDK	35.31㎡	204を無料査定する
205	1LDK	35.26㎡	205を無料査定する
301	2LDK	38.41㎡	301を無料査定する
302	1LDK	32.03㎡	302を無料査定する
303	1LDK	35.46㎡	303を無料査定する
304	1LDK	35.31㎡	304を無料査定する
305	1LDK	35.26㎡	305を無料査定する
401	2LDK	38.41㎡	401を無料査定する
402	1LDK	32.03㎡	402を無料査定する
403	1LDK	35.46㎡	403を無料査定する
404	1LDK	35.31㎡	404を無料査定する
405	1LDK	35.26㎡	405を無料査定する
501	2LDK	38.41㎡	501を無料査定する
502	1LDK	32.03㎡	502を無料査定する
503	1LDK	35.46㎡	503を無料査定する
504	1LDK	35.31㎡	504を無料査定する
505	1LDK	35.26㎡	505を無料査定する
601	2LDK	38.41㎡	601を無料査定する
602	1LDK	32.03㎡	602を無料査定する
603	1LDK	35.46㎡	603を無料査定する
604	1LDK	35.31㎡	604を無料査定する
605	1LDK	35.26㎡	605を無料査定する
701	2LDK	38.41㎡	701を無料査定する
702	1LDK	32.03㎡	702を無料査定する
703	1LDK	35.46㎡	703を無料査定する
704	1LDK	35.31㎡	704を無料査定する
705	1LDK	35.26㎡	705を無料査定する
801	2LDK	38.41㎡	801を無料査定する
802	1LDK	32.03㎡	802を無料査定する
803	1LDK	35.46㎡	803を無料査定する
804	1LDK	35.31㎡	804を無料査定する
805	1LDK	35.26㎡	805を無料査定する
901	2LDK	38.41㎡	901を無料査定する
902	1LDK	32.03㎡	902を無料査定する
903	1LDK	35.46㎡	903を無料査定する
904	1LDK	35.31㎡	904を無料査定する
905	1LDK	35.26㎡	905を無料査定する
1001	2LDK	38.41㎡	1001を無料査定する
1002	1LDK	32.03㎡	1002を無料査定する
1003	1LDK	35.46㎡	1003を無料査定する
1004	1LDK	35.31㎡	1004を無料査定する
1005	1LDK	35.26㎡	1005を無料査定する
1101	2LDK	38.41㎡	1101を無料査定する
1102	1LDK	32.03㎡	1102を無料査定する
1103	1LDK	35.46㎡	1103を無料査定する
1104	1LDK	35.31㎡	1104を無料査定する
1105	1LDK	35.26㎡	1105を無料査定する
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ルピアシェリール三郷中央の存在する埼玉県三郷市中央３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	3,080万円	2021年9月	35.31㎡	87.2万円	8	1LDK
2025年4月	5,980万円	2012年7月	81.0㎡	73.8万円	7	3LDK
2025年4月	5,980万円	2012年7月	81.0㎡	73.8万円	7	3LDK
2025年4月	5,980万円	2012年7月	81.0㎡	73.8万円	7	3LDK
2025年4月	3,600万円	2017年8月	57.0㎡	63.2万円	7	3LDK
2025年3月	4,800万円	2013年2月	70.06㎡	68.5万円	5	3LDK
2025年3月	4,380万円	2017年1月	71.98㎡	60.9万円	9	3LDK
2025年3月	4,380万円	2017年1月	71.98㎡	60.9万円	9	3LDK
2025年3月	4,980万円	2013年11月	78.01㎡	63.8万円	10	3LDK
2025年3月	4,280万円	2019年2月	70.8㎡	60.5万円	2	3LDK
2025年2月	4,180万円	2019年2月	71.98㎡	58.1万円	1	3LDK
2025年2月	3,980万円	2012年12月	60.84㎡	65.4万円	4	2LDK
2025年2月	3,980万円	2012年12月	60.84㎡	65.4万円	4	2LDK
2025年2月	3,980万円	2012年12月	60.84㎡	65.4万円	4	2LDK
2025年2月	4,180万円	2018年1月	70.58㎡	59.2万円	6	3LDK
2025年2月	3,980万円	2018年1月	67.88㎡	58.6万円	1	3LDK
2025年2月	4,680万円	2017年1月	84.23㎡	55.6万円	2	4LDK
2025年2月	3,080万円	2021年9月	35.31㎡	87.2万円	9	1LDK
2025年2月	4,680万円	2017年1月	84.23㎡	55.6万円	2	4LDK
2025年1月	4,480万円	2018年1月	83.68㎡	53.5万円	6	4LDK
2025年1月	3,880万円	2017年1月	65.86㎡	58.9万円	9	3LDK
2025年1月	3,880万円	2017年1月	65.86㎡	58.9万円	9	3LDK
2024年12月	3,980万円	2015年5月	70.56㎡	56.4万円	7	3LDK
2024年12月	4,480万円	2017年1月	84.23㎡	53.2万円	8	4LDK
2024年12月	4,480万円	2017年1月	84.23㎡	53.2万円	8	4LDK
2024年12月	4,200万円	2019年2月	77.04㎡	54.5万円	2	4LDK
2024年12月	3,680万円	2017年1月	68.32㎡	53.9万円	5	3LDK
2024年12月	3,680万円	2017年1月	68.32㎡	53.9万円	5	3LDK
2024年12月	4,380万円	2013年2月	67.83㎡	64.6万円	6	3LDK
2024年12月	4,680万円	2016年8月	67.45㎡	69.4万円	6	3LDK
2024年11月	4,180万円	2017年1月	70.91㎡	58.9万円	3	3LDK
2024年11月	4,180万円	2017年1月	70.91㎡	58.9万円	3	3LDK
2024年10月	4,580万円	2016年8月	67.45㎡	67.9万円	5	4LDK
2024年10月	3,680万円	2017年1月	68.32㎡	53.9万円	3	3LDK
2024年10月	3,680万円	2017年1月	68.32㎡	53.9万円	3	3LDK
2024年10月	3,780万円	2018年1月	67.88㎡	55.7万円	3	3LDK
2024年10月	3,990万円	2017年8月	60.0㎡	66.5万円	6	3LDK
2024年10月	4,420万円	2013年2月	67.83㎡	65.2万円	13	2LDK
2024年10月	2,880万円	2021年9月	35.31㎡	81.6万円	3	1LDK
2024年10月	4,580万円	2019年2月	70.8㎡	64.7万円	8	3LDK
2024年10月	3,790万円	2019年2月	69.43㎡	54.6万円	1	3LDK
2024年10月	2,850万円	2021年9月	35.26㎡	80.8万円	4	1LDK
2024年9月	3,980万円	2018年1月	67.88㎡	58.6万円	10	3LDK
2024年9月	6,200万円	2012年7月	81.0㎡	76.5万円	11	3LDK
2024年9月	6,200万円	2012年7月	81.0㎡	76.5万円	11	3LDK
2024年9月	6,200万円	2012年7月	81.0㎡	76.5万円	11	3LDK
2024年8月	3,480万円	2017年1月	65.86㎡	52.8万円	8	3LDK
2024年8月	3,480万円	2017年1月	65.86㎡	52.8万円	8	3LDK
2024年8月	3,780万円	2017年1月	71.98㎡	52.5万円	1	3LDK
2024年8月	3,780万円	2017年1月	71.98㎡	52.5万円	1	3LDK
2024年8月	6,280万円	2016年8月	82.65㎡	76.0万円	6	4LDK
2024年8月	5,798万円	2012年7月	80.24㎡	72.3万円	3	3LDK
2024年8月	5,798万円	2012年7月	80.24㎡	72.3万円	3	3LDK
2024年8月	5,798万円	2012年7月	80.24㎡	72.3万円	3	3LDK
2024年8月	3,780万円	2017年1月	68.32㎡	55.3万円	8	3LDK
2024年8月	3,780万円	2017年1月	68.32㎡	55.3万円	8	3LDK
2024年7月	4,980万円	2012年7月	62.93㎡	79.1万円	16	1LDK
2024年7月	4,499万円	2017年8月	57.0㎡	78.9万円	10	3LDK
2024年7月	4,880万円	2016年8月	67.45㎡	72.3万円	8	3LDK
2024年7月	3,980万円	2015年5月	70.56㎡	56.4万円	2	3LDK
2024年7月	3,680万円	2012年7月	58.45㎡	63.0万円	3	2LDK
2024年7月	3,680万円	2012年7月	58.45㎡	63.0万円	3	2LDK
2024年7月	3,680万円	2012年7月	58.45㎡	63.0万円	3	2LDK
2024年6月	3,490万円	2012年7月	58.45㎡	59.7万円	2	1LDK
2024年6月	3,490万円	2012年7月	58.45㎡	59.7万円	2	1LDK
2024年6月	3,490万円	2012年7月	58.45㎡	59.7万円	2	1LDK
2024年6月	4,180万円	2018年1月	62.75㎡	66.6万円	9	3LDK
2024年6月	4,180万円	2018年1月	62.75㎡	66.6万円	9	3LDK
2024年6月	4,480万円	2017年1月	84.09㎡	53.3万円	3	4LDK
2024年6月	4,480万円	2017年1月	84.09㎡	53.3万円	3	4LDK
2024年6月	4,380万円	2019年2月	80.54㎡	54.4万円	5	4LDK
2024年5月	3,880万円	2018年1月	67.88㎡	57.2万円	8	3LDK
2024年5月	4,780万円	2013年2月	73.25㎡	65.3万円	5	3LDK
2024年4月	4,680万円	2013年2月	73.47㎡	63.7万円	14	3LDK
2024年4月	5,280万円	2012年7月	71.52㎡	73.8万円	11	3LDK
2024年4月	3,980万円	2019年2月	70.8㎡	56.2万円	2	3LDK
2024年4月	5,380万円	2013年12月	71.05㎡	75.7万円	10	3LDK
2024年4月	5,380万円	2013年12月	71.05㎡	75.7万円	10	3LDK
2024年4月	5,380万円	2013年12月	71.05㎡	75.7万円	10	3LDK
2024年4月	5,380万円	2012年12月	71.5㎡	75.2万円	10	3LDK
2024年4月	5,380万円	2012年12月	71.5㎡	75.2万円	10	3LDK
2024年4月	5,380万円	2012年12月	71.5㎡	75.2万円	10	3LDK
2024年4月	5,730万円	2012年7月	86.72㎡	66.1万円	8	4LDK
2024年4月	5,730万円	2012年7月	86.72㎡	66.1万円	8	4LDK
2024年4月	5,730万円	2012年7月	86.72㎡	66.1万円	8	4LDK
2024年3月	4,580万円	2013年2月	70.36㎡	65.1万円	11	3LDK
2024年3月	3,580万円	2015年5月	70.56㎡	50.7万円	6	3LDK
2024年3月	4,180万円	2018年2月	72.42㎡	57.7万円	8	3LDK
2024年3月	4,780万円	2013年2月	73.25㎡	65.3万円	11	3LDK
2024年3月	3,690万円	2019年2月	67.1㎡	55.0万円	9	3LDK
2024年2月	4,980万円	2018年1月	68.0㎡	73.2万円	14	2LDK
2024年2月	4,080万円	2012年9月	62.93㎡	64.8万円	4	2LDK
2024年2月	4,980万円	2018年1月	68.0㎡	73.2万円	14	2LDK
2024年2月	3,650万円	2015年5月	70.56㎡	51.7万円	9	3LDK
2024年2月	3,680万円	2019年2月	70.8㎡	52.0万円	4	3LDK
2024年2月	3,780万円	2017年1月	68.32㎡	55.3万円	8	3LDK
2024年2月	3,780万円	2017年1月	68.32㎡	55.3万円	8	3LDK
2024年2月	4,150万円	2007年8月	70.04㎡	59.3万円	10	3LDK
2024年2月	3,580万円	2018年1月	67.88㎡	52.7万円	7	3LDK
2024年2月	4,380万円	2013年11月	70.69㎡	62.0万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

三郷中央センターマークス

埼玉県三郷市谷中３−２

築年月：2006年2月

専有面積：65.0㎡〜

相場価格：2,584万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
三郷中央センターマークス	埼玉県三郷市谷中３−２	2006年2月	65.0㎡〜	2,584万円〜	このマンションの相場を見る
プレイズ三郷中央	埼玉県三郷市中央１丁目７−８	2018年1月	62.75㎡〜	4,102万円〜	このマンションの相場を見る
コンフォルシア三郷中央	埼玉県三郷市中央１丁目１３−１０	2017年8月	57.0㎡〜	4,075万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ライオンズ三郷中央	埼玉県三郷市中央１丁目２−１	2012年7月	58.45㎡〜	4,244万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンパレス三郷中央	埼玉県三郷市中央１丁目２２−４	2015年6月	70.56㎡〜	3,569万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ライオンズ三郷中央第Ⅰ街区	埼玉県三郷市中央１丁目２−１	2012年7月	58.45㎡〜	4,107万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル三郷中央	埼玉県三郷市中央１丁目１７−１０	2021年7月	43.07㎡〜	2,879万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ライオンズ三郷中央Ⅱ街区	埼玉県三郷市中央１丁目２−１	2013年2月	60.84㎡〜	4,464万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス三郷中央ステーションコート	埼玉県三郷市中央１丁目１２−１	2016年9月	67.4㎡〜	4,548万円〜	このマンションの相場を見る
ライフピア三郷中央	埼玉県三郷市中央１丁目１５−５	2013年12月	70.11㎡〜	3,960万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ三郷中央	埼玉県三郷市中央１丁目１０−５	2007年8月	70.0㎡〜	4,118万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィークコート三郷中央	埼玉県三郷市中央１丁目９	2013年11月	70.69㎡〜	4,039万円〜	このマンションの相場を見る
グランメディオ三郷中央	埼玉県三郷市中央３丁目３３−２	2013年2月	67.83㎡〜	4,236万円〜	このマンションの相場を見る
ハイラーク三郷	埼玉県三郷市幸房２９３−１	1984年2月	56.12㎡〜	1,091万円〜	このマンションの相場を見る
グレースハイツ三郷	埼玉県三郷市幸房３０９−１	1980年7月	58.32㎡〜	1,303万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンスクエアヴァーチュオブレジデンス	埼玉県三郷市谷口６５７−４	2011年1月	65.02㎡〜	3,688万円〜	このマンションの相場を見る
ルーデンス三郷	埼玉県三郷市谷口２４８−１	1984年12月	54.1㎡〜	890万円〜	このマンションの相場を見る
三郷アーバンハイツ	埼玉県三郷市新和５丁目１２８−１	1982年5月	52.35㎡〜	1,124万円〜	このマンションの相場を見る
メイツガーデンズ三郷中央	埼玉県三郷市中央４丁目２３−２３	2017年1月	65.86㎡〜	3,522万円〜	このマンションの相場を見る
メイツ三郷中央サラテラス	埼玉県三郷市中央４丁目２０−２	2019年2月	64.78㎡〜	3,602万円〜	このマンションの相場を見る