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ルーデンス三郷の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 895万円 〜 1,039万円 （55万円 〜 56万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/21
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基本情報
| 住所 | 埼玉県三郷市谷口２４８−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年12月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た埼玉県三郷市の資産性・将来性
ルーデンス三郷の存在する埼玉県三郷市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に98.9となります。
周囲の市区町村の101.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 142,145 | 100.0 |
| 2025年 | 142,488 | 100.2 |
| 2030年 | 143,139 | 100.7 |
| 2035年 | 143,045 | 100.6 |
| 2040年 | 142,417 | 100.2 |
| 2045年 | 141,487 | 99.5 |
| 2050年 | 140,552 | 98.9 |
※周囲の市区町村は 八潮市, 流山市, 松戸市, 草加市, 吉川市, 足立区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り三郷中央駅の築年数で見たマンション価格
ルーデンス三郷の最寄り三郷中央駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルーデンス三郷は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価191.4万円に比べて、築40年以上では72.8万円と62.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
3LDK
54.1㎡
3階 南西
2LDK
60.79㎡
4階 北
3DK
54.56㎡
4階 北
3DK
55.28㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 54.1㎡ | 南西 | 1階 南西(54.1㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 60.79㎡ | 南西 | 3階 南西(60.79㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 54.56㎡ | 北 | 4階 北(54.56㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 55.28㎡ | 北 | 4階 北(55.28㎡)を無料査定する |
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ルーデンス三郷の存在する埼玉県三郷市谷口周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 4,980万円 | 2011年1月 | 82.39㎡ | 60.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,580万円 | 2011年1月 | 76.54㎡ | 59.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,120万円 | 2011年1月 | 85.05㎡ | 60.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,000万円 | 1984年12月 | 54.56㎡ | 18.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,000万円 | 1984年12月 | 54.56㎡ | 18.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,880万円 | 2011年3月 | 66.21㎡ | 58.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 2011年1月 | 75.37㎡ | 52.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,480万円 | 2011年1月 | 80.05㎡ | 56.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,199万円 | 2011年1月 | 65.02㎡ | 64.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,199万円 | 2011年1月 | 65.02㎡ | 64.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,180万円 | 2011年1月 | 70.1㎡ | 59.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,590万円 | 2011年2月 | 70.1㎡ | 65.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,880万円 | 1984年12月 | 54.56㎡ | 52.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年7月 | 2,880万円 | 1984年12月 | 54.56㎡ | 52.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年5月 | 3,980万円 | 2011年2月 | 72.44㎡ | 54.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年3月 | 880万円 | 1984年12月 | 54.56㎡ | 16.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年3月 | 880万円 | 1984年12月 | 54.56㎡ | 16.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年3月 | 4,380万円 | 2011年1月 | 82.39㎡ | 53.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年9月 | 3,850万円 | 2011年1月 | 85.05㎡ | 45.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年8月 | 880万円 | 1984年12月 | 54.56㎡ | 16.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年8月 | 880万円 | 1984年12月 | 54.56㎡ | 16.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年8月 | 3,680万円 | 2011年1月 | 75.37㎡ | 48.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年6月 | 3,400万円 | 2011年2月 | 73.03㎡ | 46.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年5月 | 3,680万円 | 2011年1月 | 76.54㎡ | 48.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年2月 | 3,580万円 | 2011年2月 | 72.52㎡ | 49.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2020年11月 | 2,700万円 | 2011年1月 | 72.52㎡ | 37.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2020年8月 | 3,600万円 | 2011年1月 | 86.95㎡ | 41.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年6月 | 3,370万円 | 2011年1月 | 80.32㎡ | 42.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年6月 | 3,390万円 | 2011年1月 | 82.39㎡ | 41.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年4月 | 2,930万円 | 2011年1月 | 67.52㎡ | 43.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年10月 | 2,680万円 | 2011年1月 | 70.1㎡ | 38.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年10月 | 880万円 | 1984年12月 | 55.28㎡ | 15.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年10月 | 880万円 | 1984年12月 | 55.28㎡ | 15.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年7月 | 3,390万円 | 2011年1月 | 80.05㎡ | 42.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年5月 | 3,180万円 | 2011年1月 | 73.03㎡ | 43.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年1月 | 2,950万円 | 2011年1月 | 72.44㎡ | 40.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年1月 | 2,650万円 | 2011年1月 | 66.21㎡ | 40.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年11月 | 3,250万円 | 2011年1月 | 76.54㎡ | 42.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年10月 | 3,780万円 | 2011年1月 | 85.05㎡ | 44.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年10月 | 2,890万円 | 2011年1月 | 73.03㎡ | 39.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年8月 | 3,150万円 | 2011年1月 | 80.05㎡ | 39.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年8月 | 2,780万円 | 2011年1月 | 72.44㎡ | 38.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年7月 | 880万円 | 1984年12月 | 60.79㎡ | 14.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年7月 | 880万円 | 1984年12月 | 60.79㎡ | 14.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年7月 | 2,780万円 | 2011年1月 | 70.1㎡ | 39.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年6月 | 2,780万円 | 2011年1月 | 72.52㎡ | 38.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2018年5月 | 2,999万円 | 2011年1月 | 80.32㎡ | 37.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年5月 | 2,740万円 | 2011年1月 | 73.52㎡ | 37.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年5月 | 2,740万円 | 2011年1月 | 65.02㎡ | 42.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年5月 | 2,780万円 | 2011年2月 | 72.0㎡ | 38.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2018年4月 | 2,640万円 | 2011年1月 | 72.44㎡ | 36.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年3月 | 2,640万円 | 2011年1月 | 66.21㎡ | 39.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年2月 | 3,090万円 | 2011年1月 | 82.39㎡ | 37.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年1月 | 2,898万円 | 2011年1月 | 72.44㎡ | 40.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年1月 | 3,080万円 | 2011年1月 | 80.32㎡ | 38.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年11月 | 3,280万円 | 2011年1月 | 82.39㎡ | 39.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2017年10月 | 2,980万円 | 2011年2月 | 70.1㎡ | 42.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年10月 | 2,590万円 | 2011年1月 | 65.02㎡ | 39.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年10月 | 3,080万円 | 2011年2月 | 80.32㎡ | 38.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年9月 | 2,899万円 | 2011年1月 | 70.1㎡ | 41.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年9月 | 3,480万円 | 2011年1月 | 80.05㎡ | 43.5万円 | 8 | 4LDK |
| 2017年7月 | 3,480万円 | 2011年1月 | 85.05㎡ | 40.9万円 | 8 | 4LDK |
| 2017年5月 | 3,000万円 | 2011年1月 | 72.44㎡ | 41.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年4月 | 1,090万円 | 1984年12月 | 54.1㎡ | 20.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年4月 | 1,090万円 | 1984年12月 | 54.1㎡ | 20.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年3月 | 3,300万円 | 2011年1月 | 75.37㎡ | 43.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年2月 | 3,250万円 | 2011年1月 | 76.54㎡ | 42.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2016年7月 | 3,330万円 | 2011年1月 | 80.05㎡ | 41.6万円 | 7 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レーベンスクエアヴァーチュオブレジデンス | 埼玉県三郷市谷口６５７−４ | 2011年1月 | 65.02㎡〜 | 3,696万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイラーク三郷 | 埼玉県三郷市幸房２９３−１ | 1984年2月 | 56.12㎡〜 | 987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレースハイツ三郷 | 埼玉県三郷市幸房３０９−１ | 1980年7月 | 58.32㎡〜 | 1,006万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク八潮11 | 埼玉県八潮市大字木曽根１９−６ | 1991年11月 | 51.7㎡〜 | 1,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 木曽根ブライトップガーデン | 埼玉県八潮市大字木曽根７２５−１ | 2009年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブライトップガーデン | 埼玉県八潮市大字木曽根上７２５−１ | 2007年11月 | 63.22㎡〜 | 2,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三郷中央センターマークス | 埼玉県三郷市谷中３−２ | 2006年2月 | 65.0㎡〜 | 3,356万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレイズ三郷中央 | 埼玉県三郷市中央１丁目７−８ | 2018年1月 | 62.75㎡〜 | 4,068万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンフォルシア三郷中央 | 埼玉県三郷市中央１丁目１３−１０ | 2017年8月 | 57.0㎡〜 | 4,065万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ライオンズ三郷中央 | 埼玉県三郷市中央１丁目２−１ | 2012年7月 | 58.45㎡〜 | 4,293万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンパレス三郷中央 | 埼玉県三郷市中央１丁目２２−４ | 2015年6月 | 70.56㎡〜 | 3,524万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ライオンズ三郷中央第Ⅰ街区 | 埼玉県三郷市中央１丁目２−１ | 2012年7月 | 58.45㎡〜 | 4,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル三郷中央 | 埼玉県三郷市中央１丁目１７−１０ | 2021年7月 | 43.07㎡〜 | 2,696万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ライオンズ三郷中央Ⅱ街区 | 埼玉県三郷市中央１丁目２−１ | 2013年2月 | 60.84㎡〜 | 4,436万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス三郷中央ステーションコート | 埼玉県三郷市中央１丁目１２−１ | 2016年9月 | 67.4㎡〜 | 4,559万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフピア三郷中央 | 埼玉県三郷市中央１丁目１５−５ | 2013年12月 | 70.11㎡〜 | 3,981万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ三郷中央 | 埼玉県三郷市中央１丁目１０−５ | 2007年8月 | 70.0㎡〜 | 4,265万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィークコート三郷中央 | 埼玉県三郷市中央１丁目９ | 2013年11月 | 70.69㎡〜 | 3,749万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランメディオ三郷中央 | 埼玉県三郷市中央３丁目３３−２ | 2013年2月 | 67.83㎡〜 | 4,064万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピアシェリール三郷中央 | 埼玉県三郷市中央３丁目４１−１ | 2021年10月 | 32.03㎡〜 | 2,598万円〜 | このマンションの相場を見る |
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