三郷中央センターマークスの売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.87

売却査定価格: 2,584万円〜 3,630万円

坪単価: 130万円〜 140万円 (推計)

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最終更新日： 2025/4/21

住所	埼玉県三郷市谷中３−２
築年月	2006年2月
総階数	14階
総戸数	256戸
専有面積	65.0㎡〜 86.48㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	三郷中央駅徒歩1分三郷駅バス7分

総256戸

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

TES床暖房

浄水器

ﾎﾙﾑ対策

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

ﾍﾟｯﾄ可

全戸分駐車場

洗車ｽﾍﾟｰｽ

防犯ｶﾒﾗ付EV

防災倉庫

全戸南西･南東向き

TX新駅(三郷中央駅隣接)

大型ｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞｾﾝﾀｰ隣接

INﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ

集会室

ｷｯｽﾞﾙｰﾑ

ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ

静脈認識ｴﾝﾄﾗﾝｽ

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三郷中央センターマークスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

三郷中央センターマークスは、埼玉県三郷市谷中三丁目に位置し、交通の便が非常に良いことで知られています。このエリアは東京のベッドタウンとして人気があり、生活環境も整っています。周辺にはスーパーマーケットや公園などの生活利便施設が多数あり、ファミリー層には理想的です。

マンションの外観はモダンで高級感があり、一見して高層で存在感を誇示しています。デザイン面では、ポーチや花台など細かな気配りがなされており、居住者に快適な生活空間を提供します。水回りやキッチンの使い勝手も非常に良好なことから、住みやすい間取りが評価されています。

資産性に関しては、東京に近い立地の強みからも長期的に安定した価値を持つと考えられます。しかし、将来的な市場動向や人口動態の変化には注意が必要です。所有リスクとしては、特に築年数の経過に伴う資産価値の低下や大規模修繕の頻度と費用が挙げられますが、管理状況次第でその影響は変わります。

この場所は手入れが行き届いており、管理状態は良好であることが期待されますが、具体的な築年数や現在の管理体制に基づいて物件購入を検討することをお勧めします。

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三郷中央センターマークスの

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人口予測から見た埼玉県三郷市の資産性・将来性

三郷中央センターマークスの存在する埼玉県三郷市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に98.9となります。

周囲の市区町村の101.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	142,145	100.0
2025年	142,488	100.2
2030年	143,139	100.7
2035年	143,045	100.6
2040年	142,417	100.2
2045年	141,487	99.5
2050年	140,552	98.9

※周囲の市区町村は八潮市, 流山市, 松戸市, 草加市, 吉川市, 足立区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り三郷中央駅の築年数で見たマンション価格

三郷中央センターマークスの最寄り三郷中央駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。三郷中央センターマークスは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価274.4万円に比べて、築40年以上では73.7万円と73.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
201	4LDK	80.02㎡	201を無料査定する
202	3LDK	70.29㎡	202を無料査定する
203	3LDK	70.29㎡	203を無料査定する
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1307	3LDK	65.0㎡	1307を無料査定する
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1309	3LDK	70.21㎡	1309を無料査定する
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1417	3LDK	71.74㎡	1417を無料査定する
1418	4LDK	85.85㎡	1418を無料査定する

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取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2017年1月	2,730万円	2006年2月	72.09㎡	37.9万円	2	4LDK
2017年1月	2,730万円	2006年2月	72.09㎡	37.9万円	2	4LDK

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近隣のマンション情報

シティハウス三郷中央ステーションコート

埼玉県三郷市中央１丁目１２−１

築年月：2016年9月

専有面積：67.4㎡〜

相場価格：4,548万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シティハウス三郷中央ステーションコート	埼玉県三郷市中央１丁目１２−１	2016年9月	67.4㎡〜	4,548万円〜	このマンションの相場を見る
プレイズ三郷中央	埼玉県三郷市中央１丁目７−８	2018年1月	62.75㎡〜	4,106万円〜	このマンションの相場を見る
コンフォルシア三郷中央	埼玉県三郷市中央１丁目１３−１０	2017年8月	57.0㎡〜	4,075万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ライオンズ三郷中央	埼玉県三郷市中央１丁目２−１	2012年7月	58.45㎡〜	4,244万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンパレス三郷中央	埼玉県三郷市中央１丁目２２−４	2015年6月	70.56㎡〜	3,569万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ライオンズ三郷中央第Ⅰ街区	埼玉県三郷市中央１丁目２−１	2012年7月	58.45㎡〜	4,107万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル三郷中央	埼玉県三郷市中央１丁目１７−１０	2021年7月	43.07㎡〜	2,879万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ライオンズ三郷中央Ⅱ街区	埼玉県三郷市中央１丁目２−１	2013年2月	60.84㎡〜	4,464万円〜	このマンションの相場を見る
ライフピア三郷中央	埼玉県三郷市中央１丁目１５−５	2013年12月	70.11㎡〜	3,960万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ三郷中央	埼玉県三郷市中央１丁目１０−５	2007年8月	70.0㎡〜	4,118万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィークコート三郷中央	埼玉県三郷市中央１丁目９	2013年11月	70.69㎡〜	4,039万円〜	このマンションの相場を見る
グランメディオ三郷中央	埼玉県三郷市中央３丁目３３−２	2013年2月	67.83㎡〜	4,239万円〜	このマンションの相場を見る
ルピアシェリール三郷中央	埼玉県三郷市中央３丁目４１−１	2021年10月	32.03㎡〜	2,714万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィア三郷中央	埼玉県三郷市新和１丁目８−１０	2010年2月	63.03㎡〜	2,969万円〜	このマンションの相場を見る
ファインプラス三郷中央	埼玉県三郷市新和１丁目５１７−１	2016年1月	61.05㎡〜	3,045万円〜	このマンションの相場を見る
ハイラーク三郷	埼玉県三郷市幸房２９３−１	1984年2月	56.12㎡〜	1,091万円〜	このマンションの相場を見る
グレースハイツ三郷	埼玉県三郷市幸房３０９−１	1980年7月	58.32㎡〜	1,303万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンスクエアヴァーチュオブレジデンス	埼玉県三郷市谷口６５７−４	2011年1月	65.02㎡〜	3,688万円〜	このマンションの相場を見る
ルーデンス三郷	埼玉県三郷市谷口２４８−１	1984年12月	54.1㎡〜	890万円〜	このマンションの相場を見る
三郷アーバンハイツ	埼玉県三郷市新和５丁目１２８−１	1982年5月	52.35㎡〜	1,124万円〜	このマンションの相場を見る