メイツ三郷中央サラテラス売却査定・相場情報

資産性スコア
4.52
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3,622万円 4,002万円
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185万円 197万円 (推計)
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最終更新日:

住所埼玉県三郷市中央4丁目20−2
築年月2019年2月
総階数9階
総戸数218戸
専有面積64.78㎡ 〜 85.44㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
総218戸
総敷地10710.22㎡
TES床暖房
エコジョーズ
ペアガラス
TVモニター
1ギガIN
LAN配線
食洗機
浄水器
ディスポーザー
シャワートイレ
アウトフレーム
防災倉庫
AED除細動器
ベンダー
ペット可
ショッピングカート置場
ゲストルーム
キッズルーム
パーティールーム
中庭
全戸分無料駐車場(平置式)
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メイツ三郷中央サラテラスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

埼玉県三郷市中央4丁目20−2に位置する「メイツ三郷中央サラテラス」は、現代的なマンションとして注目されています。三郷市内では、170物件中18位と評価されており、資産性にも優れていると言えるでしょう。外観はモダンで洗練されており、周辺環境は都市と自然が調和したエリアで静かな生活を大切にする住民に適しています。建築資材の優れた質とデザインの調和が外観に反映されており、個性的ながらも周囲の景観に溶け込むスタイルが魅力です。また、交通の便も良く、公共機関へのアクセスが便利です。所有リスクとしては、住宅市場の変動や利便性のある立地ゆえの競争の可能性が考えられますが、地域の発展につれて資産価値が向上する期待があります。築年数や管理状況は明示されていませんが、この評価から見るに需要が安定していることを示唆しています。

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人口予測から見た埼玉県三郷市の資産性・将来性

メイツ三郷中央サラテラスの存在する埼玉県三郷市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に98.9となります。
周囲の市区町村の101.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 142,145 100.0
2025年 142,488 100.2
2030年 143,139 100.7
2035年 143,045 100.6
2040年 142,417 100.2
2045年 141,487 99.5
2050年 140,552 98.9
※周囲の市区町村は 流山市, 八潮市, 松戸市, 草加市, 吉川市, 柏市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り三郷中央駅の築年数で見たマンション価格

メイツ三郷中央サラテラスの最寄り三郷中央駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メイツ三郷中央サラテラスは現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価274.4万円に比べて、築40年以上では73.7万円と73.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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メイツ三郷中央サラテラスの存在する埼玉県三郷市中央4丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡405060708090
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月5,980万円2012年7月81.0㎡73.8万円73LDK
2025年4月5,980万円2012年7月81.0㎡73.8万円73LDK
2025年4月5,980万円2012年7月81.0㎡73.8万円73LDK
2025年4月3,080万円2021年9月35.31㎡87.2万円81LDK
2025年4月3,600万円2017年8月57.0㎡63.2万円73LDK
2025年3月4,800万円2013年2月70.06㎡68.5万円53LDK
2025年3月4,380万円2017年1月71.98㎡60.9万円93LDK
2025年3月4,380万円2017年1月71.98㎡60.9万円93LDK
2025年3月4,980万円2013年11月78.01㎡63.8万円103LDK
2025年3月4,280万円2019年2月70.8㎡60.5万円23LDK

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近隣のマンション情報

埼玉県三郷市中央4丁目23−23
築年月:2017年1月
専有面積:65.86㎡〜
相場価格:3,522万円
埼玉県三郷市早稲田1丁目
築年月:1990年12月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県三郷市早稲田1丁目
築年月:1987年9月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県三郷市早稲田1丁目21−1
築年月:1997年1月
専有面積:64.0㎡〜
相場価格:2,026万円
埼玉県三郷市早稲田1丁目18−4
築年月:1990年11月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県三郷市早稲田1丁目14−8
築年月:1997年2月
専有面積:58.74㎡〜
相場価格:1,816万円
埼玉県三郷市早稲田1丁目17−14
築年月:2006年1月
専有面積:55.51㎡〜
相場価格:2,246万円
埼玉県三郷市幸房293−1
築年月:1984年2月
専有面積:56.12㎡〜
相場価格:1,091万円
埼玉県三郷市幸房309−1
築年月:1980年7月
専有面積:58.32㎡〜
相場価格:1,303万円
千葉県流山市南流山4丁目1−7
築年月:2012年12月
専有面積:70.04㎡〜
相場価格:4,866万円
千葉県流山市南流山4丁目13−1
築年月:1991年3月
専有面積:59.45㎡〜
相場価格:2,275万円
千葉県流山市南流山4丁目5−3
築年月:1980年8月
専有面積:34.27㎡〜
相場価格:695万円
千葉県流山市南流山7丁目32−4
築年月:2008年5月
専有面積:71.3㎡〜
相場価格:3,595万円
埼玉県三郷市谷口657−4
築年月:2011年1月
専有面積:65.02㎡〜
相場価格:3,688万円
埼玉県三郷市谷口248−1
築年月:1984年12月
専有面積:54.1㎡〜
相場価格:890万円
埼玉県三郷市谷中3−2
築年月:2006年2月
専有面積:65.0㎡〜
相場価格:2,584万円
埼玉県三郷市早稲田2丁目10−4
築年月:2007年6月
専有面積:32.84㎡〜
相場価格:1,420万円
埼玉県三郷市早稲田2丁目24−3
築年月:1987年11月
専有面積:53.35㎡〜
相場価格:981万円
埼玉県三郷市中央1丁目12−1
築年月:2016年9月
専有面積:67.4㎡〜
相場価格:4,548万円
埼玉県三郷市中央1丁目7−8
築年月:2018年1月
専有面積:62.75㎡〜
相場価格:4,106万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
メイツガーデンズ三郷中央埼玉県三郷市中央4丁目23−232017年1月65.86㎡〜3,522万円このマンションの相場を見る
コスモ三郷早稲田埼玉県三郷市早稲田1丁目1990年12月----このマンションの相場を見る
ライオンズマンション三郷第3埼玉県三郷市早稲田1丁目1987年9月----このマンションの相場を見る
ベルシャトウ三郷早稲田ルパティオ埼玉県三郷市早稲田1丁目21−11997年1月64.0㎡〜2,026万円このマンションの相場を見る
サンクラスター三郷埼玉県三郷市早稲田1丁目18−41990年11月----このマンションの相場を見る
ロアジス三郷2番館埼玉県三郷市早稲田1丁目14−81997年2月58.74㎡〜1,816万円このマンションの相場を見る
モナーク三郷埼玉県三郷市早稲田1丁目17−142006年1月55.51㎡〜2,246万円このマンションの相場を見る
ハイラーク三郷埼玉県三郷市幸房293−11984年2月56.12㎡〜1,091万円このマンションの相場を見る
グレースハイツ三郷埼玉県三郷市幸房309−11980年7月58.32㎡〜1,303万円このマンションの相場を見る
パークホームズ南流山千葉県流山市南流山4丁目1−72012年12月70.04㎡〜4,866万円このマンションの相場を見る
グリーンヒルズ南流山千葉県流山市南流山4丁目13−11991年3月59.45㎡〜2,275万円このマンションの相場を見る
南流山京葉ハイツ千葉県流山市南流山4丁目5−31980年8月34.27㎡〜695万円このマンションの相場を見る
フロントシティ南流山千葉県流山市南流山7丁目32−42008年5月71.3㎡〜3,595万円このマンションの相場を見る
レーベンスクエアヴァーチュオブレジデンス埼玉県三郷市谷口657−42011年1月65.02㎡〜3,688万円このマンションの相場を見る
ルーデンス三郷埼玉県三郷市谷口248−11984年12月54.1㎡〜890万円このマンションの相場を見る
三郷中央センターマークス埼玉県三郷市谷中3−22006年2月65.0㎡〜2,584万円このマンションの相場を見る
ウッドライク三郷埼玉県三郷市早稲田2丁目10−42007年6月32.84㎡〜1,420万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション三郷第2埼玉県三郷市早稲田2丁目24−31987年11月53.35㎡〜981万円このマンションの相場を見る
シティハウス三郷中央ステーションコート埼玉県三郷市中央1丁目12−12016年9月67.4㎡〜4,548万円このマンションの相場を見る
プレイズ三郷中央埼玉県三郷市中央1丁目7−82018年1月62.75㎡〜4,106万円このマンションの相場を見る

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