日神パレステージ護国寺の売却査定・相場情報

3.49

売却査定価格（坪単価）
1,638万円〜 3,461万円（299万円〜 316万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/6

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基本情報

住所	東京都文京区大塚５丁目１７−６
築年月	1995年8月
総階数	12階
総戸数	43戸
間取り	―
アクセス	護国寺駅徒歩5分新大塚駅徒歩7分大塚駅前駅徒歩15分

日神パレステージ護国寺について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「日神パレステージ護国寺」は、1995年08月に竣工した地上12階建てのマンションです。交通に便利であり、東京メトロ有楽町線「護国寺」駅まで徒歩5分という立地の魅力があります。

周辺には、生活に必要な施設が充実しています。コンビニでは、ローソン文京大塚三丁目店が178m、ファミリーマート護国寺駅前店が310m、セブンイレブン文京大塚4丁目店が333mの距離にあります。スーパーも、まいばすけっと大塚5丁目店が180m、マルエツプチ護国寺駅前店が384m、まいばすけっと新大塚駅北店が522mの距離にあります。また、飲食店も集まっており、96m先には不二家 OTOWA FUJIYA、208m先にはBistro Don(ビストロドン)、238m先にはバターカレーとノーティバイバーガー、246m先にはコナといった店舗があります。

また、緊急時に安心な医療機関も近くにあります。吉村小児科が149m、小石川東京病院が159m、音羽ファミリー歯科が179mの距離に位置しています。さらに、薬局も近くにあり、あかね薬局が176m、テイケイ調剤薬局が395m、クオール薬局大塚1号店が402mの距離にあります。

交通以外の公共施設も充実しており、小石川消防署大塚出張所が143m、東邦音楽短期大学図書館が203m、大塚公園集会所が319mの距離に位置しています。学校や保育園・幼稚園も充実しており、私立東邦音楽大学附属東邦中学校が186m、私立東邦音楽大学附属東邦高校が187m、三室戸学園が214mと近くにあります。保育園・幼稚園では、グローバルキッズ新大塚園が181m、音羽幼稚園が274m、ちゃいれっく新大塚駅前保育園が284mの距離に位置しています。

「日神パレステージ護国寺」は、マンションとしての利便性に加え、周辺施設の充実も魅力のひとつです。具体的な距離表記により、住環境の良さを伝えることができます。

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日神パレステージ護国寺の

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

日神パレステージ護国寺の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。

周囲の市区町村の106.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	240,069	100.0
2025年	250,756	104.5
2030年	258,335	107.6
2035年	264,924	110.4
2040年	269,344	112.2
2045年	271,302	113.0
2050年	271,626	113.1

※周囲の市区町村は豊島区, 北区, 千代田区, 板橋区, 新宿区, 台東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り護国寺駅の築年数で見たマンション価格

日神パレステージ護国寺の最寄り護国寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。日神パレステージ護国寺は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価558.0万円に比べて、築40年以上では295.7万円と47.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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日神パレステージ護国寺の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階東

１Ｋ

18.12㎡

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3階東

1LDK

36.2㎡

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4階東

1LDK

36.2㎡

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5階東

1LDK

36.2㎡

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11階南西

1LDK

36.2㎡

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12階東

18.37㎡

この部屋を無料査定する

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	１Ｋ	18.12㎡	東	2階東(18.12㎡)を無料査定する
3	1LDK	36.2㎡	東	3階東(36.2㎡)を無料査定する
4	1LDK	36.2㎡	東	4階東(36.2㎡)を無料査定する
5	1LDK	36.2㎡	東	5階東(36.2㎡)を無料査定する
11	1LDK	36.2㎡	南西	11階南西(36.2㎡)を無料査定する
12	1K	18.37㎡	東	12階東(18.37㎡)を無料査定する

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日神パレステージ護国寺の存在する東京都文京区大塚５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,100万円	1984年2月	21.08㎡	99.6万円	7	1R
2024年11月	2,100万円	1984年2月	21.08㎡	99.6万円	7	1R
2024年11月	2,100万円	1984年2月	21.08㎡	99.6万円	7	1R
2024年11月	2,340万円	2008年6月	21.0㎡	111.4万円	6	1K
2024年11月	2,340万円	2008年6月	21.0㎡	111.4万円	6	1K
2024年11月	2,340万円	2008年6月	21.0㎡	111.4万円	6	1K
2024年11月	2,340万円	2008年6月	21.0㎡	111.4万円	6	1K
2024年11月	2,490万円	1973年5月	29.03㎡	85.8万円	7	1K
2024年11月	2,490万円	1973年5月	29.03㎡	85.8万円	7	1K
2024年11月	4,100万円	1982年8月	47.25㎡	86.8万円	3	2LDK
2024年11月	4,100万円	1982年8月	47.25㎡	86.8万円	3	2LDK
2024年11月	4,100万円	1982年8月	47.25㎡	86.8万円	3	2LDK
2024年11月	5,380万円	2010年7月	51.92㎡	103.6万円	3	2LDK
2024年11月	5,380万円	2010年7月	51.92㎡	103.6万円	3	2LDK
2024年11月	5,380万円	2010年7月	51.92㎡	103.6万円	3	2LDK
2024年11月	6,980万円	1970年2月	97.44㎡	71.6万円	8	3LDK
2024年11月	6,980万円	1970年2月	97.44㎡	71.6万円	8	3LDK
2024年11月	1,790万円	1995年8月	18.12㎡	98.8万円	2	1K
2024年11月	1,790万円	1995年8月	18.12㎡	98.8万円	2	1K
2024年11月	1,790万円	1995年8月	18.12㎡	98.8万円	2	1K
2024年11月	5,980万円	2018年8月	38.56㎡	155.1万円	2	1LDK
2024年11月	5,980万円	2018年8月	38.56㎡	155.1万円	2	1LDK
2024年11月	5,980万円	2018年8月	38.56㎡	155.1万円	2	1LDK
2024年11月	13,500万円	2008年1月	73.0㎡	184.9万円	4	3LDK
2024年10月	10,800万円	2018年8月	65.04㎡	166.1万円	2	3LDK
2024年10月	10,800万円	2018年8月	65.04㎡	166.1万円	2	3LDK
2024年10月	10,800万円	2018年8月	65.04㎡	166.1万円	2	3LDK
2024年10月	13,980万円	2017年6月	70.38㎡	198.6万円	2	3LDK
2024年10月	4,299万円	1979年3月	46.68㎡	92.1万円	2	1LDK
2024年10月	4,299万円	1979年3月	46.68㎡	92.1万円	2	1LDK
2024年10月	4,299万円	1979年3月	46.68㎡	92.1万円	2	1LDK
2024年10月	9,480万円	2011年7月	60.23㎡	157.4万円	2	2LDK
2024年10月	9,480万円	2011年7月	60.23㎡	157.4万円	2	2LDK
2024年10月	5,680万円	2022年1月	40.67㎡	139.7万円	4	1LDK
2024年10月	6,199万円	1982年12月	55.0㎡	112.7万円	2	2LDK
2024年10月	6,199万円	1982年12月	55.0㎡	112.7万円	2	2LDK
2024年10月	6,199万円	1982年12月	55.0㎡	112.7万円	2	2LDK
2024年10月	6,199万円	1982年12月	55.53㎡	111.6万円	2	2LDK
2024年10月	6,199万円	1982年12月	55.53㎡	111.6万円	2	2LDK
2024年10月	6,199万円	1982年12月	55.53㎡	111.6万円	2	2LDK
2024年10月	2,450万円	1979年2月	26.88㎡	91.1万円	2	1R
2024年10月	2,450万円	1979年2月	26.88㎡	91.1万円	2	1R
2024年10月	1,480万円	1973年9月	23.79㎡	62.2万円	6	1K
2024年10月	1,480万円	1973年9月	23.79㎡	62.2万円	6	1K
2024年10月	1,480万円	1973年9月	23.79㎡	62.2万円	6	1K
2024年10月	1,398万円	1986年1月	20.5㎡	68.2万円	6	1R
2024年10月	1,398万円	1986年1月	20.5㎡	68.2万円	6	1R
2024年10月	1,398万円	1986年1月	20.5㎡	68.2万円	6	1R
2024年10月	5,380万円	1990年1月	45.57㎡	118.1万円	3	1LDK
2024年10月	5,380万円	1990年1月	45.57㎡	118.1万円	3	1LDK
2024年10月	5,380万円	1990年1月	45.57㎡	118.1万円	3	1LDK
2024年10月	35,000万円	2011年3月	106.75㎡	327.9万円	24	3LDK
2024年10月	35,000万円	2011年3月	106.75㎡	327.9万円	24	3LDK
2024年10月	1,120万円	1989年3月	16.06㎡	69.7万円	1	1R
2024年10月	1,120万円	1989年3月	16.06㎡	69.7万円	1	1R
2024年10月	1,120万円	1989年3月	16.06㎡	69.7万円	1	1R
2024年10月	1,120万円	1989年3月	16.06㎡	69.7万円	1	1R
2024年10月	2,250万円	2005年9月	21.42㎡	105.0万円	2	1K
2024年10月	2,250万円	2005年9月	21.42㎡	105.0万円	2	1K
2024年10月	12,500万円	2002年10月	82.22㎡	152.0万円	4	1LDK
2024年10月	12,500万円	2002年10月	82.22㎡	152.0万円	4	1LDK
2024年10月	12,500万円	2002年10月	82.22㎡	152.0万円	4	1LDK
2024年10月	7,400万円	2000年2月	60.95㎡	121.4万円	7	2LDK
2024年10月	6,480万円	2011年7月	41.49㎡	156.2万円	9	1LDK
2024年10月	6,480万円	2011年7月	41.49㎡	156.2万円	9	1LDK
2024年10月	6,980万円	1974年3月	105.3㎡	66.3万円	5	3LDK
2024年10月	6,980万円	1974年3月	105.3㎡	66.3万円	5	3LDK
2024年10月	1,480万円	1965年12月	29.81㎡	49.6万円	7	1K
2024年10月	1,480万円	1965年12月	29.81㎡	49.6万円	7	1K
2024年10月	2,190万円	1979年2月	34.25㎡	63.9万円	3	1R
2024年10月	2,190万円	1979年2月	34.25㎡	63.9万円	3	1R
2024年9月	8,680万円	1995年1月	62.41㎡	139.1万円	1	3LDK
2024年9月	8,680万円	1995年1月	62.41㎡	139.1万円	1	3LDK
2024年9月	8,680万円	1995年1月	62.41㎡	139.1万円	1	3LDK
2024年9月	8,680万円	1995年1月	62.41㎡	139.1万円	1	3LDK
2024年9月	13,900万円	1971年7月	150.23㎡	92.5万円	12	4LDK
2024年9月	1,600万円	1990年10月	19.99㎡	80.0万円	7	1K
2024年9月	1,600万円	1990年10月	19.99㎡	80.0万円	7	1K
2024年9月	1,600万円	1990年10月	19.99㎡	80.0万円	7	1K
2024年9月	1,600万円	1990年10月	19.99㎡	80.0万円	7	1K
2024年9月	4,290万円	2018年8月	38.56㎡	111.3万円	2	1LDK
2024年9月	4,290万円	2018年8月	38.56㎡	111.3万円	2	1LDK
2024年9月	4,290万円	2018年8月	38.56㎡	111.3万円	2	1LDK
2024年9月	5,980万円	1981年12月	71.39㎡	83.8万円	4	2LDK
2024年9月	7,080万円	1998年7月	55.2㎡	128.3万円	2	1LDK
2024年9月	5,680万円	2011年1月	37.17㎡	152.8万円	7	1LDK
2024年9月	5,680万円	2011年1月	37.17㎡	152.8万円	7	1LDK
2024年9月	2,298万円	1983年1月	28.35㎡	81.1万円	5	1K
2024年9月	2,298万円	1983年1月	28.35㎡	81.1万円	5	1K
2024年9月	2,298万円	1983年1月	28.35㎡	81.1万円	5	1K
2024年9月	7,490万円	1976年4月	88.88㎡	84.3万円	6	3LDK
2024年9月	7,490万円	1976年4月	88.88㎡	84.3万円	6	3LDK
2024年9月	7,490万円	1976年4月	88.88㎡	84.3万円	6	3LDK
2024年8月	4,980万円	1995年1月	50.95㎡	97.7万円	4	1LDK
2024年8月	4,980万円	1995年1月	50.95㎡	97.7万円	4	1LDK
2024年8月	4,980万円	1995年1月	50.95㎡	97.7万円	4	1LDK
2024年8月	4,980万円	1995年1月	50.95㎡	97.7万円	4	1LDK
2024年8月	15,380万円	2017年6月	78.28㎡	196.5万円	5	3LDK
2024年8月	5,180万円	2011年6月	38.15㎡	135.8万円	3	1LDK
2024年8月	4,980万円	1999年12月	42.36㎡	117.6万円	10	1LDK

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近隣のマンション情報

ライオンズマンション護国寺

東京都文京区音羽２丁目１１−１２

築年月：1980年4月

専有面積：6.96㎡〜

相場価格：556万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション護国寺	東京都文京区音羽２丁目１１−１２	1980年4月	6.96㎡〜	556万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション護国寺第5	東京都文京区音羽２丁目１１−２２	1979年12月	--	--	このマンションの相場を見る
アトラス音羽	東京都文京区音羽２丁目１０−７	2005年2月	38.51㎡〜	5,594万円〜	このマンションの相場を見る
ペイサージュ音羽1番館	東京都文京区音羽２丁目９−３	2002年6月	41.42㎡〜	5,243万円〜	このマンションの相場を見る
エスコート音羽	東京都文京区音羽２丁目１−１６	2001年8月	20.2㎡〜	2,290万円〜	このマンションの相場を見る
ソフィア音羽	東京都文京区音羽２丁目５−１１	2001年3月	58.03㎡〜	6,811万円〜	このマンションの相場を見る
アベニュー音羽	東京都文京区音羽２丁目２−２	1987年9月	31.7㎡〜	3,309万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション護国寺第3	東京都文京区音羽２丁目１１−２２	1984年12月	42.35㎡〜	4,245万円〜	このマンションの相場を見る
ディアハイム音羽	東京都文京区音羽２丁目５−３	1997年2月	45.6㎡〜	5,089万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ音羽	東京都文京区音羽２丁目１−２	1987年12月	26.9㎡〜	2,405万円〜	このマンションの相場を見る
田口ビル	東京都文京区音羽２丁目１−８	1976年5月	42.86㎡〜	3,352万円〜	このマンションの相場を見る
ノーブル音羽	東京都文京区音羽２丁目４−２	1989年3月	62.73㎡〜	6,356万円〜	このマンションの相場を見る
音羽ダイヤモンドマンション	東京都文京区音羽２丁目１１−１８	1977年6月	27.38㎡〜	2,008万円〜	このマンションの相場を見る
トーカングランドマンション音羽	東京都文京区音羽２丁目１−６	1978年6月	44.62㎡〜	3,886万円〜	このマンションの相場を見る
シンシア護国寺ステーションプラザ	東京都文京区音羽２丁目９−７	2001年7月	18.42㎡〜	1,987万円〜	このマンションの相場を見る
カテリーナ護国寺	東京都文京区大塚５丁目１８−２５	2005年11月	31.39㎡〜	3,481万円〜	このマンションの相場を見る
護国寺ロイアルハイツ	東京都文京区大塚５丁目１−１７	1982年12月	50.17㎡〜	4,515万円〜	このマンションの相場を見る
ブリリア護国寺富士見坂	東京都文京区大塚５丁目１８−５	2008年4月	69.29㎡〜	1億857万円〜	このマンションの相場を見る
パレドール文京メトロプラザ1	東京都文京区大塚５丁目７−１１	1984年2月	18.36㎡〜	1,539万円〜	このマンションの相場を見る
菱和パレス護国寺	東京都文京区大塚５丁目１７−１	1998年3月	20.55㎡〜	2,001万円〜	このマンションの相場を見る

日神パレステージ護国寺の売却査定・相場情報

基本情報

日神パレステージ護国寺について

人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

最寄り護国寺駅の築年数で見たマンション価格

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日神パレステージ護国寺の存在する東京都文京区大塚５丁目周辺の取引事例

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