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最終更新日：
| 住所 | 東京都文京区大塚５丁目１７−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年8月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤 |
| 修繕積立金 | 約440円/㎡ |
| 管理費 | 約258円/㎡ |
| 分譲会社 | 日神不動産株式会社 |
| 施工会社 | 大都工業株式会社 日神建設株式 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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日神パレステージ護国寺は、東京都文京区大塚5丁目に位置する集合住宅で、東京メトロ有楽町線「護国寺駅」から徒歩5分と、アクセスの良い立地が魅力です。1965年8月に竣工したこのマンションは、11階建てで総戸数は49戸となっています。外観はモダンかつ堅牢なデザインが特徴で、都市型住宅のシンプルな美しさを持っています。
周辺環境は、閑静な住宅街でありながら商店街やスーパーマーケット、コンビニエンスストアなどが点在し、生活の利便性が高いエリアです。また、文京区の特色である教育機関も多く、教育環境も整っています。
資産性に関しては、交通アクセスの良さや文京区という人気の高いエリアに位置することから、堅実な資産としての価値が考えられます。ただし、築年数が古いため、定期的なメンテナンスや将来のリノベーション費用を考慮する必要があります。
所有リスクとしては、築年数が経過しているため、修繕や設備更新の必要性が生じることがあります。しかし、管理が行き届いておれば、大きな問題は回避できます。いずれにしても、適宜の管理とメンテナンスが資産価値の維持には不可欠です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 240,069 | 100.0 |
| 2025年 | 250,756 | 104.5 |
| 2030年 | 258,335 | 107.6 |
| 2035年 | 264,924 | 110.4 |
| 2040年 | 269,344 | 112.2 |
| 2045年 | 271,302 | 113.0 |
| 2050年 | 271,626 | 113.1 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | １Ｋ | 18.12㎡ | 東 | 2階 東(18.12㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 36.2㎡ | 東 | 3階 東(36.2㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 36.2㎡ | 東 | 4階 東(36.2㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 36.2㎡ | 東 | 5階 東(36.2㎡)を無料査定する |
| 11 | 1LDK | 36.2㎡ | 南西 | 11階 南西(36.2㎡)を無料査定する |
| 12 | 1K | 18.37㎡ | 東 | 12階 東(18.37㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,780万円 | 1984年7月 | 18.84㎡ | 94.5万円 | 3 | 1K |
| 2025年4月 | 1,780万円 | 1984年7月 | 18.84㎡ | 94.5万円 | 3 | 1K |
| 2025年4月 | 1,780万円 | 1984年7月 | 18.84㎡ | 94.5万円 | 3 | 1K |
| 2025年4月 | 2,300万円 | 1992年1月 | 28.08㎡ | 81.9万円 | 2 | 1K |
| 2025年4月 | 2,300万円 | 1992年1月 | 28.08㎡ | 81.9万円 | 2 | 1K |
| 2025年4月 | 2,300万円 | 1992年1月 | 28.08㎡ | 81.9万円 | 2 | 1K |
| 2025年4月 | 2,300万円 | 1992年1月 | 28.08㎡ | 81.9万円 | 2 | 1K |
| 2025年4月 | 6,200万円 | 2011年1月 | 42.94㎡ | 144.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 6,200万円 | 2011年1月 | 42.94㎡ | 144.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,680万円 | 1990年1月 | 21.42㎡ | 78.4万円 | 2 | 1R |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション護国寺 | 東京都文京区音羽２丁目１１−１２ | 1980年4月 | 6.96㎡〜 | 643万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション護国寺第5 | 東京都文京区音羽２丁目１１−２２ | 1979年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アトラス音羽 | 東京都文京区音羽２丁目１０−７ | 2005年2月 | 38.51㎡〜 | 5,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペイサージュ音羽1番館 | 東京都文京区音羽２丁目９−３ | 2002年6月 | 41.42㎡〜 | 5,652万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスコート音羽 | 東京都文京区音羽２丁目１−１６ | 2001年8月 | 20.2㎡〜 | 2,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソフィア音羽 | 東京都文京区音羽２丁目５−１１ | 2001年3月 | 58.03㎡〜 | 7,674万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アベニュー音羽 | 東京都文京区音羽２丁目２−２ | 1987年9月 | 31.7㎡〜 | 3,794万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション護国寺第3 | 東京都文京区音羽２丁目１１−２２ | 1984年12月 | 42.35㎡〜 | 4,382万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアハイム音羽 | 東京都文京区音羽２丁目５−３ | 1997年2月 | 45.6㎡〜 | 5,258万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ音羽 | 東京都文京区音羽２丁目１−２ | 1987年12月 | 26.9㎡〜 | 2,860万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 田口ビル | 東京都文京区音羽２丁目１−８ | 1976年5月 | 42.86㎡〜 | 3,776万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノーブル音羽 | 東京都文京区音羽２丁目４−２ | 1989年3月 | 62.73㎡〜 | 7,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 音羽ダイヤモンドマンション | 東京都文京区音羽２丁目１１−１８ | 1977年6月 | 27.38㎡〜 | 2,492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカングランドマンション音羽 | 東京都文京区音羽２丁目１−６ | 1978年6月 | 44.62㎡〜 | 4,207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア護国寺ステーションプラザ | 東京都文京区音羽２丁目９−７ | 2001年7月 | 18.42㎡〜 | 2,380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カテリーナ護国寺 | 東京都文京区大塚５丁目１８−２５ | 2005年11月 | 31.39㎡〜 | 3,643万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 護国寺ロイアルハイツ | 東京都文京区大塚５丁目１−１７ | 1982年12月 | 50.17㎡〜 | 4,426万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア護国寺富士見坂 | 東京都文京区大塚５丁目１８−５ | 2008年4月 | 69.29㎡〜 | 1億1,162万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス護国寺 | 東京都文京区大塚５丁目１７−１ | 1998年3月 | 20.55㎡〜 | 2,370万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール文京メトロプラザ1 | 東京都文京区大塚５丁目７−１１ | 1984年2月 | 18.36㎡〜 | 1,745万円〜 | このマンションの相場を見る |
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