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ロイヤルコート茗荷谷

ロイヤルコート茗荷谷の売却査定・相場情報

3.73
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売却査定価格（坪単価）
3,484万円 〜 7,257万円
（262万円 〜 268万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都文京区大塚３丁目３５−１７
築年月1981年12月
総階数6階
総戸数16戸
間取り―
アクセス

ロイヤルコート茗荷谷について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ロイヤルコート茗荷谷」は、東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅から徒歩6分の場所にあるマンションです。総戸数は16戸で、地上6階のマンションとなっています。竣工は1981年12月です。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。ファミリーマートやローソンなどのコンビニは、80m～330mの距離にあります。スーパーマーケットも徒歩圏内に複数あり、最寄りのコープみらい ミニコープ氷川下店は徒歩87mの距離にあります。また、飲食店も近くにあり、59m先には「ラ・ベッカータ」、305m先には「デカダンス ドュ ショコラ 茗荷谷ファクトリー店」などがあります。

医療施設も駅近くに位置しており、徒歩60mの距離に「ゆうあい整骨院」や「氷川下セツルメント歯科」があります。薬局も近くに複数あり、フローラ薬局大塚店などが徒歩92m～428mの距離にあります。

公共施設としては、文京区役所区民施設スポーツセンターや小石川消防署、大塚警察署 茗荷谷駅前交番などが周辺にあります。公園も近くに2箇所あり、占春園や教育の森公園が徒歩222m～225mの距離に位置しています。

学校については、放送大学東京文京学習センターや筑波大学東京キャンパス文京校舎などが近くにあります。保育園・幼稚園についても、にじのいるか保育園千石や久堅保育園、こころぶんきょうみょうがだに保育園などが近隣に位置しています。

「ロイヤルコート茗荷谷」は、交通アクセスが良く、周辺施設も充実しているため、住環境として非常に便利です。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

ロイヤルコート茗荷谷の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 240,069 100.0
2025年 250,756 104.5
2030年 258,335 107.6
2035年 264,924 110.4
2040年 269,344 112.2
2045年 271,302 113.0
2050年 271,626 113.1
※周囲の市区町村は 豊島区, 千代田区, 北区, 台東区, 荒川区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り茗荷谷駅の築年数で見たマンション価格

ロイヤルコート茗荷谷の最寄り茗荷谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロイヤルコート茗荷谷は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価544.8万円に比べて、築40年以上では300.7万円と44.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 南西
2LDK
54.84㎡
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2階 南
1K
44.03㎡
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2階 南西
2DK
54.84㎡
この部屋を無料査定する
2階 南
2DK
54.85㎡
この部屋を無料査定する
3階 南西
2DK
58.58㎡
この部屋を無料査定する
4階 南西
3DK
70.09㎡
この部屋を無料査定する
4階 南西
3DK
71.39㎡
この部屋を無料査定する
4階 南西
3LDK
83.78㎡
この部屋を無料査定する
4階 南西
2LDK+S（納戸）
89.45㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2LDK 54.84㎡ 南西 1階 南西(54.84㎡)を無料査定する
2 1K 44.03㎡ 南 2階 南(44.03㎡)を無料査定する
2 2DK 54.84㎡ 南西 2階 南西(54.84㎡)を無料査定する
2 2DK 54.85㎡ 南 2階 南(54.85㎡)を無料査定する
3 2DK 58.58㎡ 南西 3階 南西(58.58㎡)を無料査定する
4 3DK 70.09㎡ 南西 4階 南西(70.09㎡)を無料査定する
4 3DK 71.39㎡ 南西 4階 南西(71.39㎡)を無料査定する
4 3LDK 83.78㎡ 南西 4階 南西(83.78㎡)を無料査定する
4 2LDK+S（納戸） 89.45㎡ 南西 4階 南西(89.45㎡)を無料査定する
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ロイヤルコート茗荷谷の存在する東京都文京区大塚３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,100万円1984年2月21.08㎡99.6万円71R
2024年11月2,100万円1984年2月21.08㎡99.6万円71R
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2024年11月2,340万円2008年6月21.0㎡111.4万円61K
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2024年11月2,490万円1973年5月29.03㎡85.8万円71K
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2024年11月4,100万円1982年8月47.25㎡86.8万円32LDK
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2024年11月5,380万円2010年7月51.92㎡103.6万円32LDK
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2024年11月6,980万円1970年2月97.44㎡71.6万円83LDK
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2024年11月1,790万円1995年8月18.12㎡98.8万円21K
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2024年11月5,980万円2018年8月38.56㎡155.1万円21LDK
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2024年11月13,500万円2008年1月73.0㎡184.9万円43LDK
2024年10月10,800万円2018年8月65.04㎡166.1万円23LDK
2024年10月10,800万円2018年8月65.04㎡166.1万円23LDK
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2024年10月13,980万円2017年6月70.38㎡198.6万円23LDK
2024年10月4,299万円1979年3月46.68㎡92.1万円21LDK
2024年10月4,299万円1979年3月46.68㎡92.1万円21LDK
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2024年10月9,480万円2011年7月60.23㎡157.4万円22LDK
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2024年10月5,680万円2022年1月40.67㎡139.7万円41LDK
2024年10月6,199万円1982年12月55.0㎡112.7万円22LDK
2024年10月6,199万円1982年12月55.0㎡112.7万円22LDK
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2024年10月6,199万円1982年12月55.53㎡111.6万円22LDK
2024年10月6,199万円1982年12月55.53㎡111.6万円22LDK
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2024年10月2,450万円1979年2月26.88㎡91.1万円21R
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2024年10月1,480万円1973年9月23.79㎡62.2万円61K
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2024年10月1,398万円1986年1月20.5㎡68.2万円61R
2024年10月1,398万円1986年1月20.5㎡68.2万円61R
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2024年10月5,380万円1990年1月45.57㎡118.1万円31LDK
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2024年10月35,000万円2011年3月106.75㎡327.9万円243LDK
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2024年10月1,120万円1989年3月16.06㎡69.7万円11R
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2024年10月2,250万円2005年9月21.42㎡105.0万円21K
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2024年10月12,500万円2002年10月82.22㎡152.0万円41LDK
2024年10月12,500万円2002年10月82.22㎡152.0万円41LDK
2024年10月12,500万円2002年10月82.22㎡152.0万円41LDK
2024年10月7,400万円2000年2月60.95㎡121.4万円72LDK
2024年10月6,480万円2011年7月41.49㎡156.2万円91LDK
2024年10月6,480万円2011年7月41.49㎡156.2万円91LDK
2024年10月6,980万円1974年3月105.3㎡66.3万円53LDK
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2024年10月1,480万円1965年12月29.81㎡49.6万円71K
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2024年10月2,190万円1979年2月34.25㎡63.9万円31R
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2024年9月8,680万円1995年1月62.41㎡139.1万円13LDK
2024年9月8,680万円1995年1月62.41㎡139.1万円13LDK
2024年9月8,680万円1995年1月62.41㎡139.1万円13LDK
2024年9月8,680万円1995年1月62.41㎡139.1万円13LDK
2024年9月13,900万円1971年7月150.23㎡92.5万円124LDK
2024年9月1,600万円1990年10月19.99㎡80.0万円71K
2024年9月1,600万円1990年10月19.99㎡80.0万円71K
2024年9月1,600万円1990年10月19.99㎡80.0万円71K
2024年9月1,600万円1990年10月19.99㎡80.0万円71K
2024年9月4,290万円2018年8月38.56㎡111.3万円21LDK
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2024年9月5,980万円1981年12月71.39㎡83.8万円42LDK
2024年9月7,080万円1998年7月55.2㎡128.3万円21LDK
2024年9月5,680万円2011年1月37.17㎡152.8万円71LDK
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2024年9月2,298万円1983年1月28.35㎡81.1万円51K
2024年9月2,298万円1983年1月28.35㎡81.1万円51K
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2024年9月7,490万円1976年4月88.88㎡84.3万円63LDK
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2024年8月4,980万円1995年1月50.95㎡97.7万円41LDK
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2024年8月4,980万円1995年1月50.95㎡97.7万円41LDK
2024年8月4,980万円1995年1月50.95㎡97.7万円41LDK
2024年8月15,380万円2017年6月78.28㎡196.5万円53LDK
2024年8月5,180万円2011年6月38.15㎡135.8万円31LDK
2024年8月4,980万円1999年12月42.36㎡117.6万円101LDK
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小石川ビューパレー東京都文京区小石川５丁目１１−１５1971年5月40.3㎡〜4,049万円〜このマンションの相場を見る
プレノ小石川東京都文京区小石川５丁目２８−１４2005年3月73.17㎡〜1億2,847万円〜このマンションの相場を見る
グラントゥルース小石川東京都文京区小石川５丁目４０−１０2005年12月20.31㎡〜2,725万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート文京小石川第2東京都文京区小石川５丁目３−９2000年4月18.01㎡〜2,311万円〜このマンションの相場を見る
ドムス小石川東京都文京区小石川５丁目４−１２1989年7月83.16㎡〜9,111万円〜このマンションの相場を見る
ニチメン小石川ハイツ東京都文京区小石川５丁目２０−１０1983年5月20.7㎡〜1,947万円〜このマンションの相場を見る
ルミネリックス小石川東京都文京区小石川５丁目１６−１２1997年3月33.75㎡〜3,766万円〜このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ小石川播磨坂東京都文京区小石川５丁目１−８2000年2月55.76㎡〜7,369万円〜このマンションの相場を見る
タイガー小石川ハイツ東京都文京区小石川５丁目３７−１1981年7月31.64㎡〜2,680万円〜このマンションの相場を見る
グランヴェール小石川播磨坂東京都文京区小石川５丁目１−１１1998年11月76.9㎡〜9,048万円〜このマンションの相場を見る
シャルマン小石川東京都文京区小石川５丁目３４−６1984年11月25.36㎡〜2,454万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア小石川東京都文京区小石川５丁目２０−４2013年3月55.52㎡〜7,602万円〜このマンションの相場を見る
ディアナコート小石川播磨坂レジデンス東京都文京区小石川５丁目２４－１９2025年11月----このマンションの相場を見る
プラウド小石川東京都文京区小石川５丁目１９−１２2011年7月60.8㎡〜1億2,631万円〜このマンションの相場を見る
GSハイム小石川東京都文京区小石川５丁目２５−１１1977年6月26.29㎡〜2,486万円〜このマンションの相場を見る
クレアホームズ小石川東京都文京区小石川５丁目３５−８1998年8月52.28㎡〜6,764万円〜このマンションの相場を見る
パークノヴァ小石川東京都文京区小石川５丁目１−１1987年3月33.96㎡〜3,580万円〜このマンションの相場を見る
ロアール小石川植物園東京都文京区小石川５丁目３１−７1999年11月24.34㎡〜2,872万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア小石川五丁目東京都文京区小石川５丁目１４−１５2017年8月32.11㎡〜4,378万円〜このマンションの相場を見る
グランアクス小石川東京都文京区小石川５丁目３０−４1991年1月105.09㎡〜9,537万円〜このマンションの相場を見る
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