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スカイズタワー&ガーデンの売却査定・相場情報

資産性スコア
4.25
売却査定価格 help_outline
10,436万円〜 28,285万円
坪単価 help_outline
629万円〜 714万円
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最終更新日：

住所東京都江東区豊洲６丁目２−３１
築年月2014年8月
総階数44階
総戸数1111戸
専有面積53.25㎡ 〜 130.92㎡
間取り3LDK/1LDK/2LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
修繕積立金約342円/㎡
管理費約139円/㎡
分譲会社三井不動産レジデンシャル株式会社　他
施工会社清水建設
駐車場有り
エレベータ不明
超高層44階
総1110戸
総敷地2万1242㎡
ﾄﾗｲｽﾀｰ構造
免震･制震ﾊｲﾌﾞﾘｯﾄﾞ構造
敷地内公共公益施設(認定子ども園)
都市開発版SEGESつくる緑認定
東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示
CASBEE(5ｯ星)
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
玄関前ｶﾒﾗ
ｵｰﾙ電化(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ･ｴｺｷｭｰﾄ)
温水式床暖房(ｴｺｷｭｰﾄ利用)
ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化
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スカイズタワー&ガーデンについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「スカイズタワー&ガーデン」は、東京都江東区豊洲に位置する高層マンションで、その特徴はデザイン性と周辺環境にあります。このマンションは現代的な建築美を持ち、豊洲エリアの発展と共にその資産価値も向上しています。豊洲という立地は、臨海副都心の一部として人気が上昇しているエリアで、交通の便も良く、都心へのアクセスが容易です。また、商業施設や公園が近くに位置しており、生活の利便性が高いです。

マンションの外観は現代的で、ガラスがふんだんに用いられた涼やかなデザインが特徴です。また、豊洲エリアは、新潟築地市場移転の効果もあり、土地の資産価値が底上げされています。しかし、臨海エリア特有の津波などの災害リスクは一考の余地があります。

管理状況に関しては、一流の不動産管理企業が提供する管理・セキュリティ体制が整っています。また、購入後のメンテナンスおよび補修のコストも予め考慮されるべきです。以上が総じて、「スカイズタワー&ガーデン」の魅力と考えられます。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

スカイズタワー&ガーデンの存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の114.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 中央区, 港区, 千代田区, 墨田区, 品川区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新豊洲駅の築年数で見たマンション価格

スカイズタワー&ガーデンの最寄り新豊洲駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。スカイズタワー&ガーデンは現在築10年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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スカイズタワー&ガーデンの存在する東京都江東区豊洲６丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡96㎡98㎡100㎡102㎡104㎡106㎡1002003004000
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月10,980万円2005年10月75.85㎡144.8万円132LDK
2025年5月10,980万円2005年10月75.85㎡144.8万円132LDK
2025年5月24,800万円2021年3月80.93㎡306.4万円343LDK
2025年5月12,380万円2014年8月60.67㎡204.1万円222LDK
2025年5月12,380万円2014年8月60.67㎡204.1万円222LDK
2025年5月15,980万円2016年10月75.1㎡212.8万円203LDK
2025年5月19,800万円2021年10月73.79㎡268.3万円83LDK
2025年5月17,800万円2009年2月82.48㎡215.8万円422LDK
2025年5月21,980万円2008年2月80.38㎡273.5万円392LDK
2025年5月14,970万円2009年2月70.13㎡213.5万円422LDK
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2008年10月築
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シティタワーズ豊洲ザ・シンボル
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2009年12月築
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THE TOYOSU TOWER
1億8,000万円
90.24㎡　2LDK
2008年10月築
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近隣のマンション情報

豊洲シエルタワー
東京都江東区豊洲５丁目５−１
築年月：2006年9月
専有面積：45.88㎡〜
相場価格：7,878万円〜
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メトロコープ第2豊洲
東京都江東区豊洲５丁目２−１
築年月：1984年6月
専有面積：61.6㎡〜
相場価格：5,197万円〜
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ブランズタワー豊洲
東京都江東区豊洲５丁目１−１３
築年月：2021年10月
専有面積：43.41㎡〜
相場価格：1億383万円〜
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メトロコープ第1豊洲
東京都江東区豊洲５丁目５−３０
築年月：1984年5月
専有面積：65.52㎡〜
相場価格：6,164万円〜
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グランアルト豊洲
東京都江東区豊洲５丁目６−４５
築年月：2001年7月
専有面積：58.49㎡〜
相場価格：7,082万円〜
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オーベルグランディオベイフロント
東京都江東区豊洲５丁目６−１０
築年月：2000年2月
専有面積：61.2㎡〜
相場価格：6,839万円〜
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パークホームズ豊洲ザ・レジデンス
東京都江東区豊洲５丁目６−２９
築年月：2017年1月
専有面積：56.37㎡〜
相場価格：1億67万円〜
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アクサス豊洲アジールコート
東京都江東区枝川１丁目６−２１
築年月：2009年3月
専有面積：20.51㎡〜
相場価格：1,963万円〜
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グランシティレイディアント東京イースト
東京都江東区枝川１丁目１４−６
築年月：2001年3月
専有面積：103.81㎡〜
相場価格：7,033万円〜
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コンシェリア豊洲マスターズヴィラ
東京都江東区枝川１丁目１−４
築年月：2011年10月
専有面積：22.68㎡〜
相場価格：2,298万円〜
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プレール・ドゥーク豊洲
東京都江東区枝川１丁目６−９
築年月：2009年8月
専有面積：20.25㎡〜
相場価格：2,064万円〜
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リバーサイドタウン木場南スカイハイツ
東京都江東区枝川１丁目１５−９
築年月：1983年8月
専有面積：49.71㎡〜
相場価格：3,535万円〜
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ルネプライディア
東京都江東区枝川１丁目９−２６
築年月：2001年5月
専有面積：63.48㎡〜
相場価格：5,903万円〜
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イニシア豊洲コンフォートプレイス
東京都江東区枝川１丁目１４−２０
築年月：2013年2月
専有面積：61.23㎡〜
相場価格：6,590万円〜
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コスモザキャナル東京イースト
東京都江東区枝川１丁目１−１０
築年月：2000年8月
専有面積：65.9㎡〜
相場価格：6,711万円〜
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レックス勝どきプレミアレジデンス
東京都中央区勝どき４丁目８−６
築年月：2012年6月
専有面積：43.12㎡〜
相場価格：6,021万円〜
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マルベリーラグーン勝どき
東京都中央区勝どき４丁目１１−１０
築年月：2003年2月
専有面積：19.27㎡〜
相場価格：3,088万円〜
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トダカ勝どきコーポ
東京都中央区勝どき４丁目１０−１０
築年月：1973年8月
専有面積：38.02㎡〜
相場価格：3,720万円〜
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コンシェリアデュー勝どき
東京都中央区勝どき４丁目８−９
築年月：2008年9月
専有面積：21.17㎡〜
相場価格：2,609万円〜
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シャンボール勝どき
東京都中央区勝どき４丁目１−２
築年月：1980年4月
専有面積：22.56㎡〜
相場価格：2,267万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
豊洲シエルタワー東京都江東区豊洲５丁目５−１2006年9月45.88㎡〜7,878万円〜このマンションの相場を見る
メトロコープ第2豊洲東京都江東区豊洲５丁目２−１1984年6月61.6㎡〜5,197万円〜このマンションの相場を見る
ブランズタワー豊洲東京都江東区豊洲５丁目１−１３2021年10月43.41㎡〜1億383万円〜このマンションの相場を見る
メトロコープ第1豊洲東京都江東区豊洲５丁目５−３０1984年5月65.52㎡〜6,164万円〜このマンションの相場を見る
グランアルト豊洲東京都江東区豊洲５丁目６−４５2001年7月58.49㎡〜7,082万円〜このマンションの相場を見る
オーベルグランディオベイフロント東京都江東区豊洲５丁目６−１０2000年2月61.2㎡〜6,839万円〜このマンションの相場を見る
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アクサス豊洲アジールコート東京都江東区枝川１丁目６−２１2009年3月20.51㎡〜1,963万円〜このマンションの相場を見る
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コンシェリア豊洲マスターズヴィラ東京都江東区枝川１丁目１−４2011年10月22.68㎡〜2,298万円〜このマンションの相場を見る
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コスモザキャナル東京イースト東京都江東区枝川１丁目１−１０2000年8月65.9㎡〜6,711万円〜このマンションの相場を見る
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