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ライオンズ麻布十番スペリア

ライオンズ麻布十番スペリアの売却査定・相場情報

3.87
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売却査定価格（坪単価）
7,300万円 〜 10,605万円
（635万円 〜 692万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都港区東麻布２丁目２０−９
築年月2012年10月
総階数12階
総戸数32戸
専有面積35.81㎡ 〜 50.69㎡
間取り1LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
玄関前ｶﾒﾗ
食洗機
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
100年超ｺﾝｸﾘ
光FIN
LAN配線
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
LOW-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
防犯ｶﾒﾗ付EV
1F3戸
ﾍﾟｯﾄ足洗場
防災備品置場
設計･建設性能評価書

ライオンズ麻布十番スペリアについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ライオンズ麻布十番スペリアは、2012年10月に竣工した地上12階建てのマンションです。全32戸の住戸からは、麻布十番の街の魅力を感じることができます。

交通面では、都営大江戸線「赤羽橋」駅が徒歩4分の距離にあり、都心へのアクセスも大変便利です。

周辺にはさまざまな施設が集まっており、生活に便利な環境が整っています。コンビニでは、徒歩169mの場所に「ファミリーマート 東麻布一丁目店」、198mには「ローソン 三田一丁目店」、212mには「ファミリーマート 三田一丁目店」があります。さらにスーパーも近くにあり、51m先には「成城石井 東麻布店」、109m先には「まいばすけっと 東麻布1丁目店」、119m先には「まいばすけっと 東麻布2丁目店」があります。

飲食店も豊富で、37m先には「コリアンダイニングコサリTOKYO」や「せん心」、41m先には「材木町 鮨 奈可久」、43m先には「UNE PINCEE(ユヌ パンセ)」、「常盤屋べんべん」などがあります。

また、病院や薬局も周辺にあります。25m先には「野崎歯科医院」、56m先には「中西皮膚科クリニック」、71m先には「八木医院」があります。薬局も充実しており、67m先には「ナルト薬局」、192m先には「どらっぐぱぱす赤羽橋駅前店」、233m先には「日生薬局三田店」があります。

周辺には商業施設や公共施設もあり、生活の利便性が高いです。389m先には東京タワー フットタウンがあり、周辺にはエンターテイメントやショッピングの楽しみもあります。パナマ共和国総領事館やパラオ共和国大使館も近くにあり、国際的な雰囲気も感じられます。さらに、公園や学校、保育園・幼稚園も豊富にあり、子育てにも理想的な環境です。中ノ橋児童遊園や飯倉公園、東麻布児童遊園などが徒歩圏内にあり、子供たちの遊び場としても利用できます。また、港区立の飯倉学童クラブや東麻布学童クラブ、さらに東京都立三田高校も近くに位置しています。

ライオンズ麻布十番スペリアは、周辺施設へのアクセスが良く、生活が便利なマンションです。快適な暮らしを求める方にぴったりの住まいです。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

ライオンズ麻布十番スペリアの存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の109.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 中央区, 渋谷区, 目黒区, 千代田区, 品川区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り赤羽橋駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズ麻布十番スペリアの最寄り赤羽橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズ麻布十番スペリアは現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価897.7万円に比べて、築40年以上では368.0万円と59.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ライオンズ麻布十番スペリアの存在する東京都港区東麻布２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月9,800万円1981年11月73.5㎡133.3万円31LDK
2024年11月9,800万円1981年11月73.5㎡133.3万円31LDK
2024年11月4,980万円2012年1月25.81㎡192.9万円41K
2024年10月17,980万円2001年2月59.87㎡300.3万円122LDK
2024年10月17,980万円2001年2月59.87㎡300.3万円122LDK
2024年10月17,980万円2001年2月59.87㎡300.3万円122LDK
2024年10月17,980万円2001年2月59.87㎡300.3万円122LDK
2024年10月4,490万円2014年2月25.16㎡178.5万円21K
2024年10月4,490万円2014年2月25.16㎡178.5万円21K
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2024年10月15,000万円2024年8月42.96㎡349.2万円52LDK
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2024年10月15,000万円2024年8月42.96㎡349.2万円52LDK
2024年10月2,480万円1996年9月18.85㎡131.6万円41K
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2024年10月3,740万円2005年11月24.89㎡150.3万円51K
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2024年10月2,500万円1983年6月28.42㎡88.0万円71LDK
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2024年10月24,800万円2013年3月55.11㎡450.0万円72LDK
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2024年9月5,280万円2014年2月25.16㎡209.9万円41K
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2024年9月11,800万円2000年5月55.64㎡212.1万円72LDK
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2024年9月2,540万円1996年9月18.87㎡134.6万円31K
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2024年9月3,490万円1976年3月44.21㎡78.9万円31LDK
2024年9月3,490万円1976年3月44.21㎡78.9万円31LDK
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2024年8月14,880万円2001年2月59.87㎡248.5万円102LDK
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2024年8月13,000万円2013年3月55.11㎡235.9万円32LDK
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2024年8月14,880万円2001年2月59.87㎡248.5万円102LDK
2024年8月14,300万円1971年1月69.6㎡205.5万円62LDK
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2024年8月2,750万円1996年9月18.49㎡148.7万円41K
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2024年8月8,200万円1999年9月50.84㎡161.3万円32LDK
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2024年8月6,990万円2017年5月32.8㎡213.1万円51K
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2024年8月9,000万円1974年7月68.15㎡132.1万円83LDK
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2024年7月10,300万円2000年5月55.64㎡185.1万円82LDK
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2024年7月12,480万円2012年1月50.69㎡246.2万円32LDK
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2024年7月12,200万円2022年12月41.13㎡296.6万円31LDK
2024年7月8,500万円1983年12月64.07㎡132.7万円111LDK
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2024年6月5,490万円1976年3月54.43㎡100.9万円53LDK
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2024年6月12,300万円2012年5月55.32㎡222.3万円32LDK
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2024年6月4,280万円2000年2月35.31㎡121.2万円21K
2024年6月4,280万円2000年2月35.31㎡121.2万円21K
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2024年5月4,710万円2001年2月30.41㎡154.9万円51K
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2024年5月4,760万円2014年2月23.31㎡204.2万円41K
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2024年5月10,000万円1981年11月66.7㎡149.9万円101LDK
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2024年5月13,900万円2012年5月55.32㎡251.3万円52LDK
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2024年5月3,280万円1978年10月30.64㎡107.0万円31K
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2024年4月1,900万円1998年6月20.11㎡94.5万円31K
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2024年4月1,900万円1998年6月20.11㎡94.5万円31K
2024年4月5,990万円1989年12月61.5㎡97.4万円32LDK
2024年4月5,990万円1989年12月61.5㎡97.4万円32LDK
2024年3月4,480万円2014年2月23.38㎡191.6万円41K
2024年3月4,480万円2014年2月23.38㎡191.6万円41K
2024年3月4,480万円2014年2月23.38㎡191.6万円41K
2024年3月3,100万円1998年8月22.05㎡140.6万円31K
2024年3月3,100万円1998年8月22.05㎡140.6万円31K
2024年3月3,100万円1998年8月22.05㎡140.6万円31K
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マンションニュー三田東京都港区三田１丁目1980年12月----このマンションの相場を見る
パークコート麻布十番三田ガーデン棟東京都港区三田１丁目７−２2010年5月55.58㎡〜1億3,649万円〜このマンションの相場を見る
タウンコート三田東京都港区三田１丁目６−１０1984年6月31.81㎡〜4,190万円〜このマンションの相場を見る
セボン麻布十番東京都港区三田１丁目５−１３2003年11月----このマンションの相場を見る
三田第2コーポラス東京都港区三田１丁目１１−２１1970年6月27.0㎡〜2,835万円〜このマンションの相場を見る
ズーム麻布十番東京都港区三田１丁目２−２１2014年6月----このマンションの相場を見る
三田原ビル東京都港区三田１丁目１１−１５1991年4月----このマンションの相場を見る
サンウッド三田パークサイドタワー東京都港区三田１丁目３−２４2005年11月32.16㎡〜6,682万円〜このマンションの相場を見る
三田清風ガーデン東京都港区三田１丁目１１−４５1991年12月85.74㎡〜1億8,343万円〜このマンションの相場を見る
シティタワー麻布十番東京都港区三田１丁目６−３2009年6月38.24㎡〜1億752万円〜このマンションの相場を見る
パークコート麻布十番ザタワー東京都港区三田１丁目７−１2010年5月42.03㎡〜1億2,001万円〜このマンションの相場を見る
プラザ麻布東京都港区三田１丁目２−１６1983年12月24.28㎡〜3,223万円〜このマンションの相場を見る
アトラス麻布十番東京都港区三田１丁目６－２１2025年9月----このマンションの相場を見る
パークマンション三田日向坂東京都港区三田１丁目１１−３８2011年1月60.08㎡〜1億7,622万円〜このマンションの相場を見る
パークウェル麻布十番東京都港区三田１丁目６−５2002年5月19.9㎡〜3,561万円〜このマンションの相場を見る
エスポワール芝東京都港区三田１丁目２−２３1980年4月38.2㎡〜4,068万円〜このマンションの相場を見る
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