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ベルグレードOM

ベルグレードOMの売却査定・相場情報

3.72
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売却査定価格（坪単価）
1,965万円 〜 2,167万円
（309万円 〜 326万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都新宿区西落合１丁目３０−４
築年月2009年2月
総階数8階
総戸数22戸
専有面積21.05㎡ 〜 21.98㎡
間取り1K
アクセス

ベルグレードOMについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ベルグレードOMは、2009年に竣工した地上8階建てのマンションで、総戸数は22戸です。マンション周辺には便利な施設が多くあります。

まず、交通面では、都営大江戸線「落合南長崎」駅まで徒歩8分とアクセスが良いのが魅力です。

また、生活に便利な施設も充実しています。コンビニでは、徒歩56mにファミリーマート 西落合店があります。さらに、徒歩327mにファミリーマート 目白大学新宿キャンパス店、徒歩332mにセブンイレブン 新宿西落合1丁目北店もあります。

食事に困ることもありません。徒歩で行ける範囲内には、煙屋、喫茶パレット、かさねや落合店などさまざまな飲食店があります。

健康面では、徒歩35mにグリーンデイ西落合、徒歩61mに伊藤歯科クリニック、徒歩221mに落合内科クリニックがあります。薬局も近くに複数あり、徒歩340mにプラス薬局があります。

買い物に出かける際も便利な環境です。まいばすけっと 西落合2丁目店は徒歩80mにあり、ヨークフーズ With(ウィズ) ザ・ガーデン自由が丘 西落合店も徒歩141mにあります。

さらに、公共施設や学校なども近くにあります。徒歩45mには新宿区立あゆみの家、徒歩282mには戸塚警察署 西落合交番があります。公園も徒歩で行ける範囲内にあり、徒歩510mに哲学堂公園、徒歩594mには長崎四丁目うめの木児童遊園があります。

教育施設も充実しており、徒歩で行ける範囲内には新宿区立 西落合児童館、私立目白研心高校、新宿区立落合第三小学校があります。保育園・幼稚園も徒歩圏内に複数あるため、子育て世帯にも嬉しい環境です。

ベルグレードOMは、交通の便がよく、周辺には飲食店やコンビニ、スーパーなど生活に便利な施設が揃っています。さらに、公共施設や学校、保育園・幼稚園も徒歩圏内にあります。暮らしやすさを追求したマンションです。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ベルグレードOMの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 豊島区, 板橋区, 杉並区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り落合南長崎駅の築年数で見たマンション価格

ベルグレードOMの最寄り落合南長崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベルグレードOMは現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価366.0万円に比べて、築40年以上では213.2万円と41.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ベルグレードOMの存在する東京都新宿区西落合１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月7,280万円1980年9月81.6㎡89.2万円33LDK
2024年11月7,280万円1980年9月81.6㎡89.2万円33LDK
2024年11月2,990万円1987年9月39.96㎡74.8万円31LDK
2024年11月2,990万円1987年9月39.96㎡74.8万円31LDK
2024年11月2,990万円1987年9月39.96㎡74.8万円31LDK
2024年11月3,180万円1964年4月45.0㎡70.7万円43LDK
2024年11月3,180万円1964年4月45.0㎡70.7万円43LDK
2024年11月3,780万円2008年4月34.33㎡110.1万円31LDK
2024年11月3,180万円1964年4月45.0㎡70.7万円43LDK
2024年11月3,780万円2008年4月34.33㎡110.1万円31LDK
2024年11月3,780万円2008年4月34.33㎡110.1万円31LDK
2024年11月800万円1992年9月16.95㎡47.2万円51K
2024年11月800万円1992年9月16.95㎡47.2万円51K
2024年11月4,990万円1979年10月84.56㎡59.0万円32LDK
2024年11月4,990万円1979年10月84.56㎡59.0万円32LDK
2024年10月3,480万円1977年10月54.0㎡64.4万円12LDK
2024年10月3,480万円1977年10月54.0㎡64.4万円12LDK
2024年10月4,980万円1996年1月56.27㎡88.5万円72LDK
2024年10月4,980万円1996年1月56.27㎡88.5万円72LDK
2024年10月4,980万円1996年1月56.27㎡88.5万円72LDK
2024年10月2,680万円1981年11月47.83㎡56.0万円31LDK
2024年10月2,680万円1981年11月47.83㎡56.0万円31LDK
2024年10月5,490万円1996年1月61.28㎡89.6万円32LDK
2024年10月5,490万円1996年1月61.28㎡89.6万円32LDK
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2024年9月5,990万円1995年12月59.26㎡101.1万円62LDK
2024年9月5,990万円1995年12月59.26㎡101.1万円62LDK
2024年9月5,990万円1995年12月59.26㎡101.1万円62LDK
2024年9月16,800万円2007年10月120.2㎡139.8万円42LDK
2024年9月2,980万円2005年9月32.88㎡90.6万円11K
2024年9月4,140万円1982年11月62.16㎡66.6万円22LDK
2024年9月2,980万円2005年9月32.88㎡90.6万円11K
2024年9月4,140万円1982年11月62.16㎡66.6万円22LDK
2024年9月2,480万円2014年2月26.64㎡93.1万円51K
2024年9月7,980万円2001年9月90.25㎡88.4万円13LDK
2024年9月6,280万円2012年2月54.83㎡114.5万円12LDK
2024年8月3,380万円1964年4月45.98㎡73.5万円43LDK
2024年8月3,380万円1964年4月45.98㎡73.5万円43LDK
2024年8月3,380万円1964年4月45.98㎡73.5万円43LDK
2024年8月6,290万円1996年1月64.67㎡97.3万円43LDK
2024年8月6,290万円1996年1月64.67㎡97.3万円43LDK
2024年8月6,290万円1996年1月64.67㎡97.3万円43LDK
2024年8月2,080万円2011年7月25.57㎡81.3万円31K
2024年8月2,080万円2011年7月25.57㎡81.3万円31K
2024年8月1,480万円1999年2月16.74㎡88.4万円41K
2024年8月1,480万円1999年2月16.74㎡88.4万円41K
2024年8月1,480万円1999年2月16.74㎡88.4万円41K
2024年7月1,680万円1987年9月20.4㎡82.4万円21R
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2024年7月2,680万円1981年11月44.29㎡60.5万円31LDK
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2024年7月5,880万円1980年9月81.6㎡72.1万円33LDK
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2024年7月2,880万円1981年11月44.29㎡65.0万円21LDK
2024年7月2,880万円1981年11月44.29㎡65.0万円21LDK
2024年7月5,980万円1996年1月62.18㎡96.2万円33LDK
2024年7月5,980万円1996年1月62.18㎡96.2万円33LDK
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2024年7月1,430万円1995年3月14.24㎡100.4万円41R
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2024年6月3,070万円1987年9月45.89㎡66.9万円11LDK
2024年6月3,070万円1987年9月45.89㎡66.9万円11LDK
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2024年6月2,999万円1979年3月46.94㎡63.9万円22LDK
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2024年5月4,990万円1982年11月65.7㎡76.0万円12LDK
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2024年5月1,790万円2000年4月19.32㎡92.7万円11K
2024年4月8,980万円2012年2月70.68㎡127.1万円73LDK
2024年4月2,180万円1967年6月43.05㎡50.6万円61LDK
2024年4月1,100万円1989年8月16.24㎡67.7万円21K
2024年4月1,100万円1989年8月16.24㎡67.7万円21K
2024年4月2,180万円1967年6月43.05㎡50.6万円61LDK
2024年4月2,880万円1973年7月40.0㎡72.0万円11LDK
2024年4月2,880万円1973年7月40.0㎡72.0万円11LDK
2024年4月2,880万円1973年7月40.0㎡72.0万円11LDK
2024年4月2,080万円1992年1月27.28㎡76.2万円21LDK
2024年4月2,080万円1992年1月27.28㎡76.2万円21LDK
2024年4月5,480万円1983年10月80.04㎡68.5万円53LDK
2024年4月5,480万円1983年10月80.04㎡68.5万円53LDK
2024年3月4,780万円1982年11月62.16㎡76.9万円12LDK
2024年3月4,780万円1982年11月62.16㎡76.9万円12LDK
2024年3月4,380万円1977年10月51.22㎡85.5万円32LDK
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2024年3月4,380万円1977年10月54.0㎡81.1万円32LDK
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2024年3月2,740万円2013年7月25.87㎡105.9万円51K
2024年2月5,980万円2012年2月50.91㎡117.5万円32LDK
2024年2月3,980万円1982年11月65.7㎡60.6万円11LDK
2024年2月3,980万円1982年11月65.7㎡60.6万円11LDK
2024年2月4,680万円1996年1月64.67㎡72.4万円42LDK
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2024年2月4,680万円1996年1月64.67㎡72.4万円42LDK
2024年2月1,500万円1967年6月43.05㎡34.8万円11LDK
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2024年2月5,200万円2018年3月42.49㎡122.4万円71LDK
2024年2月5,200万円2018年3月42.49㎡122.4万円71LDK
2024年2月5,200万円2018年3月42.49㎡122.4万円71LDK
2024年1月5,680万円2004年4月55.33㎡102.7万円22LDK
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哲学堂マンション東京都新宿区西落合２丁目７−２５1964年4月45.0㎡〜3,013万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル新宿西落合八番館東京都新宿区西落合２丁目１０−７2015年2月25.62㎡〜2,584万円〜このマンションの相場を見る
アゼスト西落合2東京都新宿区西落合２丁目２２−１６2013年7月25.87㎡〜2,786万円〜このマンションの相場を見る
落合コーポ東京都新宿区西落合２丁目２２−１５1963年10月----このマンションの相場を見る
ヴィラグレイス西落合東京都新宿区西落合２丁目３−１２1979年10月65.21㎡〜3,731万円〜このマンションの相場を見る
スパシエ新宿哲学堂公園東京都新宿区西落合２丁目１２−４2010年3月20.93㎡〜2,042万円〜このマンションの相場を見る
SIN City哲学堂REVPREST東京都新宿区西落合２丁目１６−１０2011年7月25.55㎡〜2,239万円〜このマンションの相場を見る
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