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江戸川ハイツ

江戸川ハイツの売却査定・相場情報

3.4
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売却査定価格（坪単価）
1,109万円 〜 1,209万円
（189万円 〜 189万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/23
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基本情報

住所東京都文京区水道２丁目９−８
築年月1977年1月
総階数5階
総戸数15戸
間取り―
アクセス

江戸川ハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

江戸川ハイツは、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩3分の距離に位置する、地上5階建てのマンションです。総戸数は15戸で、1977年に竣工しました。

周辺には、様々な便利な施設があります。例えば、ローソン江戸川橋駅前店やファミリーマート文京音羽一丁目店、セブンイレブン江戸川橋店といったコンビニが徒歩約100m圏内にあります。また、コモディイイダ江戸川橋店やまいばすけっと江戸川橋駅南店などのスーパーマーケットも徒歩数分の距離に位置しています。

飲食店も充実しており、蕎麦人弁慶江戸川橋店や松屋江戸川橋店、日高屋江戸川橋店などが徒歩150m以内にあります。さらに、カレーハウスCoCo壱番屋東京メトロ江戸川橋駅前店やマイカリー食堂江戸川橋店（松のや併設）といった多様なジャンルの飲食店もあります。

医療施設についても、守谷医院や小日向診療所、石原奈保歯科クリニックが周辺にありますので、安心して生活することができます。

また、ぱぱす薬局江戸川橋店や伊藤房治、薬局くすりの福太郎江戸川橋店などの薬局も、徒歩数分で利用することができます。

大塚警察署江戸川交番や文京総合福祉センター、キングレコード株式会社などの公共施設も近くにあり、安定した暮らしをサポートしています。

自然環境にも恵まれており、小日向公園が約450mの距離にあります。

また、ベネッセ学童クラブ音羽や文京区小日向台町児童館、文京区立小日向台町小学校などの学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内に揃っています。

このように、江戸川ハイツは交通の便が良く、周辺施設も充実しているため、快適なマンション生活が送れることでしょう。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

江戸川ハイツの存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 240,069 100.0
2025年 250,756 104.5
2030年 258,335 107.6
2035年 264,924 110.4
2040年 269,344 112.2
2045年 271,302 113.0
2050年 271,626 113.1
※周囲の市区町村は 豊島区, 千代田区, 新宿区, 台東区, 北区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り江戸川橋駅の築年数で見たマンション価格

江戸川ハイツの最寄り江戸川橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。江戸川ハイツは現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価550.3万円に比べて、築40年以上では286.0万円と48.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2024年11月5,960万円2016年6月40.46㎡147.3万円21LDK
2024年11月3,150万円1980年4月39.6㎡79.5万円21K
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2024年11月3,150万円1980年4月39.6㎡79.5万円21K
2024年11月3,150万円1980年4月39.6㎡79.5万円21K
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2024年11月6,480万円2018年2月45.03㎡143.9万円22LDK
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2024年10月1,500万円1981年6月19.22㎡78.0万円51R
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2024年10月4,680万円2016年10月35.61㎡131.4万円51K
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2024年10月1,500万円1981年3月19.44㎡77.2万円51R
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2024年10月8,280万円2005年2月57.68㎡143.6万円12LDK
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2024年9月3,599万円1979年10月41.63㎡86.5万円42LDK
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2024年9月5,760万円2019年12月40.46㎡142.4万円51LDK
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2024年9月7,480万円2005年2月54.94㎡136.1万円32LDK
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2024年9月3,150万円1981年3月35.84㎡87.9万円51K
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2024年9月2,699万円1981年3月24.3㎡111.1万円61K
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2024年9月4,690万円2010年3月36.89㎡127.1万円21LDK
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2024年9月11,800万円2003年11月78.18㎡150.9万円33LDK
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2024年9月1,250万円1981年6月19.44㎡64.3万円31K
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2024年8月3,198万円1974年10月44.76㎡71.4万円41LDK
2024年8月4,790万円2018年2月30.01㎡159.6万円41LDK
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2024年8月6,830万円2013年7月49.68㎡137.5万円62LDK
2024年8月3,198万円1974年10月39.66㎡80.6万円41LDK
2024年8月1,280万円1981年3月19.44㎡65.8万円41K
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2024年8月7,580万円2010年3月53.29㎡142.2万円82LDK
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2024年8月2,650万円1977年3月39.75㎡66.7万円41LDK
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2024年8月7,280万円2010年3月54.49㎡133.6万円32LDK
2024年8月4,180万円1980年4月53.85㎡77.6万円22LDK
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2024年8月2,880万円1977年3月42.24㎡68.2万円51K
2024年8月4,180万円1980年4月53.85㎡77.6万円22LDK
2024年8月7,280万円2010年3月54.49㎡133.6万円32LDK
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2024年8月2,880万円1977年3月42.24㎡68.2万円51K
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2024年8月2,880万円1977年3月42.24㎡68.2万円51K
2024年8月4,180万円1980年4月53.85㎡77.6万円22LDK
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2024年8月11,980万円1997年9月75.98㎡157.7万円33LDK
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2024年7月4,000万円2010年4月34.5㎡115.9万円61LDK
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2024年7月8,680万円2005年2月60.9㎡142.5万円52LDK
2024年7月7,680万円2015年12月50.56㎡151.9万円72LDK
2024年7月8,680万円2005年2月60.9㎡142.5万円52LDK
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2024年7月12,980万円2005年2月75.41㎡172.1万円93LDK
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2024年7月2,390万円1999年9月21.66㎡110.3万円21R
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2024年7月3,799万円1991年10月34.5㎡110.1万円51LDK
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ネオマイム文京音羽東京都文京区音羽１丁目２−１８2004年3月30.45㎡〜3,833万円〜このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス音羽東京都文京区音羽１丁目１５−１２1985年8月28.17㎡〜2,715万円〜このマンションの相場を見る
ウェルフェアステージ文京音羽東京都文京区音羽１丁目２６−９2010年1月73.09㎡〜8,071万円〜このマンションの相場を見る
音羽パークハウス東京都文京区音羽１丁目２２−１６2007年8月54.98㎡〜6,790万円〜このマンションの相場を見る
ヒルズ音羽東京都文京区音羽１丁目１０−７1991年1月23.37㎡〜1,864万円〜このマンションの相場を見る
グランスイート文京音羽ウエスタージュ東京都文京区音羽１丁目１６−９2012年2月36.48㎡〜4,461万円〜このマンションの相場を見る
アイル文京音羽東京都文京区音羽１丁目２５−１３2004年2月20.76㎡〜2,490万円〜このマンションの相場を見る
グランスイート文京音羽イースタージュ東京都文京区音羽１丁目１６−１２2012年2月44.22㎡〜5,818万円〜このマンションの相場を見る
パレステュディオ文京音羽東京都文京区音羽１丁目２７−９2002年7月18.93㎡〜2,201万円〜このマンションの相場を見る
レクセルマンション音羽東京都文京区音羽１丁目３−２1997年2月37.7㎡〜4,169万円〜このマンションの相場を見る
中銀音羽マンシオン東京都文京区音羽１丁目１７−１６1980年5月49.86㎡〜3,804万円〜このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス音羽2東京都文京区音羽１丁目２２−１８1986年9月21.64㎡〜1,970万円〜このマンションの相場を見る
グランスイート文京音羽ウエスタージュ東京都文京区音羽１丁目１６−９2012年3月21.41㎡〜2,841万円〜このマンションの相場を見る
クリオ文京音羽東京都文京区音羽１丁目２６−７2014年3月35.67㎡〜4,779万円〜このマンションの相場を見る
パークスクエア文京音羽東京都文京区音羽１丁目８−３2004年1月34.73㎡〜4,939万円〜このマンションの相場を見る
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