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イニシア高砂

イニシア高砂の売却査定・相場情報

3.59
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売却査定価格（坪単価）
2,394万円 〜 4,858万円
（189万円 〜 195万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都葛飾区高砂２丁目２２−７
築年月2007年11月
総階数6階
総戸数28戸
専有面積41.97㎡ 〜 85.43㎡
間取り4LDK/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸窓防犯ｾﾝｻｰ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
TES床暖房
浄水器
補助ﾛｯｸ付ｻｯｼ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾍﾟｯﾄ足洗場
内廊下
3方道路
設計･建設性能評価書申請

イニシア高砂について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「イニシア高砂」は、京成本線「京成高砂」駅から徒歩3分の立地にあるマンションです。2007年11月に竣工され、地上6階建ての28戸で構成されています。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度と利便性の高さです。コンビニでは、セブンイレブン葛飾高砂2丁目店が徒歩127m、ファリコあきたやが徒歩229m、ファミリーマート京成高砂駅店が徒歩277mの距離にあります。また、スーパーマーケットでは、イトーヨーカドー高砂店が徒歩302m、リブレ京成セルカ高砂店が徒歩305m、ヨークマート青戸店が徒歩478mの距離にあります。

飲食店も多く、徒歩圏内にはみさやスナック紫陽花、白鳥、ダイニングアンドバー居酒屋トミー、ときわ食堂などがあります。周辺には高砂駅前歯科や大東整骨院、門橋歯科医院などの病院もあります。薬局にはミツワ薬局第二高砂店やあかね薬局、どらっぐぱぱすセルカ高砂店があり、医療面にも安心です。

さらに、公共施設としてレンタルデスクスペーストホイチや葛飾区高齢者総合相談センター高砂、葛飾警察署高砂駅前交番などが徒歩圏内に存在します。また、自然を楽しむことができる葛飾区高砂北公園も徒歩556mの距離にあります。

学校にも恵まれており、ハッピー・テラス葛飾高砂教室や葛飾区高砂児童館、葛飾区立高砂小学校などが周辺に存在します。保育園・幼稚園も近くにあり、AIAI NURSERY高砂やきぼう保育園、ひまわり保育園などが利用できます。

「イニシア高砂」は、周辺の生活施設に恵まれた立地条件と、住戸に備わる充実した設備が魅力です。また、24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックなどの安全面の配慮もあります。利便性と安全性を求める方にとって、理想的なマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

イニシア高砂の存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。
周囲の市区町村の100.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 453,093 100.0
2025年 457,090 100.9
2030年 457,654 101.0
2035年 457,742 101.0
2040年 456,775 100.8
2045年 454,563 100.3
2050年 451,040 99.5
※周囲の市区町村は 江戸川区, 松戸市, 足立区, 市川市, 墨田区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り京成高砂駅の築年数で見たマンション価格

イニシア高砂の最寄り京成高砂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イニシア高砂は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価303.0万円に比べて、築40年以上では117.0万円と61.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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イニシア高砂の存在する東京都葛飾区高砂２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,100万円1998年5月70.28㎡58.3万円53LDK
2024年11月4,380万円2014年10月66.31㎡66.1万円43LDK
2024年11月1,980万円1985年11月59.55㎡33.2万円62LDK
2024年11月1,980万円1985年11月59.55㎡33.2万円62LDK
2024年11月2,580万円1986年5月63.0㎡41.0万円33LDK
2024年11月3,280万円1995年2月62.7㎡52.3万円53LDK
2024年11月1,800万円1986年5月49.5㎡36.4万円12LDK
2024年11月900万円1988年3月16.38㎡54.9万円41R
2024年10月1,900万円1975年4月53.46㎡35.5万円42LDK
2024年10月2,880万円1995年2月61.53㎡46.8万円53LDK
2024年10月1,580万円1975年4月38.28㎡41.3万円51LDK
2024年9月600万円1989年12月16.5㎡36.4万円11R
2024年9月4,500万円2015年11月75.87㎡59.3万円33LDK
2024年9月4,500万円2015年11月75.87㎡59.3万円33LDK
2024年9月550万円1988年9月16.5㎡33.3万円11R
2024年9月2,480万円1985年11月49.2㎡50.4万円32LDK
2024年9月2,480万円1985年11月49.2㎡50.4万円42LDK
2024年9月1,800万円1986年5月49.5㎡36.4万円12LDK
2024年9月780万円1989年12月16.5㎡47.3万円21R
2024年8月4,299万円1997年10月67.69㎡63.5万円53LDK
2024年8月2,799万円1997年3月57.52㎡48.7万円13LDK
2024年8月3,480万円1995年2月61.76㎡56.3万円123LDK
2024年8月2,500万円1987年11月54.0㎡46.3万円22LDK
2024年7月4,500万円2015年11月75.87㎡59.3万円33LDK
2024年7月4,500万円2015年11月75.87㎡59.3万円33LDK
2024年7月780万円1985年11月16.1㎡48.4万円11R
2024年7月780万円1985年11月16.1㎡48.4万円11R
2024年7月750万円1989年3月16.5㎡45.5万円21R
2024年6月720万円1988年2月16.38㎡44.0万円41R
2024年5月780万円1989年3月16.5㎡47.3万円41R
2024年4月2,980万円1997年9月67.69㎡44.0万円53LDK
2024年4月2,280万円1986年5月46.9㎡48.6万円23LDK
2024年4月2,080万円1986年5月55.0㎡37.8万円11LDK
2024年4月3,880万円2018年1月75.48㎡51.4万円43LDK
2024年4月3,880万円2018年1月75.48㎡51.4万円43LDK
2024年4月778万円1988年3月16.38㎡47.5万円21R
2024年3月500万円1988年8月15.78㎡31.7万円21R
2024年3月500万円1988年8月15.78㎡31.7万円21R
2024年3月2,480万円1986年5月55.0㎡45.1万円52LDK
2024年3月3,599万円2015年11月63.32㎡56.8万円43LDK
2024年3月3,599万円2015年11月63.32㎡56.8万円43LDK
2024年2月3,580万円1998年5月76.36㎡46.9万円53LDK
2024年2月2,680万円1997年3月57.52㎡46.6万円33LDK
2024年1月3,800万円1996年9月69.92㎡54.3万円42LDK
2024年1月2,499万円1987年11月54.0㎡46.3万円12LDK
2024年1月3,580万円2018年1月75.48㎡47.4万円33LDK
2024年1月3,580万円2018年1月75.48㎡47.4万円33LDK
2024年1月980万円1988年5月16.47㎡59.5万円21R
2024年1月3,580万円2018年1月72.26㎡49.5万円33LDK
2024年1月3,580万円2018年1月72.26㎡49.5万円33LDK
2024年1月685万円1988年3月16.38㎡41.8万円11R
2023年12月3,480万円2018年2月72.38㎡48.1万円43LDK
2023年12月3,480万円2018年2月72.38㎡48.1万円43LDK
2023年12月4,180万円2006年9月65.01㎡64.3万円133LDK
2023年12月4,780万円1996年9月62.64㎡76.3万円63LDK
2023年11月1,900万円2023年3月20.7㎡91.8万円41K
2023年11月3,680万円2018年1月75.48㎡48.8万円43LDK
2023年11月3,680万円2018年1月75.48㎡48.8万円43LDK
2023年10月1,000万円1988年2月16.38㎡61.1万円51R
2023年10月3,890万円1995年2月62.8㎡61.9万円83LDK
2023年10月650万円1988年4月16.47㎡39.5万円21R
2023年10月690万円1989年12月16.5㎡41.8万円11R
2023年10月3,480万円1997年3月86.64㎡40.2万円23LDK
2023年10月1,999万円1997年3月57.52㎡34.8万円12LDK
2023年10月4,580万円1995年2月81.8㎡56.0万円64LDK
2023年10月3,480万円1997年3月84.64㎡41.1万円23LDK
2023年9月2,680万円1995年2月62.52㎡42.9万円123LDK
2023年8月775万円1988年3月16.38㎡47.3万円31R
2023年8月3,180万円1995年2月61.72㎡51.5万円73LDK
2023年8月3,850万円2015年11月63.32㎡60.8万円153LDK
2023年8月3,850万円2015年11月63.32㎡60.8万円153LDK
2023年8月880万円1992年6月19.21㎡45.8万円21R
2023年7月2,380万円1985年11月49.2㎡48.4万円32LDK
2023年7月4,280万円2014年10月66.3㎡64.6万円43LDK
2023年7月2,850万円1995年2月62.8㎡45.4万円83LDK
2023年7月4,080万円1996年9月62.64㎡65.1万円72LDK
2023年7月4,599万円2015年11月75.87㎡60.6万円103LDK
2023年7月4,599万円2015年11月75.87㎡60.6万円103LDK
2023年6月3,150万円1998年5月70.28㎡44.8万円53LDK
2023年6月3,850万円2015年11月63.32㎡60.8万円123LDK
2023年6月3,850万円2015年11月63.32㎡60.8万円123LDK
2023年6月4,599万円2015年11月75.87㎡60.6万円83LDK
2023年6月4,599万円2015年11月75.87㎡60.6万円83LDK
2023年6月3,480万円2018年1月62.17㎡56.0万円72LDK
2023年6月3,480万円2018年1月62.17㎡56.0万円72LDK
2023年5月2,880万円1995年2月62.52㎡46.1万円113LDK
2023年5月3,690万円2015年11月63.32㎡58.3万円133LDK
2023年5月3,690万円2015年11月63.32㎡58.3万円133LDK
2023年4月3,830万円2015年11月63.32㎡60.5万円473LDK
2023年4月3,830万円2015年11月63.32㎡60.5万円473LDK
2023年4月4,590万円1996年9月62.64㎡73.3万円113LDK
2023年3月780万円1988年5月23.04㎡33.9万円41R
2023年3月3,780万円2018年1月70.09㎡53.9万円73LDK
2023年3月3,780万円2018年1月70.09㎡53.9万円73LDK
2023年2月2,980万円1995年2月61.53㎡48.4万円23LDK
2023年2月3,480万円1995年2月61.76㎡56.3万円123LDK
2023年2月1,680万円1977年9月41.35㎡40.6万円91LDK
2023年2月3,980万円1996年9月62.64㎡63.5万円63LDK
2022年12月2,280万円1977年9月41.35㎡55.1万円41LDK
2022年12月610万円1988年8月15.83㎡38.5万円51R
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