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ロイヤルプラザ第2高砂の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,436万円 〜 2,662万円 （149万円 〜 151万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/19
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基本情報
| 住所 | 東京都葛飾区高砂３丁目２８−１９ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年10月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ロイヤルプラザ第2高砂について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ロイヤルプラザ第2高砂」は、交通の便がよく、京成本線「京成高砂」駅まで徒歩7分という立地が魅力です。このマンションは、27戸の総戸数で、地上4階建てで1987年10月に竣工されました。
周辺施設には、コンビニが近くに複数あります。たとえば、徒歩18mにはセブンイレブン葛飾高砂3丁目店があります。また、徒歩307mにはミニストップ高砂駅南口店もあります。スーパーも徒歩圏内に複数あり、例えばイトーヨーカドー高砂店が徒歩367m、リブレ京成セルカ高砂店が徒歩490mです。飲食店も充実しており、徒歩230mには寿司ダイニングすすむや、徒歩45mにはまぐろ寿司やメゾンクレールもあります。
また、周辺には病院や薬局もあります。徒歩186mにはとがわ歯科医院や高砂診療所があり、徒歩94mにはあかね薬局があります。公共施設も充実しており、徒歩134mには葛飾区高齢者総合相談センター高砂や高砂地区センターがあります。
さらに、公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあります。徒歩358mには葛飾区高砂北公園や徒歩675mには鎌倉公園があります。学校は徒歩131mには葛飾区立高砂小学校や葛飾区立高砂中学校があります。保育園・幼稚園も徒歩300m以内にいくつかあります。
「ロイヤルプラザ第2高砂」は、周辺にはさまざまな施設が揃っており、生活に便利な場所に立地しています。ご興味のある方はぜひ一度ご覧になってみてください。
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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性
ロイヤルプラザ第2高砂の存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。
周囲の市区町村の100.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 453,093 | 100.0 |
| 2025年 | 457,090 | 100.9 |
| 2030年 | 457,654 | 101.0 |
| 2035年 | 457,742 | 101.0 |
| 2040年 | 456,775 | 100.8 |
| 2045年 | 454,563 | 100.3 |
| 2050年 | 451,040 | 99.5 |
※周囲の市区町村は 江戸川区, 松戸市, 市川市, 足立区, 墨田区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り京成高砂駅の築年数で見たマンション価格
ロイヤルプラザ第2高砂の最寄り京成高砂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロイヤルプラザ第2高砂は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価303.0万円に比べて、築40年以上では117.0万円と61.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
2DK
54.0㎡
1階 北東
2DK+S（納戸）
54.0㎡
1階 北東
3DK
54.0㎡
2階 北東
3DK
54.0㎡
2階 北
2DK
58.32㎡
3階 北東
2LDK
54.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2DK | 54.0㎡ | 南 | 1階 南(54.0㎡)を無料査定する |
| 1 | 2DK+S（納戸） | 54.0㎡ | 北東 | 1階 北東(54.0㎡)を無料査定する |
| 1 | 3DK | 54.0㎡ | 北東 | 1階 北東(54.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 54.0㎡ | 北東 | 2階 北東(54.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 58.32㎡ | 北 | 2階 北(58.32㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 54.0㎡ | 北東 | 3階 北東(54.0㎡)を無料査定する |
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ロイヤルプラザ第2高砂の存在する東京都葛飾区高砂３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4,100万円 | 1998年5月 | 70.28㎡ | 58.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,380万円 | 2014年10月 | 66.31㎡ | 66.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,980万円 | 1985年11月 | 59.55㎡ | 33.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,980万円 | 1985年11月 | 59.55㎡ | 33.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,580万円 | 1986年5月 | 63.0㎡ | 41.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 1995年2月 | 62.7㎡ | 52.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,800万円 | 1986年5月 | 49.5㎡ | 36.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 900万円 | 1988年3月 | 16.38㎡ | 54.9万円 | 4 | 1R |
| 2024年10月 | 1,900万円 | 1975年4月 | 53.46㎡ | 35.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,880万円 | 1995年2月 | 61.53㎡ | 46.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,580万円 | 1975年4月 | 38.28㎡ | 41.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 600万円 | 1989年12月 | 16.5㎡ | 36.4万円 | 1 | 1R |
| 2024年9月 | 4,500万円 | 2015年11月 | 75.87㎡ | 59.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,500万円 | 2015年11月 | 75.87㎡ | 59.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 550万円 | 1988年9月 | 16.5㎡ | 33.3万円 | 1 | 1R |
| 2024年9月 | 2,480万円 | 1985年11月 | 49.2㎡ | 50.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,480万円 | 1985年11月 | 49.2㎡ | 50.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,800万円 | 1986年5月 | 49.5㎡ | 36.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 780万円 | 1989年12月 | 16.5㎡ | 47.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年8月 | 4,299万円 | 1997年10月 | 67.69㎡ | 63.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,799万円 | 1997年3月 | 57.52㎡ | 48.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,480万円 | 1995年2月 | 61.76㎡ | 56.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,500万円 | 1987年11月 | 54.0㎡ | 46.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,500万円 | 2015年11月 | 75.87㎡ | 59.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,500万円 | 2015年11月 | 75.87㎡ | 59.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 780万円 | 1985年11月 | 16.1㎡ | 48.4万円 | 1 | 1R |
| 2024年7月 | 780万円 | 1985年11月 | 16.1㎡ | 48.4万円 | 1 | 1R |
| 2024年7月 | 750万円 | 1989年3月 | 16.5㎡ | 45.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年6月 | 720万円 | 1988年2月 | 16.38㎡ | 44.0万円 | 4 | 1R |
| 2024年5月 | 780万円 | 1989年3月 | 16.5㎡ | 47.3万円 | 4 | 1R |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1997年9月 | 67.69㎡ | 44.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1986年5月 | 46.9㎡ | 48.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,080万円 | 1986年5月 | 55.0㎡ | 37.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 2018年1月 | 75.48㎡ | 51.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 2018年1月 | 75.48㎡ | 51.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 778万円 | 1988年3月 | 16.38㎡ | 47.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年3月 | 500万円 | 1988年8月 | 15.78㎡ | 31.7万円 | 2 | 1R |
| 2024年3月 | 500万円 | 1988年8月 | 15.78㎡ | 31.7万円 | 2 | 1R |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1986年5月 | 55.0㎡ | 45.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,599万円 | 2015年11月 | 63.32㎡ | 56.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,599万円 | 2015年11月 | 63.32㎡ | 56.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 1998年5月 | 76.36㎡ | 46.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 1997年3月 | 57.52㎡ | 46.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,800万円 | 1996年9月 | 69.92㎡ | 54.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,499万円 | 1987年11月 | 54.0㎡ | 46.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 2018年1月 | 75.48㎡ | 47.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 2018年1月 | 75.48㎡ | 47.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 980万円 | 1988年5月 | 16.47㎡ | 59.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 2018年1月 | 72.26㎡ | 49.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 2018年1月 | 72.26㎡ | 49.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 685万円 | 1988年3月 | 16.38㎡ | 41.8万円 | 1 | 1R |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 2018年2月 | 72.38㎡ | 48.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 2018年2月 | 72.38㎡ | 48.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 2006年9月 | 65.01㎡ | 64.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 1996年9月 | 62.64㎡ | 76.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,900万円 | 2023年3月 | 20.7㎡ | 91.8万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 2018年1月 | 75.48㎡ | 48.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 2018年1月 | 75.48㎡ | 48.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,000万円 | 1988年2月 | 16.38㎡ | 61.1万円 | 5 | 1R |
| 2023年10月 | 3,890万円 | 1995年2月 | 62.8㎡ | 61.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 650万円 | 1988年4月 | 16.47㎡ | 39.5万円 | 2 | 1R |
| 2023年10月 | 690万円 | 1989年12月 | 16.5㎡ | 41.8万円 | 1 | 1R |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1997年3月 | 86.64㎡ | 40.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,999万円 | 1997年3月 | 57.52㎡ | 34.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,580万円 | 1995年2月 | 81.8㎡ | 56.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1997年3月 | 84.64㎡ | 41.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 1995年2月 | 62.52㎡ | 42.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年8月 | 775万円 | 1988年3月 | 16.38㎡ | 47.3万円 | 3 | 1R |
| 2023年8月 | 3,180万円 | 1995年2月 | 61.72㎡ | 51.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,850万円 | 2015年11月 | 63.32㎡ | 60.8万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,850万円 | 2015年11月 | 63.32㎡ | 60.8万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年8月 | 880万円 | 1992年6月 | 19.21㎡ | 45.8万円 | 2 | 1R |
| 2023年7月 | 2,380万円 | 1985年11月 | 49.2㎡ | 48.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,280万円 | 2014年10月 | 66.3㎡ | 64.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,850万円 | 1995年2月 | 62.8㎡ | 45.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,080万円 | 1996年9月 | 62.64㎡ | 65.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,599万円 | 2015年11月 | 75.87㎡ | 60.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,599万円 | 2015年11月 | 75.87㎡ | 60.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,150万円 | 1998年5月 | 70.28㎡ | 44.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,850万円 | 2015年11月 | 63.32㎡ | 60.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,850万円 | 2015年11月 | 63.32㎡ | 60.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,599万円 | 2015年11月 | 75.87㎡ | 60.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,599万円 | 2015年11月 | 75.87㎡ | 60.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,480万円 | 2018年1月 | 62.17㎡ | 56.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,480万円 | 2018年1月 | 62.17㎡ | 56.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,880万円 | 1995年2月 | 62.52㎡ | 46.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,690万円 | 2015年11月 | 63.32㎡ | 58.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,690万円 | 2015年11月 | 63.32㎡ | 58.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,830万円 | 2015年11月 | 63.32㎡ | 60.5万円 | 47 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,830万円 | 2015年11月 | 63.32㎡ | 60.5万円 | 47 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,590万円 | 1996年9月 | 62.64㎡ | 73.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年3月 | 780万円 | 1988年5月 | 23.04㎡ | 33.9万円 | 4 | 1R |
| 2023年3月 | 3,780万円 | 2018年1月 | 70.09㎡ | 53.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,780万円 | 2018年1月 | 70.09㎡ | 53.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,980万円 | 1995年2月 | 61.53㎡ | 48.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,480万円 | 1995年2月 | 61.76㎡ | 56.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,680万円 | 1977年9月 | 41.35㎡ | 40.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年2月 | 3,980万円 | 1996年9月 | 62.64㎡ | 63.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,280万円 | 1977年9月 | 41.35㎡ | 55.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年12月 | 610万円 | 1988年8月 | 15.83㎡ | 38.5万円 | 5 | 1R |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セントラルツインズ高砂2番館 | 東京都葛飾区高砂３丁目２−１９ | 1998年5月 | 64.75㎡〜 | 2,806万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高砂スカイマンション | 東京都葛飾区高砂３丁目１２−２ | 1977年9月 | 41.35㎡〜 | 1,781万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナークマンション高砂 | 東京都葛飾区高砂３丁目２７−３ | 1986年5月 | 46.9㎡〜 | 1,908万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィンベルソロ高砂第1 | 東京都葛飾区高砂３丁目１７−６ | 1988年8月 | 15.54㎡〜 | 631万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスグランガーデン高砂 | 東京都葛飾区高砂３丁目２−２１ | 2001年3月 | 60.21㎡〜 | 2,984万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション高砂 | 東京都葛飾区高砂３丁目２３−３ | 1985年11月 | 49.2㎡〜 | 2,512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア高砂セントラルフォート | 東京都葛飾区高砂３丁目１−２３ | 2014年12月 | 57.2㎡〜 | 4,086万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステーションハイツ高砂 | 東京都葛飾区高砂３丁目１１−１４ | 1996年9月 | 62.64㎡〜 | 3,796万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンヒルズ高砂 | 東京都葛飾区高砂３丁目１−４６ | 1992年6月 | 18.14㎡〜 | 891万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルツインズ高砂1番館 | 東京都葛飾区高砂３丁目５−１２ | 1998年6月 | 56.26㎡〜 | 2,403万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高砂サマリヤマンション | 東京都葛飾区高砂２丁目１１−５ | 1975年4月 | 29.16㎡〜 | 949万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア高砂 | 東京都葛飾区高砂２丁目２２−７ | 2007年11月 | 41.97㎡〜 | 2,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ高砂 | 東京都葛飾区高砂２丁目３５−１ | 2014年2月 | 67.31㎡〜 | 5,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート高砂 | 東京都葛飾区高砂２丁目２７−１１ | 1989年12月 | 16.5㎡〜 | 662万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第1正陽ビル | 東京都葛飾区高砂２丁目３７−１ | 1985年11月 | 16.1㎡〜 | 778万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティ鎌倉 | 東京都葛飾区鎌倉３丁目５−５ | 1986年9月 | 58.32㎡〜 | 1,776万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングランデセレステージ | 東京都葛飾区鎌倉３丁目１２−１ | 2002年3月 | 61.54㎡〜 | 3,200万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングランデ高砂 | 東京都葛飾区鎌倉３丁目１０−１６ | 2000年11月 | 56.4㎡〜 | 2,780万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール高砂ガーデン | 東京都葛飾区鎌倉３丁目２８−２５ | 2002年9月 | 54.71㎡〜 | 3,375万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 京成サンコーポ高砂 | 東京都葛飾区鎌倉３丁目１５−７ | 1981年8月 | 50.07㎡〜 | 1,960万円〜 | このマンションの相場を見る |
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