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最終更新日：
| 住所 | 東京都葛飾区高砂３丁目２８−１９ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年10月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約222円/㎡ |
| 管理費 | 約171円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社エージェックセブン |
| 施工会社 | 加賀田組 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「ロイヤルプラザ第2高砂」は、東京都葛飾区高砂3丁目28-19に位置する集合住宅です。このマンションは、京成本線および京成金町線の「京成高砂」駅から徒歩7分という便利な立地にあり、交通の利便性が高い点が特徴です。周辺は落ち着いた住宅街であり、公園やスーパーマーケット、学校などの日常生活に欠かせない施設が整っています。これは、日々の生活に必要なものがすぐ手に入り、ライフスタイルを楽しむことができる好環境です。
外観は、安定したデザインが採用されており、長く保つことが出来る建築状態が維持されています。資産性については、東京都の中でも安定した地価を持つ葛飾区に位置するため、適度な資産性が望めます。しかし、年数が経つにつれて一般的なマンションと同様に資産価値は下降する可能性があるため、市場動向や地区の再開発動向には注意が必要です。
所有リスクについては、管理状況や地域の開発計画などにも影響を受けることがありますが、現時点で特に大きなリスクが判明しているわけではありません。まとめとして、「ロイヤルプラザ第2高砂」は特に通勤・通学者に便利な立地であり、周辺環境の整った居住地といえます。しかし、長期的な資産管理や市場の動向を考慮に入れることが重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 453,093 | 100.0 |
| 2025年 | 457,090 | 100.9 |
| 2030年 | 457,654 | 101.0 |
| 2035年 | 457,742 | 101.0 |
| 2040年 | 456,775 | 100.8 |
| 2045年 | 454,563 | 100.3 |
| 2050年 | 451,040 | 99.5 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2DK | 54.0㎡ | 南 | 1階 南(54.0㎡)を無料査定する |
| 1 | 2DK+S（納戸） | 54.0㎡ | 北東 | 1階 北東(54.0㎡)を無料査定する |
| 1 | 3DK | 54.0㎡ | 北東 | 1階 北東(54.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 54.0㎡ | 北東 | 2階 北東(54.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 58.32㎡ | 北 | 2階 北(58.32㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 54.0㎡ | 北東 | 3階 北東(54.0㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4,180万円 | 2001年3月 | 75.03㎡ | 55.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,380万円 | 1995年2月 | 62.52㎡ | 54.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,300万円 | 1997年3月 | 75.43㎡ | 43.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,500万円 | 1997年10月 | 65.83㎡ | 53.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年3月 | 695万円 | 1988年9月 | 16.5㎡ | 42.1万円 | 3 | 1R |
| 2025年3月 | 3,699万円 | 1986年5月 | 63.0㎡ | 58.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年2月 | 3,280万円 | 1995年2月 | 68.98㎡ | 47.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年2月 | 880万円 | 1992年6月 | 19.21㎡ | 45.8万円 | 2 | 1R |
| 2025年2月 | 2,980万円 | 1995年2月 | 61.53㎡ | 48.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年2月 | 3,180万円 | 2007年11月 | 41.97㎡ | 75.8万円 | 5 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セントラルツインズ高砂2番館 | 東京都葛飾区高砂３丁目２−１９ | 1998年5月 | 64.75㎡〜 | 3,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高砂スカイマンション | 東京都葛飾区高砂３丁目１２−２ | 1977年9月 | 41.35㎡〜 | 1,839万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナークマンション高砂 | 東京都葛飾区高砂３丁目２７−３ | 1986年5月 | 46.9㎡〜 | 1,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィンベルソロ高砂第1 | 東京都葛飾区高砂３丁目１７−６ | 1988年8月 | 15.54㎡〜 | 732万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスグランガーデン高砂 | 東京都葛飾区高砂３丁目２−２１ | 2001年3月 | 60.21㎡〜 | 3,049万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション高砂 | 東京都葛飾区高砂３丁目２３−３ | 1985年11月 | 49.2㎡〜 | 2,588万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア高砂セントラルフォート | 東京都葛飾区高砂３丁目１−２３ | 2014年12月 | 57.2㎡〜 | 4,121万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステーションハイツ高砂 | 東京都葛飾区高砂３丁目１１−１４ | 1996年9月 | 62.64㎡〜 | 3,993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンヒルズ高砂 | 東京都葛飾区高砂３丁目１−４６ | 1992年6月 | 18.14㎡〜 | 917万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルツインズ高砂1番館 | 東京都葛飾区高砂３丁目５−１２ | 1998年6月 | 56.26㎡〜 | 2,650万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高砂サマリヤマンション | 東京都葛飾区高砂２丁目１１−５ | 1975年4月 | 29.16㎡〜 | 926万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア高砂 | 東京都葛飾区高砂２丁目２２−７ | 2007年11月 | 41.97㎡〜 | 3,009万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ高砂 | 東京都葛飾区高砂２丁目３５−１ | 2014年2月 | 67.31㎡〜 | 5,261万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート高砂 | 東京都葛飾区高砂２丁目２７−１１ | 1989年12月 | 16.5㎡〜 | 734万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第1正陽ビル | 東京都葛飾区高砂２丁目３７−１ | 1985年11月 | 16.1㎡〜 | 517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティ鎌倉 | 東京都葛飾区鎌倉３丁目５−５ | 1986年9月 | 58.32㎡〜 | 1,954万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングランデセレステージ | 東京都葛飾区鎌倉３丁目１２−１ | 2002年3月 | 61.54㎡〜 | 3,353万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングランデ高砂 | 東京都葛飾区鎌倉３丁目１０−１６ | 2000年11月 | 56.4㎡〜 | 3,041万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール高砂ガーデン | 東京都葛飾区鎌倉３丁目２８−２５ | 2002年9月 | 54.71㎡〜 | 3,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 京成サンコーポ高砂 | 東京都葛飾区鎌倉３丁目１５−７ | 1981年8月 | 50.07㎡〜 | 1,912万円〜 | このマンションの相場を見る |
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