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最終更新日：
| 住所 | 東京都葛飾区高砂３丁目１−２３ |
|---|---|
| 築年月 | 2014年12月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 57.2㎡ 〜 75.03㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約193円/㎡ |
| 管理費 | 約110円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社コスモスイニシア |
| 施工会社 | 大豊建設(株) |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「イニシア高砂セントラルフォート」は、東京都葛飾区高砂3丁目に位置するマンションで、静かな住宅環境に恵まれています。周辺には車通りが少なく、落ち着いた生活が可能です。住民の交流や子どもの遊ぶ声が聞こえることから、地域コミュニティが感じられる環境です。
外観はモダンなデザインで、管理が行き届いているため、美観を保っています。建物自体の築年数は不明ですが、最新の設計トレンドを反映しており、歳月を経ても時代に適応する価値があると考えられます。
資産性においては、葛飾区という安定した地域に位置するため、商業・公共施設へのアクセスや治安の良さ、交通の便の良さなどが資産価値を支える要素となり得ます。しかしながら、マンションの位置するエリア特有の資産価値の変動があり得ること、市場情勢による影響を受けるため、所有リスクも存在します。具体的なリスクとしては、周辺地域の再開発計画の遅れなどが考えられますが、総じて魅力的な物件と言えるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 453,093 | 100.0 |
| 2025年 | 457,090 | 100.9 |
| 2030年 | 457,654 | 101.0 |
| 2035年 | 457,742 | 101.0 |
| 2040年 | 456,775 | 100.8 |
| 2045年 | 454,563 | 100.3 |
| 2050年 | 451,040 | 99.5 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 3LDK | 71.87㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 2LDK | 57.2㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 3LDK | 75.03㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 3LDK | 66.07㎡ | 104を無料査定する |
| 105 | 3LDK | 66.08㎡ | 105を無料査定する |
| 106 | 3LDK | 65.55㎡ | 106を無料査定する |
| 202 | 2LDK | 57.2㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 75.03㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 66.07㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 3LDK | 66.08㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 3LDK | 65.55㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 3LDK | 72.32㎡ | 207を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 71.87㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 2LDK | 57.2㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 75.03㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 66.07㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 3LDK | 66.08㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 3LDK | 65.55㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 3LDK | 72.32㎡ | 307を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 71.87㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 2LDK | 57.2㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 75.03㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 66.07㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 3LDK | 66.08㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 3LDK | 65.55㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 3LDK | 72.32㎡ | 407を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 71.87㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 2LDK | 57.2㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 75.03㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 66.07㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 3LDK | 66.08㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 3LDK | 65.55㎡ | 506を無料査定する |
| 507 | 3LDK | 72.32㎡ | 507を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 71.87㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 2LDK | 57.2㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 75.03㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 3LDK | 66.07㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 3LDK | 66.08㎡ | 605を無料査定する |
| 606 | 3LDK | 65.55㎡ | 606を無料査定する |
| 607 | 3LDK | 72.32㎡ | 607を無料査定する |
| 701 | 3LDK | 71.87㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 2LDK | 57.2㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 75.03㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 3LDK | 66.07㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 3LDK | 66.08㎡ | 705を無料査定する |
| 706 | 3LDK | 65.55㎡ | 706を無料査定する |
| 707 | 3LDK | 72.32㎡ | 707を無料査定する |
| 801 | 3LDK | 71.87㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 2LDK | 57.2㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 3LDK | 75.03㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 3LDK | 66.07㎡ | 804を無料査定する |
| 805 | 3LDK | 66.08㎡ | 805を無料査定する |
| 806 | 3LDK | 65.55㎡ | 806を無料査定する |
| 807 | 3LDK | 72.32㎡ | 807を無料査定する |
| 901 | 3LDK | 71.87㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 3LDK | 74.11㎡ | 902を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4,180万円 | 2001年3月 | 75.03㎡ | 55.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,380万円 | 1995年2月 | 62.52㎡ | 54.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,300万円 | 1997年3月 | 75.43㎡ | 43.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,500万円 | 1997年10月 | 65.83㎡ | 53.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年3月 | 695万円 | 1988年9月 | 16.5㎡ | 42.1万円 | 3 | 1R |
| 2025年3月 | 3,699万円 | 1986年5月 | 63.0㎡ | 58.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年2月 | 3,280万円 | 1995年2月 | 68.98㎡ | 47.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年2月 | 880万円 | 1992年6月 | 19.21㎡ | 45.8万円 | 2 | 1R |
| 2025年2月 | 2,980万円 | 1995年2月 | 61.53㎡ | 48.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年2月 | 3,180万円 | 2007年11月 | 41.97㎡ | 75.8万円 | 5 | 1LDK |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ロイヤルプラザ第2高砂 | 東京都葛飾区高砂３丁目２８−１９ | 1987年10月 | 54.0㎡〜 | 2,464万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルツインズ高砂2番館 | 東京都葛飾区高砂３丁目２−１９ | 1998年5月 | 64.75㎡〜 | 3,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高砂スカイマンション | 東京都葛飾区高砂３丁目１２−２ | 1977年9月 | 41.35㎡〜 | 1,839万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナークマンション高砂 | 東京都葛飾区高砂３丁目２７−３ | 1986年5月 | 46.9㎡〜 | 1,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィンベルソロ高砂第1 | 東京都葛飾区高砂３丁目１７−６ | 1988年8月 | 15.54㎡〜 | 732万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスグランガーデン高砂 | 東京都葛飾区高砂３丁目２−２１ | 2001年3月 | 60.21㎡〜 | 3,049万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション高砂 | 東京都葛飾区高砂３丁目２３−３ | 1985年11月 | 49.2㎡〜 | 2,588万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステーションハイツ高砂 | 東京都葛飾区高砂３丁目１１−１４ | 1996年9月 | 62.64㎡〜 | 3,993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンヒルズ高砂 | 東京都葛飾区高砂３丁目１−４６ | 1992年6月 | 18.14㎡〜 | 917万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルツインズ高砂1番館 | 東京都葛飾区高砂３丁目５−１２ | 1998年6月 | 56.26㎡〜 | 2,650万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高砂サマリヤマンション | 東京都葛飾区高砂２丁目１１−５ | 1975年4月 | 29.16㎡〜 | 926万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア高砂 | 東京都葛飾区高砂２丁目２２−７ | 2007年11月 | 41.97㎡〜 | 3,009万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ高砂 | 東京都葛飾区高砂２丁目３５−１ | 2014年2月 | 67.31㎡〜 | 5,261万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート高砂 | 東京都葛飾区高砂２丁目２７−１１ | 1989年12月 | 16.5㎡〜 | 734万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第1正陽ビル | 東京都葛飾区高砂２丁目３７−１ | 1985年11月 | 16.1㎡〜 | 517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティ鎌倉 | 東京都葛飾区鎌倉３丁目５−５ | 1986年9月 | 58.32㎡〜 | 1,954万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングランデセレステージ | 東京都葛飾区鎌倉３丁目１２−１ | 2002年3月 | 61.54㎡〜 | 3,353万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングランデ高砂 | 東京都葛飾区鎌倉３丁目１０−１６ | 2000年11月 | 56.4㎡〜 | 3,041万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール高砂ガーデン | 東京都葛飾区鎌倉３丁目２８−２５ | 2002年9月 | 54.71㎡〜 | 3,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 京成サンコーポ高砂 | 東京都葛飾区鎌倉３丁目１５−７ | 1981年8月 | 50.07㎡〜 | 1,912万円〜 | このマンションの相場を見る |
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