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イニシア高砂セントラルフォート

イニシア高砂セントラルフォートの売却査定・相場情報

4.05
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売却査定価格（坪単価）
4,086万円 〜 5,532万円
（236万円 〜 247万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都葛飾区高砂３丁目１−２３
築年月2014年12月
総階数9階
総戸数57戸
専有面積57.2㎡ 〜 75.03㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
浄水器
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
100年ｺﾝｸﾘ
可動間仕切り
光FIN
LAN配線
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
AED除細動器
ﾍﾟｯﾄ可
性能評価書
防犯ｶﾒﾗ付EV
防災倉庫
屋上ﾃﾗｽ

イニシア高砂セントラルフォートについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

イニシア高砂セントラルフォートは、2014年12月竣工の地上9階建てのマンションです。交通アクセスも便利で、京成本線「京成高砂」駅まで徒歩6分となっています。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。物件の近くには、葛飾高砂3丁目店まで約106m、ファリコあきたやまで約140m、高砂駅南口店まで約340mといったコンビニがあります。また、イトーヨーカドー高砂店まで約392m、セルカ高砂店まで約475m、青戸店まで約618mといったスーパーマーケットも徒歩圏内にあります。

飲食店に関しては、まぐろ寿司まで約123m、メゾンクレールまで約123m、フォンテーヌまで約189m、ファクトリーバイライフイズグッドまで約250m、ときわ食堂まで約256mといった店舗も点在しています。

また、病院については、阿久津医院まで約146m、高砂診療所まで約227m、とがわ歯科医院まで約235mの距離にあり、薬局もあかね薬局まで約168m、クオール薬局葛飾高砂店まで約232m、ミツワ薬局第二高砂店まで約326mと便利です。

近隣の公共施設も充実しており、高砂地区センターまで約144m、高齢者総合相談センター高砂まで約224m、高砂地域安全センターまで約368mといった施設もあります。

自然環境にも恵まれており、葛飾区高砂北公園まで約472m、鎌倉公園まで約800mといった公園も近くにあります。さらに、学校や保育園・幼稚園も充実しており、葛飾区立高砂小学校まで約230m、葛飾区立高砂中学校まで約231m、ハッピー・テラス葛飾高砂教室まで約366mの距離にあります。また、保育園や幼稚園も多く、AIAI NURSERY高砂まで約117m、きぼう保育園まで約241m、ひまわり保育園まで約251mの距離にあります。

イニシア高砂セントラルフォートは、マンションの周辺環境が整っており、生活に便利な施設が揃っています。交通の利便性も高く、快適な住環境を提供してくれるでしょう。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

イニシア高砂セントラルフォートの存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。
周囲の市区町村の100.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 453,093 100.0
2025年 457,090 100.9
2030年 457,654 101.0
2035年 457,742 101.0
2040年 456,775 100.8
2045年 454,563 100.3
2050年 451,040 99.5
※周囲の市区町村は 江戸川区, 松戸市, 足立区, 市川市, 墨田区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り京成高砂駅の築年数で見たマンション価格

イニシア高砂セントラルフォートの最寄り京成高砂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イニシア高砂セントラルフォートは現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価303.0万円に比べて、築40年以上では117.0万円と61.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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イニシア高砂セントラルフォートの存在する東京都葛飾区高砂３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,100万円1998年5月70.28㎡58.3万円53LDK
2024年11月4,380万円2014年10月66.31㎡66.1万円43LDK
2024年11月1,980万円1985年11月59.55㎡33.2万円62LDK
2024年11月1,980万円1985年11月59.55㎡33.2万円62LDK
2024年11月2,580万円1986年5月63.0㎡41.0万円33LDK
2024年11月3,280万円1995年2月62.7㎡52.3万円53LDK
2024年11月1,800万円1986年5月49.5㎡36.4万円12LDK
2024年11月900万円1988年3月16.38㎡54.9万円41R
2024年10月1,900万円1975年4月53.46㎡35.5万円42LDK
2024年10月2,880万円1995年2月61.53㎡46.8万円53LDK
2024年10月1,580万円1975年4月38.28㎡41.3万円51LDK
2024年9月600万円1989年12月16.5㎡36.4万円11R
2024年9月4,500万円2015年11月75.87㎡59.3万円33LDK
2024年9月4,500万円2015年11月75.87㎡59.3万円33LDK
2024年9月550万円1988年9月16.5㎡33.3万円11R
2024年9月2,480万円1985年11月49.2㎡50.4万円32LDK
2024年9月2,480万円1985年11月49.2㎡50.4万円42LDK
2024年9月1,800万円1986年5月49.5㎡36.4万円12LDK
2024年9月780万円1989年12月16.5㎡47.3万円21R
2024年8月4,299万円1997年10月67.69㎡63.5万円53LDK
2024年8月2,799万円1997年3月57.52㎡48.7万円13LDK
2024年8月3,480万円1995年2月61.76㎡56.3万円123LDK
2024年8月2,500万円1987年11月54.0㎡46.3万円22LDK
2024年7月4,500万円2015年11月75.87㎡59.3万円33LDK
2024年7月4,500万円2015年11月75.87㎡59.3万円33LDK
2024年7月780万円1985年11月16.1㎡48.4万円11R
2024年7月780万円1985年11月16.1㎡48.4万円11R
2024年7月750万円1989年3月16.5㎡45.5万円21R
2024年6月720万円1988年2月16.38㎡44.0万円41R
2024年5月780万円1989年3月16.5㎡47.3万円41R
2024年4月2,980万円1997年9月67.69㎡44.0万円53LDK
2024年4月2,280万円1986年5月46.9㎡48.6万円23LDK
2024年4月2,080万円1986年5月55.0㎡37.8万円11LDK
2024年4月3,880万円2018年1月75.48㎡51.4万円43LDK
2024年4月3,880万円2018年1月75.48㎡51.4万円43LDK
2024年4月778万円1988年3月16.38㎡47.5万円21R
2024年3月500万円1988年8月15.78㎡31.7万円21R
2024年3月500万円1988年8月15.78㎡31.7万円21R
2024年3月2,480万円1986年5月55.0㎡45.1万円52LDK
2024年3月3,599万円2015年11月63.32㎡56.8万円43LDK
2024年3月3,599万円2015年11月63.32㎡56.8万円43LDK
2024年2月3,580万円1998年5月76.36㎡46.9万円53LDK
2024年2月2,680万円1997年3月57.52㎡46.6万円33LDK
2024年1月3,800万円1996年9月69.92㎡54.3万円42LDK
2024年1月2,499万円1987年11月54.0㎡46.3万円12LDK
2024年1月3,580万円2018年1月75.48㎡47.4万円33LDK
2024年1月3,580万円2018年1月75.48㎡47.4万円33LDK
2024年1月980万円1988年5月16.47㎡59.5万円21R
2024年1月3,580万円2018年1月72.26㎡49.5万円33LDK
2024年1月3,580万円2018年1月72.26㎡49.5万円33LDK
2024年1月685万円1988年3月16.38㎡41.8万円11R
2023年12月3,480万円2018年2月72.38㎡48.1万円43LDK
2023年12月3,480万円2018年2月72.38㎡48.1万円43LDK
2023年12月4,180万円2006年9月65.01㎡64.3万円133LDK
2023年12月4,780万円1996年9月62.64㎡76.3万円63LDK
2023年11月1,900万円2023年3月20.7㎡91.8万円41K
2023年11月3,680万円2018年1月75.48㎡48.8万円43LDK
2023年11月3,680万円2018年1月75.48㎡48.8万円43LDK
2023年10月1,000万円1988年2月16.38㎡61.1万円51R
2023年10月3,890万円1995年2月62.8㎡61.9万円83LDK
2023年10月650万円1988年4月16.47㎡39.5万円21R
2023年10月690万円1989年12月16.5㎡41.8万円11R
2023年10月3,480万円1997年3月86.64㎡40.2万円23LDK
2023年10月1,999万円1997年3月57.52㎡34.8万円12LDK
2023年10月4,580万円1995年2月81.8㎡56.0万円64LDK
2023年10月3,480万円1997年3月84.64㎡41.1万円23LDK
2023年9月2,680万円1995年2月62.52㎡42.9万円123LDK
2023年8月775万円1988年3月16.38㎡47.3万円31R
2023年8月3,180万円1995年2月61.72㎡51.5万円73LDK
2023年8月3,850万円2015年11月63.32㎡60.8万円153LDK
2023年8月3,850万円2015年11月63.32㎡60.8万円153LDK
2023年8月880万円1992年6月19.21㎡45.8万円21R
2023年7月2,380万円1985年11月49.2㎡48.4万円32LDK
2023年7月4,280万円2014年10月66.3㎡64.6万円43LDK
2023年7月2,850万円1995年2月62.8㎡45.4万円83LDK
2023年7月4,080万円1996年9月62.64㎡65.1万円72LDK
2023年7月4,599万円2015年11月75.87㎡60.6万円103LDK
2023年7月4,599万円2015年11月75.87㎡60.6万円103LDK
2023年6月3,150万円1998年5月70.28㎡44.8万円53LDK
2023年6月3,850万円2015年11月63.32㎡60.8万円123LDK
2023年6月3,850万円2015年11月63.32㎡60.8万円123LDK
2023年6月4,599万円2015年11月75.87㎡60.6万円83LDK
2023年6月4,599万円2015年11月75.87㎡60.6万円83LDK
2023年6月3,480万円2018年1月62.17㎡56.0万円72LDK
2023年6月3,480万円2018年1月62.17㎡56.0万円72LDK
2023年5月2,880万円1995年2月62.52㎡46.1万円113LDK
2023年5月3,690万円2015年11月63.32㎡58.3万円133LDK
2023年5月3,690万円2015年11月63.32㎡58.3万円133LDK
2023年4月3,830万円2015年11月63.32㎡60.5万円473LDK
2023年4月3,830万円2015年11月63.32㎡60.5万円473LDK
2023年4月4,590万円1996年9月62.64㎡73.3万円113LDK
2023年3月780万円1988年5月23.04㎡33.9万円41R
2023年3月3,780万円2018年1月70.09㎡53.9万円73LDK
2023年3月3,780万円2018年1月70.09㎡53.9万円73LDK
2023年2月2,980万円1995年2月61.53㎡48.4万円23LDK
2023年2月3,480万円1995年2月61.76㎡56.3万円123LDK
2023年2月1,680万円1977年9月41.35㎡40.6万円91LDK
2023年2月3,980万円1996年9月62.64㎡63.5万円63LDK
2022年12月2,280万円1977年9月41.35㎡55.1万円41LDK
2022年12月610万円1988年8月15.83㎡38.5万円51R
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スカイコート高砂東京都葛飾区高砂２丁目２７−１１1989年12月16.5㎡〜662万円〜このマンションの相場を見る
第1正陽ビル東京都葛飾区高砂２丁目３７−１1985年11月16.1㎡〜778万円〜このマンションの相場を見る
シティ鎌倉東京都葛飾区鎌倉３丁目５−５1986年9月58.32㎡〜1,776万円〜このマンションの相場を見る
サングランデセレステージ東京都葛飾区鎌倉３丁目１２−１2002年3月61.54㎡〜3,200万円〜このマンションの相場を見る
サングランデ高砂東京都葛飾区鎌倉３丁目１０−１６2000年11月56.4㎡〜2,780万円〜このマンションの相場を見る
セザール高砂ガーデン東京都葛飾区鎌倉３丁目２８−２５2002年9月54.71㎡〜3,375万円〜このマンションの相場を見る
京成サンコーポ高砂東京都葛飾区鎌倉３丁目１５−７1981年8月50.07㎡〜1,960万円〜このマンションの相場を見る
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