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最終更新日：
| 住所 | 東京都葛飾区高砂３丁目２−２１ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年3月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 60.21㎡ 〜 83.61㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社：日本ハウズイング株式会社 |
| 修繕積立金 | 約191円/㎡ |
| 管理費 | 約156円/㎡ |
| 分譲会社 | ダイア建設株式会社 |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ダイアパレスグランガーデン高砂」は東京都葛飾区高砂3丁目2−21に位置する集合住宅です。築年数は2001年3月の竣工で、2023年時点で24年が経過しています。建物の構造は鉄筋コンクリート（RC造）、地上6階建てです。葛飾区高砂エリアは、東京の中心までのアクセスが良好で、閑静な住宅街として人気があります。また、近隣には教育施設や商業施設、公園が点在しており、ファミリーにとっても暮らしやすい環境が整っています。
建物の外観は上品なデザインで、経年による劣化が少なく、管理状況も適切とされています。マンション周辺の資産性は、都心に近いことから一定の安定感を持っていますが、個別の不動産市場の動向に左右されるリスクは避けられません。また、所有リスクとしては、築年数に応じた修繕費用の発生が考えられますが、適切に管理されていることから、急激な支出は想定されにくいでしょう。このように、周辺環境と管理状況に支えられ、長期的な資産管理に向いた物件といえます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 453,093 | 100.0 |
| 2025年 | 457,090 | 100.9 |
| 2030年 | 457,654 | 101.0 |
| 2035年 | 457,742 | 101.0 |
| 2040年 | 456,775 | 100.8 |
| 2045年 | 454,563 | 100.3 |
| 2050年 | 451,040 | 99.5 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 3LDK | 75.03㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 3LDK | 70.55㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 3LDK | 62.15㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 3LDK | 70.55㎡ | 104を無料査定する |
| 105 | 3LDK | 70.55㎡ | 105を無料査定する |
| 106 | 3LDK | 62.39㎡ | 106を無料査定する |
| 201 | 3LDK | 75.03㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 70.55㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 62.15㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 70.55㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 3LDK | 70.55㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 4LDK | 77.1㎡ | 206を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 75.03㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 70.55㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 62.15㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 70.55㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 3LDK | 70.55㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 4LDK | 77.1㎡ | 306を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 75.03㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 70.55㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 62.15㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 70.55㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 4LDK | 81.72㎡ | 405を無料査定する |
| 501 | 4LDK | 83.61㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 2LDK | 60.21㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 4LDK | 83.61㎡ | 503を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 71.2㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 68.84㎡ | 602を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4,180万円 | 2001年3月 | 75.03㎡ | 55.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,380万円 | 1995年2月 | 62.52㎡ | 54.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,300万円 | 1997年3月 | 75.43㎡ | 43.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,500万円 | 1997年10月 | 65.83㎡ | 53.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年3月 | 695万円 | 1988年9月 | 16.5㎡ | 42.1万円 | 3 | 1R |
| 2025年3月 | 3,699万円 | 1986年5月 | 63.0㎡ | 58.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年2月 | 3,280万円 | 1995年2月 | 68.98㎡ | 47.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年2月 | 880万円 | 1992年6月 | 19.21㎡ | 45.8万円 | 2 | 1R |
| 2025年2月 | 2,980万円 | 1995年2月 | 61.53㎡ | 48.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年2月 | 3,180万円 | 2007年11月 | 41.97㎡ | 75.8万円 | 5 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ロイヤルプラザ第2高砂 | 東京都葛飾区高砂３丁目２８−１９ | 1987年10月 | 54.0㎡〜 | 2,464万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルツインズ高砂2番館 | 東京都葛飾区高砂３丁目２−１９ | 1998年5月 | 64.75㎡〜 | 3,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高砂スカイマンション | 東京都葛飾区高砂３丁目１２−２ | 1977年9月 | 41.35㎡〜 | 1,839万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナークマンション高砂 | 東京都葛飾区高砂３丁目２７−３ | 1986年5月 | 46.9㎡〜 | 1,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィンベルソロ高砂第1 | 東京都葛飾区高砂３丁目１７−６ | 1988年8月 | 15.54㎡〜 | 732万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション高砂 | 東京都葛飾区高砂３丁目２３−３ | 1985年11月 | 49.2㎡〜 | 2,588万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア高砂セントラルフォート | 東京都葛飾区高砂３丁目１−２３ | 2014年12月 | 57.2㎡〜 | 4,121万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステーションハイツ高砂 | 東京都葛飾区高砂３丁目１１−１４ | 1996年9月 | 62.64㎡〜 | 3,993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンヒルズ高砂 | 東京都葛飾区高砂３丁目１−４６ | 1992年6月 | 18.14㎡〜 | 917万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルツインズ高砂1番館 | 東京都葛飾区高砂３丁目５−１２ | 1998年6月 | 56.26㎡〜 | 2,650万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高砂サマリヤマンション | 東京都葛飾区高砂２丁目１１−５ | 1975年4月 | 29.16㎡〜 | 929万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア高砂 | 東京都葛飾区高砂２丁目２２−７ | 2007年11月 | 41.97㎡〜 | 3,009万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ高砂 | 東京都葛飾区高砂２丁目３５−１ | 2014年2月 | 67.31㎡〜 | 5,261万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート高砂 | 東京都葛飾区高砂２丁目２７−１１ | 1989年12月 | 16.5㎡〜 | 734万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第1正陽ビル | 東京都葛飾区高砂２丁目３７−１ | 1985年11月 | 16.1㎡〜 | 517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート高砂第3 | 東京都葛飾区高砂５丁目４６−３ | 1995年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ高砂 | 東京都葛飾区高砂５丁目５０−７ | 1998年2月 | 58.55㎡〜 | 3,277万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス高砂 | 東京都葛飾区高砂５丁目１９−５ | 1989年3月 | 16.5㎡〜 | 684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア高砂 | 東京都葛飾区高砂５丁目５０−８ | 2006年9月 | 61.13㎡〜 | 3,956万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン高砂 | 東京都葛飾区高砂５丁目３−６ | 1997年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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