サーパス高砂売却査定・相場情報

資産性スコア
3.47
売却査定価格 help_outline
684万円 2,804万円
坪単価 help_outline
137万円 141万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4100200300

最終更新日:

住所東京都葛飾区高砂5丁目19−5
築年月1989年3月
総階数4階
総戸数17戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:
修繕積立金約378円/㎡
管理費約319円/㎡
分譲会社株式会社穴吹工務店
施工会社大和建設株式会社
駐車場無し
エレベータ不明
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サーパス高砂について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

サーパス高砂は東京都葛飾区高砂五丁目に位置し、住宅地の中にある比較的静かなマンションとして知られています。周辺環境は比較的落ち着いており、最寄駅がJR線ではないため駅前も騒がしさが少ないのが特徴です。高砂駅からのアクセスも良く、住民にとって利便性の高い立地にあります。

外観については、一般的な分譲マンションの仕様を持つ、シンプルでモダンなデザインが特徴です。全体として整った外観をもち、周囲の環境にも馴染んでいます。

資産性においては、東京都内の物件であることから安定した価値を保っています。都心から適度な距離がありつつ、必要な商業施設もアクセス可能な範囲にあるため、適度な希少性も兼ね備えています。

所有リスクについては、築年数や管理状況も考慮する必要がありますが、地勢的なリスクや管理不足によるリスクは公式にはわからなかったため、一般的なマンション所有リスクと思われます。メンテナンス状態や周辺の治安にもよりますが、特段大きなリスクが報告されることは少ないようです。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

サーパス高砂の存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。
周囲の市区町村の100.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 453,093 100.0
2025年 457,090 100.9
2030年 457,654 101.0
2035年 457,742 101.0
2040年 456,775 100.8
2045年 454,563 100.3
2050年 451,040 99.5
※周囲の市区町村は 江戸川区, 松戸市, 足立区, 市川市, 墨田区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り京成高砂駅の築年数で見たマンション価格

サーパス高砂の最寄り京成高砂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サーパス高砂は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価303.0万円に比べて、築40年以上では127.6万円と57.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 南西
ワンルーム
16.5㎡
3階 北
3DK
59.02㎡
4階 南西
ワンルーム
16.5㎡
4階 北
3DK
64.23㎡
4階 南
3LDK
64.23㎡
4階 南
2LDK
65.94㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 2K 29.7㎡ 2階 北(29.7㎡)を無料査定する
2 ワンルーム 16.5㎡ 南西 2階 南西(16.5㎡)を無料査定する
3 3DK 59.02㎡ 3階 北(59.02㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 16.5㎡ 南西 4階 南西(16.5㎡)を無料査定する
4 3DK 64.23㎡ 4階 北(64.23㎡)を無料査定する
4 3LDK 64.23㎡ 4階 南(64.23㎡)を無料査定する
4 2LDK 65.94㎡ 4階 南(65.94㎡)を無料査定する
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サーパス高砂の存在する東京都葛飾区高砂5丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡20406080100
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月3,200万円1995年3月61.76㎡51.8万円33LDK
2025年4月4,180万円2001年3月75.03㎡55.7万円43LDK
2025年4月3,380万円1995年2月62.52㎡54.1万円123LDK
2025年4月3,300万円1997年3月75.43㎡43.7万円63LDK
2025年3月3,500万円1997年10月65.83㎡53.2万円32LDK
2025年3月695万円1988年9月16.5㎡42.1万円31R
2025年3月3,699万円1986年5月63.0㎡58.7万円33LDK
2025年2月3,280万円1995年2月68.98㎡47.6万円63LDK
2025年2月880万円1992年6月19.21㎡45.8万円21R
2025年2月2,980万円1995年2月61.53㎡48.4万円83LDK

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築年月:2014年2月
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相場価格:5,439万円
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築年月:1989年12月
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相場価格:744万円
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専有面積:--
相場価格:--
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相場価格:2,409万円
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