スカイコート高砂第3売却査定・相場情報

住所東京都葛飾区高砂5丁目46−3
築年月1995年3月
総階数5階
総戸数19戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
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スカイコート高砂第3について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「スカイコート高砂第3」というマンションは東京都葛飾区高砂5丁目46-3に位置しています。交通の便が非常に良く、京成高砂駅まで徒歩3分と利便性に優れた立地となっています。また、周辺には柴又駅や新柴又駅もあり、北総鉄道や京成金町線のアクセスも可能です。このため、都心へのアクセスが良いため通勤・通学に便利で、ファミリー世代やシングル層から人気を集めています。

外観はスカイコートシリーズらしいシンプルで落ち着いたデザインをしています。建物の構造は86戸の地上8階建てで、マンション全体が均整の取れた造りとなっています。このエリア住民に注目されるのは、生活インフラの整った環境に加え、江戸川の自然環境も近く、休日には寛ぎの時間を楽しむことができる点です。

資産性においては、東京都内でアクセスの良い立地として評価を受けているエリアで、将来的な資産価値の安定性が見込まれています。しかし、特に首都圏周辺では不動産投資が波乱含みであるため、市況をしっかりと確認し続ける必要があります。

所有リスクについては、日本全体において災害リスクがあるものの、特にこのエリアでは過去に大きな被災をしていないため、心配を抱えるほどではないと言えるでしょう。とはいえ、適切な保険等を通じてリスク管理が必要です。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

スカイコート高砂第3の存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。
周囲の市区町村の100.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 453,093 100.0
2025年 457,090 100.9
2030年 457,654 101.0
2035年 457,742 101.0
2040年 456,775 100.8
2045年 454,563 100.3
2050年 451,040 99.5
※周囲の市区町村は 松戸市, 江戸川区, 足立区, 市川市, 墨田区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り京成高砂駅の築年数で見たマンション価格

スカイコート高砂第3の最寄り京成高砂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スカイコート高砂第3は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価303.0万円に比べて、築40年以上では127.6万円と57.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

スカイコート高砂第3の存在する東京都葛飾区高砂5丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡20406080100
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月3,200万円1995年3月61.76㎡51.8万円33LDK
2025年4月4,180万円2001年3月75.03㎡55.7万円43LDK
2025年4月3,380万円1995年2月62.52㎡54.1万円123LDK
2025年4月3,300万円1997年3月75.43㎡43.7万円63LDK
2025年3月3,500万円1997年10月65.83㎡53.2万円32LDK
2025年3月695万円1988年9月16.5㎡42.1万円31R
2025年3月3,699万円1986年5月63.0㎡58.7万円33LDK
2025年2月3,280万円1995年2月68.98㎡47.6万円63LDK
2025年2月880万円1992年6月19.21㎡45.8万円21R
2025年2月2,980万円1995年2月61.53㎡48.4万円83LDK

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近隣のマンション情報

東京都葛飾区高砂3丁目28−19
築年月:1987年10月
専有面積:54.0㎡〜
相場価格:2,460万円
東京都葛飾区高砂3丁目2−19
築年月:1998年5月
専有面積:64.75㎡〜
相場価格:3,155万円
東京都葛飾区高砂3丁目12−2
築年月:1977年9月
専有面積:41.35㎡〜
相場価格:1,834万円
東京都葛飾区高砂3丁目27−3
築年月:1986年5月
専有面積:46.9㎡〜
相場価格:1,942万円
東京都葛飾区高砂3丁目17−6
築年月:1988年8月
専有面積:15.54㎡〜
相場価格:728万円
東京都葛飾区高砂3丁目2−21
築年月:2001年3月
専有面積:60.21㎡〜
相場価格:3,049万円
東京都葛飾区高砂3丁目23−3
築年月:1985年11月
専有面積:49.2㎡〜
相場価格:2,642万円
東京都葛飾区高砂3丁目1−23
築年月:2014年12月
専有面積:57.2㎡〜
相場価格:4,083万円
東京都葛飾区高砂3丁目11−14
築年月:1996年9月
専有面積:62.64㎡〜
相場価格:3,992万円
東京都葛飾区高砂3丁目1−46
築年月:1992年6月
専有面積:18.14㎡〜
相場価格:914万円
東京都葛飾区高砂3丁目5−12
築年月:1998年6月
専有面積:56.26㎡〜
相場価格:2,647万円
東京都葛飾区高砂8丁目6−7
築年月:1994年1月
専有面積:55.71㎡〜
相場価格:3,059万円
東京都葛飾区柴又1丁目39−10
築年月:1984年12月
専有面積:51.84㎡〜
相場価格:2,064万円
東京都葛飾区柴又1丁目6−20
築年月:1987年6月
専有面積:29.42㎡〜
相場価格:1,464万円
東京都葛飾区柴又1丁目23-3
築年月:2025年3月
専有面積:25.57㎡〜
相場価格:2,051万円
東京都葛飾区柴又1丁目24−4
築年月:1992年1月
専有面積:19.44㎡〜
相場価格:834万円
東京都葛飾区柴又1丁目5−9
築年月:1990年2月
専有面積:15.0㎡〜
相場価格:631万円
東京都葛飾区柴又1丁目43−6
築年月:1990年8月
専有面積:50.6㎡〜
相場価格:2,206万円
東京都葛飾区柴又1丁目17−4
築年月:1987年12月
専有面積:32.04㎡〜
相場価格:1,229万円
東京都葛飾区柴又1丁目6−17
築年月:2000年12月
専有面積:58.31㎡〜
相場価格:2,984万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ロイヤルプラザ第2高砂東京都葛飾区高砂3丁目28−191987年10月54.0㎡〜2,460万円このマンションの相場を見る
セントラルツインズ高砂2番館東京都葛飾区高砂3丁目2−191998年5月64.75㎡〜3,155万円このマンションの相場を見る
高砂スカイマンション東京都葛飾区高砂3丁目12−21977年9月41.35㎡〜1,834万円このマンションの相場を見る
モナークマンション高砂東京都葛飾区高砂3丁目27−31986年5月46.9㎡〜1,942万円このマンションの相場を見る
ウィンベルソロ高砂第1東京都葛飾区高砂3丁目17−61988年8月15.54㎡〜728万円このマンションの相場を見る
ダイアパレスグランガーデン高砂東京都葛飾区高砂3丁目2−212001年3月60.21㎡〜3,049万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション高砂東京都葛飾区高砂3丁目23−31985年11月49.2㎡〜2,642万円このマンションの相場を見る
イニシア高砂セントラルフォート東京都葛飾区高砂3丁目1−232014年12月57.2㎡〜4,083万円このマンションの相場を見る
ステーションハイツ高砂東京都葛飾区高砂3丁目11−141996年9月62.64㎡〜3,992万円このマンションの相場を見る
アーバンヒルズ高砂東京都葛飾区高砂3丁目1−461992年6月18.14㎡〜914万円このマンションの相場を見る
セントラルツインズ高砂1番館東京都葛飾区高砂3丁目5−121998年6月56.26㎡〜2,647万円このマンションの相場を見る
エヴァーグリーン高砂東京都葛飾区高砂8丁目6−71994年1月55.71㎡〜3,059万円このマンションの相場を見る
いづみハイツ柴又東京都葛飾区柴又1丁目39−101984年12月51.84㎡〜2,064万円このマンションの相場を見る
ロイヤルプラザ高砂東京都葛飾区柴又1丁目6−201987年6月29.42㎡〜1,464万円このマンションの相場を見る
CREVISTA高砂Ⅱ東京都葛飾区柴又1丁目23-32025年3月25.57㎡〜2,051万円このマンションの相場を見る
キャピタルビュー柴又東京都葛飾区柴又1丁目24−41992年1月19.44㎡〜834万円このマンションの相場を見る
ウインベルソロ高砂第2東京都葛飾区柴又1丁目5−91990年2月15.0㎡〜631万円このマンションの相場を見る
マック柴又コート東京都葛飾区柴又1丁目43−61990年8月50.6㎡〜2,206万円このマンションの相場を見る
ダイアパレス高砂東京都葛飾区柴又1丁目17−41987年12月32.04㎡〜1,229万円このマンションの相場を見る
ヴェルビュ高砂東京都葛飾区柴又1丁目6−172000年12月58.31㎡〜2,984万円このマンションの相場を見る

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