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オハナ北戸田ガーデニアの売却査定・相場情報

資産性スコア
3.76
売却査定価格 help_outline
4,298万円〜 5,799万円
坪単価 help_outline
208万円〜 224万円 (推計)
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）マンションの相場価格（坪単価）行政区の相場価格（坪単価）2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4175200225250

最終更新日：

住所埼玉県戸田市美女木東１丁目２−２−３
築年月2014年6月
総階数10階
総戸数277戸
専有面積68.18㎡ 〜 85.48㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
総277戸
総敷地1万1279㎡
Wﾛｯｸ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ｴﾈﾙｷﾞｰ使用量表示ﾘﾓｺﾝ
洗髪洗面台
防災設備(防災倉庫､非常用飲料水生成ｼｽﾃﾑ､かまど､ﾏﾝﾎｰﾙﾄｲﾚ)
敷地内防犯ｶﾒﾗ22台
設計･建設性能評価書
生活支援ｻｰﾋﾞｽ
健康支援ｻｰﾋﾞｽ
一括受電ｼｽﾃﾑ
ﾍﾟｯﾄ設備(ｻｲﾝEV､足洗場
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オハナ北戸田ガーデニアについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「オハナ北戸田ガーデニア」は、埼玉県戸田市美女木東1丁目に位置する大規模マンションです。埼京線・川越線・東京りんかい線の「北戸田」駅から徒歩約9分という利便性の高い場所にあり、通勤通学に便利です。さらに、イオンモールまで徒歩約1分の距離にあり、買い物にも非常に便利です。また地域の周辺環境として、戸田市内は緑が多く自然環境も整っており、穏やかな住環境を享受できます。

このマンションは、外観が洗練されており、複数棟からなる規模感が印象的です。建物は比較的新しく、管理状況も良好で、共有施設も充実しています。そのため、資産性についても安定しており、長期的な視点での価値保持が期待できます。ただし、所有に関するリスクには地震や台風などの自然災害リスクが挙げられますが、最新の建築基準に従って建設されているためある程度の対策は施されていると考えられます。

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人口予測から見た埼玉県戸田市の資産性・将来性

オハナ北戸田ガーデニアの存在する埼玉県戸田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に107.0となります。
周囲の市区町村の103.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 140,899 100.0
2025年 145,357 103.2
2030年 148,217 105.2
2035年 150,241 106.6
2040年 151,284 107.4
2045年 151,415 107.5
2050年 150,760 107.0
※周囲の市区町村は さいたま市南区, 蕨市, さいたま市浦和区, さいたま市桜区, さいたま市緑区, 朝霞市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り北戸田駅の築年数で見たマンション価格

オハナ北戸田ガーデニアの最寄り北戸田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オハナ北戸田ガーデニアは現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価238.3万円に比べて、築40年以上では100.5万円と57.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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オハナ北戸田ガーデニアの存在する埼玉県戸田市美女木東１丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡304050607080
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年3月5,480万円2014年7月74.92㎡73.1万円13LDK
2025年3月3,180万円1995年3月64.07㎡49.6万円53LDK
2024年7月4,480万円2014年7月75.4㎡59.4万円13LDK
2024年7月5,280万円2014年7月75.42㎡70.0万円82LDK
2024年4月5,180万円2014年7月72.74㎡71.2万円93LDK
2024年3月4,780万円2014年7月71.75㎡66.6万円93LDK
2023年11月2,980万円1995年3月64.07㎡46.5万円63LDK
2023年9月4,499万円2014年7月78.04㎡57.6万円23LDK
2023年5月5,600万円2014年6月81.57㎡68.7万円64LDK
2023年5月4,380万円2014年7月75.28㎡58.2万円53LDK
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ジェム浦和辻
埼玉県さいたま市南区辻２丁目９−１４
築年月：1995年4月
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築年月：2007年7月
専有面積：54.17㎡〜
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埼玉県さいたま市南区根岸５丁目１５−３
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埼玉県さいたま市南区根岸５丁目１３−８
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築年月：1988年12月
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埼玉県さいたま市南区根岸５丁目
築年月：2025年12月
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