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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区根岸５丁目４−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社：大和ライフネクスト株式会社 |
| 修繕積立金 | 約209円/㎡ |
| 管理費 | 約274円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社コスモスイニシア |
| 施工会社 | 株式会社大本組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「コスモ浦和根岸3番館」は、1995年3月に竣工したマンションです。間取りは1LDKから4LDKまで幅広く提供されており、シングルからファミリーまで多様な生活スタイルに適応できるのが特徴です。埼玉県さいたま市南区根岸に位置するこのマンションは、公共交通機関へのアクセスが良好で、周辺には商業施設や教育機関が揃っており、生活利便性が高いエリアにあります。
外観は時代を感じさせながらも堅実な作りで、長年の使用にも耐える建築が魅力です。資産性に関しては、交通の便の良さや周辺環境の発展状況がプラス要素となり、価値の維持に寄与しています。しかし、築年数が28年を迎えるため、経年による構造的なリスクや設備の劣化リスクは考慮が必要です。このような階数のマンションでは、管理組合によるしっかりとした維持管理が求められますが、情報を基にその状況が良好かどうかまでの確認は行えません。しかし、年代物であっても評価が高い地域にあるため、不動産としての魅力は十分に保たれていると言えるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 191,563 | 100.0 |
| 2025年 | 195,804 | 102.2 |
| 2030年 | 198,109 | 103.4 |
| 2035年 | 199,490 | 104.1 |
| 2040年 | 199,796 | 104.3 |
| 2045年 | 198,992 | 103.9 |
| 2050年 | 197,229 | 103.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 61.1㎡ | 北東 | 2階 北東(61.1㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 62.0㎡ | 南西 | 2階 南西(62.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 60.1㎡ | 北東 | 2階 北東(60.1㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK+S（納戸） | 60.13㎡ | 北東 | 2階 北東(60.13㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK+S（納戸） | 60.13㎡ | 南 | 2階 南(60.13㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 60.13㎡ | 南 | 2階 南(60.13㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK | 60.18㎡ | 南 | 2階 南(60.18㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 60.18㎡ | 南 | 2階 南(60.18㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 59.85㎡ | 南西 | 3階 南西(59.85㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 60.18㎡ | 南 | 3階 南(60.18㎡)を無料査定する |
| 3 | 1SLDK | 55.27㎡ | 南 | 3階 南(55.27㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 63.24㎡ | 南 | 4階 南(63.24㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 59.85㎡ | 北 | 4階 北(59.85㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 60.18㎡ | 南 | 4階 南(60.18㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 55.05㎡ | 北 | 5階 北(55.05㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 56.37㎡ | 南 | 5階 南(56.37㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 60.18㎡ | 南 | 5階 南(60.18㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 63.24㎡ | 南 | 6階 南(63.24㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 64.66㎡ | 南西 | 7階 南西(64.66㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,180万円 | 2007年7月 | 54.17㎡ | 58.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,180万円 | 2007年7月 | 54.17㎡ | 58.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,490万円 | 2023年8月 | 62.22㎡ | 88.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,490万円 | 2023年8月 | 62.22㎡ | 88.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,380万円 | 1995年2月 | 55.05㎡ | 43.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,380万円 | 1995年2月 | 55.05㎡ | 43.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 750万円 | 1974年8月 | 38.55㎡ | 19.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,600万円 | 1974年7月 | 65.2㎡ | 24.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,300万円 | 1974年7月 | 65.2㎡ | 19.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2025年4月 | 750万円 | 1974年8月 | 38.55㎡ | 19.5万円 | 7 | 1LDK |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 浦和パイオランドマンション | 埼玉県さいたま市南区根岸５丁目１９−１４ | 1974年8月 | 38.55㎡〜 | 889万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラプレ浦和根岸 | 埼玉県さいたま市南区根岸５丁目１１−１７ | 2007年7月 | 54.17㎡〜 | 3,188万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メルディア武蔵浦和 | 埼玉県さいたま市南区根岸５丁目１５−３ | 2013年8月 | 60.0㎡〜 | 3,963万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ浦和根岸1番館 | 埼玉県さいたま市南区根岸５丁目１３−８ | 1995年2月 | 55.05㎡〜 | 2,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム武蔵浦和2番館 | 埼玉県さいたま市南区根岸５丁目 | 2000年4月 | 53.54㎡〜 | 3,407万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ武蔵浦和根岸 | 埼玉県さいたま市南区根岸５丁目１１−１０ | 1989年5月 | 56.15㎡〜 | 2,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーコート南浦和 | 埼玉県さいたま市南区根岸５丁目２４−１ | 2002年6月 | 79.76㎡〜 | 3,513万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス南浦和根岸 | 埼玉県さいたま市南区根岸５丁目２２−２ | 2013年2月 | 67.54㎡〜 | 4,006万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦和白幡東中層住宅 | 埼玉県さいたま市南区根岸５丁目２−１９ | 1974年3月 | 62.48㎡〜 | 1,539万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ浦和根岸2番館 | 埼玉県さいたま市南区根岸５丁目１２−５ | 1995年2月 | 64.05㎡〜 | 3,014万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア南浦和根岸 | 埼玉県さいたま市南区根岸５丁目７−３ | 2023年7月 | 62.22㎡〜 | 4,692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション武蔵浦和参番館 | 埼玉県さいたま市南区根岸５丁目 | 1988年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレミアムレジデンス武蔵浦和 | 埼玉県さいたま市南区根岸５丁目 | 2025年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 根岸ハイツ1号棟 | 埼玉県さいたま市南区根岸５丁目２０−４ | 1974年2月 | 65.2㎡〜 | 1,757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ武蔵浦和キューブスクエア | 埼玉県さいたま市南区根岸５丁目１７−１３ | 2001年8月 | 71.0㎡〜 | 3,912万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 根岸ハイツ2号棟 | 埼玉県さいたま市南区根岸５丁目２０−４ | 1974年2月 | 61.47㎡〜 | 1,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 根岸ハイツ | 埼玉県さいたま市南区根岸５丁目２０−４ | 1974年2月 | 61.47㎡〜 | 1,563万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラコヤス2番館 | 埼玉県さいたま市南区根岸５丁目９−１４ | 1987年6月 | 59.47㎡〜 | 2,104万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 根岸壱番館 | 埼玉県さいたま市南区根岸５丁目１−３ | 1995年3月 | 75.03㎡〜 | 3,048万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 白幡コーポサンキョー | 埼玉県さいたま市南区白幡３丁目１１−７ | 1983年2月 | 50.3㎡〜 | 1,821万円〜 | このマンションの相場を見る |
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