浦和パイオランドマンション売却査定・相場情報

資産性スコア
3.67
売却査定価格 help_outline
889万円 1,261万円
坪単価 help_outline
75万円 76万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/40100200300

最終更新日:

住所埼玉県さいたま市南区根岸5丁目19−14
築年月1974年8月
総階数10階
総戸数40戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:非常勤、管理形態:全部委託、管理会社:日本管財住宅管理(株)
修繕積立金約201円/㎡
管理費約388円/㎡
分譲会社田代建設株式会社
施工会社浦和土建工業
駐車場有り
エレベータ不明
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浦和パイオランドマンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「浦和パイオランドマンション」は、埼玉県さいたま市南区根岸5丁目に位置し、1974年3月に建設された集合住宅です。JR埼京線「武蔵浦和駅」から徒歩約14分という立地条件の良さで、一部屋だけ24戸から成るマンションです。周辺は静かで、住環境として非常に優れています。近隣にはスーパーやコンビニ、飲食店が多数あり、生活利便性が高いです。更に、大宮公園やさいたまスーパーアリーナ等の大型施設へもアクセス可能なため、余暇の楽しみも充実しています。

外観は1970年代特有の落ち着いたスタイルで、築年数を考慮しても管理状況は良好とされますが、資産価値の面で見ると築年数の経過から若干競争力に欠ける可能性があります。例えば再販売時に古い物件として評価され得る点が所有リスクの一つとなります。しかし、用地としての価値は安定しているため、長期的な保有においても一部安心感はあります。ただし、詳細な市況変化や個別管理情報などは確認が必要です。

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人口予測から見た埼玉県さいたま市南区の資産性・将来性

浦和パイオランドマンションの存在する埼玉県さいたま市南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.0となります。
周囲の市区町村の104.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 191,563 100.0
2025年 195,804 102.2
2030年 198,109 103.4
2035年 199,490 104.1
2040年 199,796 104.3
2045年 198,992 103.9
2050年 197,229 103.0
※周囲の市区町村は 蕨市, 戸田市, さいたま市浦和区, さいたま市緑区, さいたま市中央区, さいたま市桜区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り武蔵浦和駅の築年数で見たマンション価格

浦和パイオランドマンションの最寄り武蔵浦和駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。浦和パイオランドマンションは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価488.0万円に比べて、築40年以上では106.0万円と78.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階 東
ワンルーム
41.74㎡
4階 北
1LDK
52.72㎡
4階 北
2LDK
55.68㎡
5階 北
2LDK
52.0㎡
5階 北
2LDK
52.72㎡
6階 北
1LDK
38.55㎡
7階 東
2DK
44.24㎡
7階 北
1LDK
52.72㎡
8階 東
1LDK
41.74㎡
8階 北
2LDK
52.72㎡
9階 北西
2DK+S(納戸)
48.03㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 ワンルーム 41.74㎡ 3階 東(41.74㎡)を無料査定する
4 1LDK 52.72㎡ 4階 北(52.72㎡)を無料査定する
4 2LDK 55.68㎡ 4階 北(55.68㎡)を無料査定する
5 2LDK 52.0㎡ 5階 北(52.0㎡)を無料査定する
5 2LDK 52.72㎡ 5階 北(52.72㎡)を無料査定する
6 1LDK 38.55㎡ 6階 北(38.55㎡)を無料査定する
7 2DK 44.24㎡ 7階 東(44.24㎡)を無料査定する
7 1LDK 52.72㎡ 7階 北(52.72㎡)を無料査定する
8 1LDK 41.74㎡ 8階 東(41.74㎡)を無料査定する
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9 2DK+S(納戸) 48.03㎡ 北西 9階 北西(48.03㎡)を無料査定する
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浦和パイオランドマンションの存在する埼玉県さいたま市南区根岸5丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡140㎡0255075100125
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月5,490万円2023年8月62.22㎡88.2万円52LDK
2025年4月5,490万円2023年8月62.22㎡88.2万円52LDK
2025年4月2,380万円1995年2月55.05㎡43.2万円52LDK
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2025年4月750万円1974年8月38.55㎡19.5万円71LDK
2025年4月1,300万円1974年7月65.2㎡19.9万円113LDK
2025年4月1,600万円1974年7月65.2㎡24.5万円113LDK
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近隣のマンション情報

埼玉県さいたま市南区根岸5丁目11−17
築年月:2007年7月
専有面積:54.17㎡〜
相場価格:3,188万円
埼玉県さいたま市南区根岸5丁目15−3
築年月:2013年8月
専有面積:60.0㎡〜
相場価格:3,963万円
埼玉県さいたま市南区根岸5丁目13−8
築年月:1995年2月
専有面積:55.05㎡〜
相場価格:2,726万円
埼玉県さいたま市南区根岸5丁目
築年月:2000年4月
専有面積:53.54㎡〜
相場価格:3,412万円
埼玉県さいたま市南区根岸5丁目11−10
築年月:1989年5月
専有面積:56.15㎡〜
相場価格:2,115万円
埼玉県さいたま市南区根岸5丁目24−1
築年月:2002年6月
専有面積:79.76㎡〜
相場価格:3,513万円
埼玉県さいたま市南区根岸5丁目22−2
築年月:2013年2月
専有面積:67.54㎡〜
相場価格:4,006万円
埼玉県さいたま市南区根岸5丁目2−19
築年月:1974年3月
専有面積:62.48㎡〜
相場価格:1,542万円
埼玉県さいたま市南区根岸5丁目12−5
築年月:1995年2月
専有面積:64.05㎡〜
相場価格:3,017万円
埼玉県さいたま市南区根岸5丁目7−3
築年月:2023年7月
専有面積:62.22㎡〜
相場価格:4,692万円
埼玉県さいたま市南区根岸5丁目
築年月:1988年12月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県さいたま市南区根岸5丁目4−6
築年月:1995年2月
専有面積:55.05㎡〜
相場価格:2,600万円
埼玉県さいたま市南区根岸5丁目
築年月:2025年12月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県さいたま市南区根岸5丁目20−4
築年月:1974年2月
専有面積:65.2㎡〜
相場価格:1,814万円
埼玉県さいたま市南区根岸5丁目17−13
築年月:2001年8月
専有面積:71.0㎡〜
相場価格:3,912万円
埼玉県さいたま市南区根岸5丁目20−4
築年月:1974年2月
専有面積:61.47㎡〜
相場価格:1,624万円
埼玉県さいたま市南区根岸5丁目20−4
築年月:1974年2月
専有面積:61.47㎡〜
相場価格:1,565万円
埼玉県さいたま市南区根岸5丁目9−14
築年月:1987年6月
専有面積:59.47㎡〜
相場価格:2,104万円
埼玉県さいたま市南区根岸5丁目1−3
築年月:1995年3月
専有面積:75.03㎡〜
相場価格:3,048万円
埼玉県さいたま市南区白幡4丁目17−4
築年月:1984年10月
専有面積:66.69㎡〜
相場価格:2,275万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ラプレ浦和根岸埼玉県さいたま市南区根岸5丁目11−172007年7月54.17㎡〜3,188万円このマンションの相場を見る
メルディア武蔵浦和埼玉県さいたま市南区根岸5丁目15−32013年8月60.0㎡〜3,963万円このマンションの相場を見る
コスモ浦和根岸1番館埼玉県さいたま市南区根岸5丁目13−81995年2月55.05㎡〜2,726万円このマンションの相場を見る
レーベンハイム武蔵浦和2番館埼玉県さいたま市南区根岸5丁目2000年4月53.54㎡〜3,412万円このマンションの相場を見る
コスモ武蔵浦和根岸埼玉県さいたま市南区根岸5丁目11−101989年5月56.15㎡〜2,115万円このマンションの相場を見る
サニーコート南浦和埼玉県さいたま市南区根岸5丁目24−12002年6月79.76㎡〜3,513万円このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス南浦和根岸埼玉県さいたま市南区根岸5丁目22−22013年2月67.54㎡〜4,006万円このマンションの相場を見る
浦和白幡東中層住宅埼玉県さいたま市南区根岸5丁目2−191974年3月62.48㎡〜1,542万円このマンションの相場を見る
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イニシア南浦和根岸埼玉県さいたま市南区根岸5丁目7−32023年7月62.22㎡〜4,692万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション武蔵浦和参番館埼玉県さいたま市南区根岸5丁目1988年12月----このマンションの相場を見る
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根岸ハイツ1号棟埼玉県さいたま市南区根岸5丁目20−41974年2月65.2㎡〜1,814万円このマンションの相場を見る
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根岸ハイツ埼玉県さいたま市南区根岸5丁目20−41974年2月61.47㎡〜1,565万円このマンションの相場を見る
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根岸壱番館埼玉県さいたま市南区根岸5丁目1−31995年3月75.03㎡〜3,048万円このマンションの相場を見る
浦和白幡第2ローヤルコーポ埼玉県さいたま市南区白幡4丁目17−41984年10月66.69㎡〜2,275万円このマンションの相場を見る

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