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基本情報
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区根岸５丁目１８－２８ |
|---|---|
| 築年月 | 2025年12月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 177戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た埼玉県さいたま市南区の資産性・将来性
プレミアムレジデンス武蔵浦和の存在する埼玉県さいたま市南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.0となります。
周囲の市区町村の104.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 191,563 | 100.0 |
| 2025年 | 195,804 | 102.2 |
| 2030年 | 198,109 | 103.4 |
| 2035年 | 199,490 | 104.1 |
| 2040年 | 199,796 | 104.3 |
| 2045年 | 198,992 | 103.9 |
| 2050年 | 197,229 | 103.0 |
※周囲の市区町村は 蕨市, 戸田市, さいたま市浦和区, さいたま市緑区, さいたま市中央区, さいたま市桜区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り武蔵浦和駅の築年数で見たマンション価格
プレミアムレジデンス武蔵浦和の最寄り武蔵浦和駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレミアムレジデンス武蔵浦和は現在築-2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価292.4万円に比べて、築40年以上では86.8万円と70.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
プレミアムレジデンス武蔵浦和の存在する埼玉県さいたま市南区根岸５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 960万円 | 1974年3月 | 66.46㎡ | 14.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,780万円 | 1992年8月 | 134.63㎡ | 42.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,270万円 | 1989年5月 | 80.49㎡ | 40.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,270万円 | 1989年5月 | 80.49㎡ | 40.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,780万円 | 1995年2月 | 55.05㎡ | 50.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,780万円 | 1995年2月 | 55.05㎡ | 50.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,490万円 | 1995年2月 | 76.2㎡ | 45.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年10月 | 3,490万円 | 1995年2月 | 76.2㎡ | 45.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年10月 | 4,299万円 | 2007年7月 | 71.29㎡ | 60.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,299万円 | 2007年7月 | 71.29㎡ | 60.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,180万円 | 2017年7月 | 70.14㎡ | 88.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,280万円 | 1974年7月 | 65.2㎡ | 35.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,280万円 | 1974年7月 | 65.2㎡ | 35.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,780万円 | 1995年2月 | 76.2㎡ | 49.6万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年9月 | 3,780万円 | 1995年2月 | 76.2㎡ | 49.6万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年9月 | 4,399万円 | 1995年4月 | 75.03㎡ | 58.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,399万円 | 1995年4月 | 75.03㎡ | 58.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,580万円 | 1974年2月 | 65.2㎡ | 24.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,580万円 | 1974年2月 | 65.2㎡ | 24.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,580万円 | 1974年2月 | 65.2㎡ | 24.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,099万円 | 1994年9月 | 72.19㎡ | 56.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,099万円 | 1994年9月 | 72.19㎡ | 56.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,280万円 | 1989年5月 | 73.19㎡ | 44.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,280万円 | 1989年5月 | 73.19㎡ | 44.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 1989年5月 | 80.49㎡ | 43.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 1989年5月 | 80.49㎡ | 43.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,980万円 | 1986年11月 | 82.82㎡ | 36.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年8月 | 4,980万円 | 2000年3月 | 70.95㎡ | 70.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,780万円 | 1995年2月 | 64.66㎡ | 58.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,780万円 | 1995年2月 | 64.66㎡ | 58.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,750万円 | 1986年11月 | 69.88㎡ | 39.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,799万円 | 1995年8月 | 67.54㎡ | 56.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,380万円 | 1982年10月 | 38.34㎡ | 36.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,180万円 | 1974年2月 | 61.47㎡ | 19.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,180万円 | 1974年2月 | 61.47㎡ | 19.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,580万円 | 1989年5月 | 71.17㎡ | 50.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,580万円 | 1989年5月 | 71.17㎡ | 50.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,290万円 | 1997年8月 | 68.18㎡ | 48.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,080万円 | 2013年7月 | 80.04㎡ | 63.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年5月 | 3,280万円 | 1997年3月 | 57.67㎡ | 56.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1995年4月 | 75.03㎡ | 39.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1995年4月 | 75.03㎡ | 39.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,480万円 | 1986年11月 | 81.27㎡ | 42.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 1999年6月 | 90.25㎡ | 55.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年5月 | 6,540万円 | 2022年2月 | 70.15㎡ | 93.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,290万円 | 2007年7月 | 71.52㎡ | 60.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,290万円 | 2007年7月 | 71.52㎡ | 60.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1995年2月 | 60.18㎡ | 49.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1995年2月 | 60.18㎡ | 49.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,790万円 | 1974年3月 | 66.46㎡ | 26.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1973年3月 | 65.2㎡ | 28.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1973年3月 | 65.2㎡ | 28.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1995年2月 | 59.85㎡ | 54.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1995年2月 | 59.85㎡ | 54.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 2013年7月 | 70.02㎡ | 74.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,090万円 | 1995年2月 | 60.18㎡ | 51.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,090万円 | 1995年2月 | 60.18㎡ | 51.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1998年2月 | 79.22㎡ | 50.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,580万円 | 2017年7月 | 74.86㎡ | 87.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 1986年1月 | 62.5㎡ | 57.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 950万円 | 1974年8月 | 38.55㎡ | 24.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年1月 | 950万円 | 1974年8月 | 38.55㎡ | 24.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,990万円 | 2013年2月 | 67.54㎡ | 59.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1995年2月 | 64.05㎡ | 59.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1995年2月 | 64.05㎡ | 59.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,280万円 | 2019年2月 | 65.94㎡ | 95.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 2019年2月 | 65.94㎡ | 83.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,200万円 | 2002年6月 | 96.84㎡ | 43.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2002年6月 | 96.84㎡ | 51.4万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年12月 | 4,860万円 | 1992年8月 | 94.41㎡ | 51.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 1995年2月 | 60.13㎡ | 44.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 1995年2月 | 60.13㎡ | 44.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,780万円 | 2017年7月 | 83.32㎡ | 81.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,620万円 | 1989年5月 | 83.56㎡ | 43.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,620万円 | 1989年5月 | 83.56㎡ | 43.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,690万円 | 2017年7月 | 70.14㎡ | 81.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,199万円 | 1987年6月 | 64.9㎡ | 49.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,990万円 | 1973年3月 | 65.2㎡ | 30.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,990万円 | 1973年3月 | 65.2㎡ | 30.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 2019年6月 | 67.31㎡ | 88.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,300万円 | 1974年8月 | 55.68㎡ | 23.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,300万円 | 1974年8月 | 55.68㎡ | 23.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,530万円 | 1989年5月 | 88.17㎡ | 28.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,530万円 | 1989年5月 | 88.17㎡ | 28.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,790万円 | 1974年8月 | 52.72㎡ | 34.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年9月 | 1,790万円 | 1974年8月 | 52.72㎡ | 34.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,450万円 | 1995年2月 | 64.05㎡ | 53.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,450万円 | 1995年2月 | 64.05㎡ | 53.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,600万円 | 1986年1月 | 62.5㎡ | 41.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,190万円 | 1974年2月 | 65.2㎡ | 33.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,190万円 | 1974年2月 | 65.2㎡ | 33.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,280万円 | 2017年7月 | 74.86㎡ | 83.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年7月 | 3,280万円 | 1995年3月 | 75.03㎡ | 43.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,280万円 | 1995年3月 | 75.03㎡ | 43.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,090万円 | 1986年1月 | 60.12㎡ | 51.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,690万円 | 1974年8月 | 52.72㎡ | 32.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,690万円 | 1974年8月 | 52.72㎡ | 32.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,780万円 | 1974年8月 | 52.72㎡ | 33.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年4月 | 1,780万円 | 1974年8月 | 52.72㎡ | 33.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年4月 | 3,280万円 | 1995年2月 | 59.85㎡ | 54.8万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 浦和パイオランドマンション | 埼玉県さいたま市南区根岸５丁目１９−１４ | 1974年8月 | 38.55㎡〜 | 938万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラプレ浦和根岸 | 埼玉県さいたま市南区根岸５丁目１１−１７ | 2007年7月 | 54.17㎡〜 | 3,075万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メルディア武蔵浦和 | 埼玉県さいたま市南区根岸５丁目１５−３ | 2013年8月 | 60.0㎡〜 | 3,879万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ浦和根岸1番館 | 埼玉県さいたま市南区根岸５丁目１３−８ | 1995年2月 | 55.05㎡〜 | 2,473万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム武蔵浦和2番館 | 埼玉県さいたま市南区根岸５丁目 | 2000年4月 | 57.34㎡〜 | 3,133万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ武蔵浦和根岸 | 埼玉県さいたま市南区根岸５丁目１１−１０ | 1989年5月 | 56.15㎡〜 | 2,170万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーコート南浦和 | 埼玉県さいたま市南区根岸５丁目２４−１ | 2002年6月 | 79.76㎡〜 | 3,437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス南浦和根岸 | 埼玉県さいたま市南区根岸５丁目２２−２ | 2013年2月 | 67.54㎡〜 | 3,872万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦和白幡東中層住宅 | 埼玉県さいたま市南区根岸５丁目２−１９ | 1974年3月 | 62.48㎡〜 | 1,660万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ浦和根岸2番館 | 埼玉県さいたま市南区根岸５丁目１２−５ | 1995年2月 | 64.05㎡〜 | 3,157万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア南浦和根岸 | 埼玉県さいたま市南区根岸５丁目７−３ | 2023年7月 | 62.22㎡〜 | 4,600万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション武蔵浦和参番館 | 埼玉県さいたま市南区根岸５丁目 | 1988年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモ浦和根岸3番館 | 埼玉県さいたま市南区根岸５丁目４−６ | 1995年2月 | 55.05㎡〜 | 2,605万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 根岸ハイツ1号棟 | 埼玉県さいたま市南区根岸５丁目２０−４ | 1974年2月 | 65.2㎡〜 | 2,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ武蔵浦和キューブスクエア | 埼玉県さいたま市南区根岸５丁目１７−１３ | 2001年8月 | 71.0㎡〜 | 3,003万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 根岸ハイツ2号棟 | 埼玉県さいたま市南区根岸５丁目２０−４ | 1974年2月 | 61.47㎡〜 | 1,882万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 根岸ハイツ | 埼玉県さいたま市南区根岸５丁目２０−４ | 1974年2月 | 61.47㎡〜 | 1,705万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラコヤス2番館 | 埼玉県さいたま市南区根岸５丁目９−１４ | 1987年6月 | 59.47㎡〜 | 2,568万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 根岸壱番館 | 埼玉県さいたま市南区根岸５丁目１−３ | 1995年3月 | 75.03㎡〜 | 2,884万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 白幡コーポサンキョー | 埼玉県さいたま市南区白幡３丁目１１−７ | 1983年2月 | 50.3㎡〜 | 1,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
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