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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区根岸５丁目１２−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社合人社計画研究所 |
| 修繕積立金 | 約207円/㎡ |
| 管理費 | 約133円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社リクルートコスモス |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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埼玉県さいたま市南区根岸に位置する「コスモ浦和根岸2番館」は、JR埼京線と武蔵野線の武蔵浦和駅から徒歩約14分、さらにはJR京浜東北・根岸線の南浦和駅から徒歩約17分でアクセス可能な立地にあるマンションです。2駅3路線の利用が可能なため、交通の利便性が高く、通勤通学に便利です。
周辺環境としては、住宅地にあり、日常の買い物には便利な場所です。また、緑地や公園も点在しているため、居住環境としての魅力があります。マンションの外観は、堅実なデザインが特徴で、地域の風景と調和しています。
資産性においては、アクセスの良さが一定の安定性をもたらしていると言えます。また、地域の発展具合による資産価値の上昇も期待できるエリアです。ただし、物件の購入に際しては年数が経っていること、及び大規模修繕の計画性が、将来的な資産価値や所有コストに影響を与える可能性があるため、注意が必要です。
築年数が進むにつれての管理状況は常にチェックが必要であり、適切な管理が資産価値を維持する鍵となります。また、エレベーターや設備の老朽化リスクについての精査も重要です。マンション購入に際しては、これらの点を踏まえた慎重な判断が求められます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 191,563 | 100.0 |
| 2025年 | 195,804 | 102.2 |
| 2030年 | 198,109 | 103.4 |
| 2035年 | 199,490 | 104.1 |
| 2040年 | 199,796 | 104.3 |
| 2045年 | 198,992 | 103.9 |
| 2050年 | 197,229 | 103.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 64.05㎡ | 南 | 1階 南(64.05㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 64.05㎡ | 南 | 2階 南(64.05㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 64.05㎡ | 南 | 3階 南(64.05㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 64.05㎡ | 南 | 4階 南(64.05㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 64.05㎡ | 南西 | 5階 南西(64.05㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 76.2㎡ | 南 | 7階 南(76.2㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 64.05㎡ | 北東 | 8階 北東(64.05㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 64.05㎡ | 南 | 8階 南(64.05㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 76.2㎡ | 南 | 8階 南(76.2㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,180万円 | 2007年7月 | 54.17㎡ | 58.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,180万円 | 2007年7月 | 54.17㎡ | 58.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,490万円 | 2023年8月 | 62.22㎡ | 88.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,490万円 | 2023年8月 | 62.22㎡ | 88.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,380万円 | 1995年2月 | 55.05㎡ | 43.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,380万円 | 1995年2月 | 55.05㎡ | 43.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 750万円 | 1974年8月 | 38.55㎡ | 19.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,600万円 | 1974年7月 | 65.2㎡ | 24.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,300万円 | 1974年7月 | 65.2㎡ | 19.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2025年4月 | 750万円 | 1974年8月 | 38.55㎡ | 19.5万円 | 7 | 1LDK |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 浦和パイオランドマンション | 埼玉県さいたま市南区根岸５丁目１９−１４ | 1974年8月 | 38.55㎡〜 | 889万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラプレ浦和根岸 | 埼玉県さいたま市南区根岸５丁目１１−１７ | 2007年7月 | 54.17㎡〜 | 3,188万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メルディア武蔵浦和 | 埼玉県さいたま市南区根岸５丁目１５−３ | 2013年8月 | 60.0㎡〜 | 3,963万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ浦和根岸1番館 | 埼玉県さいたま市南区根岸５丁目１３−８ | 1995年2月 | 55.05㎡〜 | 2,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム武蔵浦和2番館 | 埼玉県さいたま市南区根岸５丁目 | 2000年4月 | 53.54㎡〜 | 3,407万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ武蔵浦和根岸 | 埼玉県さいたま市南区根岸５丁目１１−１０ | 1989年5月 | 56.15㎡〜 | 2,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーコート南浦和 | 埼玉県さいたま市南区根岸５丁目２４−１ | 2002年6月 | 79.76㎡〜 | 3,513万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス南浦和根岸 | 埼玉県さいたま市南区根岸５丁目２２−２ | 2013年2月 | 67.54㎡〜 | 4,006万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦和白幡東中層住宅 | 埼玉県さいたま市南区根岸５丁目２−１９ | 1974年3月 | 62.48㎡〜 | 1,539万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア南浦和根岸 | 埼玉県さいたま市南区根岸５丁目７−３ | 2023年7月 | 62.22㎡〜 | 4,692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション武蔵浦和参番館 | 埼玉県さいたま市南区根岸５丁目 | 1988年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモ浦和根岸3番館 | 埼玉県さいたま市南区根岸５丁目４−６ | 1995年2月 | 55.05㎡〜 | 2,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミアムレジデンス武蔵浦和 | 埼玉県さいたま市南区根岸５丁目 | 2025年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 根岸ハイツ1号棟 | 埼玉県さいたま市南区根岸５丁目２０−４ | 1974年2月 | 65.2㎡〜 | 1,757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ武蔵浦和キューブスクエア | 埼玉県さいたま市南区根岸５丁目１７−１３ | 2001年8月 | 71.0㎡〜 | 3,912万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 根岸ハイツ2号棟 | 埼玉県さいたま市南区根岸５丁目２０−４ | 1974年2月 | 61.47㎡〜 | 1,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 根岸ハイツ | 埼玉県さいたま市南区根岸５丁目２０−４ | 1974年2月 | 61.47㎡〜 | 1,563万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラコヤス2番館 | 埼玉県さいたま市南区根岸５丁目９−１４ | 1987年6月 | 59.47㎡〜 | 2,104万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 根岸壱番館 | 埼玉県さいたま市南区根岸５丁目１−３ | 1995年3月 | 75.03㎡〜 | 3,048万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 白幡コーポサンキョー | 埼玉県さいたま市南区白幡３丁目１１−７ | 1983年2月 | 50.3㎡〜 | 1,821万円〜 | このマンションの相場を見る |
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