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イニシア南浦和根岸

イニシア南浦和根岸の売却査定・相場情報

3.95
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売却査定価格（坪単価）
4,600万円 〜 5,550万円
（244万円 〜 261万円）

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坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所埼玉県さいたま市南区根岸５丁目７−３
築年月2023年7月
総階数14階
総戸数67戸
専有面積62.22㎡ 〜 70.4㎡
間取り3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

CASBEEさいたま(二ツ星)
14階スカイパーク

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人口予測から見た埼玉県さいたま市南区の資産性・将来性

イニシア南浦和根岸の存在する埼玉県さいたま市南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.0となります。
周囲の市区町村の104.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 191,563 100.0
2025年 195,804 102.2
2030年 198,109 103.4
2035年 199,490 104.1
2040年 199,796 104.3
2045年 198,992 103.9
2050年 197,229 103.0
※周囲の市区町村は 蕨市, 戸田市, さいたま市浦和区, さいたま市緑区, さいたま市中央区, さいたま市桜区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り南浦和駅の築年数で見たマンション価格

イニシア南浦和根岸の最寄り南浦和駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イニシア南浦和根岸は現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価311.5万円に比べて、築40年以上では67.6万円と78.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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イニシア南浦和根岸の存在する埼玉県さいたま市南区根岸５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月960万円1974年3月66.46㎡14.4万円33LDK
2024年11月5,780万円1992年8月134.63㎡42.9万円43LDK
2024年10月3,270万円1989年5月80.49㎡40.6万円53LDK
2024年10月3,270万円1989年5月80.49㎡40.6万円53LDK
2024年10月2,780万円1995年2月55.05㎡50.5万円52LDK
2024年10月2,780万円1995年2月55.05㎡50.5万円52LDK
2024年10月3,490万円1995年2月76.2㎡45.8万円74LDK
2024年10月3,490万円1995年2月76.2㎡45.8万円74LDK
2024年10月4,299万円2007年7月71.29㎡60.3万円53LDK
2024年10月4,299万円2007年7月71.29㎡60.3万円53LDK
2024年10月6,180万円2017年7月70.14㎡88.1万円53LDK
2024年9月2,280万円1974年7月65.2㎡35.0万円33LDK
2024年9月2,280万円1974年7月65.2㎡35.0万円33LDK
2024年9月3,780万円1995年2月76.2㎡49.6万円84LDK
2024年9月3,780万円1995年2月76.2㎡49.6万円84LDK
2024年9月4,399万円1995年4月75.03㎡58.6万円33LDK
2024年9月4,399万円1995年4月75.03㎡58.6万円33LDK
2024年9月1,580万円1974年2月65.2㎡24.2万円53LDK
2024年9月1,580万円1974年2月65.2㎡24.2万円53LDK
2024年9月1,580万円1974年2月65.2㎡24.2万円53LDK
2024年9月4,099万円1994年9月72.19㎡56.8万円13LDK
2024年9月4,099万円1994年9月72.19㎡56.8万円13LDK
2024年9月3,280万円1989年5月73.19㎡44.8万円83LDK
2024年9月3,280万円1989年5月73.19㎡44.8万円83LDK
2024年9月3,480万円1989年5月80.49㎡43.2万円43LDK
2024年9月3,480万円1989年5月80.49㎡43.2万円43LDK
2024年8月2,980万円1986年11月82.82㎡36.0万円14LDK
2024年8月4,980万円2000年3月70.95㎡70.2万円83LDK
2024年8月3,780万円1995年2月64.66㎡58.5万円73LDK
2024年8月3,780万円1995年2月64.66㎡58.5万円73LDK
2024年7月2,750万円1986年11月69.88㎡39.4万円53LDK
2024年7月3,799万円1995年8月67.54㎡56.2万円53LDK
2024年7月1,380万円1982年10月38.34㎡36.0万円32LDK
2024年7月1,180万円1974年2月61.47㎡19.2万円32LDK
2024年7月1,180万円1974年2月61.47㎡19.2万円32LDK
2024年7月3,580万円1989年5月71.17㎡50.3万円63LDK
2024年7月3,580万円1989年5月71.17㎡50.3万円63LDK
2024年7月3,290万円1997年8月68.18㎡48.3万円33LDK
2024年6月5,080万円2013年7月80.04㎡63.5万円54LDK
2024年5月3,280万円1997年3月57.67㎡56.9万円32LDK
2024年5月2,980万円1995年4月75.03㎡39.7万円33LDK
2024年5月2,980万円1995年4月75.03㎡39.7万円33LDK
2024年5月3,480万円1986年11月81.27㎡42.8万円23LDK
2024年5月4,980万円1999年6月90.25㎡55.2万円64LDK
2024年5月6,540万円2022年2月70.15㎡93.2万円103LDK
2024年5月4,290万円2007年7月71.52㎡60.0万円33LDK
2024年5月4,290万円2007年7月71.52㎡60.0万円33LDK
2024年4月2,980万円1995年2月60.18㎡49.5万円43LDK
2024年4月2,980万円1995年2月60.18㎡49.5万円43LDK
2024年4月1,790万円1974年3月66.46㎡26.9万円23LDK
2024年4月1,880万円1973年3月65.2㎡28.8万円33LDK
2024年4月1,880万円1973年3月65.2㎡28.8万円33LDK
2024年3月3,280万円1995年2月59.85㎡54.8万円33LDK
2024年3月3,280万円1995年2月59.85㎡54.8万円33LDK
2024年3月5,180万円2013年7月70.02㎡74.0万円93LDK
2024年2月3,090万円1995年2月60.18㎡51.3万円33LDK
2024年2月3,090万円1995年2月60.18㎡51.3万円33LDK
2024年2月3,980万円1998年2月79.22㎡50.2万円43LDK
2024年2月6,580万円2017年7月74.86㎡87.9万円43LDK
2024年1月3,580万円1986年1月62.5㎡57.3万円102LDK
2024年1月950万円1974年8月38.55㎡24.6万円61LDK
2024年1月950万円1974年8月38.55㎡24.6万円61LDK
2024年1月3,990万円2013年2月67.54㎡59.1万円63LDK
2024年1月3,780万円1995年2月64.05㎡59.0万円53LDK
2024年1月6,280万円2019年2月65.94㎡95.2万円113LDK
2024年1月5,480万円2019年2月65.94㎡83.1万円23LDK
2024年1月3,780万円1995年2月64.05㎡59.0万円53LDK
2024年1月4,200万円2002年6月96.84㎡43.4万円44LDK
2023年12月4,860万円1992年8月94.41㎡51.5万円23LDK
2023年12月4,980万円2002年6月96.84㎡51.4万円94LDK
2023年12月2,680万円1995年2月60.13㎡44.6万円23LDK
2023年12月2,680万円1995年2月60.13㎡44.6万円23LDK
2023年12月6,780万円2017年7月83.32㎡81.4万円54LDK
2023年12月3,620万円1989年5月83.56㎡43.3万円43LDK
2023年12月3,620万円1989年5月83.56㎡43.3万円43LDK
2023年11月5,690万円2017年7月70.14㎡81.1万円53LDK
2023年11月3,199万円1987年6月64.9㎡49.3万円43LDK
2023年10月1,990万円1973年3月65.2㎡30.5万円63LDK
2023年10月1,990万円1973年3月65.2㎡30.5万円63LDK
2023年10月5,980万円2019年6月67.31㎡88.8万円113LDK
2023年10月1,300万円1974年8月55.68㎡23.3万円42LDK
2023年10月1,300万円1974年8月55.68㎡23.3万円42LDK
2023年9月2,530万円1989年5月88.17㎡28.7万円63LDK
2023年9月2,530万円1989年5月88.17㎡28.7万円63LDK
2023年9月1,790万円1974年8月52.72㎡34.0万円71LDK
2023年9月1,790万円1974年8月52.72㎡34.0万円71LDK
2023年8月3,450万円1995年2月64.05㎡53.9万円33LDK
2023年8月3,450万円1995年2月64.05㎡53.9万円33LDK
2023年8月2,600万円1986年1月62.5㎡41.6万円102LDK
2023年7月2,190万円1974年2月65.2㎡33.6万円83LDK
2023年7月2,190万円1974年2月65.2㎡33.6万円83LDK
2023年7月6,280万円2017年7月74.86㎡83.9万円54LDK
2023年7月3,280万円1995年3月75.03㎡43.7万円33LDK
2023年7月3,280万円1995年3月75.03㎡43.7万円33LDK
2023年6月3,090万円1986年1月60.12㎡51.4万円43LDK
2023年5月1,690万円1974年8月52.72㎡32.1万円52LDK
2023年5月1,690万円1974年8月52.72㎡32.1万円52LDK
2023年4月1,780万円1974年8月52.72㎡33.8万円41LDK
2023年4月1,780万円1974年8月52.72㎡33.8万円41LDK
2023年4月3,280万円1995年2月59.85㎡54.8万円43LDK
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ザ・パークハウス南浦和根岸埼玉県さいたま市南区根岸５丁目２２−２2013年2月67.54㎡〜3,872万円〜このマンションの相場を見る
浦和白幡東中層住宅埼玉県さいたま市南区根岸５丁目２−１９1974年3月62.48㎡〜1,660万円〜このマンションの相場を見る
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