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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区根岸５丁目７−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2023年7月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 62.22㎡ 〜 70.4㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | ― |
| 修繕積立金 | 約236円/㎡ |
| 管理費 | 約148円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | ― |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
「イニシア南浦和根岸」は埼玉県さいたま市南区根岸に位置する集合住宅で、閑静な住宅地の一角に立地しています。最寄りの南浦和駅から徒歩16分とアクセスが程よく、通勤や通学の利便性が確保されています。周辺には公園や商業施設があり、住環境も整っています。
外観は現代的でスタイリッシュなデザインを取り入れ、清潔感があり住民に快適な生活を提供できる設計を追求しています。建物は耐震性を考慮した構造になっているため、地震などの災害に対するリスクも軽減されています。
資産価値に関しては、埼玉県南部という立地の良さから、時間と共に増加が期待されます。また、周辺エリアの開発も進んでおり、今後の資産性向上にも寄与することが考えられます。これに加え、ファミリー世帯から単身者まで幅広いニーズに対応した多様な間取りが提供されているため、賃貸としての利用も含めて柔軟な運用が可能です。
所有リスクにおいては、一般的なマンション同様、年数の経過による管理コストの増加や市場の変動による価格変動が考えられます。しっかりとした管理体制が整っているかどうかを確認することが有効で、長期的な視点における価値保全が求められます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 191,563 | 100.0 |
| 2025年 | 195,804 | 102.2 |
| 2030年 | 198,109 | 103.4 |
| 2035年 | 199,490 | 104.1 |
| 2040年 | 199,796 | 104.3 |
| 2045年 | 198,992 | 103.9 |
| 2050年 | 197,229 | 103.0 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 3LDK | 70.4㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 3LDK | 62.22㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 3LDK | 62.22㎡ | 103を無料査定する |
| 201 | 3LDK | 70.4㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 62.22㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 62.22㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 62.22㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 3LDK | 65.28㎡ | 205を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 70.4㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 62.22㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 62.22㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 62.22㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 3LDK | 65.28㎡ | 305を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 70.4㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 62.22㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 62.22㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 62.22㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 3LDK | 65.28㎡ | 405を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 70.4㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 62.22㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 62.22㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 62.22㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 3LDK | 65.28㎡ | 505を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 70.4㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 62.22㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 62.22㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 3LDK | 62.22㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 3LDK | 65.28㎡ | 605を無料査定する |
| 701 | 3LDK | 70.4㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 62.22㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 62.22㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 3LDK | 62.22㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 3LDK | 65.28㎡ | 705を無料査定する |
| 801 | 3LDK | 70.4㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 3LDK | 62.22㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 3LDK | 62.22㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 3LDK | 62.22㎡ | 804を無料査定する |
| 805 | 3LDK | 65.28㎡ | 805を無料査定する |
| 901 | 3LDK | 70.4㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 3LDK | 62.22㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 3LDK | 62.22㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 3LDK | 62.22㎡ | 904を無料査定する |
| 905 | 3LDK | 65.28㎡ | 905を無料査定する |
| 1001 | 3LDK | 70.4㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 3LDK | 62.22㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 3LDK | 62.22㎡ | 1003を無料査定する |
| 1004 | 3LDK | 62.22㎡ | 1004を無料査定する |
| 1005 | 3LDK | 65.28㎡ | 1005を無料査定する |
| 1101 | 3LDK | 70.4㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 3LDK | 62.22㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 3LDK | 62.22㎡ | 1103を無料査定する |
| 1104 | 3LDK | 62.22㎡ | 1104を無料査定する |
| 1105 | 2LDK | 65.21㎡ | 1105を無料査定する |
| 1201 | 3LDK | 70.4㎡ | 1201を無料査定する |
| 1202 | 3LDK | 62.22㎡ | 1202を無料査定する |
| 1203 | 3LDK | 62.22㎡ | 1203を無料査定する |
| 1204 | 3LDK | 62.22㎡ | 1204を無料査定する |
| 1205 | 2LDK | 65.21㎡ | 1205を無料査定する |
| 1301 | 3LDK | 70.4㎡ | 1301を無料査定する |
| 1302 | 3LDK | 62.22㎡ | 1302を無料査定する |
| 1303 | 3LDK | 62.22㎡ | 1303を無料査定する |
| 1304 | 3LDK | 62.22㎡ | 1304を無料査定する |
| 1305 | 2LDK | 65.21㎡ | 1305を無料査定する |
| 1401 | 3LDK | 70.4㎡ | 1401を無料査定する |
| 1402 | 3LDK | 62.22㎡ | 1402を無料査定する |
| 1403 | 3LDK | 62.22㎡ | 1403を無料査定する |
| 1404 | 3LDK | 62.22㎡ | 1404を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3,690万円 | 1989年5月 | 73.19㎡ | 50.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年5月 | 3,690万円 | 1989年5月 | 73.19㎡ | 50.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,180万円 | 2007年7月 | 54.17㎡ | 58.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,180万円 | 2007年7月 | 54.17㎡ | 58.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,490万円 | 2023年8月 | 62.22㎡ | 88.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,490万円 | 2023年8月 | 62.22㎡ | 88.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,380万円 | 1995年2月 | 55.05㎡ | 43.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,380万円 | 1995年2月 | 55.05㎡ | 43.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,300万円 | 1974年7月 | 65.2㎡ | 19.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,600万円 | 1974年7月 | 65.2㎡ | 24.5万円 | 11 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リアージュ南浦和ヒルズ | 埼玉県さいたま市南区根岸１丁目１９−４ | 1992年8月 | 89.76㎡〜 | 3,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサイドヒルズ浦和神明台 | 埼玉県さいたま市南区根岸１丁目１７−１ | 1998年2月 | 66.58㎡〜 | 3,319万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第5ユーセーハイツ | 埼玉県さいたま市南区根岸１丁目１１−９ | 1982年10月 | 36.4㎡〜 | 1,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第12ユーセードムス | 埼玉県さいたま市南区根岸１丁目３−７ | 1986年1月 | 60.12㎡〜 | 2,624万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ南浦和3番館 | 埼玉県さいたま市南区根岸１丁目５−１９ | 1997年3月 | 57.67㎡〜 | 2,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルビュ南浦和イマージュ | 埼玉県さいたま市南区根岸１丁目２−１１ | 2000年3月 | 70.95㎡〜 | 4,643万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピアコート南浦和 | 埼玉県さいたま市南区根岸１丁目２−１４ | 2022年2月 | 55.5㎡〜 | 6,428万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リリーゼ南浦和ウエスト | 埼玉県さいたま市南区根岸１丁目２−６ | 2019年6月 | 54.26㎡〜 | 4,755万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リリーゼ南浦和イースト | 埼玉県さいたま市南区根岸１丁目２−６ | 2019年2月 | 65.94㎡〜 | 5,757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォーレ南浦和 | 埼玉県さいたま市南区根岸１丁目６−１５ | 2021年11月 | 34.82㎡〜 | 3,709万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ浦和根岸 | 埼玉県さいたま市南区根岸１丁目２４−１ | 1998年3月 | 59.52㎡〜 | 3,501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦和パイオランドマンション | 埼玉県さいたま市南区根岸５丁目１９−１４ | 1974年8月 | 38.55㎡〜 | 889万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラプレ浦和根岸 | 埼玉県さいたま市南区根岸５丁目１１−１７ | 2007年7月 | 54.17㎡〜 | 3,188万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メルディア武蔵浦和 | 埼玉県さいたま市南区根岸５丁目１５−３ | 2013年8月 | 60.0㎡〜 | 3,963万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ浦和根岸1番館 | 埼玉県さいたま市南区根岸５丁目１３−８ | 1995年2月 | 55.05㎡〜 | 2,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム武蔵浦和2番館 | 埼玉県さいたま市南区根岸５丁目 | 2000年4月 | 53.54㎡〜 | 3,407万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ武蔵浦和根岸 | 埼玉県さいたま市南区根岸５丁目１１−１０ | 1989年5月 | 56.15㎡〜 | 2,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーコート南浦和 | 埼玉県さいたま市南区根岸５丁目２４−１ | 2002年6月 | 79.76㎡〜 | 3,513万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス南浦和根岸 | 埼玉県さいたま市南区根岸５丁目２２−２ | 2013年2月 | 67.54㎡〜 | 4,006万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦和白幡東中層住宅 | 埼玉県さいたま市南区根岸５丁目２−１９ | 1974年3月 | 62.48㎡〜 | 1,539万円〜 | このマンションの相場を見る |
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