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レーベンハイム戸田ソラリエの売却査定・相場情報

資産性スコア
3.75
売却査定価格 help_outline
3,630万円〜 5,174万円
坪単価 help_outline
175万円〜 189万円
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最終更新日：

住所埼玉県戸田市美女木３丁目向田１０３６−１
築年月2012年10月
総階数10階
総戸数175戸
専有面積68.46㎡ 〜 90.68㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
修繕積立金約157円/㎡
管理費約112円/㎡
分譲会社―
施工会社―
駐車場無し
エレベータ不明
太陽光発電ｼｽﾃﾑ(専有部引込み売電可､蓄電ｼｽﾃﾑ搭載)
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ｵｰﾙ電化(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ､ｴｺｷｭｰﾄ､電気式床暖房)
浄水器
ﾏｲｸﾛﾊﾞﾌﾞﾙﾊﾞｽ
洗髪洗面台
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
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ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
ｼｱﾀｰﾙｰﾑ
ｷｯﾁﾝ付ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ
ｶﾌｪﾗｳﾝｼﾞ
ﾍﾟｯﾄ足洗場
ﾐﾆｼｮｯﾌﾟ
全戸分駐車場
設計･建設性能評価書
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レーベンハイム戸田ソラリエについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

埼玉県戸田市「レーベンハイム戸田ソラリエ」は、総合的な住環境が高評価されているマンションの一つです。マンションの外観は、モダンで上品なデザインが特徴で、周辺環境との調和が図られています。エントランスや共用部分も清潔で、快適な生活空間を提供します。

周辺は住宅街に位置し、静かで落ち着いた環境が魅力です。利便性の高い立地で、公共交通機関や日常の買い物にも困ることがありません。都市部へのアクセスが良いため、通勤通学にも便利です。

資産性については、戸田市のエリアは一般的に相場が安定しており、資産価値を保持しやすいのが特徴です。売買価格はおおむね174万円/坪とされています。また、賃料相場は6,298円/坪であり、この地域のマンションとしてはバランスの取れた価格帯です。

しかし、所有リスクとしては、不測の災害や経済状況の変動などで資産価値が下がる可能性があるため、事前に慎重な検討が求められます。築年数については最新の情報が必要ですが、管理状況によってはその価値や住み心地が大いに影響されます。管理体制が整っている場合、資産価値の保持にも寄与し、安心して所有することができます。

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人口予測から見た埼玉県戸田市の資産性・将来性

レーベンハイム戸田ソラリエの存在する埼玉県戸田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に107.0となります。
周囲の市区町村の103.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 140,899 100.0
2025年 145,357 103.2
2030年 148,217 105.2
2035年 150,241 106.6
2040年 151,284 107.4
2045年 151,415 107.5
2050年 150,760 107.0
※周囲の市区町村は さいたま市南区, 蕨市, さいたま市浦和区, さいたま市桜区, さいたま市中央区, さいたま市緑区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り北戸田駅の築年数で見たマンション価格

レーベンハイム戸田ソラリエの最寄り北戸田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レーベンハイム戸田ソラリエは現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価238.3万円に比べて、築40年以上では100.5万円と57.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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レーベンハイム戸田ソラリエの存在する埼玉県戸田市美女木３丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡102030405060
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月1,580万円1981年5月60.09㎡26.3万円33LDK
2025年4月1,580万円1981年5月60.09㎡26.3万円33LDK
2025年4月1,580万円1981年5月60.09㎡26.3万円33LDK
2025年4月1,580万円1981年5月60.09㎡26.3万円33LDK
2025年4月1,790万円1979年9月63.02㎡28.4万円23LDK
2025年4月1,790万円1979年9月63.02㎡28.4万円23LDK
2025年4月1,790万円1979年9月63.02㎡28.4万円23LDK
2025年3月1,400万円1979年9月48.6㎡28.8万円72LDK
2025年3月1,400万円1979年9月48.6㎡28.8万円72LDK
2025年3月1,400万円1979年9月48.6㎡28.8万円72LDK
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リアージュ南浦和ヒルズ
埼玉県さいたま市南区根岸１丁目１９−４
築年月：1992年8月
専有面積：89.76㎡〜
相場価格：3,388万円〜
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パークサイドヒルズ浦和神明台
埼玉県さいたま市南区根岸１丁目１７−１
築年月：1998年2月
専有面積：66.58㎡〜
相場価格：3,323万円〜
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第5ユーセーハイツ
埼玉県さいたま市南区根岸１丁目１１−９
築年月：1982年10月
専有面積：36.4㎡〜
相場価格：1,271万円〜
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第12ユーセードムス
埼玉県さいたま市南区根岸１丁目３−７
築年月：1986年1月
専有面積：60.12㎡〜
相場価格：2,624万円〜
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クリオ南浦和3番館
埼玉県さいたま市南区根岸１丁目５−１９
築年月：1997年3月
専有面積：57.67㎡〜
相場価格：2,907万円〜
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ヴェルビュ南浦和イマージュ
埼玉県さいたま市南区根岸１丁目２−１１
築年月：2000年3月
専有面積：70.95㎡〜
相場価格：4,648万円〜
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ルピアコート南浦和
埼玉県さいたま市南区根岸１丁目２−１４
築年月：2022年2月
専有面積：55.5㎡〜
相場価格：6,428万円〜
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リリーゼ南浦和ウエスト
埼玉県さいたま市南区根岸１丁目２−６
築年月：2019年6月
専有面積：54.26㎡〜
相場価格：4,755万円〜
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リリーゼ南浦和イースト
埼玉県さいたま市南区根岸１丁目２−６
築年月：2019年2月
専有面積：65.94㎡〜
相場価格：5,757万円〜
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グランフォーレ南浦和
埼玉県さいたま市南区根岸１丁目６−１５
築年月：2021年11月
専有面積：34.82㎡〜
相場価格：3,709万円〜
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ヒルズ浦和根岸
埼玉県さいたま市南区根岸１丁目２４−１
築年月：1998年3月
専有面積：59.52㎡〜
相場価格：3,505万円〜
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サンクレイドル戸田ヴィレンテ
埼玉県戸田市美女木３丁目１４−３
築年月：2005年3月
専有面積：61.68㎡〜
相場価格：2,713万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
セザール武蔵浦和埼玉県さいたま市南区内谷７丁目８−２６1989年8月44.55㎡〜1,522万円〜このマンションの相場を見る
マイキャッスル武蔵浦和2埼玉県さいたま市南区内谷７丁目１４−１８2000年3月61.05㎡〜2,552万円〜このマンションの相場を見る
セラード武蔵浦和埼玉県さいたま市南区内谷７丁目８−１1997年2月70.61㎡〜3,047万円〜このマンションの相場を見る
コスモ武蔵浦和プロシィード埼玉県さいたま市南区内谷７丁目２−１０1990年6月58.05㎡〜2,212万円〜このマンションの相場を見る
リビオ武蔵浦和ザ・レジデンス埼玉県さいたま市南区内谷７丁目１５−８2019年2月66.12㎡〜3,451万円〜このマンションの相場を見る
ユニーブル武蔵浦和埼玉県さいたま市南区内谷７丁目７−１１1990年6月51.86㎡〜1,948万円〜このマンションの相場を見る
ヒューマンスクエア武蔵浦和トレア埼玉県さいたま市南区内谷７丁目１−１３2005年11月74.37㎡〜3,476万円〜このマンションの相場を見る
セラード武蔵浦和2番館埼玉県さいたま市南区内谷７丁目４−１1997年2月74.1㎡〜2,733万円〜このマンションの相場を見る
リアージュ南浦和ヒルズ埼玉県さいたま市南区根岸１丁目１９−４1992年8月89.76㎡〜3,388万円〜このマンションの相場を見る
パークサイドヒルズ浦和神明台埼玉県さいたま市南区根岸１丁目１７−１1998年2月66.58㎡〜3,323万円〜このマンションの相場を見る
第5ユーセーハイツ埼玉県さいたま市南区根岸１丁目１１−９1982年10月36.4㎡〜1,271万円〜このマンションの相場を見る
第12ユーセードムス埼玉県さいたま市南区根岸１丁目３−７1986年1月60.12㎡〜2,624万円〜このマンションの相場を見る
クリオ南浦和3番館埼玉県さいたま市南区根岸１丁目５−１９1997年3月57.67㎡〜2,907万円〜このマンションの相場を見る
ヴェルビュ南浦和イマージュ埼玉県さいたま市南区根岸１丁目２−１１2000年3月70.95㎡〜4,648万円〜このマンションの相場を見る
ルピアコート南浦和埼玉県さいたま市南区根岸１丁目２−１４2022年2月55.5㎡〜6,428万円〜このマンションの相場を見る
リリーゼ南浦和ウエスト埼玉県さいたま市南区根岸１丁目２−６2019年6月54.26㎡〜4,755万円〜このマンションの相場を見る
リリーゼ南浦和イースト埼玉県さいたま市南区根岸１丁目２−６2019年2月65.94㎡〜5,757万円〜このマンションの相場を見る
グランフォーレ南浦和埼玉県さいたま市南区根岸１丁目６−１５2021年11月34.82㎡〜3,709万円〜このマンションの相場を見る
ヒルズ浦和根岸埼玉県さいたま市南区根岸１丁目２４−１1998年3月59.52㎡〜3,505万円〜このマンションの相場を見る
サンクレイドル戸田ヴィレンテ埼玉県戸田市美女木３丁目１４−３2005年3月61.68㎡〜2,713万円〜このマンションの相場を見る

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