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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区辻２丁目２３−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回 |
| 修繕積立金 | 約142円/㎡ |
| 管理費 | 約229円/㎡ |
| 分譲会社 | 氷川商事株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社三平興業 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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クレスト南浦和2番館は、埼玉県さいたま市南区辻2丁目に位置する7階建てのマンションです。全42戸の住戸が用意されており、日常的な管理は巡回の管理人によって行われるため安心感があります。不動産管理はすべて委託されており、手間を省きたいオーナーにとっては利点となります。
周辺環境は落ち着いた住宅地ですが、主要な交通機関へのアクセスが良好で、特に通勤や通学が便利な立地です。静かな生活環境と交通利便性を両立させている点で､居住者にとっては大きな魅力です。
マンションの資産性については、都市圏内であるさいたま市の立地から、長期的な価値保持が期待されます。ただし、築年数などによる資産価値の変化は市場の動向による影響を受けやすいため、常に最新の情報を確認する必要があります。所有リスクとしては、地震等の自然災害時における耐震性や経年劣化による修繕コストが挙げられますが、土地権利が所有権であるため、比較的安定した資産管理が可能です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 191,563 | 100.0 |
| 2025年 | 195,804 | 102.2 |
| 2030年 | 198,109 | 103.4 |
| 2035年 | 199,490 | 104.1 |
| 2040年 | 199,796 | 104.3 |
| 2045年 | 198,992 | 103.9 |
| 2050年 | 197,229 | 103.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3DK | 61.82㎡ | 南西 | 1階 南西(61.82㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 61.82㎡ | 南西 | 3階 南西(61.82㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 62.16㎡ | 北 | 3階 北(62.16㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 62.16㎡ | 南 | 5階 南(62.16㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 62.19㎡ | 南 | 5階 南(62.19㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 65.24㎡ | 南 | 5階 南(65.24㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 62.32㎡ | 南 | 6階 南(62.32㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,280万円 | 1978年10月 | 58.78㎡ | 38.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,280万円 | 1978年10月 | 58.78㎡ | 38.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,280万円 | 1978年10月 | 58.78㎡ | 38.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,980万円 | 1989年10月 | 54.02㎡ | 36.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,580万円 | 1972年9月 | 62.71㎡ | 25.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,580万円 | 1972年9月 | 62.71㎡ | 25.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,580万円 | 1972年9月 | 62.71㎡ | 25.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,780万円 | 1994年2月 | 59.39㎡ | 46.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,720万円 | 1994年9月 | 66.52㎡ | 40.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,880万円 | 2002年2月 | 83.32㎡ | 46.6万円 | 1 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ジェム浦和辻 | 埼玉県さいたま市南区辻２丁目９−１４ | 1995年4月 | 60.7㎡〜 | 2,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ南浦和クレスト | 埼玉県さいたま市南区根岸２丁目１６−２ | 1994年7月 | 55.12㎡〜 | 3,035万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ南浦和 | 埼玉県さいたま市南区根岸２丁目１９−１ | 1999年6月 | 72.25㎡〜 | 4,003万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド南浦和根岸 | 埼玉県さいたま市南区根岸２丁目３−４ | 2017年7月 | 68.04㎡〜 | 5,762万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス浦和根岸 | 埼玉県さいたま市南区根岸２丁目１０−１０ | 1995年8月 | 55.47㎡〜 | 2,855万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド南浦和 | 埼玉県さいたま市南区根岸２丁目１７−１８ | 2014年6月 | 71.87㎡〜 | 5,941万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南浦和ニューライフマンション1号棟 | 埼玉県さいたま市南区辻１丁目９−８ | 1973年8月 | 63.2㎡〜 | 1,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南浦和ニューライフマンション | 埼玉県さいたま市南区辻１丁目９−８ | 1973年1月 | 65.61㎡〜 | 1,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ南浦和パークフロント | 埼玉県さいたま市南区辻１丁目２５−１５ | 2008年1月 | 65.24㎡〜 | 3,210万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バームハイツ南浦和 | 埼玉県さいたま市南区辻１丁目４−１３ | 1986年8月 | 63.33㎡〜 | 2,081万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ南浦和サウスコート | 埼玉県さいたま市南区辻１丁目５−１３ | 1999年5月 | 70.1㎡〜 | 2,545万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランステージ南浦和 | 埼玉県さいたま市南区辻１丁目９−１ | 2001年5月 | 71.65㎡〜 | 3,280万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ南浦和パークス | 埼玉県さいたま市南区辻１丁目３１−１８ | 1995年12月 | 65.22㎡〜 | 3,282万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦和辻第一住宅 | 埼玉県さいたま市南区辻１丁目３−４ | 1972年9月 | 62.71㎡〜 | 1,165万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦和辻第2団地 | 埼玉県さいたま市南区辻１丁目８−１７ | 1973年11月 | 68.52㎡〜 | 1,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南浦和コーポビアネーズ | 埼玉県さいたま市南区辻１丁目４−２０ | 1976年11月 | 44.71㎡〜 | 936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南浦和ニューライフマンション2号棟 | 埼玉県さいたま市南区辻１丁目９−８ | 1973年8月 | 65.61㎡〜 | 1,718万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレスト南浦和 | 埼玉県さいたま市南区辻３丁目２−３ | 1981年2月 | 45.58㎡〜 | 1,319万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プリムローズ浦和 | 埼玉県さいたま市南区辻３丁目３−２ | 1978年10月 | 53.46㎡〜 | 1,709万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プリムローズ浦和B棟 | 埼玉県さいたま市南区辻３丁目３−２ | 1978年10月 | 53.46㎡〜 | 1,492万円〜 | このマンションの相場を見る |
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