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グローリア初穂生沼ビル

グローリア初穂生沼ビルの売却査定・相場情報

3.44
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売却査定価格（坪単価）
2,349万円 〜 2,753万円
（318万円 〜 320万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/8/27
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基本情報

住所東京都新宿区西新宿７丁目６−５
築年月1982年12月
総階数11階
総戸数61戸
間取り―
アクセス

グローリア初穂生沼ビルについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グローリア初穂生沼ビル」は、1982年12月に竣工した地上11階建てのマンションです。JR中央・総武線「大久保」駅からは徒歩4分でアクセス可能です。

このマンションの魅力は、周辺施設への便利な立地にあります。すぐ近くにはセブンイレブンやMマート、ローソンなどのコンビニがあり、買い物にも困りません。また、オリンピックやまいばすけっとなどのスーパーも歩いて行ける距離にあります。

飲食店も充実しており、めん屋桔梗やマルキィズ、美のり、さつき、バーガーキングなどが近くにあります。さまざまな料理を楽しむことができます。

また、菱秀会金内メディカルクリニックや新宿ブライト歯科医院、春山記念病院などの病院も周辺にあります。健康面でも安心です。

さらに、有希薬局や西新宿薬局、ローソンクオール西新宿小滝橋通店などの薬局も近くにあります。忙しい日常で薬を購入する必要があっても、身近な場所で手に入れることができます。

近隣の商業施設では、Brickst.や東京都健康プラザハイジアがあり、ショッピングやリラックスする場所として利用することができます。

公共施設としては、ギャラリーオーガード'みるっく'や歌舞伎町清掃センター、ハローワーク新宿などがあります。また、大久保公園もマンションの近くにあり、自然に触れることができます。

教育施設としては、東京司法書士学院や日本電子専門学校、フェリス美容学院などがあり、学びの環境も整っています。さらに、保育園のルーチェ保育園も徒歩圏内にあるため、子育てにも便利です。

「グローリア初穂生沼ビル」は、交通の利便性も良く周辺施設が充実しているマンションです。住民の生活を便利で快適にするための機能も充実しており、安全管理も徹底されています。これらの魅力を享受しながら、快適な暮らしを過ごすことができるでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

グローリア初穂生沼ビルの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の107.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 中野区, 豊島区, 渋谷区, 文京区, 千代田区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大久保駅の築年数で見たマンション価格

グローリア初穂生沼ビルの最寄り大久保駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グローリア初穂生沼ビルは現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価443.1万円に比べて、築40年以上では245.2万円と44.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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7階 東
１Ｋ
24.59㎡
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7階 東
1K
28.59㎡
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8階 東
ワンルーム
24.24㎡
この部屋を無料査定する
8階 東
1K
27.02㎡
この部屋を無料査定する
9階 南西
1K
27.02㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
7 １Ｋ 24.59㎡ 東 7階 東(24.59㎡)を無料査定する
7 1K 28.59㎡ 東 7階 東(28.59㎡)を無料査定する
8 ワンルーム 24.24㎡ 東 8階 東(24.24㎡)を無料査定する
8 1K 27.02㎡ 東 8階 東(27.02㎡)を無料査定する
9 1K 27.02㎡ 南西 9階 南西(27.02㎡)を無料査定する
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グローリア初穂生沼ビルの存在する東京都新宿区西新宿７丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年9月5,499万円2003年9月41.44㎡132.7万円21LDK
2024年9月5,499万円2003年9月41.44㎡132.7万円21LDK
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2024年9月15,000万円2006年10月76.81㎡195.3万円73LDK
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2024年9月15,000万円2006年10月76.81㎡195.3万円73LDK
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2024年9月5,980万円1980年3月49.71㎡120.3万円101LDK
2024年9月5,980万円1980年3月49.71㎡120.3万円101LDK
2024年9月5,980万円1980年3月49.71㎡120.3万円101LDK
2024年9月24,800万円2005年2月94.57㎡262.2万円322LDK
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2024年9月11,200万円2017年8月60.22㎡186.0万円41LDK
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2024年9月12,800万円1981年2月104.38㎡122.6万円125LDK
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2024年9月14,480万円2013年9月72.47㎡199.8万円183LDK
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2024年9月10,980万円2017年8月56.39㎡194.7万円342LDK
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2024年9月3,780万円1983年6月39.06㎡96.8万円41K
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2024年9月5,200万円1997年12月47.23㎡110.1万円51LDK
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2024年9月5,240万円2003年9月42.5㎡123.3万円141LDK
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2024年9月1,870万円1997年9月18.35㎡101.9万円11R
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2024年9月6,090万円1997年12月47.35㎡128.6万円51LDK
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2024年9月4,980万円1984年6月48.45㎡102.8万円32LDK
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2024年9月6,500万円1997年12月47.23㎡137.6万円41LDK
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2024年9月6,500万円1997年12月44.54㎡145.9万円41LDK
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2024年9月15,800万円2013年9月77.99㎡202.6万円152LDK
2024年9月15,800万円2013年9月77.99㎡202.6万円152LDK
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2024年9月11,000万円2006年10月64.32㎡171.0万円191LDK
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2024年9月11,000万円2006年10月64.32㎡171.0万円191LDK
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2024年9月28,800万円2024年11月88.39㎡325.8万円202LDK
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2024年9月16,500万円2024年11月61.71㎡267.4万円182LDK
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2024年8月4,000万円2006年3月23.98㎡166.8万円71K
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2024年8月4,000万円2006年3月23.98㎡166.8万円71K
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2024年8月20,800万円2017年8月79.51㎡261.6万円392LDK
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2024年8月1,880万円1981年8月20.79㎡90.4万円21R
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2024年8月3,800万円2006年3月22.91㎡165.9万円71K
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2024年8月4,780万円1989年7月46.12㎡103.6万円31LDK
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2024年8月3,950万円2006年3月24.04㎡164.3万円51R
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2024年8月3,950万円2006年3月24.04㎡164.3万円51R
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2024年8月5,980万円2012年2月35.87㎡166.7万円51K
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2024年8月4,300万円1978年11月39.96㎡107.6万円31LDK
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2024年8月4,300万円1978年11月39.96㎡107.6万円31LDK
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2024年8月18,000万円2017年8月81.5㎡220.9万円293LDK
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2024年8月18,800万円2017年8月83.37㎡225.5万円423LDK
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2024年8月21,000万円2017年7月89.31㎡235.1万円542LDK
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2024年8月15,500万円2008年1月77.51㎡200.0万円322LDK
2024年8月15,500万円2008年1月77.51㎡200.0万円322LDK
2024年8月15,500万円2008年1月77.51㎡200.0万円322LDK
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2024年8月8,780万円2006年3月48.75㎡180.1万円211LDK
2024年8月8,780万円2006年3月48.75㎡180.1万円211LDK
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2024年8月8,780万円2006年3月48.75㎡180.1万円211LDK
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クレイシア北新宿東京都新宿区北新宿１丁目３０ー１８2008年6月----このマンションの相場を見る
新宿サマリヤマンション東京都新宿区北新宿１丁目２８−１５1980年6月38.34㎡〜2,627万円〜このマンションの相場を見る
ズーム北新宿東京都新宿区北新宿１丁目６−１５2014年8月25.33㎡〜3,262万円〜このマンションの相場を見る
パークリュクス西新宿東京都新宿区北新宿１丁目３５−４2012年3月25.01㎡〜3,372万円〜このマンションの相場を見る
ジオ西新宿ツインレジデンスＷＥＳＴ棟東京都新宿区北新宿１丁目２０−５2012年8月41.16㎡〜5,839万円〜このマンションの相場を見る
ドミール北新宿東京都新宿区北新宿１丁目６−２２1996年1月----このマンションの相場を見る
リヴシティ新宿1番館東京都新宿区北新宿１丁目１９−１２2002年5月21.0㎡〜2,258万円〜このマンションの相場を見る
日興パレセゾン新宿東京都新宿区北新宿１丁目１３−１５1984年11月15.0㎡〜1,293万円〜このマンションの相場を見る
ＺＯＯＭ西新宿東京都新宿区北新宿１丁目２０−９2015年3月25.31㎡〜3,200万円〜このマンションの相場を見る
マック新宿コート東京都新宿区北新宿１丁目２２−７1979年10月27.25㎡〜1,713万円〜このマンションの相場を見る
リヴシティ新宿2番館東京都新宿区北新宿１丁目２１ー１６2002年4月22.88㎡〜2,400万円〜このマンションの相場を見る
ロイヤルシーズン新宿柏木東京都新宿区北新宿１丁目１６−２３2015年6月55.06㎡〜7,557万円〜このマンションの相場を見る
高沢ビル東京都新宿区北新宿１丁目７−２１1964年10月----このマンションの相場を見る
プレールドゥーク北新宿2東京都新宿区北新宿１丁目１３−１０2007年3月20.24㎡〜2,615万円〜このマンションの相場を見る
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