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パークハウス飯田橋レジデンス

パークハウス飯田橋レジデンスの売却査定・相場情報

4.23
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売却査定価格（坪単価）
8,061万円 〜 13,719万円
（560万円 〜 594万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都新宿区筑土八幡町１−４
築年月2007年8月
総階数6階
総戸数37戸
専有面積44.1㎡ 〜 76.37㎡
間取り1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
浄水器
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｴｱｺﾝ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾎﾙﾑ対策
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾍﾟｯﾄ可
内廊下
設計性能評価書取得

パークハウス飯田橋レジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークハウス飯田橋レジデンス」は、2007年08月に竣工した地上6階建てのマンションです。JR中央・総武線「飯田橋」駅から徒歩4分というアクセスの良さが特徴であり、通勤・通学に便利な立地です。

周辺施設も充実しており、スーパーやコンビニエンスストアが徒歩数十メートル圏内に多数あります。例えば、セブンイレブン新宿筑土八幡町店まで26m、マルエツプチ飯田橋店まで241mといった具体的な距離を持っています。

また、飲食店も近くに多くあります。秋丸やLa Sceneなどのレストランまで徒歩1分以内の場所に位置しているため、美味しい食事を楽しむことができます。

さらに、病院や薬局も近くにあり、安心して生活ができます。青木歯科やひろい歯科クリニックまで徒歩1分、薬局くすりの福太郎飯田橋店まで200mの距離です。

公共施設や学校、保育園・幼稚園も周辺にあり、子育て世帯にも嬉しい環境です。また、近隣には商業施設や公園もあり、さまざまな生活の場面で利便性を感じることができます。

パークハウス飯田橋レジデンスは、交通アクセスや周辺施設の充実度、教育施設や医療施設の近さなど、暮らしやすい環境を提供していることが魅力です。また、37戸という低層階ながらも充実した設備を備えており、快適な生活を送ることができます。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

パークハウス飯田橋レジデンスの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の113.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 中央区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り飯田橋駅の築年数で見たマンション価格

パークハウス飯田橋レジデンスの最寄り飯田橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークハウス飯田橋レジデンスは現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価763.1万円に比べて、築40年以上では366.2万円と52.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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販売中の物件

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パークハウス飯田橋レジデンス
1億4,400万円
60.11㎡　2LDK
2007年8月築
東京メトロ東西線 飯田橋駅
中古マンション

パークハウス飯田橋レジデンスの存在する東京都新宿区筑土八幡町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年10月7,380万円1979年3月57.75㎡127.8万円73LDK
2024年10月7,380万円1979年3月57.75㎡127.8万円73LDK
2024年10月14,400万円2007年8月60.11㎡239.6万円42LDK
2024年10月14,400万円2007年8月60.11㎡239.6万円42LDK
2024年10月14,400万円2007年8月60.11㎡239.6万円32LDK
2024年10月14,400万円2007年8月60.11㎡239.6万円32LDK
2024年6月4,990万円1979年3月49.51㎡100.8万円71LDK
2024年6月4,990万円1979年3月49.51㎡100.8万円71LDK
2024年5月10,580万円2022年1月57.94㎡182.6万円12LDK
2024年5月10,580万円2022年1月57.94㎡182.6万円12LDK
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2024年2月6,490万円2022年1月36.22㎡179.2万円11LDK
2024年2月6,490万円2022年1月36.22㎡179.2万円11LDK
2024年2月6,490万円2022年1月36.22㎡179.2万円11LDK
2023年12月14,680万円2007年8月75.08㎡195.5万円33LDK
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2023年11月5,940万円2022年1月40.65㎡146.1万円31LDK
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2023年10月5,980万円1979年3月57.75㎡103.5万円62LDK
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2023年8月7,980万円1999年11月53.37㎡149.5万円22LDK
2023年7月10,980万円2007年8月75.08㎡146.2万円32LDK
2023年7月10,980万円2007年8月75.08㎡146.2万円32LDK
2023年5月12,180万円2007年9月72.38㎡168.3万円42LDK
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2023年5月7,999万円1979年3月75.95㎡105.3万円33LDK
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2023年1月5,980万円1979年3月65.98㎡90.6万円43LDK
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2023年1月6,480万円1979年3月57.5㎡112.7万円62LDK
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2022年11月6,580万円2022年3月38.27㎡171.9万円61K
2022年11月6,580万円2022年3月38.27㎡171.9万円61K
2022年11月6,580万円2022年3月38.27㎡171.9万円61K
2022年10月11,000万円2007年8月73.03㎡150.6万円32LDK
2022年10月11,000万円2007年8月73.03㎡150.6万円32LDK
2022年10月11,000万円2007年8月73.03㎡150.6万円32LDK
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2022年10月12,500万円2007年8月66.69㎡187.4万円32LDK
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2022年9月13,000万円2007年8月66.69㎡194.9万円42LDK
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2022年7月5,100万円2022年1月32.15㎡158.6万円51R
2022年7月5,100万円2022年1月32.15㎡158.6万円51R
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2022年6月11,800万円2007年8月72.27㎡163.3万円43LDK
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2022年6月5,280万円2022年1月32.15㎡164.2万円21K
2022年6月5,280万円2022年1月32.15㎡164.2万円21K
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2022年5月8,480万円2007年8月60.63㎡139.9万円32LDK
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2022年5月7,980万円2007年8月60.63㎡131.6万円42LDK
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2021年10月4,780万円1999年11月39.27㎡121.7万円21LDK
2021年6月9,180万円2007年8月73.03㎡125.7万円22LDK
2021年6月9,180万円2007年8月73.03㎡125.7万円22LDK
2021年6月5,600万円1979年3月57.75㎡97.0万円73LDK
2021年6月5,600万円1979年3月57.75㎡97.0万円73LDK
2020年8月5,200万円1979年3月57.75㎡90.0万円42LDK
2020年8月5,200万円1979年3月57.75㎡90.0万円42LDK
2020年5月4,980万円1979年3月57.75㎡86.2万円22LDK
2020年5月4,980万円1979年3月57.75㎡86.2万円22LDK
2019年10月6,950万円2007年8月60.63㎡114.6万円22LDK
2019年10月6,950万円2007年8月60.63㎡114.6万円22LDK
2019年9月6,998万円1979年3月76.33㎡91.7万円83LDK
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2019年5月5,180万円1979年3月57.75㎡89.7万円82LDK
2019年5月5,180万円1979年3月57.75㎡89.7万円82LDK
2019年5月4,980万円1979年3月57.75㎡86.2万円32LDK
2019年5月4,980万円1979年3月57.75㎡86.2万円32LDK
2019年2月5,780万円1979年3月76.33㎡75.7万円83LDK
2019年2月5,780万円1979年3月76.33㎡75.7万円83LDK
2019年1月5,298万円1979年3月57.75㎡91.7万円62LDK
2019年1月5,298万円1979年3月57.75㎡91.7万円62LDK
2019年1月5,298万円1979年3月57.5㎡92.1万円62LDK
2019年1月5,298万円1979年3月57.5㎡92.1万円62LDK
2018年5月6,985万円2007年8月60.63㎡115.2万円32LDK
2018年5月6,985万円2007年8月60.63㎡115.2万円41LDK
2018年5月6,985万円2007年8月60.63㎡115.2万円41LDK
2018年5月6,985万円2007年8月60.63㎡115.2万円32LDK
2018年5月3,400万円1979年3月49.51㎡68.7万円41LDK
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2018年4月4,680万円1979年3月57.75㎡81.0万円73LDK
2018年4月4,680万円1979年3月57.75㎡81.0万円73LDK
2018年4月4,380万円1979年3月49.51㎡88.5万円82LDK
2018年4月4,380万円1979年3月49.51㎡88.5万円82LDK
2018年2月4,280万円1979年3月57.75㎡74.1万円62LDK
2018年2月4,380万円1979年3月49.51㎡88.5万円42LDK
2018年2月4,380万円1979年3月49.51㎡88.5万円42LDK
2018年2月4,280万円1979年3月57.75㎡74.1万円62LDK
2018年2月7,600万円2007年8月66.98㎡113.5万円62LDK
2018年2月7,600万円2007年8月66.98㎡113.5万円62LDK
2018年1月4,380万円1979年3月57.75㎡75.8万円32LDK
2018年1月4,380万円1979年3月57.75㎡75.8万円32LDK
2018年1月8,380万円2007年8月72.27㎡116.0万円63LDK
2018年1月8,380万円2007年8月72.27㎡116.0万円63LDK
2017年6月8,980万円2007年8月76.37㎡117.6万円63LDK
2017年6月8,980万円2007年8月76.37㎡117.6万円63LDK
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ラトゥール神楽坂東京都新宿区西五軒町１２−１2002年10月79.71㎡〜1億2,983万円〜このマンションの相場を見る
セントヒルズ神楽坂東京都新宿区西五軒町３−１８1990年7月23.58㎡〜2,437万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズシティ神楽坂東京都新宿区西五軒町５−１３1997年6月50.78㎡〜6,298万円〜このマンションの相場を見る
奥神楽坂リバージュ東京都新宿区西五軒町１３−３1974年2月77.63㎡〜5,590万円〜このマンションの相場を見る
ブリリアンコート神楽坂東京都新宿区岩戸町５−１2011年8月58.07㎡〜1億82万円〜このマンションの相場を見る
サンクタス神楽坂東京都新宿区岩戸町２０−１2011年2月38.53㎡〜4,782万円〜このマンションの相場を見る
メイジャー神楽坂東京都新宿区岩戸町１６1977年2月24.79㎡〜1,930万円〜このマンションの相場を見る
パレステュディオ神楽坂シティタワー東京都新宿区岩戸町２−１2003年10月21.81㎡〜3,220万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション神楽坂東京都新宿区岩戸町１４−１1975年11月42.12㎡〜3,710万円〜このマンションの相場を見る
コンシェリア神楽坂東京都新宿区岩戸町１−２2013年9月26.04㎡〜4,037万円〜このマンションの相場を見る
赤城ハイツ東京都新宿区赤城元町４−１１1978年9月33.39㎡〜3,169万円〜このマンションの相場を見る
パークコート神楽坂東京都新宿区赤城元町１−１０2010年7月43.32㎡〜7,059万円〜このマンションの相場を見る
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