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ホームズ飯田橋

ホームズ飯田橋の売却査定・相場情報

3.83
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売却査定価格（坪単価）
5,549万円 〜 6,830万円
（457万円 〜 480万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都新宿区神楽坂２丁目１３−２
築年月2001年8月
総階数9階
総戸数30戸
専有面積39.7㎡ 〜 47.06㎡
間取り2DK/1DK/1LDK
アクセス

施設・設備

B1に店舗
ﾎﾙﾑ対策
TVﾓﾆﾀｰ

ホームズ飯田橋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ホームズ飯田橋」は、JR中央・総武線「飯田橋」駅から徒歩4分の距離に位置するマンションです。竣工は2001年08月で、地上9階建てで30戸が存在しています。

周辺には、生活に便利な施設が充実しています。例えば、コンビニでは98m先にセブンイレブン 飯田橋升本ビル店があり、104m先にはファミリーマート 神楽坂三丁目店、106m先にはファミリーマート 神楽坂下店があります。また、スーパーも134m先にマルエツ プチ 飯田橋店、157m先にMiuraya(ミウラヤ) 飯田橋ラムラ店、284m先には三徳飯田橋店があります。

飲食店も多く、例えば肉匠 円居 神楽坂は38m先、Jfree(ジェフリー)は51m先、神楽坂 ル・コキヤージュは52m先、Capitolo 2 dal spacca Napoliは54m先、ル クロ モンマルトルは66m先にあります。

医療施設も揃っており、例えば神楽坂眼科は72m先、飯田橋医院は102m先、ナカシマ歯科医院は129m先にあります。また、薬局も周囲に多くあります。マツモトキヨシ 神楽坂店は98m先、薬局くすりの福太郎 飯田橋店は126m先、ミネドラッグ 飯田橋西口店は157m先に位置しています。

商業施設は、RAMLA(飯田橋ラムラ)が157m先にあり、飯田橋サクラテラスは343m先に位置しています。公共施設としては、子供向けの絵本館である坊っちゃんとマドンナちゃんのこどもえほん館が205m先にあり、麹町警察署 飯田橋駅前交番は251m先に、東京理科大学神楽坂図書館は257m先に存在しています。

また、公園としては飯田橋こどもの広場が311m先にあります。さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺に充実しています。東京新宿メディカルセンター附属看護専門学校は91m先にあり、新宿区立津久戸小学校は111m先、リフレッシュ・リラクゼーションスクールは135m先に位置しています。保育園や幼稚園も近くに多数あり、新宿区立津久戸幼稚園は113m先、グローバルキッズ神楽坂園は246m先、太陽の子 新小川町保育園は327m先に存在しています。

「ホームズ飯田橋」は、周辺施設が充実し、交通の便も良い環境に位置するマンションです。具体的な周辺施設までの距離が示されており、生活に便利で快適な暮らしを実現することができるでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ホームズ飯田橋の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の116.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 中央区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り飯田橋駅の築年数で見たマンション価格

ホームズ飯田橋の最寄り飯田橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ホームズ飯田橋は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価763.1万円に比べて、築40年以上では366.2万円と52.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ホームズ飯田橋の存在する東京都新宿区神楽坂２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月15,000万円2003年1月95.85㎡156.5万円223LDK
2024年11月15,000万円2003年1月95.85㎡156.5万円223LDK
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2024年10月12,780万円2003年1月88.75㎡144.0万円183LDK
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2024年9月12,800万円2023年8月54.8㎡233.6万円122LDK
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2024年9月7,980万円2003年1月79.02㎡101.0万円233LDK
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2024年9月3,550万円1984年5月29.14㎡121.8万円31K
2024年8月6,980万円2003年1月55.47㎡125.8万円131LDK
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2024年8月11,000万円2003年1月79.63㎡138.1万円183LDK
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2024年8月9,480万円2003年1月79.88㎡118.7万円183LDK
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2024年6月6,480万円2012年9月35.26㎡183.8万円131LDK
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2024年5月17,500万円2003年1月124.63㎡140.4万円263LDK
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2024年5月5,990万円2003年1月53.15㎡112.7万円81LDK
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2024年5月8,980万円2003年1月88.75㎡101.2万円33LDK
2024年5月8,980万円2003年1月88.75㎡101.2万円33LDK
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2024年4月9,200万円2023年8月43.08㎡213.6万円111LDK
2024年4月9,200万円2023年8月43.08㎡213.6万円111LDK
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2024年4月8,999万円2003年1月79.63㎡113.0万円73LDK
2024年4月8,999万円2003年1月79.63㎡113.0万円73LDK
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2024年4月10,980万円2023年8月54.8㎡200.4万円122LDK
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2024年3月7,498万円2012年9月35.26㎡212.6万円41LDK
2024年3月7,498万円2012年9月35.26㎡212.6万円41LDK
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2024年3月7,998万円2003年1月67.37㎡118.7万円132LDK
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2024年3月8,700万円2003年1月79.63㎡109.3万円52LDK
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2024年3月7,380万円2003年1月72.66㎡101.6万円62LDK
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2024年2月7,980万円2003年1月76.06㎡104.9万円132LDK
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2024年2月8,580万円2003年1月79.63㎡107.7万円213LDK
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2024年2月7,990万円2003年1月79.08㎡101.0万円33LDK
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2024年1月10,980万円2003年1月88.75㎡123.7万円213LDK
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2024年1月3,080万円1984年6月28.71㎡107.3万円21K
2023年12月12,000万円2003年1月95.85㎡125.2万円213LDK
2023年12月12,000万円2003年1月95.85㎡125.2万円213LDK
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2023年12月7,500万円2003年2月71.9㎡104.3万円182LDK
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2023年11月8,198万円2003年1月67.37㎡121.7万円232LDK
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2023年10月8,400万円2011年4月42.61㎡197.1万円71LDK
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2023年9月6,980万円2003年1月67.37㎡103.6万円132LDK
2023年9月6,980万円2003年1月67.37㎡103.6万円132LDK
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2023年8月11,600万円2023年9月54.8㎡211.7万円82LDK
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2023年8月8,698万円2003年1月72.66㎡119.7万円93LDK
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2023年7月8,980万円2003年1月79.02㎡113.6万円213LDK
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2023年7月8,980万円2003年1月79.02㎡113.6万円213LDK
2023年7月8,700万円2003年1月79.88㎡108.9万円103LDK
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2023年7月8,990万円2003年1月79.02㎡113.8万円133LDK
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2023年7月8,480万円2003年1月79.06㎡107.3万円33LDK
2023年7月8,480万円2003年1月79.06㎡107.3万円33LDK
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コンシェリア神楽坂東京都新宿区岩戸町１−２2013年9月26.04㎡〜4,037万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス千代田富士見東京都千代田区富士見２丁目２−１４2008年8月49.14㎡〜9,548万円〜このマンションの相場を見る
麹町エデュケーションマンション東京都千代田区富士見２丁目４−６1969年3月53.01㎡〜5,777万円〜このマンションの相場を見る
千代田富士見スカイマンション東京都千代田区富士見２丁目４−９1980年9月26.4㎡〜2,801万円〜このマンションの相場を見る
プラウドタワー千代田富士見東京都千代田区富士見２丁目７−１2009年2月45.06㎡〜1億1,529万円〜このマンションの相場を見る
ファミールシティレジデンス東京都千代田区富士見２丁目４−１２2003年3月32.17㎡〜5,150万円〜このマンションの相場を見る
パークコート千代田富士見ザタワー東京都千代田区富士見２丁目１０−３2014年6月42.51㎡〜1億2,230万円〜このマンションの相場を見る
富士見フラワーハイホーム東京都千代田区富士見２丁目１２−１６1979年10月36.82㎡〜4,006万円〜このマンションの相場を見る
クラッシィハウス千代田富士見東京都千代田区富士見２丁目５−２2013年2月55.61㎡〜1億980万円〜このマンションの相場を見る
市谷逢坂テラス東京都新宿区袋町２５−２５2006年2月46.98㎡〜9,504万円〜このマンションの相場を見る
藤和神楽坂ホームズ東京都新宿区袋町２５−１１1998年5月78.18㎡〜1億1,509万円〜このマンションの相場を見る
プラウド神楽坂ヒルトップ東京都新宿区袋町６−１２2023年7月62.99㎡〜1億1,788万円〜このマンションの相場を見る
アルファホームズ新神楽坂アスティオン東京都新宿区袋町９−４1999年1月50.09㎡〜6,839万円〜このマンションの相場を見る
パークハイム市ヶ谷逢坂東京都新宿区袋町２５−９1986年5月----このマンションの相場を見る
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