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最終更新日：
| 住所 | 東京都新宿区神楽坂２丁目１３−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年8月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 39.7㎡ 〜 47.06㎡ |
| 間取り | 1DK/1LDK/2DK |
| アクセス |
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「ホームズ飯田橋」は、東京都新宿区神楽坂2丁目13-2に位置するマンションです。2001年8月に建てられ、2023年現在で築24年を迎え、地上6階建てのRC（鉄筋コンクリート）構造が特徴です。場所は神楽坂の静かで洗練された周辺地区にあり、神楽坂の商店街や小道の多様な飲食店、ブティック、歴史的な寺社が近くに立地しています。交通の利便性も高く、複数の鉄道駅へのアクセスが容易なため、都心への通勤も快適です。外観はモダンでシンプルなデザインを採用、重厚感のある外壁はメンテナンスが行き届いており、建物の耐久性を支えています。
資産性については、新宿区という都心部のプレミアムロケーションや多様な地域コミュニティの存在も相まって、一定の高い価値を感じられる物件です。ただし、持続的な高い資産価値を保つためには、入居率や近隣の開発計画などに対する適切な情報収集と対応が鍵となります。所有リスクとしては、地震などの自然災害に対する対策が求められますが、RC造により耐震面で一定の安心感が提供されています。不動産価格の変動や維持費の増加も考慮すべきポイントです。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 2DK | 47.06㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 1DK | 39.7㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 1DK | 40.1㎡ | 103を無料査定する |
| 201 | 2DK | 47.06㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 1DK | 39.7㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 1DK | 40.1㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 1LDK | 40.22㎡ | 204を無料査定する |
| 301 | 2DK | 47.06㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 1DK | 39.7㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 1DK | 40.1㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 1LDK | 40.22㎡ | 304を無料査定する |
| 401 | 2DK | 47.06㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 1DK | 39.7㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 1DK | 40.1㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 1LDK | 40.22㎡ | 404を無料査定する |
| 501 | 2DK | 47.06㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 1DK | 39.7㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 1DK | 40.1㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 1LDK | 40.22㎡ | 504を無料査定する |
| 601 | 2DK | 47.06㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 1DK | 39.7㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 1DK | 40.1㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 1LDK | 40.22㎡ | 604を無料査定する |
| 701 | 2DK | 47.06㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 1DK | 39.7㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 1DK | 40.1㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 1LDK | 40.22㎡ | 704を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7,890万円 | 2003年1月 | 62.63㎡ | 126.0万円 | 17 | 2LDK |
| 2025年4月 | 7,890万円 | 2003年1月 | 62.63㎡ | 126.0万円 | 17 | 2LDK |
| 2025年4月 | 7,890万円 | 2003年1月 | 62.63㎡ | 126.0万円 | 17 | 2LDK |
| 2025年3月 | 9,480万円 | 2003年1月 | 79.02㎡ | 120.0万円 | 23 | 3LDK |
| 2025年3月 | 9,480万円 | 2003年1月 | 79.02㎡ | 120.0万円 | 23 | 3LDK |
| 2025年3月 | 9,480万円 | 2003年1月 | 79.02㎡ | 120.0万円 | 23 | 3LDK |
| 2025年3月 | 8,700万円 | 2003年1月 | 79.63㎡ | 109.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年3月 | 8,700万円 | 2003年1月 | 79.63㎡ | 109.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年3月 | 8,700万円 | 2003年1月 | 79.63㎡ | 109.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年3月 | 3,980万円 | 1984年6月 | 29.84㎡ | 133.4万円 | 3 | 1R |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 船河原マウントロイヤル | 東京都新宿区市谷船河原町１９−３９ | 1991年7月 | 97.35㎡〜 | 1億3,940万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリアンコート神楽坂 | 東京都新宿区岩戸町５−１ | 2011年8月 | 58.07㎡〜 | 1億2,319万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス神楽坂 | 東京都新宿区岩戸町２０−１ | 2011年2月 | 38.53㎡〜 | 5,544万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイジャー神楽坂 | 東京都新宿区岩戸町１６ | 1977年2月 | 24.79㎡〜 | 2,187万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ神楽坂シティタワー | 東京都新宿区岩戸町２−１ | 2003年10月 | 21.81㎡〜 | 3,197万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション神楽坂 | 東京都新宿区岩戸町１４−１ | 1975年11月 | 42.12㎡〜 | 3,679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア神楽坂 | 東京都新宿区岩戸町１−２ | 2013年9月 | 26.04㎡〜 | 5,208万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス千代田富士見 | 東京都千代田区富士見２丁目２−１４ | 2008年8月 | 49.14㎡〜 | 1億525万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 麹町エデュケーションマンション | 東京都千代田区富士見２丁目４−６ | 1969年3月 | 53.01㎡〜 | 8,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千代田富士見スカイマンション | 東京都千代田区富士見２丁目４−９ | 1980年9月 | 26.4㎡〜 | 2,676万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドタワー千代田富士見 | 東京都千代田区富士見２丁目７−１ | 2009年2月 | 45.06㎡〜 | 1億2,953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールシティレジデンス | 東京都千代田区富士見２丁目４−１２ | 2003年3月 | 32.17㎡〜 | 7,126万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークコート千代田富士見ザタワー | 東京都千代田区富士見２丁目１０−３ | 2014年6月 | 42.51㎡〜 | 2億539万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 富士見フラワーハイホーム | 東京都千代田区富士見２丁目１２−１６ | 1979年10月 | 36.82㎡〜 | 4,053万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラッシィハウス千代田富士見 | 東京都千代田区富士見２丁目５−２ | 2013年2月 | 55.61㎡〜 | 1億4,996万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市谷逢坂テラス | 東京都新宿区袋町２５−２５ | 2006年2月 | 46.98㎡〜 | 1億963万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和神楽坂ホームズ | 東京都新宿区袋町２５−１１ | 1998年5月 | 78.18㎡〜 | 1億2,771万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド神楽坂ヒルトップ | 東京都新宿区袋町６−１２ | 2023年7月 | 62.99㎡〜 | 1億2,774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファホームズ新神楽坂アスティオン | 東京都新宿区袋町９−４ | 1999年1月 | 50.09㎡〜 | 7,105万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム市ヶ谷逢坂 | 東京都新宿区袋町２５−９ | 1986年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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