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市ヶ谷納戸町ハイデンスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,434万円 〜 8,541万円 （302万円 〜 320万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/6
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区納戸町２１ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年11月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
市ヶ谷納戸町ハイデンスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「市ヶ谷納戸町ハイデンス」は、1980年11月に竣工した地上5階建てのマンションです。マンションの魅力は、交通アクセスの良さと周辺の便利な施設が揃っていることです。
都営大江戸線「牛込神楽坂」駅まで徒歩6分という好立地に位置し、周辺にはコンビニやスーパーが多数あります。セブンイレブン牛込北町店やローソンDNP市谷加賀町ビル店は徒歩300m以内、食品スーパーマーケット三徳牛込神楽坂店やSantoku牛込神楽坂店も徒歩数分の距離にあります。飲食店も多く、ル・マンジュ・トゥーやPAPRIKA、高林、VOLCAN、野菜&果実バルクルールなどがそろっています。
また、病院や薬局もすぐ近くにあります。細工町高齢者在宅サービスセンターや牛込神楽坂デンタルオフィス、神楽坂もみの木整骨院・鍼灸院などが徒歩数分の距離にあります。薬局もクリエイトSD新宿牛込北町店や薬局ラクトファーマシー、かやぬま薬局などが徒歩200m以内にあります。
公共施設も充実しており、牛込警察署や中町図書館、中町地域交流館などが徒歩数分の距離にあります。公園も近くにあり、なんど児童遊園や南榎公園などがあります。
さらに学校や保育園・幼稚園も近くにあり、新宿区立牛込第三中学校や新宿区立中町児童館、新宿区立愛日小学校などが徒歩300m以内に存在します。また、アスク新宿南町保育園や新宿区立あいじつ子ども園、ポピンズナーサリースクール市ヶ谷なども近くにあります。
「市ヶ谷納戸町ハイデンス」は、交通アクセスが良く、便利な施設が周辺に充実しているマンションです。都心へのアクセスも良く、快適な生活が送れる環境です。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
市ヶ谷納戸町ハイデンスの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の116.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 豊島区, 台東区, 中央区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り牛込神楽坂駅の築年数で見たマンション価格
市ヶ谷納戸町ハイデンスの最寄り牛込神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。市ヶ谷納戸町ハイデンスは現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価680.0万円に比べて、築40年以上では266.2万円と60.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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市ヶ谷納戸町ハイデンスの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
1LDK
37.62㎡
1階 南
1LDK
37.62㎡
3階 北東
1LDK
40.48㎡
3階 東
2LDK
59.31㎡
4階 南
２ＬＤＫ
64.26㎡
4階 南
2LDK
64.26㎡
4階 東
2LDK
78.6㎡
5階 南西
3LDK
88.11㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 37.62㎡ | 北 | 1階 北(37.62㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 37.62㎡ | 南 | 1階 南(37.62㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 40.48㎡ | 北東 | 3階 北東(40.48㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 59.31㎡ | 東 | 3階 東(59.31㎡)を無料査定する |
| 4 | ２ＬＤＫ | 64.26㎡ | 南 | 4階 南(64.26㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 64.26㎡ | 南 | 4階 南(64.26㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 78.6㎡ | 東 | 4階 東(78.6㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 88.11㎡ | 南西 | 5階 南西(88.11㎡)を無料査定する |
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市ヶ谷納戸町ハイデンスの存在する東京都新宿区納戸町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 13,480万円 | 2022年5月 | 64.61㎡ | 208.6万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 13,480万円 | 2022年5月 | 64.61㎡ | 208.6万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 13,480万円 | 2022年5月 | 64.61㎡ | 208.6万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 6,180万円 | 2018年9月 | 47.49㎡ | 130.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年9月 | 6,180万円 | 2018年9月 | 47.49㎡ | 130.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,350万円 | 1997年6月 | 40.14㎡ | 133.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,350万円 | 1997年6月 | 40.14㎡ | 133.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,350万円 | 1997年6月 | 40.14㎡ | 133.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1980年11月 | 37.62㎡ | 87.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1980年11月 | 37.62㎡ | 87.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1980年11月 | 37.62㎡ | 87.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,280万円 | 2018年9月 | 65.94㎡ | 140.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,280万円 | 2018年9月 | 65.94㎡ | 140.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2018年9月 | 72.39㎡ | 137.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2018年9月 | 72.39㎡ | 137.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,380万円 | 1980年11月 | 64.26㎡ | 99.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,380万円 | 1980年11月 | 64.26㎡ | 99.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,380万円 | 1980年11月 | 64.26㎡ | 99.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,100万円 | 2002年1月 | 36.96㎡ | 110.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,100万円 | 2002年1月 | 36.96㎡ | 110.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,100万円 | 2002年1月 | 36.96㎡ | 110.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,100万円 | 2002年2月 | 36.96㎡ | 110.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,100万円 | 2002年2月 | 36.96㎡ | 110.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,100万円 | 2002年2月 | 36.96㎡ | 110.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,490万円 | 1980年11月 | 40.48㎡ | 86.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,490万円 | 1980年11月 | 40.48㎡ | 86.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,490万円 | 1980年11月 | 40.48㎡ | 86.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,380万円 | 2018年9月 | 47.49㎡ | 113.3万円 | -1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,380万円 | 2018年9月 | 47.49㎡ | 113.3万円 | -1 | 1LDK |
| 2023年9月 | 5,990万円 | 1980年11月 | 59.31㎡ | 101.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,990万円 | 1980年11月 | 59.31㎡ | 101.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,990万円 | 1980年11月 | 59.31㎡ | 101.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 20,980万円 | 2022年5月 | 92.83㎡ | 226.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 20,980万円 | 2022年5月 | 92.83㎡ | 226.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 20,980万円 | 2022年5月 | 92.83㎡ | 226.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,990万円 | 1980年11月 | 64.26㎡ | 93.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,990万円 | 1980年11月 | 64.26㎡ | 93.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,990万円 | 1980年11月 | 64.26㎡ | 93.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,480万円 | 2002年1月 | 36.96㎡ | 121.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 4,480万円 | 2002年1月 | 36.96㎡ | 121.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 4,480万円 | 2002年1月 | 36.96㎡ | 121.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年12月 | 23,800万円 | 2022年5月 | 92.83㎡ | 256.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 23,800万円 | 2022年5月 | 92.83㎡ | 256.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 23,800万円 | 2022年5月 | 92.83㎡ | 256.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 7,780万円 | 2018年9月 | 65.94㎡ | 118.0万円 | 2LDK | |
| 2022年10月 | 7,780万円 | 2018年9月 | 65.94㎡ | 118.0万円 | 2LDK | |
| 2022年10月 | 8,980万円 | 2018年9月 | 72.39㎡ | 124.1万円 | 3LDK | |
| 2022年10月 | 8,980万円 | 2018年9月 | 72.39㎡ | 124.1万円 | 3LDK | |
| 2022年9月 | 8,770万円 | 1980年11月 | 88.11㎡ | 99.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年9月 | 8,770万円 | 1980年11月 | 88.11㎡ | 99.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年9月 | 8,770万円 | 1980年11月 | 88.11㎡ | 99.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年9月 | 8,980万円 | 2018年9月 | 72.39㎡ | 124.1万円 | -1 | 3LDK |
| 2022年9月 | 8,980万円 | 2018年9月 | 72.39㎡ | 124.1万円 | -1 | 3LDK |
| 2022年9月 | 8,980万円 | 2018年9月 | 72.39㎡ | 124.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年9月 | 8,980万円 | 2018年9月 | 72.39㎡ | 124.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年8月 | 7,280万円 | 1985年4月 | 75.3㎡ | 96.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年8月 | 7,280万円 | 1985年4月 | 75.3㎡ | 96.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年8月 | 7,280万円 | 1985年4月 | 75.3㎡ | 96.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年8月 | 6,200万円 | 1980年11月 | 64.26㎡ | 96.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年8月 | 6,200万円 | 1980年11月 | 64.26㎡ | 96.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年8月 | 6,200万円 | 1980年11月 | 64.26㎡ | 96.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年8月 | 7,350万円 | 2018年9月 | 55.05㎡ | 133.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年8月 | 7,350万円 | 2018年9月 | 55.05㎡ | 133.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年7月 | 7,350万円 | 2018年9月 | 55.05㎡ | 133.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年7月 | 7,350万円 | 2018年9月 | 55.05㎡ | 133.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年7月 | 7,380万円 | 1997年6月 | 60.77㎡ | 121.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年7月 | 7,380万円 | 1997年6月 | 60.77㎡ | 121.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年7月 | 7,380万円 | 1997年6月 | 60.77㎡ | 121.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年5月 | 7,780万円 | 2018年9月 | 65.94㎡ | 118.0万円 | -1 | 2LDK |
| 2022年5月 | 7,780万円 | 2018年9月 | 65.94㎡ | 118.0万円 | -1 | 2LDK |
| 2022年5月 | 7,780万円 | 2018年9月 | 65.94㎡ | 118.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年5月 | 7,780万円 | 2018年9月 | 65.94㎡ | 118.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年4月 | 2,230万円 | 1999年5月 | 24.35㎡ | 91.6万円 | 2 | 1R |
| 2022年4月 | 2,230万円 | 1999年5月 | 24.35㎡ | 91.6万円 | 2 | 1R |
| 2022年4月 | 2,230万円 | 1999年5月 | 24.35㎡ | 91.6万円 | 2 | 1R |
| 2022年3月 | 12,180万円 | 1985年4月 | 112.98㎡ | 107.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年3月 | 12,180万円 | 1985年4月 | 112.98㎡ | 107.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年3月 | 12,180万円 | 1985年4月 | 112.98㎡ | 107.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年11月 | 7,000万円 | 2018年9月 | 65.94㎡ | 106.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年11月 | 7,000万円 | 2018年9月 | 65.94㎡ | 106.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年11月 | 4,498万円 | 2002年1月 | 36.96㎡ | 121.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年11月 | 4,498万円 | 2002年1月 | 36.96㎡ | 121.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年11月 | 4,498万円 | 2002年1月 | 36.96㎡ | 121.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年7月 | 7,980万円 | 1985年3月 | 108.38㎡ | 73.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年7月 | 7,980万円 | 1985年3月 | 108.38㎡ | 73.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年7月 | 7,980万円 | 1985年3月 | 108.38㎡ | 73.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年5月 | 10,000万円 | 1985年3月 | 112.65㎡ | 88.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年5月 | 10,000万円 | 1985年3月 | 112.65㎡ | 88.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年5月 | 10,000万円 | 1985年3月 | 112.65㎡ | 88.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年4月 | 6,480万円 | 1997年6月 | 60.77㎡ | 106.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年4月 | 6,480万円 | 1997年6月 | 60.77㎡ | 106.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年4月 | 6,480万円 | 1997年6月 | 60.77㎡ | 106.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年3月 | 6,980万円 | 1997年6月 | 56.62㎡ | 123.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年3月 | 6,980万円 | 1997年6月 | 56.62㎡ | 123.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年3月 | 6,980万円 | 1997年6月 | 56.62㎡ | 123.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年3月 | 9,800万円 | 1985年3月 | 108.38㎡ | 90.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年3月 | 9,800万円 | 1985年3月 | 108.38㎡ | 90.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年3月 | 9,800万円 | 1985年3月 | 108.38㎡ | 90.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年3月 | 13,800万円 | 2018年9月 | 96.6㎡ | 142.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年3月 | 13,800万円 | 2018年9月 | 96.6㎡ | 142.9万円 | 4 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ザパークハウス市谷加賀町レジデンス | 東京都新宿区市谷加賀町１丁目２−１ | 2021年8月 | 49.23㎡〜 | 7,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市ヶ谷ハウス | 東京都新宿区市谷左内町２９−２２ | 1967年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 市ヶ谷グランドマンション | 東京都新宿区市谷左内町３２ | 1964年11月 | 54.33㎡〜 | 4,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市谷台グランドマンション | 東京都新宿区市谷左内町３２ | 1964年11月 | 54.25㎡〜 | 5,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コート市ヶ谷 | 東京都新宿区市谷左内町２９−１１ | 1997年7月 | 60.02㎡〜 | 8,720万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市ヶ谷左内坂ハイム | 東京都新宿区市谷左内町１１ | 1972年9月 | 30.62㎡〜 | 2,272万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワヴェール市ヶ谷左内坂 | 東京都新宿区市谷左内町２９−３６ | 1990年1月 | 144.26㎡〜 | 2億1,230万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー市ヶ谷 | 東京都新宿区市谷左内町３３ | 1969年1月 | 50.29㎡〜 | 4,349万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク神楽坂 | 東京都新宿区北町２３−１ | 2000年8月 | 31.7㎡〜 | 3,949万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町１４−１ | 1996年10月 | 66.75㎡〜 | 8,842万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィン市ヶ谷 | 東京都新宿区北町２２−５ | 1991年12月 | 71.84㎡〜 | 7,368万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナス市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町２０−１ | 1999年10月 | 45.63㎡〜 | 5,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町３２−１ | 1998年4月 | 60.97㎡〜 | 9,833万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン神楽坂 | 東京都新宿区北町４０−３ | 2000年1月 | 116.25㎡〜 | 1億2,675万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス神楽坂アーバンス | 東京都新宿区北町３ | 2005年4月 | 41.92㎡〜 | 6,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ神楽坂 | 東京都新宿区北町２４−１ | 2002年3月 | 50.69㎡〜 | 1億70万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ牛込神楽坂 | 東京都新宿区北町５−１ | 2016年12月 | 66.14㎡〜 | 1億4,525万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ神楽坂タワー | 東京都新宿区北町２２ | 2004年2月 | 30.21㎡〜 | 4,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス牛込北町 | 東京都新宿区北町１１−１ | 2011年2月 | 38.94㎡〜 | 6,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ市ヶ谷 | 東京都新宿区払方町２５−３ | 2003年2月 | 55.5㎡〜 | 9,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
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