ライオンズときわ台レジデンス売却査定・相場情報

資産性スコア
3.78
売却査定価格 help_outline
4,420万円 7,921万円
坪単価 help_outline
258万円 272万円 (推計)
Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/1250260240270

最終更新日:

住所東京都板橋区前野町1丁目24−1
築年月2010年9月
総階数5階
総戸数69戸
専有面積56.59㎡ 〜 96.23㎡
間取り4LDK/3LDK/2LDK
アクセス
Wロック
防犯サムターン
ハンズフリーカラーTVモニター
全戸玄関・窓防犯センサー
ディスポーザー
浄水器
TES床暖房
エコジョーズ
シャワートイレ
可動式面格子
ペアガラス
フラットフロア
100メガIN
LAN配線
防犯カメラ付EV
ペット足洗場
防災倉庫
IN対応防犯カメラ
屋上緑化
設計・建設性能評価書
レンタサイクル4台
集会室
no_photography

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ライオンズときわ台レジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ライオンズときわ台レジデンスは、東京都板橋区前野町に位置し、大京によって2010年9月に竣工された5階建てのマンションです。このマンションは、2LDKから4LDKの間取りを提供しており、DINKS(共働きの夫婦)からファミリー層まで広く対応可能です。周辺環境は充実しており、徒歩圏内にはスーパーや公園があり、日常生活の利便性が高いエリアです。また、閑静な住宅街に位置するため、落ち着いた生活を営むには最適です。

建物の外観はモダンで洗練されており、共有部分の管理状態も良好であり、定期的なメンテナンスが施されています。資産性の面では、都心へのアクセスの良さからも、一定の評価を受ける物件です。都営三田線や東武東上線を利用すれば、東京都心部への通勤も比較的スムーズに行えます。

一方、所有する際のリスクとしては、猫のペット飼育は可能ですが大型犬の飼育に制約があることが挙げられます。また、築年数が10年以上経過しているため、中古マンション購入時には物件の状態を十分に確認することが重要です。全体として、ライオンズときわ台レジデンスは、特にファミリー層におすすめの都市型マンションであると言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

ライオンズときわ台レジデンスの存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。
周囲の市区町村の102.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 584,483 100.0
2025年 591,743 101.2
2030年 598,135 102.3
2035年 603,745 103.3
2040年 606,997 103.9
2045年 607,176 103.9
2050年 605,109 103.5
※周囲の市区町村は 北区, 豊島区, 川口市, 練馬区, 戸田市, 蕨市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り本蓮沼駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズときわ台レジデンスの最寄り本蓮沼駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズときわ台レジデンスは現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価293.0万円に比べて、築40年以上では157.3万円と46.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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413 3LDK 80.7㎡ 413を無料査定する
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ライオンズときわ台レジデンスの存在する東京都板橋区前野町1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡0255075100125
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,980万円1976年7月48.0㎡62.1万円71LDK
2025年4月2,980万円1976年7月48.0㎡62.1万円71LDK
2025年4月2,980万円1976年7月48.0㎡62.1万円71LDK
2025年4月5,490万円2007年10月76.04㎡72.2万円33LDK
2025年4月1,280万円1973年6月30.05㎡42.6万円51LDK
2025年4月1,280万円1973年6月30.05㎡42.6万円51LDK
2025年4月2,980万円1976年8月48.0㎡62.1万円71LDK
2025年4月2,980万円1976年8月48.0㎡62.1万円71LDK
2025年4月2,980万円1976年8月48.0㎡62.1万円71LDK
2025年4月1,280万円1973年6月30.05㎡42.6万円51LDK

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近隣のマンション情報

東京都板橋区泉町21−2
築年月:2019年1月
専有面積:25.8㎡〜
相場価格:2,406万円
東京都板橋区泉町3−8
築年月:1983年7月
専有面積:50.0㎡〜
相場価格:2,611万円
東京都板橋区泉町8−14
築年月:2000年4月
専有面積:58.14㎡〜
相場価格:4,186万円
東京都板橋区泉町6−2
築年月:1976年11月
専有面積:40.25㎡〜
相場価格:1,947万円
東京都板橋区泉町11−2
築年月:1999年3月
専有面積:59.5㎡〜
相場価格:4,292万円
東京都板橋区泉町13−14
築年月:1982年11月
専有面積:35.86㎡〜
相場価格:1,534万円
東京都板橋区泉町10−2
築年月:2005年11月
専有面積:40.68㎡〜
相場価格:3,235万円
東京都板橋区泉町19−6
築年月:1996年2月
専有面積:59.79㎡〜
相場価格:3,986万円
東京都板橋区泉町9−10
築年月:2007年10月
専有面積:21.54㎡〜
相場価格:1,631万円
東京都板橋区泉町4−1
築年月:1985年10月
専有面積:41.31㎡〜
相場価格:2,030万円
東京都板橋区泉町13−9
築年月:2021年10月
専有面積:25.65㎡〜
相場価格:2,423万円
東京都板橋区大原町11−17
築年月:1987年7月
専有面積:18.2㎡〜
相場価格:1,210万円
東京都板橋区大原町14−12
築年月:2008年8月
専有面積:68.07㎡〜
相場価格:5,255万円
東京都板橋区大原町13−7
築年月:2014年4月
専有面積:60.02㎡〜
相場価格:5,991万円
東京都板橋区大原町11−16
築年月:2009年10月
専有面積:22.28㎡〜
相場価格:1,685万円
東京都板橋区大原町36−9
築年月:2008年2月
専有面積:20.16㎡〜
相場価格:1,587万円
東京都板橋区大原町9−15
築年月:1994年2月
専有面積:48.43㎡〜
相場価格:3,315万円
東京都板橋区大原町41−4
築年月:2007年2月
専有面積:36.28㎡〜
相場価格:2,674万円
東京都板橋区大原町45−9
築年月:2004年2月
専有面積:60.84㎡〜
相場価格:4,814万円
東京都板橋区大原町41−12
築年月:2005年2月
専有面積:58.02㎡〜
相場価格:4,392万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ルーブル板橋泉町壱番館東京都板橋区泉町21−22019年1月25.8㎡〜2,406万円このマンションの相場を見る
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コーポサンプライズ東京都板橋区泉町6−21976年11月40.25㎡〜1,947万円このマンションの相場を見る
本蓮沼パークホームズ東京都板橋区泉町11−21999年3月59.5㎡〜4,292万円このマンションの相場を見る
サンハイツ泉町東京都板橋区泉町13−141982年11月35.86㎡〜1,534万円このマンションの相場を見る
セーナ板橋本蓮沼東京都板橋区泉町10−22005年11月40.68㎡〜3,235万円このマンションの相場を見る
マートルコート板橋泉東京都板橋区泉町19−61996年2月59.79㎡〜3,986万円このマンションの相場を見る
セントパレス本蓮沼東京都板橋区泉町9−102007年10月21.54㎡〜1,631万円このマンションの相場を見る
第2サンハイツ泉町東京都板橋区泉町4−11985年10月41.31㎡〜2,030万円このマンションの相場を見る
メインステージ本蓮沼東京都板橋区泉町13−92021年10月25.65㎡〜2,423万円このマンションの相場を見る
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レクセルマンション本蓮沼東京都板橋区大原町41−122005年2月58.02㎡〜4,392万円このマンションの相場を見る

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