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セザール第5綾瀬の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,652万円 〜 2,468万円 （154万円 〜 158万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/6
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区綾瀬５丁目２２−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年12月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
セザール第5綾瀬について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「セザール第5綾瀬」は、東京メトロ千代田線「綾瀬」駅から徒歩10分の距離に位置するマンションです。総戸数は23戸で、地上7階建てであり、1995年12月に竣工しました。
このマンションは周辺に多くの便利な施設があります。例えば、コンビニは近くにセブンイレブン 足立東綾瀬店（距離：106m）やローソン 綾瀬中央通り店（距離：217m）、ファミリーマート 足立綾瀬三丁目店（距離：307m）などがあります。スーパーも近くにBig-A 足立東綾瀬店（距離：159m）、アコレ 綾瀬駅東店（距離：534m）、アコレ綾瀬川の手通り店（距離：537m）などがあり、買い物や日常の生活に便利です。
飲食店にも多くの選択肢があります。例えば、バーミヤン 足立綾瀬店（距離：41m）、Safia（サファイア）（距離：86m）、味安（距離：127m）、焼肉万里綾瀬本店（距離：143m）、栄寿し（距離：154m）などがあります。また、病院も近くにありヒロデンタルクリニック（距離：94m）、双葉歯科クリニック（距離：154m）、西本医院（距離：163m）などがあります。
また、薬局も綾瀬鈴薬局（距離：211m）、どらっぐぱぱす 綾瀬店（距離：361m）、ツルハドラッグ 足立綾瀬店（距離：370m）などがあり、医薬品の購入にも便利です。公共施設としては、足立区 東綾瀬区民事務所（距離：94m）、足立区 綾瀬福祉園（距離：262m）、足立区 足立福祉事務所 東部福祉課（距離：266m）などがあります。
自然環境も豊かで、近くには東綾瀬公園（距離：417m）、東綾瀬公園サービスセンター（距離：436m）、下河原公園（距離：620m）などがあり、リラックスする場所も多いです。学校や保育園・幼稚園も充実しており、足立区 綾瀬分室・さくら学童保育室（距離：374m）、東京都立城東職業能力開発センター足立校（距離：414m）、足立区立東綾瀬中学校（距離：432m）などが近くにあります。保育園・幼稚園についても、さくらんぼ保育園（距離：156m）、東部若葉保育園（距離：190m）、足立白うめ幼稚園（距離：220m）などがあり、子育てにも安心です。
セザール第5綾瀬は、周辺環境が整備されており、交通の便も良いマンションです。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
セザール第5綾瀬の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の100.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 695,043 | 100.0 |
| 2025年 | 700,264 | 100.8 |
| 2030年 | 706,122 | 101.6 |
| 2035年 | 710,312 | 102.2 |
| 2040年 | 712,704 | 102.5 |
| 2045年 | 713,173 | 102.6 |
| 2050年 | 711,213 | 102.3 |
※周囲の市区町村は 葛飾区, 荒川区, 八潮市, 墨田区, 草加市, 松戸市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り綾瀬駅の築年数で見たマンション価格
セザール第5綾瀬の最寄り綾瀬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セザール第5綾瀬は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価330.6万円に比べて、築40年以上では120.1万円と63.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 東
2LDK
50.94㎡
4階 東
2LDK
47.84㎡
4階 東
3LDK
50.03㎡
5階 東
1DK+S（納戸）
35.48㎡
5階 東
2LDK
51.76㎡
7階 東
2LDK
51.52㎡
7階 東
2LDK
51.76㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 2LDK | 50.94㎡ | 東 | 4階 東(50.94㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 47.84㎡ | 東 | 4階 東(47.84㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 50.03㎡ | 東 | 4階 東(50.03㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK+S（納戸） | 35.48㎡ | 東 | 5階 東(35.48㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 51.76㎡ | 東 | 5階 東(51.76㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 51.52㎡ | 東 | 7階 東(51.52㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 51.76㎡ | 東 | 7階 東(51.76㎡)を無料査定する |
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セザール第5綾瀬の存在する東京都足立区綾瀬５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5,080万円 | 2018年2月 | 65.15㎡ | 78.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,080万円 | 2018年2月 | 65.15㎡ | 78.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,080万円 | 2018年2月 | 65.15㎡ | 78.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,780万円 | 2012年10月 | 66.14㎡ | 72.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,780万円 | 2012年10月 | 66.14㎡ | 72.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,780万円 | 2012年10月 | 66.14㎡ | 72.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,299万円 | 1985年9月 | 42.66㎡ | 77.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,320万円 | 1989年12月 | 42.26㎡ | 31.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,320万円 | 1989年12月 | 42.26㎡ | 31.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,320万円 | 1989年12月 | 42.26㎡ | 31.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,030万円 | 1985年10月 | 20.45㎡ | 50.4万円 | 2 | 1R |
| 2024年11月 | 4,490万円 | 2001年2月 | 65.01㎡ | 69.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,490万円 | 2001年2月 | 65.01㎡ | 69.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,490万円 | 2001年2月 | 65.01㎡ | 69.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,998万円 | 1987年5月 | 78.27㎡ | 51.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,998万円 | 1987年5月 | 78.27㎡ | 51.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,780万円 | 2023年2月 | 30.13㎡ | 125.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,380万円 | 1987年3月 | 63.71㎡ | 68.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,380万円 | 1987年3月 | 63.71㎡ | 68.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,380万円 | 1987年3月 | 63.71㎡ | 68.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 2005年8月 | 53.9㎡ | 73.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 2005年8月 | 53.9㎡ | 73.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 2005年8月 | 53.9㎡ | 73.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,480万円 | 2013年8月 | 75.38㎡ | 99.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 1987年3月 | 60.15㎡ | 74.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 1987年3月 | 60.15㎡ | 74.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 1987年3月 | 60.15㎡ | 74.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,180万円 | 1998年5月 | 65.66㎡ | 63.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,130万円 | 2018年1月 | 70.78㎡ | 86.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,130万円 | 2018年1月 | 70.78㎡ | 86.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,130万円 | 2018年1月 | 70.78㎡ | 86.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,600万円 | 1987年4月 | 57.79㎡ | 45.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,600万円 | 1987年4月 | 57.79㎡ | 45.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,600万円 | 1987年4月 | 57.79㎡ | 45.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,580万円 | 2012年10月 | 66.09㎡ | 69.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,580万円 | 2012年10月 | 66.09㎡ | 69.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,580万円 | 2012年10月 | 66.09㎡ | 69.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 880万円 | 1980年7月 | 38.4㎡ | 22.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,990万円 | 1983年4月 | 74.27㎡ | 40.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,180万円 | 1995年8月 | 55.78㎡ | 39.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,180万円 | 1995年8月 | 55.78㎡ | 39.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,180万円 | 1995年8月 | 55.78㎡ | 39.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,680万円 | 1987年3月 | 60.15㎡ | 61.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,680万円 | 1987年3月 | 60.15㎡ | 61.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,680万円 | 1987年3月 | 60.15㎡ | 61.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,998万円 | 1986年12月 | 40.67㎡ | 49.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,380万円 | 1987年4月 | 63.71㎡ | 68.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,380万円 | 1987年4月 | 63.71㎡ | 68.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,380万円 | 1987年4月 | 63.71㎡ | 68.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,600万円 | 1992年3月 | 64.01㎡ | 56.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,880万円 | 1998年7月 | 78.54㎡ | 62.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,490万円 | 1998年6月 | 75.47㎡ | 59.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,080万円 | 1988年2月 | 20.7㎡ | 52.2万円 | 4 | 1R |
| 2024年9月 | 1,080万円 | 1988年2月 | 20.7㎡ | 52.2万円 | 4 | 1R |
| 2024年9月 | 3,990万円 | 1998年5月 | 78.0㎡ | 51.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年9月 | 3,370万円 | 1995年3月 | 62.89㎡ | 53.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,380万円 | 1989年12月 | 49.68㎡ | 47.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,380万円 | 1989年12月 | 49.68㎡ | 47.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,380万円 | 1989年12月 | 49.68㎡ | 47.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,480万円 | 1996年8月 | 74.4㎡ | 46.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,480万円 | 1996年8月 | 74.4㎡ | 46.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,480万円 | 1996年8月 | 74.4㎡ | 46.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,480万円 | 1995年8月 | 60.31㎡ | 57.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,180万円 | 1995年6月 | 55.44㎡ | 57.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,480万円 | 1995年8月 | 60.31㎡ | 57.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 7,980万円 | 2013年8月 | 75.38㎡ | 105.9万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,480万円 | 1995年8月 | 60.31㎡ | 57.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,100万円 | 2017年10月 | 21.94㎡ | 95.7万円 | 7 | 1K |
| 2024年8月 | 2,100万円 | 2017年10月 | 21.94㎡ | 95.7万円 | 7 | 1K |
| 2024年8月 | 2,100万円 | 2017年10月 | 21.94㎡ | 95.7万円 | 7 | 1K |
| 2024年8月 | 1,880万円 | 2008年1月 | 22.47㎡ | 83.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 1,700万円 | 2008年1月 | 22.44㎡ | 75.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 3,000万円 | 1995年3月 | 57.69㎡ | 52.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,380万円 | 2022年1月 | 67.51㎡ | 79.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,380万円 | 2022年1月 | 67.51㎡ | 79.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,380万円 | 2022年1月 | 67.51㎡ | 79.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 1998年5月 | 71.66㎡ | 55.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,690万円 | 1987年4月 | 57.79㎡ | 46.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,690万円 | 1987年4月 | 57.79㎡ | 46.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,690万円 | 1987年4月 | 57.79㎡ | 46.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,980万円 | 2013年1月 | 66.25㎡ | 75.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 2001年2月 | 65.01㎡ | 53.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 2001年2月 | 65.01㎡ | 53.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 2001年2月 | 65.01㎡ | 53.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,980万円 | 2013年1月 | 66.25㎡ | 75.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,180万円 | 2017年8月 | 58.5㎡ | 88.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,880万円 | 1995年2月 | 64.81㎡ | 59.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,880万円 | 1995年2月 | 64.81㎡ | 59.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,689万円 | 1992年3月 | 67.85㎡ | 54.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,499万円 | 1977年3月 | 61.48㎡ | 56.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,680万円 | 2003年8月 | 63.4㎡ | 89.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,499万円 | 1977年3月 | 61.48㎡ | 56.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,490万円 | 2000年2月 | 73.5㎡ | 61.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,490万円 | 2000年2月 | 73.5㎡ | 61.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,490万円 | 2000年2月 | 73.5㎡ | 61.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,390万円 | 1988年2月 | 21.87㎡ | 63.6万円 | 6 | 1K |
| 2024年6月 | 1,390万円 | 1988年2月 | 21.87㎡ | 63.6万円 | 6 | 1K |
| 2024年6月 | 2,780万円 | 1992年3月 | 51.2㎡ | 54.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,480万円 | 2001年2月 | 75.01㎡ | 59.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,480万円 | 2001年2月 | 75.01㎡ | 59.7万円 | 9 | 3LDK |
セザール第5綾瀬の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 東綾瀬公園ハイライズシーズンスクエア | 東京都足立区東綾瀬３丁目１０−３ | 2014年3月 | 68.59㎡〜 | 4,191万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク綾瀬23 | 東京都足立区東綾瀬３丁目５−１６ | 1992年3月 | 52.16㎡〜 | 2,048万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東綾瀬公園ハイライズアーバンスクエア | 東京都足立区東綾瀬３丁目１１−３ | 2014年2月 | 68.22㎡〜 | 4,487万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション東綾瀬公園第2 | 東京都足立区東綾瀬３丁目１４−４ | 2000年1月 | 55.04㎡〜 | 2,991万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バームハイツ東綾瀬公園 | 東京都足立区東綾瀬３丁目７−１ | 1992年7月 | 52.68㎡〜 | 2,095万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クイーンシティ東綾瀬公園 | 東京都足立区東綾瀬３丁目１−１７ | 2001年10月 | 74.24㎡〜 | 3,648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク東綾瀬公園 | 東京都足立区東綾瀬３丁目１４−１１ | 1987年5月 | 53.55㎡〜 | 2,285万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステージ綾瀬 | 東京都足立区東綾瀬３丁目２−３ | 2012年11月 | 65.45㎡〜 | 4,133万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス綾瀬 | 東京都足立区東綾瀬３丁目１−５ | 1989年11月 | 66.48㎡〜 | 2,673万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク第4綾瀬 | 東京都足立区綾瀬６丁目４１−２ | 1981年7月 | 47.53㎡〜 | 1,629万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク綾瀬リバーサイド | 東京都足立区綾瀬６丁目３−６ | 1987年6月 | 50.16㎡〜 | 2,688万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク第3綾瀬 | 東京都足立区綾瀬６丁目２９−１２ | 1980年7月 | 35.41㎡〜 | 1,114万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク第12綾瀬 | 東京都足立区綾瀬６丁目３１−１２ | 1984年5月 | 24.85㎡〜 | 916万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライジングプレイス綾瀬二番館 | 東京都足立区綾瀬６丁目５−１６ | 2016年10月 | 20.0㎡〜 | 1,535万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク綾瀬公園通り | 東京都足立区綾瀬６丁目３０−１１ | 1986年12月 | 40.56㎡〜 | 1,630万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャヴィム綾瀬 | 東京都足立区綾瀬６丁目２１−１７ | 2012年11月 | 58.81㎡〜 | 4,060万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンプラザ綾瀬2 | 東京都足立区綾瀬６丁目７−１５ | 1989年12月 | 37.64㎡〜 | 1,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアステージ綾瀬 | 東京都足立区綾瀬６丁目２９−１６ | 1987年6月 | 50.99㎡〜 | 2,568万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク第11綾瀬 | 東京都足立区綾瀬６丁目１３−５ | 1983年6月 | 43.33㎡〜 | 1,650万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドグランデ綾瀬 | 東京都足立区綾瀬６丁目２９ー１０ | 2022年1月 | 62.97㎡〜 | 4,933万円〜 | このマンションの相場を見る |
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