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最終更新日：
| 住所 | 東京都足立区東綾瀬３丁目１４−４ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年1月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約164円/㎡ |
| 管理費 | 約177円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社大京 |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ライオンズマンション東綾瀬公園第2」は、東京都足立区東綾瀬に所在し、2000年2月に竣工した9階建てのマンションです。南西の角地に建てられており、グレー系を基調とした明るい外観が印象的なこのマンションは、総戸数71戸を誇る大規模な住宅です。
周辺環境については、公園が近接しており、自然を感じながら暮らせる環境が整っています。さらに、近隣には教育施設や商業施設が充実しており、利便性の高い生活が可能です。公共交通機関へのアクセスも良好で、日々の通勤・通学に便利です。
資産性に関しては、立地条件と建物の規模から安定した価値を保ちやすいと考えられます。ただし、築年数が20年以上経過しているため、建物の維持管理状況が資産価値に大きく影響します。そのため、定期的なメンテナンスや修繕計画が重要となります。
所有リスクとしては、築年数が長くなるほど建物の老朽化が進む可能性があり、将来的な修繕費用が増加するリスクがあります。また、管理状況の悪化による市場価値の低下や、天災リスクへの備えも考慮する必要があります。このように、良好な管理状態を維持することは、資産価値の保全に直結する重要な要素です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 695,043 | 100.0 |
| 2025年 | 700,264 | 100.8 |
| 2030年 | 706,122 | 101.6 |
| 2035年 | 710,312 | 102.2 |
| 2040年 | 712,704 | 102.5 |
| 2045年 | 713,173 | 102.6 |
| 2050年 | 711,213 | 102.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 70.18㎡ | 北 | 1階 北(70.18㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 61.2㎡ | 東 | 2階 東(61.2㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 61.2㎡ | 東 | 4階 東(61.2㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 82.9㎡ | 北 | 4階 北(82.9㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 82.39㎡ | 北 | 4階 北(82.39㎡)を無料査定する |
| 4 | 3SLDK | 72.39㎡ | 北 | 4階 北(72.39㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 61.2㎡ | 東 | 5階 東(61.2㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 83.64㎡ | 北 | 5階 北(83.64㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 70.18㎡ | 北 | 6階 北(70.18㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 61.2㎡ | 東 | 6階 東(61.2㎡)を無料査定する |
| 6 | ３ＬＤＫ | 82.39㎡ | 北 | 6階 北(82.39㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 61.2㎡ | 東 | 7階 東(61.2㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 80.36㎡ | 東 | 8階 東(80.36㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 55.04㎡ | 北 | 8階 北(55.04㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5,680万円 | 2012年11月 | 73.2㎡ | 77.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2025年5月 | 5,680万円 | 2012年11月 | 73.2㎡ | 77.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2025年5月 | 5,680万円 | 2012年11月 | 73.2㎡ | 77.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,050万円 | 1994年9月 | 52.69㎡ | 57.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,700万円 | 1992年3月 | 50.12㎡ | 33.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年3月 | 5,780万円 | 2014年2月 | 68.59㎡ | 84.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年3月 | 5,780万円 | 2014年2月 | 68.59㎡ | 84.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年3月 | 6,300万円 | 2022年1月 | 58.11㎡ | 108.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年3月 | 4,970万円 | 2001年11月 | 82.39㎡ | 60.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,790万円 | 1998年3月 | 65.58㎡ | 57.8万円 | 2 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ミルーナヒルズ北綾瀬 | 東京都足立区谷中１丁目２０−１１ | 2017年8月 | 44.71㎡〜 | 3,623万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク第8綾瀬 | 東京都足立区谷中１丁目２２−５ | 1983年5月 | 47.86㎡〜 | 2,006万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークステージ綾瀬 | 東京都足立区谷中１丁目２−１ | 1988年7月 | 62.64㎡〜 | 3,171万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク北綾瀬第7 | 東京都足立区谷中１丁目２９−２４ | 1991年11月 | 22.0㎡〜 | 873万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイホーム第2綾瀬 | 東京都足立区谷中１丁目１６−５ | 1989年2月 | 18.86㎡〜 | 990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオレゾン北綾瀬 | 東京都足立区谷中１丁目１０ | 2024年3月 | 33.15㎡〜 | 3,575万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ綾瀬しょうぶ沼公園タワービューレジデンス | 東京都足立区谷中１丁目１１−５ | 2006年2月 | 68.95㎡〜 | 4,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ綾瀬しょうぶ沼公園アクアフィールレジデンス | 東京都足立区谷中１丁目１１−６ | 2006年1月 | 42.89㎡〜 | 2,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ東綾瀬公園 | 東京都足立区谷中１丁目９−２ | 2017年10月 | 65.52㎡〜 | 4,962万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モリス東綾瀬公園 | 東京都足立区谷中１丁目３１−７ | 1996年9月 | 61.07㎡〜 | 3,592万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ北綾瀬ステーションサイド | 東京都足立区谷中１丁目２６−１ | 2023年2月 | 36.14㎡〜 | 3,447万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク北綾瀬第8 | 東京都足立区谷中１丁目３２−１６ | 1992年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランフォース北綾瀬 | 東京都足立区谷中１丁目７−１０ | 2017年6月 | 25.01㎡〜 | 1,963万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク第19綾瀬 | 東京都足立区谷中１丁目１１−１ | 1986年1月 | 43.75㎡〜 | 1,830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディーク綾瀬 | 東京都足立区谷中１丁目７−１４ | 2013年9月 | 44.92㎡〜 | 3,506万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイホーム綾瀬 | 東京都足立区谷中１丁目２１−８ | 1989年1月 | 64.07㎡〜 | 3,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルハイツ東綾瀬公園 | 東京都足立区谷中１丁目２２−１３ | 1985年12月 | 46.98㎡〜 | 2,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ北綾瀬 | 東京都足立区谷中１丁目２２−１１ | 1987年3月 | 16.06㎡〜 | 821万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル東綾瀬公園 | 東京都足立区谷中１丁目１−１ | 1998年12月 | 70.04㎡〜 | 3,543万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォーレ北綾瀬 | 東京都足立区東和３丁目１８−１１ | 2008年6月 | 64.1㎡〜 | 4,272万円〜 | このマンションの相場を見る |
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