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グランフォース北綾瀬

グランフォース北綾瀬の売却査定・相場情報

4.24
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売却査定価格（坪単価）
2,005万円 〜 2,023万円
（265万円 〜 267万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/7
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基本情報

住所東京都足立区谷中１丁目７−１０
築年月2017年6月
総階数10階
総戸数171戸
間取り―
アクセス

グランフォース北綾瀬について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グランフォース北綾瀬」は、2017年06月に竣工した地上10階建てのマンションです。総戸数は171戸であり、交通アクセスも良好です。最寄りの東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅まで徒歩6分という利便性の高い立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。徒歩圏内には複数のコンビニやスーパーがあります。セブンイレブン 足立東綾瀬公園店やファミリーマート 加平一丁目店などは、マンションから122m~232mという近い距離にあります。また、飲食店も豊富であり、ラーメンパンダやビリー・ザ・キッド 北綾瀬店などが周辺にあります。さらに、病院や薬局も徒歩圏内にあり、安心して生活することができます。

また、商業施設は近隣にはありませんが、足立区 加平住区センターや足立区東綾瀬区民事務所などの公共施設も徒歩圏内に位置しています。さらに、多くの公園や学校、保育園・幼稚園も周辺に点在しており、自然環境と教育環境にも恵まれたエリアです。

「グランフォース北綾瀬」は、マンション内でも充実した施設が備わっています。浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの生活を便利で快適にする機能が備わっており、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスもあります。また、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも整っており、住み心地も良いと言えます。

「グランフォース北綾瀬」は、交通アクセスの良さと周辺施設の充実が魅力のマンションです。歩いて数分でコンビニやスーパー、飲食店にアクセスすることができ、また公共施設や公園、学校なども近くに揃っているため、大変便利で快適な生活を送ることができます

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

グランフォース北綾瀬の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の100.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 葛飾区, 八潮市, 荒川区, 草加市, 松戸市, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り北綾瀬駅の築年数で見たマンション価格

グランフォース北綾瀬の最寄り北綾瀬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランフォース北綾瀬は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価299.3万円に比べて、築40年以上では115.7万円と61.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 北東
1K
25.08㎡
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3階 南東
1K
25.01㎡
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4階 北東
１Ｋ
25.08㎡
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8階 南東
１Ｋ
25.01㎡
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9階 南東
1K
25.01㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 1K 25.08㎡ 北東 2階 北東(25.08㎡)を無料査定する
3 1K 25.01㎡ 南東 3階 南東(25.01㎡)を無料査定する
4 １Ｋ 25.08㎡ 北東 4階 北東(25.08㎡)を無料査定する
8 １Ｋ 25.01㎡ 南東 8階 南東(25.01㎡)を無料査定する
9 1K 25.01㎡ 南東 9階 南東(25.01㎡)を無料査定する
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グランフォース北綾瀬の存在する東京都足立区谷中１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月570万円1991年11月22.0㎡25.9万円31R
2024年11月698万円1989年3月18.55㎡37.6万円41K
2024年11月6,680万円2024年9月55.37㎡120.6万円72LDK
2024年11月5,380万円2017年9月70.32㎡76.5万円13LDK
2024年11月5,380万円2017年9月70.32㎡76.5万円13LDK
2024年11月5,380万円2017年9月70.32㎡76.5万円13LDK
2024年11月3,280万円1986年1月60.47㎡54.2万円11LDK
2024年11月2,280万円2015年12月21.46㎡106.2万円41K
2024年11月2,280万円2015年12月21.46㎡106.2万円41K
2024年11月2,280万円2015年12月21.46㎡106.2万円41K
2024年10月2,580万円1986年1月60.47㎡42.7万円73LDK
2024年10月780万円1987年3月17.69㎡44.1万円31R
2024年10月2,170万円2017年6月25.08㎡86.5万円21K
2024年10月2,170万円2017年6月25.08㎡86.5万円21K
2024年10月2,170万円2017年6月25.08㎡86.5万円21K
2024年10月4,180万円2006年1月70.45㎡59.3万円23LDK
2024年10月4,180万円2006年1月70.45㎡59.3万円23LDK
2024年10月2,800万円1975年3月42.44㎡66.0万円111LDK
2024年10月2,800万円1975年3月42.44㎡66.0万円111LDK
2024年10月2,180万円1989年8月60.54㎡36.0万円23LDK
2024年10月2,410万円2017年6月25.08㎡96.1万円41K
2024年10月2,410万円2017年6月25.08㎡96.1万円41K
2024年10月2,410万円2017年6月25.08㎡96.1万円41K
2024年10月1,080万円1989年3月18.55㎡58.2万円21R
2024年9月2,888万円1986年8月74.0㎡39.0万円13LDK
2024年9月3,050万円1999年2月60.8㎡50.2万円33LDK
2024年9月3,050万円1999年2月60.8㎡50.2万円33LDK
2024年9月3,800万円1995年2月62.64㎡60.7万円63LDK
2024年9月3,800万円1995年2月62.64㎡60.7万円63LDK
2024年8月3,480万円2024年3月33.15㎡105.0万円61LDK
2024年8月3,380万円1992年3月74.82㎡45.2万円63LDK
2024年8月3,180万円2017年8月44.73㎡71.1万円31LDK
2024年8月2,580万円1987年11月62.35㎡41.4万円23LDK
2024年8月2,580万円1987年11月62.35㎡41.4万円23LDK
2024年7月4,380万円1992年3月75.12㎡58.3万円52LDK
2024年7月2,750万円1986年8月62.27㎡44.2万円13LDK
2024年7月2,680万円1995年3月75.1㎡35.7万円23LDK
2024年7月4,480万円2013年9月61.93㎡72.3万円43LDK
2024年7月4,480万円2013年9月61.93㎡72.3万円43LDK
2024年7月4,480万円2013年9月61.93㎡72.3万円43LDK
2024年6月3,360万円1986年1月61.78㎡54.4万円63LDK
2024年6月2,500万円2019年5月25.56㎡97.8万円21K
2024年6月3,288万円2013年9月49.43㎡66.5万円111LDK
2024年6月3,288万円2013年9月49.43㎡66.5万円111LDK
2024年6月3,288万円2013年9月49.43㎡66.5万円111LDK
2024年6月2,998万円1986年8月74.0㎡40.5万円43LDK
2024年5月3,500万円1985年12月46.98㎡74.5万円12LDK
2024年5月3,500万円1985年12月46.98㎡74.5万円12LDK
2024年5月3,500万円1985年12月46.98㎡74.5万円12LDK
2024年5月3,190万円1998年12月70.95㎡45.0万円53LDK
2024年5月2,598万円1989年9月55.0㎡47.2万円12LDK
2024年5月3,190万円1998年12月70.95㎡45.0万円53LDK
2024年5月4,350万円2011年7月67.1㎡64.8万円23LDK
2024年5月3,980万円2011年7月73.6㎡54.1万円93LDK
2024年5月3,880万円1992年1月63.33㎡61.3万円62LDK
2024年4月4,980万円2007年10月81.08㎡61.4万円34LDK
2024年4月2,780万円1975年3月58.24㎡47.7万円122LDK
2024年4月2,780万円1975年3月58.24㎡47.7万円122LDK
2024年4月1,500万円1975年3月42.89㎡35.0万円121LDK
2024年4月1,500万円1975年3月42.89㎡35.0万円121LDK
2024年4月4,998万円2017年9月65.52㎡76.3万円83LDK
2024年4月4,998万円2017年9月65.52㎡76.3万円83LDK
2024年4月4,998万円2017年9月65.52㎡76.3万円83LDK
2024年4月2,080万円1983年5月52.92㎡39.3万円12LDK
2024年4月2,080万円1983年5月52.92㎡39.3万円12LDK
2024年4月3,280万円1991年10月60.18㎡54.5万円53LDK
2024年3月750万円1975年3月22.86㎡32.8万円51K
2024年3月750万円1975年3月22.86㎡32.8万円51K
2024年3月4,730万円2017年9月65.52㎡72.2万円13LDK
2024年3月4,730万円2017年9月65.52㎡72.2万円13LDK
2024年3月4,730万円2017年9月65.52㎡72.2万円13LDK
2024年3月5,980万円2023年2月71.9㎡83.2万円13LDK
2024年3月5,980万円2023年2月71.9㎡83.2万円13LDK
2024年3月5,980万円2023年2月71.9㎡83.2万円13LDK
2024年3月3,380万円1996年9月67.72㎡49.9万円33LDK
2024年3月4,390万円1998年1月71.52㎡61.4万円43LDK
2024年3月3,680万円1992年3月80.5㎡45.7万円43LDK
2024年3月3,648万円2013年9月54.71㎡66.7万円101LDK
2024年3月3,648万円2013年9月54.71㎡66.7万円101LDK
2024年3月3,648万円2013年9月54.71㎡66.7万円101LDK
2024年3月3,648万円2013年9月54.78㎡66.6万円101LDK
2024年3月3,648万円2013年9月54.78㎡66.6万円101LDK
2024年3月3,648万円2013年9月54.78㎡66.6万円101LDK
2024年2月3,980万円2003年5月60.61㎡65.7万円43LDK
2024年1月1,700万円1989年8月50.63㎡33.6万円12LDK
2024年1月4,298万円2000年2月66.21㎡64.9万円73LDK
2024年1月848万円1989年3月18.55㎡45.7万円31K
2024年1月3,180万円1992年3月75.12㎡42.3万円51R
2023年12月4,380万円2013年9月59.32㎡73.8万円82LDK
2023年12月4,380万円2013年9月59.32㎡73.8万円82LDK
2023年12月4,380万円2013年9月59.32㎡73.8万円82LDK
2023年12月4,980万円2017年9月70.42㎡70.7万円33LDK
2023年12月4,980万円2017年9月70.42㎡70.7万円33LDK
2023年12月4,980万円2017年9月70.42㎡70.7万円33LDK
2023年12月780万円1991年7月22.0㎡35.5万円41R
2023年11月3,380万円1996年9月62.72㎡53.9万円33LDK
2023年11月2,780万円2000年2月66.93㎡41.5万円13LDK
2023年11月3,780万円1989年1月101.95㎡37.1万円13LDK
2023年11月3,780万円1989年1月101.95㎡37.1万円13LDK
2023年11月1,580万円1975年9月39.97㎡39.5万円41K
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ライオンズマンション綾瀬第7東京都足立区綾瀬７丁目９−８1995年9月55.02㎡〜2,507万円〜このマンションの相場を見る
トップ北綾瀬第2東京都足立区谷中２丁目１９−２1987年9月15.75㎡〜639万円〜このマンションの相場を見る
アイル　グランデ北綾瀬東京都足立区谷中２丁目１３−５2019年5月25.56㎡〜2,322万円〜このマンションの相場を見る
マリオン綾瀬東京都足立区谷中２丁目１０−４1987年7月18.48㎡〜857万円〜このマンションの相場を見る
グランヴィラ綾瀬東京都足立区谷中２丁目５−３1975年3月22.86㎡〜981万円〜このマンションの相場を見る
レジデンシャルステート北綾瀬パークビュー東京都足立区谷中２丁目１８−７2011年6月65.31㎡〜3,807万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズシティ北綾瀬東京都足立区谷中２丁目１４−１1995年9月59.04㎡〜2,612万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア北綾瀬フロント東京都足立区谷中２丁目2025年3月----このマンションの相場を見る
スパシエベレーザ綾瀬東京都足立区谷中２丁目１−９2007年1月22.32㎡〜1,343万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ北綾瀬東京都足立区谷中２丁目５−１６1998年1月71.52㎡〜3,979万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア北綾瀬コート東京都足立区谷中２丁目2025年11月----このマンションの相場を見る
ライオンズマンション北綾瀬第3東京都足立区加平１丁目４−１７1991年8月53.63㎡〜2,078万円〜このマンションの相場を見る
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