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グリーンパーク北綾瀬第8の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区谷中１丁目３２−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年3月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グリーンパーク北綾瀬第8について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グリーンパーク北綾瀬第8」は、1992年3月に竣工した地上6階建てのマンションです。53戸の総戸数を誇り、コンパクトながらも住みやすい環境が魅力です。東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅まで徒歩8分という交通の利便性も魅力的です。
周辺には、さまざまな施設があります。食料品や日用品を手軽に購入できるコンビニエンスストアは、徒歩で数分の距離にデイリーヤマザキやセブンイレブン、ファミリーマートがあります。スーパーマーケットは、西友やワイズマート、ベルクスといった店舗が近くにあり、買い物にも便利です。飲食店も充実しており、マクドナルドや鰻の成瀬、ガストといった店舗が徒歩圏にあります。さらに、病院や薬局も近隣に充実しており、安心して生活できます。
公共施設や公園も近くにあります。東和住区センターや地域学習センターなど、地域の施設も徒歩圏内に揃っています。公園も多く、最も近い大谷田公園までは徒歩で約500mという距離です。また、学校や保育園・幼稚園も周辺にあり、子育て世帯にも安心して暮らせる環境です。
「グリーンパーク北綾瀬第8」は、交通の便利さや身近な施設の充実など、快適な暮らしを実現するための魅力が詰まったマンションです。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
グリーンパーク北綾瀬第8の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の98.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 695,043 | 100.0 |
| 2025年 | 700,264 | 100.8 |
| 2030年 | 706,122 | 101.6 |
| 2035年 | 710,312 | 102.2 |
| 2040年 | 712,704 | 102.5 |
| 2045年 | 713,173 | 102.6 |
| 2050年 | 711,213 | 102.3 |
※周囲の市区町村は 葛飾区, 八潮市, 松戸市, 草加市, 荒川区, 三郷市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り北綾瀬駅の築年数で見たマンション価格
グリーンパーク北綾瀬第8の最寄り北綾瀬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グリーンパーク北綾瀬第8は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価299.3万円に比べて、築40年以上では115.7万円と61.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
グリーンパーク北綾瀬第8の存在する東京都足立区谷中１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 570万円 | 1991年11月 | 22.0㎡ | 25.9万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 698万円 | 1989年3月 | 18.55㎡ | 37.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 6,680万円 | 2024年9月 | 55.37㎡ | 120.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,380万円 | 2017年9月 | 70.32㎡ | 76.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,380万円 | 2017年9月 | 70.32㎡ | 76.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,380万円 | 2017年9月 | 70.32㎡ | 76.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 1986年1月 | 60.47㎡ | 54.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,280万円 | 2015年12月 | 21.46㎡ | 106.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 2,280万円 | 2015年12月 | 21.46㎡ | 106.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 2,280万円 | 2015年12月 | 21.46㎡ | 106.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 2,580万円 | 1986年1月 | 60.47㎡ | 42.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 780万円 | 1987年3月 | 17.69㎡ | 44.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 2,170万円 | 2017年6月 | 25.08㎡ | 86.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 2,170万円 | 2017年6月 | 25.08㎡ | 86.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 2,170万円 | 2017年6月 | 25.08㎡ | 86.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 4,180万円 | 2006年1月 | 70.45㎡ | 59.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,180万円 | 2006年1月 | 70.45㎡ | 59.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,800万円 | 1975年3月 | 42.44㎡ | 66.0万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,800万円 | 1975年3月 | 42.44㎡ | 66.0万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,180万円 | 1989年8月 | 60.54㎡ | 36.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,410万円 | 2017年6月 | 25.08㎡ | 96.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 2,410万円 | 2017年6月 | 25.08㎡ | 96.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 2,410万円 | 2017年6月 | 25.08㎡ | 96.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 1,080万円 | 1989年3月 | 18.55㎡ | 58.2万円 | 2 | 1R |
| 2024年9月 | 2,888万円 | 1986年8月 | 74.0㎡ | 39.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,050万円 | 1999年2月 | 60.8㎡ | 50.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,050万円 | 1999年2月 | 60.8㎡ | 50.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,800万円 | 1995年2月 | 62.64㎡ | 60.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,800万円 | 1995年2月 | 62.64㎡ | 60.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,480万円 | 2024年3月 | 33.15㎡ | 105.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,380万円 | 1992年3月 | 74.82㎡ | 45.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,180万円 | 2017年8月 | 44.73㎡ | 71.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,580万円 | 1987年11月 | 62.35㎡ | 41.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,580万円 | 1987年11月 | 62.35㎡ | 41.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,380万円 | 1992年3月 | 75.12㎡ | 58.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,750万円 | 1986年8月 | 62.27㎡ | 44.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,680万円 | 1995年3月 | 75.1㎡ | 35.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,480万円 | 2013年9月 | 61.93㎡ | 72.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,480万円 | 2013年9月 | 61.93㎡ | 72.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,480万円 | 2013年9月 | 61.93㎡ | 72.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,360万円 | 1986年1月 | 61.78㎡ | 54.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,500万円 | 2019年5月 | 25.56㎡ | 97.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年6月 | 3,288万円 | 2013年9月 | 49.43㎡ | 66.5万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,288万円 | 2013年9月 | 49.43㎡ | 66.5万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,288万円 | 2013年9月 | 49.43㎡ | 66.5万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,998万円 | 1986年8月 | 74.0㎡ | 40.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,500万円 | 1985年12月 | 46.98㎡ | 74.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,500万円 | 1985年12月 | 46.98㎡ | 74.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,500万円 | 1985年12月 | 46.98㎡ | 74.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,190万円 | 1998年12月 | 70.95㎡ | 45.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,598万円 | 1989年9月 | 55.0㎡ | 47.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,190万円 | 1998年12月 | 70.95㎡ | 45.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,350万円 | 2011年7月 | 67.1㎡ | 64.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,980万円 | 2011年7月 | 73.6㎡ | 54.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,880万円 | 1992年1月 | 63.33㎡ | 61.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2007年10月 | 81.08㎡ | 61.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1975年3月 | 58.24㎡ | 47.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1975年3月 | 58.24㎡ | 47.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,500万円 | 1975年3月 | 42.89㎡ | 35.0万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,500万円 | 1975年3月 | 42.89㎡ | 35.0万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,998万円 | 2017年9月 | 65.52㎡ | 76.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,998万円 | 2017年9月 | 65.52㎡ | 76.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,998万円 | 2017年9月 | 65.52㎡ | 76.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,080万円 | 1983年5月 | 52.92㎡ | 39.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,080万円 | 1983年5月 | 52.92㎡ | 39.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1991年10月 | 60.18㎡ | 54.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 750万円 | 1975年3月 | 22.86㎡ | 32.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 750万円 | 1975年3月 | 22.86㎡ | 32.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 4,730万円 | 2017年9月 | 65.52㎡ | 72.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,730万円 | 2017年9月 | 65.52㎡ | 72.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,730万円 | 2017年9月 | 65.52㎡ | 72.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2023年2月 | 71.9㎡ | 83.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2023年2月 | 71.9㎡ | 83.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2023年2月 | 71.9㎡ | 83.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1996年9月 | 67.72㎡ | 49.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,390万円 | 1998年1月 | 71.52㎡ | 61.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1992年3月 | 80.5㎡ | 45.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,648万円 | 2013年9月 | 54.71㎡ | 66.7万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,648万円 | 2013年9月 | 54.71㎡ | 66.7万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,648万円 | 2013年9月 | 54.71㎡ | 66.7万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,648万円 | 2013年9月 | 54.78㎡ | 66.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,648万円 | 2013年9月 | 54.78㎡ | 66.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,648万円 | 2013年9月 | 54.78㎡ | 66.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2003年5月 | 60.61㎡ | 65.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,700万円 | 1989年8月 | 50.63㎡ | 33.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,298万円 | 2000年2月 | 66.21㎡ | 64.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 848万円 | 1989年3月 | 18.55㎡ | 45.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 1992年3月 | 75.12㎡ | 42.3万円 | 5 | 1R |
| 2023年12月 | 4,380万円 | 2013年9月 | 59.32㎡ | 73.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,380万円 | 2013年9月 | 59.32㎡ | 73.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,380万円 | 2013年9月 | 59.32㎡ | 73.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2017年9月 | 70.42㎡ | 70.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2017年9月 | 70.42㎡ | 70.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2017年9月 | 70.42㎡ | 70.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 780万円 | 1991年7月 | 22.0㎡ | 35.5万円 | 4 | 1R |
| 2023年11月 | 3,380万円 | 1996年9月 | 62.72㎡ | 53.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 2000年2月 | 66.93㎡ | 41.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 1989年1月 | 101.95㎡ | 37.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 1989年1月 | 101.95㎡ | 37.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,580万円 | 1975年9月 | 39.97㎡ | 39.5万円 | 4 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| トップ北綾瀬第2 | 東京都足立区谷中２丁目１９−２ | 1987年9月 | 15.75㎡〜 | 639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル グランデ北綾瀬 | 東京都足立区谷中２丁目１３−５ | 2019年5月 | 25.56㎡〜 | 2,322万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マリオン綾瀬 | 東京都足立区谷中２丁目１０−４ | 1987年7月 | 18.48㎡〜 | 857万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴィラ綾瀬 | 東京都足立区谷中２丁目５−３ | 1975年3月 | 22.86㎡〜 | 981万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンシャルステート北綾瀬パークビュー | 東京都足立区谷中２丁目１８−７ | 2011年6月 | 65.31㎡〜 | 3,807万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ北綾瀬 | 東京都足立区谷中２丁目１４−１ | 1995年9月 | 59.04㎡〜 | 2,612万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア北綾瀬フロント | 東京都足立区谷中２丁目 | 2025年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スパシエベレーザ綾瀬 | 東京都足立区谷中２丁目１−９ | 2007年1月 | 22.32㎡〜 | 1,343万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ北綾瀬 | 東京都足立区谷中２丁目５−１６ | 1998年1月 | 71.52㎡〜 | 3,979万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア北綾瀬コート | 東京都足立区谷中２丁目 | 2025年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ミルーナヒルズ北綾瀬 | 東京都足立区谷中１丁目２０−１１ | 2017年8月 | 44.71㎡〜 | 3,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク第8綾瀬 | 東京都足立区谷中１丁目２２−５ | 1983年5月 | 47.86㎡〜 | 1,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークステージ綾瀬 | 東京都足立区谷中１丁目２−１ | 1988年7月 | 62.64㎡〜 | 2,929万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク北綾瀬第7 | 東京都足立区谷中１丁目２９−２４ | 1991年11月 | 22.0㎡〜 | 882万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイホーム第2綾瀬 | 東京都足立区谷中１丁目１６−５ | 1989年2月 | 18.86㎡〜 | 856万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオレゾン北綾瀬 | 東京都足立区谷中１丁目１０ | 2024年3月 | 33.15㎡〜 | 3,390万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ綾瀬しょうぶ沼公園タワービューレジデンス | 東京都足立区谷中１丁目１１−５ | 2006年2月 | 68.95㎡〜 | 4,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ東綾瀬公園 | 東京都足立区谷中１丁目９−２ | 2017年10月 | 65.52㎡〜 | 4,755万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モリス東綾瀬公園 | 東京都足立区谷中１丁目３１−７ | 1996年9月 | 61.07㎡〜 | 3,007万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ北綾瀬ステーションサイド | 東京都足立区谷中１丁目２６−１ | 2023年2月 | 36.14㎡〜 | 3,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
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