東綾瀬公園ハイライズアーバンスクエア売却査定・相場情報

資産性スコア
4.33
売却査定価格 help_outline
5,329万円 6,890万円
坪単価 help_outline
258万円 275万円
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最終更新日:

東綾瀬公園ハイライズアーバンスクエア以外の棟
シーズンスクエア
住所東京都足立区東綾瀬3丁目11−3
築年月2014年2月
総階数11階
総戸数155戸
専有面積68.22㎡ 〜 82.7㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:株式会社日鉄コミュニティ
修繕積立金約156円/㎡
管理費約121円/㎡
分譲会社新日鉄興和不動産株式会社
施工会社(株)長谷工コーポレーション
駐車場有り
エレベータ不明
総291戸
総敷地1万4555㎡
都立東綾瀬公園正面
Wロック
防犯サムターン
カラーTVモニター
全戸窓防犯センサー
浄水器
ディスポーザー
TES床暖房
エコジョーズ
ペアガラス
フラットフロア
100年コンクリ
アウトフレーム
シャワートイレ
一括受電システム
ペット足洗場
AED除細動器
防災設備(防災倉庫
非常用飲料水生成システム
かまど
マンホールトイレ)
防犯カメラ付EV
共用部WiFi
東京都マンション環境性能表示
設計・建設性能評価書
キッズルーム(兼パーティールーム
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東綾瀬公園ハイライズアーバンスクエアについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「東綾瀬公園ハイライズアーバンスクエア」は、東京都足立区東綾瀬3丁目に位置する現代的なマンションです。東京メトロ千代田線の北綾瀬駅から徒歩10分、綾瀬駅から徒歩18分と交通アクセスも良好で、生活利便性が高いエリアにあります。周辺は緑豊かで静かな住環境を提供し、付近には公園が多く、家族連れにも安心です。外観はハイライズの形状を活かしたデザインで、都市の高層住宅らしい近代的な印象を与えています。資産性の観点から見ると、東京都心へのアクセスも手軽であることから、賃貸需要や資産価値の維持が期待できます。一方で、所有に関するリスクとしては、日本国内の地震リスクや将来的な資産価値の下落を考慮する必要があります。また、マンションの管理状況や共用部の設備維持も重要な要因となるため、購入前の下調べが重要です。マンション選びの際には、多角的な視点から評価することが求められます。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

東綾瀬公園ハイライズアーバンスクエアの存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の100.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 葛飾区, 八潮市, 荒川区, 松戸市, 草加市, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り北綾瀬駅の築年数で見たマンション価格

東綾瀬公園ハイライズアーバンスクエアの最寄り北綾瀬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東綾瀬公園ハイライズアーバンスクエアは現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価328.7万円に比べて、築40年以上では121.7万円と63.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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東綾瀬公園ハイライズアーバンスクエアの存在する東京都足立区東綾瀬3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡20406080100120
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月6,180万円2022年11月63.36㎡97.5万円23LDK
2025年5月5,680万円2012年11月73.2㎡77.6万円133LDK
2025年5月5,680万円2012年11月73.2㎡77.6万円133LDK
2025年5月5,680万円2012年11月73.2㎡77.6万円133LDK
2025年4月3,050万円1994年9月52.69㎡57.9万円22LDK
2025年4月1,700万円1992年3月50.12㎡33.9万円12LDK
2025年3月5,780万円2014年2月68.59㎡84.3万円73LDK
2025年3月5,780万円2014年2月68.59㎡84.3万円73LDK
2025年3月6,300万円2022年1月58.11㎡108.4万円42LDK
2025年3月4,970万円2001年11月82.39㎡60.3万円63LDK

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近隣のマンション情報

東京都足立区谷中1丁目20−11
築年月:2017年8月
専有面積:44.71㎡〜
相場価格:3,547万円
東京都足立区谷中1丁目22−5
築年月:1983年5月
専有面積:47.86㎡〜
相場価格:1,911万円
東京都足立区谷中1丁目2−1
築年月:1988年7月
専有面積:62.64㎡〜
相場価格:2,868万円
東京都足立区谷中1丁目29−24
築年月:1991年11月
専有面積:22.0㎡〜
相場価格:873万円
東京都足立区谷中1丁目16−5
築年月:1989年2月
専有面積:18.86㎡〜
相場価格:990万円
東京都足立区谷中1丁目10
築年月:2024年3月
専有面積:33.15㎡〜
相場価格:3,575万円
東京都足立区谷中1丁目11−5
築年月:2006年2月
専有面積:68.95㎡〜
相場価格:4,595万円
東京都足立区谷中1丁目11−6
築年月:2006年1月
専有面積:42.89㎡〜
相場価格:2,747万円
東京都足立区谷中1丁目9−2
築年月:2017年10月
専有面積:65.52㎡〜
相場価格:4,962万円
東京都足立区谷中1丁目31−7
築年月:1996年9月
専有面積:61.07㎡〜
相場価格:3,592万円
東京都足立区谷中1丁目26−1
築年月:2023年2月
専有面積:36.14㎡〜
相場価格:3,447万円
東京都足立区谷中1丁目32−16
築年月:1992年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都足立区谷中1丁目7−10
築年月:2017年6月
専有面積:25.01㎡〜
相場価格:1,963万円
東京都足立区谷中1丁目11−1
築年月:1986年1月
専有面積:43.75㎡〜
相場価格:1,830万円
東京都足立区谷中1丁目7−14
築年月:2013年9月
専有面積:44.92㎡〜
相場価格:3,506万円
東京都足立区谷中1丁目21−8
築年月:1989年1月
専有面積:64.07㎡〜
相場価格:3,152万円
東京都足立区谷中1丁目22−13
築年月:1985年12月
専有面積:46.98㎡〜
相場価格:2,455万円
東京都足立区谷中1丁目22−11
築年月:1987年3月
専有面積:16.06㎡〜
相場価格:821万円
東京都足立区谷中1丁目1−1
築年月:1998年12月
専有面積:70.04㎡〜
相場価格:3,543万円
東京都足立区東和3丁目18−11
築年月:2008年6月
専有面積:64.1㎡〜
相場価格:4,272万円
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ハイホーム綾瀬東京都足立区谷中1丁目21−81989年1月64.07㎡〜3,152万円このマンションの相場を見る
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グランフォーレ北綾瀬東京都足立区東和3丁目18−112008年6月64.1㎡〜4,272万円このマンションの相場を見る

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