東綾瀬公園ハイライズシーズンスクエア売却査定・相場情報

資産性スコア
4.16
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4,947万円 6,222万円
坪単価 help_outline
238万円 256万円
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最終更新日:

東綾瀬公園ハイライズシーズンスクエア以外の棟
アーバンスクエア
住所東京都足立区東綾瀬3丁目10−3
築年月2014年3月
総階数11階
総戸数136戸
専有面積68.59㎡ 〜 80.87㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約156円/㎡
管理費約122円/㎡
分譲会社新日鉄興和不動産株式会社
施工会社(株)長谷工コーポレーション
駐車場有り
エレベータ不明
総291戸
総敷地1万4555㎡
都立東綾瀬公園正面
Wロック
防犯サムターン
カラーTVモニター
全戸窓防犯センサー
浄水器
ディスポーザー
TES床暖房
エコジョーズ
ペアガラス
フラットフロア
100年コンクリ
アウトフレーム
シャワートイレ
一括受電システム
ペット足洗場
AED除細動器
防災設備(防災倉庫
非常用飲料水生成システム
かまど
マンホールトイレ)
防犯カメラ付EV
共用部WiFi
東京都マンション環境性能表示
設計・建設性能評価書
キッズルーム(兼パーティールーム
no_photography

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東綾瀬公園ハイライズシーズンスクエアについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「東綾瀬公園ハイライズシーズンスクエア」は東京都足立区の住宅地域にあるマンションで、多くの住民にとって魅力的な住環境を提供しています。このマンションは東京メトロ千代田線の綾瀬駅から徒歩圏内に位置し、交通の便が良好です。また、環状七号線にも近く、車での移動も便利です。周囲には公園や商業施設が点在しており、日常生活に必要なサービスが充実しているため、ファミリー層や若いカップルにとっても快適な生活が期待できます。

外観は、モダンなデザインが採用され、周辺の景観に調和した高層建築となっています。また、拡張されたバルコニーや大きな窓が配置され、見晴らしが良く、自然光が多く取り入れられる設計がなされている点が大きな特徴です。

資産性については、地価が安定しているエリアに位置し、交通利便性が高いことから、中長期的な資産価値の維持が期待できます。一方、所有リスクとしては、地震や洪水といった日本独特の自然災害が考えられますが、最新の建築基準を満たす設計になっていることが多く、自宅及び財産を守る設計・施策が講じられている場合が多いです。また、管理状況が良好であれば、資産価値の維持にも大きく貢献します。

ただし築年数によっては修繕積立金や管理コストの増加が考えられるため、購入時にはこれらの要因を把握したうえで検討が必要です。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

東綾瀬公園ハイライズシーズンスクエアの存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の100.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 葛飾区, 八潮市, 荒川区, 松戸市, 草加市, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り北綾瀬駅の築年数で見たマンション価格

東綾瀬公園ハイライズシーズンスクエアの最寄り北綾瀬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東綾瀬公園ハイライズシーズンスクエアは現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価328.7万円に比べて、築40年以上では121.8万円と62.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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東綾瀬公園ハイライズシーズンスクエアの存在する東京都足立区東綾瀬3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡20406080100120
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月5,680万円2012年11月73.2㎡77.6万円133LDK
2025年5月5,680万円2012年11月73.2㎡77.6万円133LDK
2025年5月5,680万円2012年11月73.2㎡77.6万円133LDK
2025年4月3,050万円1994年9月52.69㎡57.9万円22LDK
2025年4月1,700万円1992年3月50.12㎡33.9万円12LDK
2025年3月5,780万円2014年2月68.59㎡84.3万円73LDK
2025年3月5,780万円2014年2月68.59㎡84.3万円73LDK
2025年3月6,300万円2022年1月58.11㎡108.4万円42LDK
2025年3月4,970万円2001年11月82.39㎡60.3万円63LDK
2025年3月3,790万円1998年3月65.58㎡57.8万円23LDK

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近隣のマンション情報

東京都足立区谷中1丁目20−11
築年月:2017年8月
専有面積:44.71㎡〜
相場価格:3,623万円
東京都足立区谷中1丁目22−5
築年月:1983年5月
専有面積:47.86㎡〜
相場価格:2,006万円
東京都足立区谷中1丁目2−1
築年月:1988年7月
専有面積:62.64㎡〜
相場価格:3,171万円
東京都足立区谷中1丁目29−24
築年月:1991年11月
専有面積:22.0㎡〜
相場価格:873万円
東京都足立区谷中1丁目16−5
築年月:1989年2月
専有面積:18.86㎡〜
相場価格:990万円
東京都足立区谷中1丁目10
築年月:2024年3月
専有面積:33.15㎡〜
相場価格:3,575万円
東京都足立区谷中1丁目11−5
築年月:2006年2月
専有面積:68.95㎡〜
相場価格:4,595万円
東京都足立区谷中1丁目11−6
築年月:2006年1月
専有面積:42.89㎡〜
相場価格:2,747万円
東京都足立区谷中1丁目9−2
築年月:2017年10月
専有面積:65.52㎡〜
相場価格:4,962万円
東京都足立区谷中1丁目31−7
築年月:1996年9月
専有面積:61.07㎡〜
相場価格:3,592万円
東京都足立区谷中1丁目26−1
築年月:2023年2月
専有面積:36.14㎡〜
相場価格:3,447万円
東京都足立区谷中1丁目32−16
築年月:1992年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都足立区谷中1丁目7−10
築年月:2017年6月
専有面積:25.01㎡〜
相場価格:1,963万円
東京都足立区谷中1丁目11−1
築年月:1986年1月
専有面積:43.75㎡〜
相場価格:1,830万円
東京都足立区谷中1丁目7−14
築年月:2013年9月
専有面積:44.92㎡〜
相場価格:3,506万円
東京都足立区谷中1丁目21−8
築年月:1989年1月
専有面積:64.07㎡〜
相場価格:3,152万円
東京都足立区谷中1丁目22−13
築年月:1985年12月
専有面積:46.98㎡〜
相場価格:2,455万円
東京都足立区谷中1丁目22−11
築年月:1987年3月
専有面積:16.06㎡〜
相場価格:821万円
東京都足立区谷中1丁目1−1
築年月:1998年12月
専有面積:70.04㎡〜
相場価格:3,543万円
東京都足立区東和3丁目18−11
築年月:2008年6月
専有面積:64.1㎡〜
相場価格:4,272万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ミルーナヒルズ北綾瀬東京都足立区谷中1丁目20−112017年8月44.71㎡〜3,623万円このマンションの相場を見る
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リビオレゾン北綾瀬東京都足立区谷中1丁目102024年3月33.15㎡〜3,575万円このマンションの相場を見る
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ヴェレーナ東綾瀬公園東京都足立区谷中1丁目9−22017年10月65.52㎡〜4,962万円このマンションの相場を見る
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グランフォーレ北綾瀬東京都足立区東和3丁目18−112008年6月64.1㎡〜4,272万円このマンションの相場を見る

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