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イニシア梅小路公園

イニシア梅小路公園の売却査定・相場情報

3.33
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売却査定価格（坪単価）
3,668万円 〜 5,598万円
（177万円 〜 190万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所京都府京都市下京区梅小路東町８３−２
築年月2008年12月
総階数7階
総戸数222戸
専有面積68.41㎡ 〜 97.6㎡
間取り3LDK/4LDK
アクセス

施設・設備

録画機能付ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ
ﾄｰﾀﾙｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ
防犯ｶﾒﾗ
ｻｯｼ補助ﾛｯｸ
非接触ｷｰ
廊下保安灯
光FIN対応
ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰﾊﾞｽ
食洗機
浄水器
設計性能評価書
24h低風量換気ｼｽﾃﾑ
ﾌﾗｹｯﾄ照明
折上天井
廊下物入
ﾌﾗｯｸﾞｽﾄｰﾝﾌﾛｱｰ
浴室ﾘﾓｺﾝ
来客用11台
屋上緑化
ｹﾞｽﾄﾊｳｽ
ｽｶｲﾃﾞｯｷ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
防水ｺﾝｾﾝﾄ

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人口予測から見た京都府京都市下京区の資産性・将来性

イニシア梅小路公園の存在する京都府京都市下京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.1となります。
周囲の市区町村の85.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 82,784 100.0
2025年 83,686 101.1
2030年 83,959 101.4
2035年 83,928 101.4
2040年 83,218 100.5
2045年 81,991 99.0
2050年 80,362 97.1
※周囲の市区町村は 京都市南区, 京都市中京区, 京都市東山区, 京都市上京区, 向日市, 京都市伏見区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り梅小路京都西駅の築年数で見たマンション価格

イニシア梅小路公園の最寄り梅小路京都西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イニシア梅小路公園は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価294.1万円に比べて、築40年以上では113.4万円と61.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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イニシア梅小路公園の存在する京都府京都市下京区梅小路東町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年8月4,980万円2008年12月87.66㎡56.8万円54LDK
2024年8月4,980万円2008年12月87.66㎡56.8万円54LDK
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2024年7月4,680万円2008年12月92.79㎡50.4万円24LDK
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2024年1月3,880万円2008年12月75.07㎡51.7万円53LDK
2024年1月3,880万円2008年12月75.07㎡51.7万円53LDK
2024年1月3,880万円2008年12月75.07㎡51.7万円53LDK
2023年11月3,780万円2008年12月68.41㎡55.3万円23LDK
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2023年9月4,350万円2008年12月79.47㎡54.7万円34LDK
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2023年2月4,480万円2008年12月79.47㎡56.4万円54LDK
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2022年8月4,380万円2008年12月89.14㎡49.1万円34LDK
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2021年7月4,350万円2008年12月74.26㎡58.6万円13LDK
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2020年9月3,980万円2008年12月72.64㎡54.8万円13LDK
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2020年8月3,980万円2008年12月75.07㎡53.0万円23LDK
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2020年7月4,380万円2008年12月73.19㎡59.8万円73LDK
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2020年5月3,880万円2008年12月78.63㎡49.3万円73LDK
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2019年11月3,850万円2008年12月79.47㎡48.4万円34LDK
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2019年5月3,980万円2008年12月79.47㎡50.1万円24LDK
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2019年3月4,280万円2008年12月82.91㎡51.6万円33LDK
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2018年10月3,580万円2008年12月74.26㎡48.2万円43LDK
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2018年9月3,330万円2008年12月68.41㎡48.7万円23LDK
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2018年6月4,880万円2008年12月94.31㎡51.7万円44LDK
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2017年9月3,940万円2008年12月82.61㎡47.7万円23LDK
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2017年6月4,580万円2008年12月97.6㎡46.9万円54LDK
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2017年5月3,880万円2008年12月82.61㎡47.0万円13LDK
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2017年5月3,880万円2008年12月82.61㎡47.0万円13LDK
2017年1月3,580万円2008年12月78.63㎡45.5万円33LDK
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