イニシア梅小路公園の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.27

売却査定価格: 3,649万円〜 5,546万円

坪単価: 176万円〜 188万円

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最終更新日： 2025/4/25

住所	京都府京都市下京区梅小路東町８３−２
築年月	2008年12月
総階数	7階
総戸数	222戸
専有面積	68.41㎡〜 97.6㎡
間取り	3LDK/4LDK
アクセス	梅小路京都西駅徒歩4分西大路駅徒歩11分丹波口駅徒歩16分
管理情報	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大和ライフネクスト株式会社
修繕積立金	約113円/㎡
管理費	約176円/㎡
分譲会社	株式会社コスモスイニシア
施工会社	鹿島建設株式会社
駐車場	有り
エレベータ	不明

録画機能付ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

ﾄｰﾀﾙｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

防犯ｶﾒﾗ

ｻｯｼ補助ﾛｯｸ

非接触ｷｰ

廊下保安灯

光FIN対応

ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰﾊﾞｽ

食洗機

浄水器

設計性能評価書

24h低風量換気ｼｽﾃﾑ

ﾌﾗｹｯﾄ照明

折上天井

廊下物入

ﾌﾗｯｸﾞｽﾄｰﾝﾌﾛｱｰ

浴室ﾘﾓｺﾝ

来客用11台

屋上緑化

ｹﾞｽﾄﾊｳｽ

ｽｶｲﾃﾞｯｷ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

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人口予測から見た京都府京都市下京区の資産性・将来性

イニシア梅小路公園の存在する京都府京都市下京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.1となります。

周囲の市区町村の85.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	82,784	100.0
2025年	83,686	101.1
2030年	83,959	101.4
2035年	83,928	101.4
2040年	83,218	100.5
2045年	81,991	99.0
2050年	80,362	97.1

※周囲の市区町村は京都市南区, 京都市中京区, 京都市東山区, 京都市上京区, 向日市, 京都市伏見区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り梅小路京都西駅の築年数で見たマンション価格

イニシア梅小路公園の最寄り梅小路京都西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イニシア梅小路公園は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価278.4万円に比べて、築40年以上では115.6万円と58.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	4LDK	90.85㎡	101を無料査定する
102	4LDK	82.45㎡	102を無料査定する
103	3LDK	70.75㎡	103を無料査定する
104	3LDK	74.26㎡	104を無料査定する
105	3LDK	68.41㎡	105を無料査定する
106	3LDK	68.41㎡	106を無料査定する
107	3LDK	71.92㎡	107を無料査定する
108	3LDK	71.92㎡	108を無料査定する
109	3LDK	68.41㎡	109を無料査定する
110	3LDK	74.26㎡	110を無料査定する
111	3LDK	74.26㎡	111を無料査定する
112	3LDK	74.26㎡	112を無料査定する
113	4LDK	89.14㎡	113を無料査定する
116	3LDK	73.92㎡	116を無料査定する
117	3LDK	75.07㎡	117を無料査定する
118	3LDK	75.07㎡	118を無料査定する
119	3LDK	82.61㎡	119を無料査定する
120	3LDK	82.61㎡	120を無料査定する
121	3LDK	82.0㎡	121を無料査定する
122	3LDK	82.0㎡	122を無料査定する
123	3LDK	82.91㎡	123を無料査定する
124	3LDK	82.91㎡	124を無料査定する
125	3LDK	78.63㎡	125を無料査定する
126	3LDK	78.63㎡	126を無料査定する
129	3LDK	73.19㎡	129を無料査定する
130	4LDK	79.47㎡	130を無料査定する
131	3LDK	75.73㎡	131を無料査定する
132	3LDK	75.73㎡	132を無料査定する
133	4LDK	79.47㎡	133を無料査定する
134	4LDK	84.93㎡	134を無料査定する
201	4LDK	90.85㎡	201を無料査定する
202	4LDK	82.45㎡	202を無料査定する
203	3LDK	70.75㎡	203を無料査定する
204	3LDK	74.26㎡	204を無料査定する
205	3LDK	68.41㎡	205を無料査定する
206	3LDK	68.41㎡	206を無料査定する
207	3LDK	71.92㎡	207を無料査定する
208	3LDK	71.92㎡	208を無料査定する
209	3LDK	68.41㎡	209を無料査定する
210	3LDK	74.26㎡	210を無料査定する
211	3LDK	74.26㎡	211を無料査定する
212	3LDK	74.26㎡	212を無料査定する
213	4LDK	89.14㎡	213を無料査定する
215	3LDK	73.83㎡	215を無料査定する
216	3LDK	73.92㎡	216を無料査定する
217	3LDK	75.07㎡	217を無料査定する
218	3LDK	75.07㎡	218を無料査定する
219	3LDK	82.61㎡	219を無料査定する
220	3LDK	82.61㎡	220を無料査定する
221	3LDK	82.0㎡	221を無料査定する
222	3LDK	82.0㎡	222を無料査定する
223	3LDK	82.91㎡	223を無料査定する
224	3LDK	82.91㎡	224を無料査定する
225	3LDK	78.63㎡	225を無料査定する
226	3LDK	78.63㎡	226を無料査定する
227	4LDK	92.79㎡	227を無料査定する
228	4LDK	87.66㎡	228を無料査定する
229	3LDK	73.19㎡	229を無料査定する
230	4LDK	79.47㎡	230を無料査定する
231	3LDK	75.73㎡	231を無料査定する
232	3LDK	75.73㎡	232を無料査定する
233	4LDK	79.47㎡	233を無料査定する
234	4LDK	84.93㎡	234を無料査定する
301	4LDK	90.85㎡	301を無料査定する
302	4LDK	82.45㎡	302を無料査定する
303	3LDK	70.75㎡	303を無料査定する
304	3LDK	74.26㎡	304を無料査定する
305	3LDK	68.41㎡	305を無料査定する
306	3LDK	68.41㎡	306を無料査定する
307	3LDK	71.92㎡	307を無料査定する
308	3LDK	71.92㎡	308を無料査定する
309	3LDK	68.41㎡	309を無料査定する
310	3LDK	74.26㎡	310を無料査定する
311	3LDK	74.26㎡	311を無料査定する
312	3LDK	74.26㎡	312を無料査定する
313	4LDK	89.14㎡	313を無料査定する
314	4LDK	97.6㎡	314を無料査定する
315	3LDK	73.83㎡	315を無料査定する
316	3LDK	73.92㎡	316を無料査定する
317	3LDK	75.07㎡	317を無料査定する
318	3LDK	75.07㎡	318を無料査定する
319	3LDK	82.61㎡	319を無料査定する
320	3LDK	82.61㎡	320を無料査定する
321	3LDK	82.0㎡	321を無料査定する
322	3LDK	82.0㎡	322を無料査定する
323	3LDK	82.91㎡	323を無料査定する
324	3LDK	82.91㎡	324を無料査定する
325	3LDK	78.63㎡	325を無料査定する
326	3LDK	78.63㎡	326を無料査定する
327	4LDK	92.79㎡	327を無料査定する
328	4LDK	87.66㎡	328を無料査定する
329	3LDK	73.19㎡	329を無料査定する
330	4LDK	79.47㎡	330を無料査定する
331	3LDK	75.73㎡	331を無料査定する
332	3LDK	75.73㎡	332を無料査定する
333	4LDK	79.47㎡	333を無料査定する
334	4LDK	84.93㎡	334を無料査定する
402	4LDK	82.45㎡	402を無料査定する
403	3LDK	70.75㎡	403を無料査定する
404	3LDK	74.26㎡	404を無料査定する
405	3LDK	68.41㎡	405を無料査定する
406	3LDK	68.41㎡	406を無料査定する
407	3LDK	71.92㎡	407を無料査定する
408	3LDK	71.92㎡	408を無料査定する
409	3LDK	68.41㎡	409を無料査定する
410	3LDK	74.26㎡	410を無料査定する
411	3LDK	74.26㎡	411を無料査定する
412	3LDK	74.26㎡	412を無料査定する
413	4LDK	89.14㎡	413を無料査定する
414	4LDK	97.6㎡	414を無料査定する
415	3LDK	73.83㎡	415を無料査定する
416	3LDK	73.92㎡	416を無料査定する
417	3LDK	75.07㎡	417を無料査定する
418	3LDK	75.07㎡	418を無料査定する
419	3LDK	82.61㎡	419を無料査定する
420	3LDK	82.61㎡	420を無料査定する
421	3LDK	82.0㎡	421を無料査定する
422	3LDK	82.0㎡	422を無料査定する
423	3LDK	82.91㎡	423を無料査定する
424	3LDK	82.91㎡	424を無料査定する
425	3LDK	78.63㎡	425を無料査定する
426	3LDK	78.63㎡	426を無料査定する
427	4LDK	92.79㎡	427を無料査定する
428	4LDK	87.66㎡	428を無料査定する
429	3LDK	73.19㎡	429を無料査定する
430	4LDK	79.47㎡	430を無料査定する
431	3LDK	75.73㎡	431を無料査定する
432	3LDK	75.73㎡	432を無料査定する
433	4LDK	94.31㎡	433を無料査定する
502	4LDK	82.45㎡	502を無料査定する
503	3LDK	70.75㎡	503を無料査定する
504	3LDK	74.26㎡	504を無料査定する
505	3LDK	68.41㎡	505を無料査定する
506	3LDK	68.41㎡	506を無料査定する
507	3LDK	71.92㎡	507を無料査定する
508	3LDK	71.92㎡	508を無料査定する
509	3LDK	68.41㎡	509を無料査定する
510	3LDK	74.26㎡	510を無料査定する
511	3LDK	74.26㎡	511を無料査定する
512	3LDK	74.26㎡	512を無料査定する
513	4LDK	89.14㎡	513を無料査定する
514	4LDK	97.6㎡	514を無料査定する
515	3LDK	73.83㎡	515を無料査定する
516	3LDK	73.92㎡	516を無料査定する
517	3LDK	75.07㎡	517を無料査定する
518	3LDK	75.07㎡	518を無料査定する
519	3LDK	82.61㎡	519を無料査定する
520	3LDK	82.61㎡	520を無料査定する
521	3LDK	82.0㎡	521を無料査定する
522	3LDK	82.0㎡	522を無料査定する
523	3LDK	82.91㎡	523を無料査定する
524	3LDK	82.91㎡	524を無料査定する
525	3LDK	78.63㎡	525を無料査定する
526	3LDK	78.63㎡	526を無料査定する
527	4LDK	92.79㎡	527を無料査定する
528	4LDK	87.66㎡	528を無料査定する
529	3LDK	73.19㎡	529を無料査定する
530	4LDK	79.47㎡	530を無料査定する
531	3LDK	75.73㎡	531を無料査定する
532	3LDK	75.73㎡	532を無料査定する
533	4LDK	79.47㎡	533を無料査定する
602	4LDK	82.45㎡	602を無料査定する
603	3LDK	70.75㎡	603を無料査定する
604	3LDK	74.26㎡	604を無料査定する
605	3LDK	68.41㎡	605を無料査定する
606	3LDK	68.41㎡	606を無料査定する
607	3LDK	71.92㎡	607を無料査定する
608	3LDK	71.92㎡	608を無料査定する
609	3LDK	68.41㎡	609を無料査定する
610	3LDK	74.26㎡	610を無料査定する
611	3LDK	74.26㎡	611を無料査定する
612	3LDK	74.26㎡	612を無料査定する
613	4LDK	89.14㎡	613を無料査定する
614	4LDK	97.6㎡	614を無料査定する
615	3LDK	73.83㎡	615を無料査定する
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623	3LDK	82.91㎡	623を無料査定する
624	3LDK	82.91㎡	624を無料査定する
625	3LDK	78.63㎡	625を無料査定する
626	3LDK	78.63㎡	626を無料査定する
627	4LDK	92.79㎡	627を無料査定する
628	4LDK	87.66㎡	628を無料査定する
629	3LDK	73.19㎡	629を無料査定する
630	4LDK	79.47㎡	630を無料査定する
631	3LDK	75.73㎡	631を無料査定する
632	4LDK	90.73㎡	632を無料査定する
703	3LDK	70.75㎡	703を無料査定する
704	3LDK	74.26㎡	704を無料査定する
705	3LDK	68.41㎡	705を無料査定する
706	3LDK	68.41㎡	706を無料査定する
707	3LDK	71.92㎡	707を無料査定する
708	3LDK	71.92㎡	708を無料査定する
709	3LDK	68.41㎡	709を無料査定する
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712	3LDK	74.26㎡	712を無料査定する
713	4LDK	89.14㎡	713を無料査定する
714	4LDK	97.6㎡	714を無料査定する
715	3LDK	73.83㎡	715を無料査定する
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719	3LDK	82.61㎡	719を無料査定する
720	3LDK	82.61㎡	720を無料査定する
721	3LDK	82.0㎡	721を無料査定する
722	3LDK	82.0㎡	722を無料査定する
723	3LDK	82.91㎡	723を無料査定する
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728	4LDK	87.66㎡	728を無料査定する
729	3LDK	73.19㎡	729を無料査定する
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イニシア梅小路公園の存在する京都府京都市下京区梅小路東町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	6,480万円	2008年12月	90.85㎡	71.3万円	2	4LDK
2025年4月	6,480万円	2008年12月	90.85㎡	71.3万円	2	4LDK
2025年4月	6,480万円	2008年12月	90.85㎡	71.3万円	2	4LDK
2025年1月	4,080万円	2008年12月	75.07㎡	54.3万円	2	3LDK
2025年1月	4,080万円	2008年12月	75.07㎡	54.3万円	2	3LDK
2025年1月	4,080万円	2008年12月	75.07㎡	54.3万円	2	3LDK
2024年8月	4,980万円	2008年12月	87.66㎡	56.8万円	5	4LDK
2024年8月	4,980万円	2008年12月	87.66㎡	56.8万円	5	4LDK
2024年8月	4,980万円	2008年12月	87.66㎡	56.8万円	5	4LDK
2024年7月	4,680万円	2008年12月	92.79㎡	50.4万円	2	4LDK
2024年7月	4,680万円	2008年12月	92.79㎡	50.4万円	2	4LDK
2024年7月	4,680万円	2008年12月	92.79㎡	50.4万円	2	4LDK
2024年1月	3,880万円	2008年12月	75.07㎡	51.7万円	5	3LDK
2024年1月	3,880万円	2008年12月	75.07㎡	51.7万円	5	3LDK
2024年1月	3,880万円	2008年12月	75.07㎡	51.7万円	5	3LDK
2023年11月	3,780万円	2008年12月	68.41㎡	55.3万円	2	3LDK
2023年11月	3,780万円	2008年12月	68.41㎡	55.3万円	2	3LDK
2023年11月	3,780万円	2008年12月	68.41㎡	55.3万円	2	3LDK
2023年9月	4,350万円	2008年12月	79.47㎡	54.7万円	3	4LDK
2023年9月	4,350万円	2008年12月	79.47㎡	54.7万円	3	4LDK
2023年9月	4,350万円	2008年12月	79.47㎡	54.7万円	3	4LDK
2023年2月	4,480万円	2008年12月	79.47㎡	56.4万円	5	4LDK
2023年2月	4,480万円	2008年12月	79.47㎡	56.4万円	5	4LDK
2023年2月	4,480万円	2008年12月	79.47㎡	56.4万円	5	4LDK
2022年8月	4,380万円	2008年12月	89.14㎡	49.1万円	3	4LDK
2022年8月	4,380万円	2008年12月	89.14㎡	49.1万円	3	4LDK
2022年8月	4,380万円	2008年12月	89.14㎡	49.1万円	3	4LDK
2021年7月	4,350万円	2008年12月	74.26㎡	58.6万円	1	3LDK
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2020年9月	3,980万円	2008年12月	72.64㎡	54.8万円	1	3LDK
2020年9月	3,980万円	2008年12月	72.64㎡	54.8万円	1	3LDK
2020年9月	3,980万円	2008年12月	72.64㎡	54.8万円	1	3LDK
2020年8月	3,980万円	2008年12月	75.07㎡	53.0万円	2	3LDK
2020年8月	3,980万円	2008年12月	75.07㎡	53.0万円	2	3LDK
2020年8月	3,980万円	2008年12月	75.07㎡	53.0万円	2	3LDK
2020年7月	4,380万円	2008年12月	73.19㎡	59.8万円	7	3LDK
2020年7月	4,380万円	2008年12月	73.19㎡	59.8万円	7	3LDK
2020年7月	4,380万円	2008年12月	73.19㎡	59.8万円	7	3LDK
2020年5月	3,880万円	2008年12月	78.63㎡	49.3万円	7	3LDK
2020年5月	3,880万円	2008年12月	78.63㎡	49.3万円	7	3LDK
2020年5月	3,880万円	2008年12月	78.63㎡	49.3万円	7	3LDK
2020年5月	3,880万円	2008年12月	78.63㎡	49.3万円	7	3LDK
2020年5月	3,880万円	2008年12月	78.63㎡	49.3万円	7	3LDK
2020年5月	3,880万円	2008年12月	78.63㎡	49.3万円	7	3LDK
2019年11月	3,850万円	2008年12月	79.47㎡	48.4万円	3	4LDK
2019年11月	3,850万円	2008年12月	79.47㎡	48.4万円	3	4LDK
2019年11月	3,850万円	2008年12月	79.47㎡	48.4万円	3	4LDK
2019年5月	3,980万円	2008年12月	79.47㎡	50.1万円	2	4LDK
2019年5月	3,980万円	2008年12月	79.47㎡	50.1万円	2	4LDK
2019年5月	3,980万円	2008年12月	79.47㎡	50.1万円	2	4LDK
2019年3月	4,280万円	2008年12月	82.91㎡	51.6万円	3	3LDK
2019年3月	4,280万円	2008年12月	82.91㎡	51.6万円	3	3LDK
2019年3月	4,280万円	2008年12月	82.91㎡	51.6万円	3	3LDK
2018年10月	3,580万円	2008年12月	74.26㎡	48.2万円	4	3LDK
2018年10月	3,580万円	2008年12月	74.26㎡	48.2万円	4	3LDK
2018年10月	3,580万円	2008年12月	74.26㎡	48.2万円	4	3LDK
2018年9月	3,330万円	2008年12月	68.41㎡	48.7万円	2	3LDK
2018年9月	3,330万円	2008年12月	68.41㎡	48.7万円	2	3LDK
2018年9月	3,330万円	2008年12月	68.41㎡	48.7万円	2	3LDK
2018年6月	4,880万円	2008年12月	94.31㎡	51.7万円	4	4LDK
2018年6月	4,880万円	2008年12月	94.31㎡	51.7万円	4	4LDK
2018年6月	4,880万円	2008年12月	94.31㎡	51.7万円	4	4LDK
2017年9月	3,940万円	2008年12月	82.61㎡	47.7万円	2	3LDK
2017年9月	3,940万円	2008年12月	82.61㎡	47.7万円	2	3LDK
2017年9月	3,940万円	2008年12月	82.61㎡	47.7万円	2	3LDK
2017年6月	4,580万円	2008年12月	97.6㎡	46.9万円	5	4LDK
2017年6月	4,580万円	2008年12月	97.6㎡	46.9万円	5	4LDK
2017年6月	4,580万円	2008年12月	97.6㎡	46.9万円	5	4LDK
2017年5月	3,880万円	2008年12月	82.61㎡	47.0万円	1	3LDK
2017年5月	3,880万円	2008年12月	82.61㎡	47.0万円	1	3LDK
2017年5月	3,880万円	2008年12月	82.61㎡	47.0万円	1	3LDK
2017年1月	3,580万円	2008年12月	78.63㎡	45.5万円	3	3LDK
2017年1月	3,580万円	2008年12月	78.63㎡	45.5万円	3	3LDK
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エスリード京都梅小路公園

京都府京都市下京区観喜寺町８−１１

築年月：2023年2月

専有面積：57.14㎡〜

相場価格：5,700万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エスリード京都梅小路公園	京都府京都市下京区観喜寺町８−１１	2023年2月	57.14㎡〜	5,700万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティ京都1番館	京都府京都市南区唐橋赤金町６０−１	1995年9月	56.62㎡〜	2,150万円〜	このマンションの相場を見る
アドバンス京都エーデル	京都府京都市南区八条源町５−２０	2022年1月	25.81㎡〜	2,059万円〜	このマンションの相場を見る
梅小路スカイハイツＢ棟	京都府京都市下京区梅小路本町７０	1979年6月	61.6㎡〜	1,639万円〜	このマンションの相場を見る
梅小路スカイハイツB東棟	京都府京都市下京区梅小路本町７０	1979年6月	61.06㎡〜	1,855万円〜	このマンションの相場を見る
梅小路スカイハイツA棟	京都府京都市下京区梅小路本町２５	1979年7月	59.62㎡〜	1,906万円〜	このマンションの相場を見る
梅小路スカイハイツ	京都府京都市下京区梅小路本町２５	1979年6月	61.6㎡〜	1,853万円〜	このマンションの相場を見る
コスモシティ梅小路公園	京都府京都市下京区西七条東久保町５５−２	2003年4月	60.14㎡〜	3,155万円〜	このマンションの相場を見る
ベラジオ京都梅小路	京都府京都市下京区西七条南東野町２２	2021年2月	25.23㎡〜	1,914万円〜	このマンションの相場を見る
アスヴェル京都七条通	京都府京都市下京区西七条南東野町１０−１	2009年1月	21.55㎡〜	1,303万円〜	このマンションの相場を見る
グランフェルティ京都梅小路	京都府京都市下京区西七条西久保町２３	1990年3月	59.76㎡〜	2,361万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ西大路	京都府京都市南区唐橋門脇町２９−１	1987年7月	48.61㎡〜	1,853万円〜	このマンションの相場を見る
リビオレゾン京都四条大宮	京都府京都市下京区綾大宮町	2023年6月	33.66㎡〜	3,772万円〜	このマンションの相場を見る
ソルレヴェンテ四条大宮	京都府京都市下京区綾大宮町６１	2017年6月	--	--	このマンションの相場を見る
エスリード京都梅小路アヴェニテ	京都府京都市下京区梅小路高畑町８−１	2021年2月	23.2㎡〜	1,627万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート洛陽	京都府京都市下京区梅小路高畑町５−１	1999年3月	67.64㎡〜	2,918万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード京都梅小路	京都府京都市下京区梅小路高畑町１７−２	2019年2月	23.49㎡〜	1,489万円〜	このマンションの相場を見る
ルシエル七条	京都府京都市下京区夷馬場町２−３	1982年6月	49.68㎡〜	1,583万円〜	このマンションの相場を見る
モンテベルデ壬生	京都府京都市下京区高辻大宮町１２３	1983年10月	--	--	このマンションの相場を見る
モンテベルデ壬生	京都府京都市下京区高辻大宮町１２３	1983年10月	65.85㎡〜	2,316万円〜	このマンションの相場を見る

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